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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-05 20:05:05
看板 home-sale
作者 terry456 (Jonny)
標題 [請益] 交易量縮，房市是不是冷了？
時間 Sun Sep  5 13:47:22 2021

最近感覺房仲很積極

後來發現是7-8月的移轉棟數出來，交易量縮。

所以7月開始就看到房仲積極要賣房。

現在是不是買房和看房的人 大減很多？

哪個縣市房市冷冷的？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.186.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XD5di8V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630820844.A.21F.html
推 linlinme5208: 比北極更冷1F 09/05 13:48
推 gm3252: 邁向五折2F 09/05 13:49
→ snake79715: 有些地方動搖了。 代銷搖旗哭喊3F 09/05 13:54
推 yayayogo: 44F 09/05 13:54
推 AlarmAlarm: 賣方量縮都沒在緊張了，冷就不要買，不用怕5F 09/05 13:55
→ aloness: 桃園本週起，應該是遇上零下40度的暴風雪…6F 09/05 13:56
推 oasis66666: 崩，等一年多賺一台大77F 09/05 13:56
→ aloness: 這波市場是受政策+疫情影響，繼續觀望吧8F 09/05 13:57
噓 Coolno9: 4R9F 09/05 13:57
推 mmchen: 貴到買不下去？10F 09/05 13:57
→ missucrystal: 應該是新屋移轉變少了 2年內45%太硬了11F 09/05 13:57
→ missucrystal: 5年內35%也是被課走很多 應該不少屋主乾脆不賣了
→ aloness: 2年內45%是有賺才算，真正受傷的是高價宅及二手市場13F 09/05 14:00
→ AGODC: 前年去年到現在都漲50%100%了，這時候追價買的真的很蠢，你14F 09/05 14:01
→ AGODC: 去問看看最近這版大推的CECA有沒有大掃貨？人家都去年底開
→ AGODC: 完槓桿掃了幾戶準備出個好價錢了吧…
→ terry456: 也要真的有盤子願意加高價買啊，就是沒有，才量縮吧？17F 09/05 14:03
推 bornwinner:  https://i.imgur.com/0LlHEef.jpg18F 09/05 14:04
[圖]
→ missucrystal: 本來賺100萬併入所得稅頂多扣20萬 現在直接扣45萬19F 09/05 14:04
→ missucrystal: 一堆屋主乾脆不賣放著等5年後了
推 kusomanfcu: 賣不掉加價賣21F 09/05 14:05
推 b777787: 竹北隨便賣 房仲賺翻22F 09/05 14:06
推 Charmny: 是沒物件賣..23F 09/05 14:06
→ aloness: 重申沒有併所得稅哦，房地合一扣過的就不會再併綜所稅24F 09/05 14:08
→ missucrystal: 啊我把預售搞混了25F 09/05 14:09
推 cicatrix: 你484怕了26F 09/05 14:10
推 darkdogoblin: 就再等5年吧!只是到時漲跌自負喔27F 09/05 14:10
→ aloness: 以預售市場來講，純投資的賺少點還是能穩穩賺28F 09/05 14:11
→ ganninian: 看到你還發文討論 就知道根本沒冷啊29F 09/05 14:11
推 kagaya: 是30F 09/05 14:12
噓 qqqq2610: 可憐喔 還在自己取暖31F 09/05 14:13
→ aloness: 畢竟新成屋加購裝潢這項無敵條款，在國稅局砍這刀之前，32F 09/05 14:13
→ aloness: 還能穩穩賺
→ terry456: 移轉棟數的數字會說話34F 09/05 14:13
推 zaza5566: 房市要崩了 喜歡你暖暖的文字 =)35F 09/05 14:18
推 panpan: 這版消失在熱門 就算冷了36F 09/05 14:26
推 jjjerry: 真的降了37F 09/05 14:30
推 seiryou: 廢話 房價一直漲 以為大家都機師還是爸媽機師38F 09/05 14:32
→ seiryou: 大不了租房一輩子也不買這盤子價的爛東西
推 lagadidi: 看起來樓上超想買，你說說房價這樣怎麼跌？40F 09/05 14:34
推 cicatrix: 氣了？之前觀望喊跌喊到再也沒有辦法上車，現在開心了41F 09/05 14:34
→ cicatrix: 嗎？
推 xulglma: 我怎麼看是想買的人都涼了43F 09/05 14:34
推 cutbear123: 昨天在板上看到政府在蛋黃區蓋公宅 傻子才買44F 09/05 14:35
→ cicatrix: 沒關係 給真的要買的人煩惱，戰力外的發文就好45F 09/05 14:35
→ cutbear123: 然後認真看惹一下公宅 感覺還行欸 找個人頭租來住好惹46F 09/05 14:35
→ cutbear123: 現在住的租掉 搬去住公宅好像還不錯
