※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-05 07:31:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中房地點與品牌的抉擇
時間 Sat Sep 4 12:03:10 2021
大家好，
雖然住北部但是是台中媳婦。
近期看了台中的預售建案不論是採光或是廚具、坪效、浴廁品牌都非常喜歡，
交通方便離捷運超近生活機能也很好，但是是小建商。
但先生說台中人是看"建商品牌"，
另外可能是入手的房子坪數不大，
同區域品牌建商的地點似乎都稍微差了一些，
離如捷運要900m-1km 採光也稍差 格局就是有擁擠感
優點就是買氣很強盛 強調售後保固非常好所以價格沒在跟你客氣一定是區域最高，
買了之後大家聽到你買那個品牌也會用"識貨"的表情看你，一整個很有信仰的感覺......
顛覆了北部買房就是看地點的鐵律(location*唸3遍)，
請問台中人真的是這樣嗎?
不知道該不該入境隨俗直接買品牌建商隨波逐流，
謝謝大家的回覆。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.201.93 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XCl009z (home-sale)
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→ : 台中有些在地小建商也不錯 還是要看建商名字才知道1F 09/04 12:07
→ : 妳是買房給自己住 還是給別人看2F 09/04 12:08
是自己住但真心想知道售後服務是不是真的很迷人到要花區域最高買下去※ 編輯: dotdotilove (61.231.201.93 臺灣), 09/04/2021 12:11:35
→ : 地點3F 09/04 12:18
→ : 土地跟建物價格拆算 地價暫佔比越低 建商品牌越重要4F 09/04 12:19
→ : 台北其實品牌差異也不小 只是市場上主力是高齡二手屋
→ : 重劃區都新屋 品牌價差就出來了 央北就看得出來
→ : 台北其實品牌差異也不小 只是市場上主力是高齡二手屋
→ : 重劃區都新屋 品牌價差就出來了 央北就看得出來
推 : 地點才是最重要的～7F 09/04 12:23
→ : 品質應優先於售後服務，為了售後而買是不是有點奇怪？8F 09/04 12:23
→ : 不過現在建商花樣很多～～住戶後續有辦活動、講座可參加9F 09/04 12:24
→ : 等等
→ : 等等
推 : 別不信邪。品牌建商就是好賣。等你在轉手時就知道。11F 09/04 12:45
→ : 是哪家建商 不是你沒聽過的建商就代表在地人不知道12F 09/04 12:53
→ : 如果你以後要賣， 也不一定是當地人買呀，像我是外13F 09/04 12:56
→ : 地人來台中，我還是在意地點跟格局XD 雖然曾經想過
→ : 要試試看龍寶，但可惜我沒有中樂透，龍寶我要的坪
→ : 數得縮衣節食才能活QQ
→ : 地人來台中，我還是在意地點跟格局XD 雖然曾經想過
→ : 要試試看龍寶，但可惜我沒有中樂透，龍寶我要的坪
→ : 數得縮衣節食才能活QQ
推 : 還是地點重要，台中不是所有人都會迷信建商17F 09/04 12:57
推 : 台中有74就好，地點不重要18F 09/04 13:03
推 : 一樣的區域，品牌好壞有差。好的建商品質與服務都很好，19F 09/04 13:04
→ : 這兩樣是綁一起的。還有整體社區的維護與質感，建材等
→ : 等。 這跟5星酒店與4.3星酒店類似道理。但一切都是預算
→ : 考量。有錢妳會追求好的，沒錢妳會說服自己那些不重要。
→ : 至於地點跟品牌的選擇，這沒有高低。端看每個人的需求
→ : 。
→ : 這兩樣是綁一起的。還有整體社區的維護與質感，建材等
→ : 等。 這跟5星酒店與4.3星酒店類似道理。但一切都是預算
→ : 考量。有錢妳會追求好的，沒錢妳會說服自己那些不重要。
→ : 至於地點跟品牌的選擇，這沒有高低。端看每個人的需求
→ : 。
推 : 我覺得還是要看自己最在意什麼耶…你先生覺得台中25F 09/04 13:04
→ : 人在意品牌，所以有品牌的比較貴，但漲價的幅度，
→ : 是以區域在看的，至於售後服務，這個是滿重要的，
→ : 就差在花大價錢事後都有人理你還是花大價錢，保固
→ : 後只能靠自己
→ : Sam大 74就是地點考量之一呀 不然環內環外怎會兩樣
→ : 價
→ : 龍寶的價錢包冷氣 熱循環 冰箱 基本櫃體 廚房電器
→ : 等等 都包在總價裡面這是滿不錯的，畢竟房地合一稅
→ : 之下，裝潢成本可不含可以帶走的例如冷氣這些。 去
→ : 朋友家體驗樓板厚度隔音等等也覺得不錯我很心動 但
