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作者 標題 [心得] 台北中正畢業文
時間 Fri May 21 17:57:33 2021
趁著今天剛用印，來個熱騰騰的畢業文
《前情提要》
去年11月中結婚，婚前就被老爸叮嚀要趕快找房子住(我之前住員工宿舍，太太住娘家)。
小弟在內湖上班，太太則在台大附近工作，只能說內湖相對市中心來說實在太偏遠、交通
也不方便，當初選擇租屋地點著實煩惱了一陣子。幸好小弟的公司在公館附近有分公司，
而且有總公司和分公司間的交通車，考量太太的工作便利性及生活機能(我內湖公司附近
生活機能有夠差，最近的市場還要搭10-15分鐘左右的公車才有)，最後運氣很好地在婚前
於公館順利找到落腳處。
小弟在內湖上班，太太則在台大附近工作，只能說內湖相對市中心來說實在太偏遠、交通
也不方便，當初選擇租屋地點著實煩惱了一陣子。幸好小弟的公司在公館附近有分公司，
而且有總公司和分公司間的交通車，考量太太的工作便利性及生活機能(我內湖公司附近
生活機能有夠差，最近的市場還要搭10-15分鐘左右的公車才有)，最後運氣很好地在婚前
於公館順利找到落腳處。
《背景緣起》
結婚之後緊接著就是可能的育兒計畫，考量到有小孩之後還是希望有自己的窩；也感謝太
太在婚前開始就持續在網路上觀察房價走勢，發現美國爸爸無限QE開下去後房價真的一飛
沖天無法回頭，才逼得我們趕緊看房，深怕再晚就買不起了。
太在婚前開始就持續在網路上觀察房價走勢，發現美國爸爸無限QE開下去後房價真的一飛
沖天無法回頭，才逼得我們趕緊看房，深怕再晚就買不起了。
《買房條件》
1.預算規劃：
原本希望將房貸抓在家戶薪資所得的1/3附近，但事與願違，最後的佔比約4成左右。
2.地區選擇：
由於之後可能會離開台北，以保值性為首選，同時也要夫妻雙方上班都方便。當初還是以
我公司交通車的兩個端點(中正、內湖)為首選，但我公司附近的房價也已經站上7字頭，
考慮保值性及便利性，後來咬著牙選了中正區。
我公司交通車的兩個端點(中正、內湖)為首選，但我公司附近的房價也已經站上7字頭，
考慮保值性及便利性，後來咬著牙選了中正區。
3.房屋設定：
20年以下
室內實坪約20坪，確保能隔成正兩房
希望能步行10分鐘內到分公司
《看房經驗》
其實條件列完之後，符合條件的物件也沒有多少，約在3週的時間看了10間房左右就在清
明連假簽約了，以下僅列出比較有印象的。
1.公XXXXX館：
首次解鎖看房經驗，現在回想起來還是覺得很好笑。當初老婆看著591說”我們社區有房
子在賣耶”，仔細一看，這不是跟我們同樓層嗎？再看一下照片，這個窗景...這不是就
在我們隔壁嗎!!!
子在賣耶”，仔細一看，這不是跟我們同樓層嗎？再看一下照片，這個窗景...這不是就
在我們隔壁嗎!!!
然後就鼓起勇氣去按了電鈴直接問屋主是不是在賣房子，當時屋主一臉懷疑(理論上沒有
房仲帶看應該不可能知道地址在哪)，知道我們是隔壁鄰居後她也很熱情的招待我們。可
惜因為當初屋主的格局沒有考量育兒因素，裝潢勢必要大改所以就沒選這間。不然這個社
區離公館捷運站走路只要3分鐘，屋齡約15年，而且是在小巷子裡，鬧中取靜，生活機能
極佳。
房仲帶看應該不可能知道地址在哪)，知道我們是隔壁鄰居後她也很熱情的招待我們。可
惜因為當初屋主的格局沒有考量育兒因素，裝潢勢必要大改所以就沒選這間。不然這個社
區離公館捷運站走路只要3分鐘，屋齡約15年，而且是在小巷子裡，鬧中取靜，生活機能
極佳。
2.水XXXXX景：
屋齡18年左右，集中式社區，環境算單純，格局也不錯。但扣除車位開價單坪約9x，而且
旁邊就是水源快速道路，意願就不高了...