推 seiryou: 怎麼跌?大家都買不起不就跌了48F 09/05 14:35
→ seiryou: 就跟股票一樣啊 散戶不接盤 光靠主力跟有錢人自己玩
噓 nanco5566: 賣不出去就加價賣50F 09/05 14:37
推 lagadidi: 你買不起不代表大家買不起，請不要用個人消費力評估所51F 09/05 14:37
→ lagadidi: 有人的消費力
→ seiryou: 建商跟有錢人想占中產便宜 中產也不一定要接盤53F 09/05 14:38
→ lagadidi: 又沒要你買，不買是你的事54F 09/05 14:38
→ seiryou: 我真的太窮了 希望台灣中產能引以為鑑 努力賺錢接盤55F 09/05 14:38
推 lagadidi: 不要拿受薪階級的中位數當中產，如果含資產，沒什麼資56F 09/05 14:42
→ lagadidi: 產+受薪中位數，實際排名在很後面，只能買入門的很合理
→ lagadidi: 房子所有權是給買得起的人買的，滿足住的需求去租屋買地
→ lagadidi: 上權就好
推 cicatrix: 中產階級的定義太廣了，賺48萬到賺999萬都算是中產階級60F 09/05 14:43
推 Refauth: 哪一次不是交易量大增？你要不要爬一下新聞？61F 09/05 14:45
推 rig2121: 就我自己看的，熱門區屋主都不賣了，冷門區比較少人買62F 09/05 14:53
推 roee333: 房地合一2.0的關係，量縮是短空現象，長遠來看房價一樣是63F 09/05 14:58
→ roee333: 緩漲不會改變
→ CozyLife: 嘻嘻 對 你各位都不要買 等五折65F 09/05 15:01
→ lwmyueh: 不是嫌貴不買，是真的買不起了，去賣給有錢人吧66F 09/05 15:06
推 dryadl35052: 崩了趕快把家裡的房子都賣了，五年後你可以買豪宅。67F 09/05 15:16
→ luben: 量縮價噴or量價齊揚   量縮才會噴耶....68F 09/05 15:20
推 rig2121: 其實量縮有兩種，沒人買or沒人賣，漲停跌停都量縮，也不69F 09/05 15:32
→ rig2121: 能代表價格怎樣
推 HUAbee: 不急的話五年後再來看看吧... 五年後熬過35%稅制，供給量71F 09/05 15:40
→ HUAbee: 一起出來，這畫面真美
推 ppgg486: 5年後供給量一次出來? 但不是應該每天都有人滿5年才對嗎?73F 09/05 15:50
→ ppgg486: 就跟每天都有人滿18歲一樣。
推 luben: 供給從來都沒有過多的問題,肛需永遠不夠75F 09/05 15:51
推 WindSucker: 穩76F 09/05 15:51
→ ppgg486: 106年.107年取得的也會明後年依序滿5年對吧?還是我誤會?77F 09/05 15:52
噓 cccover: 五折買78F 09/05 15:58
→ kinmengon: 沒房能賣了79F 09/05 16:04
噓 coliform: 至少熱到下次總統大選 是至少80F 09/05 16:09
推 capirex: 準備多殺多81F 09/05 16:11
→ dp7b530: 都沒房子買 當然冷82F 09/05 16:11
→ chen338: 投資報酬低於行情就沒人買啦 自住也不會追高啊 全面賣壓83F 09/05 16:24
→ chen338: 出籠
推 mb: 是沒聽過惜售喔..哪次不是？85F 09/05 16:27
推 vul31ul3: 大家股票賺大錢，沒人想賣房子當然冷QQ86F 09/05 16:43
推 dorbi33fish: 看來桃園穩了87F 09/05 16:59
推 keckelly: 仲仲都跟我說大家都加價買, 我不加一定買不到啦88F 09/05 17:18
推 chkao: 需求減少跟供給減少是不一樣的89F 09/05 17:29
→ alexstag: 沒有東西買...90F 09/05 17:30
推 jolyoy: 政策影響供給量 但是需求沒變少 容易發生競價拉升單價 好91F 09/05 17:38
→ jolyoy: 物件價格這一年拉升超快的 接下來就是較差的物件慢慢追上
→ jolyoy: 好物件單價的時候了 竹北最近這一週新物件的開價我只能用
→ jolyoy: 不可思議來形容........
→ k798976869: 只有房仲慘好嗎95F 09/05 18:09
推 piliwu: 供給減少跟需求減少效果是完全不同的96F 09/05 18:30
推 zxcv40711: 之前看汐止房子 原本1300萬的三房 將降到1500多萬97F 09/05 18:51
推 zeroshin: 感覺還早，什麼時候崩98F 09/05 19:08
推 b777787: 竹北仲仲不是開雙b就是特斯拉 不要不信99F 09/05 19:23
推 cocoi: 量縮價揚，現在不買之後真的只能後悔而已100F 09/05 19:51
推 a478934: https://i.imgur.com/WZbkpRM.jpg101F 09/05 19:54
→ a478934: 新竹房仲表示 量縮是房子不夠賣了
[圖]
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg103F 09/05 19:56
推 wwwsky: 美國真的收QE  以及升息   才是真正災難104F 09/05 19:58

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