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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-02 18:54:28
看板 home-sale
作者 azlbf (上邪!我欲與君相知)
標題 [閒聊] 車位的投資報酬率真高
時間 Wed Sep  1 10:08:45 2021


之前家人買新竹Costco附近的東XXX

然後原本大3房都是配雙車位

買的時候有一戶低樓層堅持只要單車位

代銷就推薦我家人 要不要3車位 每坪便宜8000

反正最後就是以便宜4X萬左右的價錢多買了一個車位

當時是想大家都說能捏就捏

結果被罵翻

附近也沒人要租車位 車位只能租2000

年租只有2萬

就這樣過了2年

今年初還被削價競爭到1萬5  不爽就不租了 斜著停也爽

結果Costco 突然宣佈最多免費3小時

超時1小時100

車位馬上一位難求

租金直接爆衝月租4500被秒殺

只要固定300的清潔費 不用維護

看來鬧區的車位真的好賺

可惜不能單買車位


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.4.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XBk2nKZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630462129.A.523.html
→ abyssa1: 4500直逼台北市行情欸 原來Costco停車場角色這麼關鍵1F 09/01 10:15
→ blackbear21: 太多免費仔2F 09/01 10:17
→ f11IJ: 新竹車位比板橋還貴是哪招3F 09/01 10:25
推 kusomanfcu: 因為完全免費4F 09/01 10:25
→ kusomanfcu: 一個車位多少錢啊
→ azlbf: B1大車位180-220 買的時間有差6F 09/01 10:26
→ kusomanfcu: 那月租4000-4500其實是行情7F 09/01 10:27
→ kusomanfcu: 和車位價格該有的差不多
→ kusomanfcu: 重點是你爽到 建商殺價打折
→ kusomanfcu: 那個車位可以準備找人賣了 加價賣ccc
→ kusomanfcu: 趁熱
→ kusomanfcu: 堅持一車位的會投降
→ azlbf: 只能賣住戶13F 09/01 10:29
推 euruing: 原來好市多停不到車位都是因為被當成自家停車場…14F 09/01 10:30
→ kusomanfcu: 是阿15F 09/01 10:30
→ kusomanfcu: 他不買這麼多車位就是要用好事多停車阿，一堆都這樣
→ kusomanfcu: 大眾運輸沒這麼方便的地方大三房雙車位是正常的
→ azlbf: 新竹fb說過夜車今年已經超過40%18F 09/01 10:31
→ kusomanfcu: 你可以掛賣原價（沒打折）+10萬19F 09/01 10:32
→ euruing: 真的是爛爆惹…外面的車都在排隊等車位的 無言20F 09/01 10:32
→ kusomanfcu: 之前中和也是 突然少超過一半21F 09/01 10:32
→ kusomanfcu: 一小時一百還好 一堆都直接寫200
→ abyssa1: 過夜車40%也太過分了吧23F 09/01 10:34
→ kusomanfcu: 下一個應該就新莊了24F 09/01 10:34
→ kusomanfcu: 都馬是少開的車都停去Costco
→ kusomanfcu: 直接長期占位
推 kusomanfcu: 台灣人口密度高，而且Costco又不是開在郊區
→ kusomanfcu: 根本就不該免費停車
→ Tatsuya72: 貪小便宜的住戶吃到苦頭了29F 09/01 10:40
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/P5RLpoK.jpg30F 09/01 10:43
→ kusomanfcu: 下一個就新莊和南屯
推 kusomanfcu: 尤其是南屯
[圖]
推 sinotrade: 免費仔怎麼可能覺得好市多會讓你爽停一輩子？33F 09/01 10:47
推 za755029: 好市多就算內用能逛到三小時也蠻厲害的34F 09/01 10:47
推 KrisNYC: 台北市2010年左右 平車行情也是150 180一路飆上500 60035F 09/01 10:56
→ KrisNYC: 特定區域 真的漲比房價多不少
