※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-18 06:05:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？
時間 Mon May 17 12:00:48 2021
這波疫情真是來得又快又急
目前雙北己經停課了
如果再下去 停班就不遠了
企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？
還是無薪假？
30年的房貸突然遇到這種事
是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
還撐得住？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.69.186 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WeUfpxu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621224051.A.EF8.html
→ : 你租房不用繳房租? 賴家比較好拉1F 05/17 12:01
噓 : 你不背房貸 我建建 投投 仲仲吃什麼？ 你各位背好背滿2F 05/17 12:06
→ : 當然貸好貸滿阿 銀行比你還怕3F 05/17 12:10
→ : 銀行怕甚麼，台灣擔保都是有追索權的，繳不起的每個月1/34F 05/17 12:10
→ : 收入還是要給銀行
→ : 收入還是要給銀行
推 : 租房不用給房租的樣子......6F 05/17 12:20
→ : 你房子還可以增貸或著抵押
→ : 如果疫情爆發就沒收入也沒存款的 租房死更快
→ : 你房子還可以增貸或著抵押
→ : 如果疫情爆發就沒收入也沒存款的 租房死更快
推 : 老話一句 貸款繳的起就不要租...9F 05/17 12:34
→ : 租房子可以從3萬改去住1萬(都沒工作了移地反而容易)，貸款10F 05/17 12:45
→ : 可以少繳？
→ : 可以少繳？
推 : 還好空空肺活量不錯 終於可以出來呼吸了12F 05/17 12:48
→ : 你要是工作這麼不穩定 那就不要買啊13F 05/17 12:50
推 : 所以停班的時候你租房子會先不租兩個月嗎14F 05/17 12:51
→ : 但盲點在於 工作比你好的比你想像的還多 光是這些人15F 05/17 12:51
→ : 就足夠支撐精華區房價
→ : 就足夠支撐精華區房價
→ : 有趣的是台灣80%擁有房產，但80%的人工作穩定？沒有吧17F 05/17 12:53
推 : 還貸不出可以賣啊，搞不好還賺18F 05/17 13:07
推 : 我手上五個案子完成 不接新案 撐幾年都不是問題19F 05/17 13:08
→ : 我資產負債比大概5成 有些手骨更粗的 可以更久
→ : 不用替有房產的擔心
→ : 如果你一下沒收入就會倒 這種的我都不建議買房 抗風險
→ : 能力太差了
→ : 我資產負債比大概5成 有些手骨更粗的 可以更久
→ : 不用替有房產的擔心
→ : 如果你一下沒收入就會倒 這種的我都不建議買房 抗風險
→ : 能力太差了
→ : 同意樓上，那種甚麼繳息不還本的，精算到萬元位數的，抗24F 05/17 13:13
→ : 風險能力太差只會被當韭菜
→ : 風險能力太差只會被當韭菜
→ : 沒打疫苗準備被房東趕出去26F 05/17 13:21
→ : 沒有收入憑什麼銀行給你增貸，這些炒房的為了炒房什麼27F 05/17 13:26
→ : 都說得出來不怕下地獄嗎？
→ : 都說得出來不怕下地獄嗎？
推 : 停班失業 qe就好惹 你反而要擔心qe後通膨你的錢不值錢29F 05/17 13:27
推 : 炒房的人 怎麼會需要靠上班來養他的房貸呢 ^^
→ : 真正危險的是捏覽趴買下去 沒存款 失業又繳不起房貸的
推 : 炒房的人 怎麼會需要靠上班來養他的房貸呢 ^^
→ : 真正危險的是捏覽趴買下去 沒存款 失業又繳不起房貸的
→ : 我一直對那種無限轉貸只繳寬限期的很感冒32F 05/17 13:39
→ : 寬限期會讓你對金流麻木
→ : 寬限期會讓你對金流麻木
推 : 樓上講得沒錯 買房本來就要考慮現金流問題34F 05/17 13:39
→ : 而且這種就是用來救命的 不是讓你亂搞的35F 05/17 13:39
推 : 我有一間就是過寬限期之後 不知道他為什麼沒有辦法轉
→ : 才兩間喔 兩間的本利和就逼他出來賣了 而且是2017
→ : 買氣不旺的時候 被我砍到冷氣高單價搬走也就算了 熱
→ : 水器也拔走 簽約的時候臉臭到我差點在小房間被臭死
→ : 然後賣33跟仲介說賣38 跟警衛則是說他亂掉 blabla
推 : 我有一間就是過寬限期之後 不知道他為什麼沒有辦法轉
→ : 才兩間喔 兩間的本利和就逼他出來賣了 而且是2017
→ : 買氣不旺的時候 被我砍到冷氣高單價搬走也就算了 熱
→ : 水器也拔走 簽約的時候臉臭到我差點在小房間被臭死
→ : 然後賣33跟仲介說賣38 跟警衛則是說他亂掉 blabla
→ : 好啦別吵了，我們餓死病死也會買房的，你們說好不好XD41F 05/17 14:02
推 : 妳家給我5折收42F 05/17 14:27
推 : 原本租房3萬變1萬, 那原本租房1萬的呢? 去睡公園嗎43F 05/17 14:36
推 : 紙箱我提供...44F 05/17 14:44
→ : 原本租房1萬的就不可能買房阿，根本不在討論範圍吧45F 05/17 14:45
推 : 我之前租屋房租3萬/月，現在房貸3.4萬一個月....每個月有差46F 05/17 15:03
→ : 這4000會付不出來嗎XDD我現在還比較慶幸房子是買的，租的萬
→ : 一疫情期間租約到期...我還要到處奔波去看房子、搬家，想
→ : 到就害怕好嗎...