3.大XXXXX大：
屋齡約9年，屋內格局很棒，但門牌掛師大路實際上根本就是金門街，緊鄰水源快速道路
，扣除車位單坪接近100，果斷放棄。
4.公XXXXX館：
和1. 一樣同位於我們目前租屋的社區，但樓層較高，坪數也比較大，其實這間大概是我
們看的第三間，繞了一圈之後還是覺得這間最適合我們。下斡之後隔天就被找去傳說中的
小房間談心，本來還很忐忑會不會遇到各種有關小房間的奇文軼事，感謝店長的幫忙，談
心途中只有要求加價一次，不到3小時就賀成交。實際成交價破該社區記錄，比歷史平均
成交價低了不少，除了店長的用心，也感謝屋主的成全。
們看的第三間，繞了一圈之後還是覺得這間最適合我們。下斡之後隔天就被找去傳說中的
小房間談心，本來還很忐忑會不會遇到各種有關小房間的奇文軼事，感謝店長的幫忙，談
心途中只有要求加價一次，不到3小時就賀成交。實際成交價破該社區記錄，比歷史平均
成交價低了不少，除了店長的用心，也感謝屋主的成全。
《結語》
當初籌備婚禮時，從算命老師給出日子到婚宴只有3個月；婚後也在不到半年就解鎖買房
成就，回想起來還是覺得很不可思議。只能說一切都是緣份，如果不是租在這裡，我們可
能不會看到這間房子，雖然要開始當30年房奴了，但還是很開心能給太太跟未來的孩子一
個屬於我們的家。也希望大家都能用心中理想的價錢找到理想的房子，謝謝大家。
成就，回想起來還是覺得很不可思議。只能說一切都是緣份，如果不是租在這裡，我們可
能不會看到這間房子，雖然要開始當30年房奴了，但還是很開心能給太太跟未來的孩子一
個屬於我們的家。也希望大家都能用心中理想的價錢找到理想的房子，謝謝大家。
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在這個過於正常的世界，請鍛鍊神經病的體質，對抗外在世界的制約，抵抗自己對自己的
否
定，也抵抗外界對你的制約
－－－ by 陳綺貞
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621591061.A.E0F.html
推 : 恭喜1F 05/21 18:02
→ : 原本希望將房貸抓在家戶薪資所得的1/3附近2F 05/21 18:03
→ : 其實貸款 40 年應該就可以降到 1/3 了 @@
→ : 恭喜!
→ : 其實貸款 40 年應該就可以降到 1/3 了 @@
→ : 恭喜!
推 : 買住過的社區是最保險的了5F 05/21 18:14
推 : 恭喜 不過仲仲不是都說創新高 怎麼你買到破底價XD6F 05/21 18:17
預算有限，感謝屋主願意成全※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:22:52
推 : 公館耶，貴爆炸的地方7F 05/21 18:22
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:23:13推 : 恭喜～～8F 05/21 18:27
推 : 恭喜XD9F 05/21 18:32
用印的時候和屋主碰面，屋主一直很驚訝原來我這麼年輕(2字頭)※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:37:25
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:37:50
推 : 不到30就能買公館?10F 05/21 18:42
推 : 恭喜11F 05/21 18:47
推 : 恭喜12F 05/21 19:15
推 : 每月貸款金額應該不低，才佔4成，年輕有為13F 05/21 19:21
→ : 恭喜 但我覺得買房最難的不在房貸月收入比 難在頭期款 原14F 05/21 19:26
→ : po能有頭期款買台北 羨慕不少人
→ : po能有頭期款買台北 羨慕不少人
推 : 夫妻兩是台大+三總嗎16F 05/21 19:29
推 : 恭喜，公館超貴，只有學生時住台大宿舍才住得起QAQ17F 05/21 19:48
推 : 跪了，超年輕!!不過買在住過的社區的確是最好的選擇18F 05/21 19:49
推 : 醫生哦！難怪...19F 05/21 19:50
→ : 水源歷麗景 大師大20F 05/21 19:58
推 : 推 恭喜唷21F 05/21 20:51
推 : 應該是公館新館 恭喜~22F 05/21 21:37
推 : 恭喜23F 05/21 22:45
推 : 恭喜24F 05/21 22:48
推 : 推25F 05/21 23:19
→ : 結婚後真的要有自己房子比較踏實，不要像遊牧民族一樣26F 05/21 23:25
→ : 搬來搬去的……
→ : 搬來搬去的……
推 : 總公司在在內湖、公館有分公司 還有交通車 應該就是三總了吧28F 05/21 23:28
→ : XD
→ : XD
推 : 恭喜！30F 05/21 23:31
→ : 三總今天不是有確診？ 原po上班小心一點呀，辛苦了第一31F 05/21 23:32
→ : 線防疫人員……
謝謝關心，之後要去萬華支援快篩，怕.jpg→ : 線防疫人員……
※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 23:42:44
→ : 推33F 05/22 00:16
推 : 恭喜學弟……我買3房公寓30幾坪總價應該不到你的一半34F 05/22 01:15
→ : 汀州就是從辛亥路上建國到內湖也滿快
→ : 汀州就是從辛亥路上建國到內湖也滿快
推 : 請問是公館新館嗎？頂樓戶？36F 05/22 01:16
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