推 sinotrade: 樓上，平面車位可以到500????37F 09/01 11:01
→ Jimmy540i: 車位的問題就是銀行眼裡沒價值不能開槓桿38F 09/01 11:02
→ sinotrade: 180到250是常態，但超過500還真的第一次聽到39F 09/01 11:02
推 childay: 一堆底端人口，有車沒車位，到處違停跟佔免費車位40F 09/01 11:03
推 IS0987: 新莊好市多一堆免費仔有夠G841F 09/01 11:03
推 KrisNYC: https://imgur.com/4C9sFT642F 09/01 11:04
→ KrisNYC: 這還只是內湖 大直信義豪宅的車位一個都700~800
→ KrisNYC: 但太豪的corner case 就pass
[圖]
推 sinotrade: 有夠shock的  不過豪宅倒還好  對他們只是零錢45F 09/01 11:06
推 childay: 180-250是新北行情吧，台北大同區最近新建案平車都開30046F 09/01 11:07
→ childay: 萬了。 朋友的朋友去年在信義區買房，三個車位共1800萬。
推 piliwu: 豪宅的車位價格不能比啦900都有48F 09/01 11:10
推 KrisNYC: https://imgur.com/iwFcFWc49F 09/01 11:11
→ KrisNYC: 新北淡金路
→ KrisNYC: 喔我錯了 480是2個車位 那我找別的
[圖]
→ abyssa1: 台北平車一般價是300上下啦 220～400都正常區間52F 09/01 11:11
→ abyssa1: 豪宅才會超過500萬
推 KrisNYC: https://imgur.com/dPLRltT   一樣淡水區54F 09/01 11:13
[圖]
→ azlbf: 剛剛想說淡金路怎麼可能48055F 09/01 11:14
推 KrisNYC: 平車有地坪的 基本上 真的水很深56F 09/01 11:15
→ junshinw: 好市多室內車位大又好停57F 09/01 11:19
推 bmwg8: Kris不要一直秀下限，海納川那車位價格就是180～200萬58F 09/01 11:20
→ bmwg8: 400萬就是兩個車位還PO那麼爽
推 KrisNYC: 一個平車12坪?60F 09/01 11:23
推 bmwg8: 然後內湖那500萬是2個車位，到底是多菜啊61F 09/01 11:23
→ KrisNYC: 講錯  2個平車12坪嗎?62F 09/01 11:23
→ bmwg8: 海納川車位權狀一個就是6坪多，你別再搞笑了，到底哪個建案63F 09/01 11:24
→ bmwg8: 100多坪的房子只配一個車位
→ KrisNYC: 好奇妙 為什麼可以站地坪這麼少?65F 09/01 11:25
推 Xylazine: 直接去好市多投訴66F 09/01 11:25
→ azlbf: 不是少 是建商灌水67F 09/01 11:25
→ Xylazine: 杜絕這種投機的風氣68F 09/01 11:26
推 KrisNYC: 4-6坪的不是幾乎都是機械車位? 這幾棟沒有機械車位吧?69F 09/01 11:29
→ KrisNYC: 淡水我不太熟 只是當初看到有點驚嚇所以一直記得
→ Anyotw: 台北車位坪數有6-30坪，看調配而已71F 09/01 11:31
推 bh0527: 之前看到有人騎車騎到好市多停好，然後走到汽車區，原來72F 09/01 11:32
→ bh0527: 是附近的住戶啊
推 bmwg8: 再來講大直豪宅車位一個要700萬也是在豪小74F 09/01 11:38
→ bmwg8: 大直那邊私人停車場停一天大概100而已
→ bmwg8: 也有停過一天70的
→ bmwg8: 根本南部的價格
→ bmwg8: 西華富邦2個車位價格實價登出來是720萬
推 eddie0729: 有這麼多人樓下不停想去停好市多?? 我連B2繞道B3我都79F 09/01 11:49
→ eddie0729: 覺得煩了...
推 KrisNYC: 有點意外12坪是2個平車 我一直覺得平車最少會佔到9~10坪81F 09/01 11:55
→ KrisNYC: https://imgur.com/IOFQhAK 像這種的我都以為是買多打折
[圖]
→ supereva: 兩個平車12坪不是沒有吧83F 09/01 11:56
→ KrisNYC: https://imgur.com/mxyDkgu 實在拆不出來是幾個車位84F 09/01 11:57
→ KrisNYC: 49.4坪  200萬 這樣是幾個車位 lol
[圖]
推 Qpera: 貪小便宜的低端仔真的是很令人討厭86F 09/01 11:58