→ : 這4000會付不出來嗎XDD我現在還比較慶幸房子是買的，租的萬
→ : 一疫情期間租約到期...我還要到處奔波去看房子、搬家，想
→ : 到就害怕好嗎...
推 : 月租要三萬的房子房貸應該不只三萬四／月，是同一個區50F 05/17 15:16
→ : 域嗎？
→ : 域嗎？
噓 : 你是不知道有寬限期這個東西嗎？52F 05/17 15:24
推 : 樓上 同一個區域 而且房子條件差不多 都是新北小兩房 屋齡153F 05/17 15:44
→ : 0年內的新房子！比較大的差別是買的離捷運走路10分鐘，租
→ : 的離捷運走路5分鐘！多走5分鐘我是覺得還好...
→ : 0年內的新房子！比較大的差別是買的離捷運走路10分鐘，租
→ : 的離捷運走路5分鐘！多走5分鐘我是覺得還好...
推 : 我租人的房子 貸款都還比租金高一點點呢 不要停留在過56F 05/17 15:45
→ : 去 同物件的租金跟貸款一定差很多的年代 低利年限寬
→ : 加上租金漲 兩者會拉近 即便房價也在漲
→ : 以前高利率 租金跟房貸差蠻多的
→ : 重點 你房租純消費行為 繳給房東 最多獲得謝謝 房
→ : 貸你繳了 本金部分就算當初沒辦理財型房貸 增貸也好
→ : 拿出來應急 不過現在人多半難在有頭期
→ : 我當房東都會勸房客買房還當軍師了 你看對我有什麼好
→ : 處 只是不願意說謊言行不一致罷了
→ : 去 同物件的租金跟貸款一定差很多的年代 低利年限寬
→ : 加上租金漲 兩者會拉近 即便房價也在漲
→ : 以前高利率 租金跟房貸差蠻多的
→ : 重點 你房租純消費行為 繳給房東 最多獲得謝謝 房
→ : 貸你繳了 本金部分就算當初沒辦理財型房貸 增貸也好
→ : 拿出來應急 不過現在人多半難在有頭期
→ : 我當房東都會勸房客買房還當軍師了 你看對我有什麼好
→ : 處 只是不願意說謊言行不一致罷了
→ : 銀行比你更怕….65F 05/17 16:04
推 : 你都沒存款或緊急預備金？還是你沒買過房不知道能再增貸66F 05/17 17:05
→ : 啊= =？
→ : 說的很像租房可以不用給房租一樣
→ : 啊= =？
→ : 說的很像租房可以不用給房租一樣
推 : 敢啊 自從買完之後到現在才過幾個月已經漲一百多了69F 05/17 17:20
→ : 朋友很嘔當時沒有一起買
→ : 朋友很嘔當時沒有一起買
推 : 當然是住家裡 付什麼房租啊？ 養房東喔？71F 05/17 17:29
→ : 利息多4000元，還要承擔房價風險，這就是標準的看多而已72F 05/17 18:42
推 : 房租不繳回家住 房貸不繳...法拍73F 05/17 18:59
推 : 這種時候就是鐵飯碗的好處74F 05/17 19:48
推 : 乾脆問敢不敢買股票比較快...75F 05/17 22:09
推 : 其實我比較想要300年房貸76F 05/17 23:18
推 : 房貸繳不起先出租？自己再租更便宜的別區77F 05/18 00:45
→ : 看過月租三萬 貸款約四萬多
→ : 看過月租三萬 貸款約四萬多
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 61
回列表(←)
分享