→ : 總價也是很驚人 。 如果今天只有我們夫妻住我就拼
→ : 了。可惜我們還有小孩要考慮 唉
→ : 人在意品牌，所以有品牌的比較貴，但漲價的幅度，
→ : 是以區域在看的，至於售後服務，這個是滿重要的，
→ : 就差在花大價錢事後都有人理你還是花大價錢，保固
→ : 後只能靠自己
→ : Sam大 74就是地點考量之一呀 不然環內環外怎會兩樣
→ : 價
→ : 龍寶的價錢包冷氣 熱循環 冰箱 基本櫃體 廚房電器
→ : 等等 都包在總價裡面這是滿不錯的，畢竟房地合一稅
→ : 之下，裝潢成本可不含可以帶走的例如冷氣這些。 去
→ : 朋友家體驗樓板厚度隔音等等也覺得不錯我很心動 但
→ : 總價也是很驚人 。 如果今天只有我們夫妻住我就拼
→ : 了。可惜我們還有小孩要考慮 唉
→ : 台中人就是外貿協會的，要有品牌，要大氣，要高價，要難買，38F 09/04 13:17
→ : 才顯出尊榮，太容易的就是不會漲
→ : 才顯出尊榮，太容易的就是不會漲
推 : 應該說台中選區就好，不像台北，同1區差異很大40F 09/04 13:22
→ : 不過台中潭子頭家應該和北屯算同一區
→ : 不過台中潭子頭家應該和北屯算同一區
推 : 你不講建商名稱 很難幫你分析42F 09/04 13:33
推 : 台中應該是全台最吃建商的地方43F 09/04 13:35
→ : 好像是北部和南部都差不多一樣爛...但台中服務特別好44F 09/04 13:49
→ : 我也不知道為什麼
→ : 我也不知道為什麼
推 : 同意Sam大 真的是看區 我看房子因為工作關係也是46F 09/04 13:50
→ : 圍著七四找
→ : 話說 建議還是要實際看看
→ : 一級建商龍寶寶輝陸府等等應該是沒問題目前打聽過
→ : 或是去朋友家參觀或過夜體驗都覺得不錯，其他的也
→ : 曾經遇過人家說不錯的建商但隔音很驚人的，不論任
→ : 何案子，如果在意隔音真的都得實際參觀過比較好。
→ : 圍著七四找
→ : 話說 建議還是要實際看看
→ : 一級建商龍寶寶輝陸府等等應該是沒問題目前打聽過
→ : 或是去朋友家參觀或過夜體驗都覺得不錯，其他的也
→ : 曾經遇過人家說不錯的建商但隔音很驚人的，不論任
→ : 何案子，如果在意隔音真的都得實際參觀過比較好。
推 : 地點才是真的，寶佳地點好照樣完銷53F 09/04 13:55
推 : 台中很重品牌沒錯54F 09/04 14:26
推 : 看狀況..自己要能取捨55F 09/04 14:47
→ : 然後雖然當下是區域最高 但周遭還是會推新案的話 應該
→ : 都會蓋過去的～
→ : 然後雖然當下是區域最高 但周遭還是會推新案的話 應該
→ : 都會蓋過去的～
推 : 台北也差不多啦 大陸建設 國美 國泰 華固 哪一個不完58F 09/04 14:52
→ : 銷
→ : 銷
推 : 台北人台中媳婦+1還是看地點為主建商普通60F 09/04 14:56
推 : 這沒有標準答案啦 每個人在意的都不同 不過說台中只看7461F 09/04 15:30
→ : 這種幼稚的言論看看就好
→ : 這種幼稚的言論看看就好
→ : 品牌不好還是一堆人住啊，每個人財力不同63F 09/04 15:37
推 : 外地人買台中小建商＋1，我也是自住，覺得跟地點、格局、64F 09/04 16:20
→ : 機能及鄰居素質比起來，品牌其實沒那麼重要…我們社區裡
→ : 不乏外地來的的住戶，當然也有台中在地人。花大錢買的房
→ : 子 自己住起來都不開心，還想得到下一個接手的人嗎？
→ : 機能及鄰居素質比起來，品牌其實沒那麼重要…我們社區裡
→ : 不乏外地來的的住戶，當然也有台中在地人。花大錢買的房
→ : 子 自己住起來都不開心，還想得到下一個接手的人嗎？
推 : 當然不是啊 還是以自己喜歡為主啊68F 09/04 17:06
推 : 台中沒捷運 74環內住哪都一樣69F 09/04 19:20
→ : 買建商相對起來比較重要
→ : 買建商相對起來比較重要
→ : 你看寶佳在台中一樣賣的嚇嚇叫啊71F 09/04 21:17
→ : 漲幅都差不多啦 買喜歡的就好 聽多了建議沒意義 住
→ : 的是你自己
→ : 漲幅都差不多啦 買喜歡的就好 聽多了建議沒意義 住
→ : 的是你自己
噓 : 40年台中人 最好是看建商品牌哩zzz74F 09/04 22:02
推 : 地點很重要 但建商也是不能太極端 七期親家vs北屯惠宇75F 09/04 22:25
→ : 之類的
→ : 之類的
→ : 有些在地品牌越來越陽春...慎選..77F 09/05 02:02
推 : 地點格局才最直接影響居住品質 不是嗎78F 09/05 04:39
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