推 freekid: 我家對面的建案車位就是6坪 但這種狀況的確少87F 09/01 11:59
推 pxycho: 就知道有多少不要臉的去停Costco88F 09/01 12:13
推 maypcc: 180+還是買貴了89F 09/01 12:15
推 usan: 那也是旁邊是cistco吧90F 09/01 12:16
推 Griffey168: 以前中和costco沒收費的時候，下午3點半進去後找不到91F 09/01 12:23
→ Griffey168: 車位，5點多購物完出來，停車場一堆空位
推 clement80161: 把costco當自家停車場，實在太丟臉了93F 09/01 12:43
→ flowheart: 笑死，有車位不買跑去停 costco，收費真的大快人心94F 09/01 12:49
→ flowheart: 租貴一點，不好好削一筆怎麼可以 XD
推 kusomanfcu: 中和也一堆做軟硬體的阿96F 09/01 12:58
→ kusomanfcu: 新莊也是
→ kusomanfcu: 還有新竹
→ kusomanfcu: 還有汐止
→ kusomanfcu: 這幾間最誇張
→ kusomanfcu: 工程師最懂CP值的
推 xenosliu: 蹭私人免費車位真他媽丟臉102F 09/01 13:00
推 zaknafein: 原來Mobile01 被罵那篇文章是真的103F 09/01 13:01
→ zaknafein: 有人把好市多當免費車位在停….
推 kusomanfcu: Costco那個是真的 然後都是附近工程師幹的XD105F 09/01 13:02
推 yiyin330: 台中大潤發也一樣106F 09/01 13:03
→ yiyin330: 附近上班族爽停
推 zaknafein: 好市多車位不夠 附近住戶也會被影響 一堆人在慈雲路排108F 09/01 13:06
→ zaknafein: 隊  回家還要跟車流一起排....
推 Kamov: 還不都一堆低端人口110F 09/01 13:11
推 pk0805449: 難怪每次去都沒位置111F 09/01 13:28
噓 castjane: 500萬車位不要詐騙112F 09/01 13:45
推 s26492755: 新莊Costco 假日還很多附近婚宴會館吃喜酒的會來停113F 09/01 13:48
→ s26492755: 早該處理沒消費又佔位的人
推 jiapon: 旁邊還有音樂補習班叫家長停costco 難怪車位常爆滿115F 09/01 14:43
推 any1206: 難怪每次去costco都很難找車位，其他要消費抵停車的賣場116F 09/01 15:09
→ any1206: 都沒那麼滿
推 cutesuper: 那是兩個車位價格 而且400也不是一堆500.600 為何一定118F 09/01 15:19
→ cutesuper: 要用這種唬爛的方式來寫啊 我知道豪宅有500萬車位 但
→ cutesuper: 不是到處都豪宅啊
→ cutesuper: 新竹好市多不是就車停那邊換機車進園區嗎
推 mfcke: 一定還會漲 先租就好 信我 賣掉買不回來122F 09/01 15:45
推 csgod1325: 月租5000元？ 我還以為是台北市123F 09/01 16:23
→ zebirlin:  車位七八百有人買單??124F 09/01 16:52
推 z520314: 租不到車位就會有人買單了125F 09/01 17:59
推 jaricho: 是不是大部分人 車位都比停得車貴2倍126F 09/01 19:21
推 kusomanfcu: 相反吧127F 09/01 20:34
推 chrispherd: 新竹不是騎車就開車，車位需求當然高。雙北有捷運誰128F 09/01 20:50
→ chrispherd: 要開車。
推 BRIANERIC2: 我之前去大安區住飯店 停車場也有在月租 9500竟然滿租130F 09/01 23:13
→ BRIANERIC2: 靠北，一個車位月租跟中南部全新套房差不多
推 jerry8302001: 這變相炫耀文啦哈哈哈132F 09/02 07:39
推 furnaceh: 原來以前好市多可以停免費的喔，這麼佛133F 09/02 10:47
推 osiris34: 40%也太誇張134F 09/02 13:01
推 chainedchaos: 平面車位在權狀上要是只有6坪,往往是因為建商把車道135F 09/02 15:52
→ chainedchaos: 灌進公設，把房價墊高。

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