※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-03 21:00:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買房面對問個資到太細
時間 Fri Sep 3 17:57:54 2021
這半年看房，不管預售還是成屋中古屋，看到物件進門問還是網路留言問，每每都遇到問薪資多少 ？家庭收入多少？總資產多少？
有時侯問的口氣問到 我都想揍那些年輕代銷 房仲，問的我有時很難堪，說也不是 不說也不是...
我都只看新北三房中低價位的物件了，我也不是內衣短褲拖鞋的打扮，我也先說明 只看多少價位坪數以下的三房，沒有符合就說超過就好，有必要這樣問個資成這樣嗎？誠意買方難當。
特別是 不透露 就給我僵在那 也不給看也不透漏 還有物件狀況，我因此真的少看了些物件。
請問一下大家都如何回答？
如何回答才得體又不會透露太多個資？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.21.156 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XCV6azp (home-sale)
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推 : 很在意個資的話，隨便報個兩倍的數字1F 09/03 18:00
推 : 唬爛他啊2F 09/03 18:00
→ : 報個合理偏高的數字 不要太誇張
→ : 報個合理偏高的數字 不要太誇張
推 : 就說 自己算過貸款沒問題？4F 09/03 18:01
→ : 不想說謊話，所以都實說5F 09/03 18:02
→ : 有些連價格都沒寫清楚 我怎知是1900 還是1090
→ : 有些連價格都沒寫清楚 我怎知是1900 還是1090
推 : 林杯投資客....他就不問了.7F 09/03 18:04
→ : 這個一定回被問，實說自住8F 09/03 18:04
→ : 會
→ : 會
推 : 凌北有脊，你這多少，哪佳嚕呀10F 09/03 18:06
→ : 收入要怎麼說？ 有報稅的？還有沒報稅的 ，還有不想給國11F 09/03 18:07
→ : 稅局知道的？
→ : 稅局知道的？
→ : 太老實了，隨便說個大概就好13F 09/03 18:08
→ : 跟過某大老闆（土豪）看房 ,他回答仲介 你只要知道我非常14F 09/03 18:13
→ : 非常有錢 你不需要知道我是誰。
→ : 我實在很看不慣這種說法
→ : 非常有錢 你不需要知道我是誰。
→ : 我實在很看不慣這種說法
→ : 這就是重點了阿 你不是內衣短褲拖鞋的打扮...當然問你17F 09/03 18:14
下次會穿汗衫出門推 : 怕最後什麼都好只剩你貸款問題XD?18F 09/03 18:14
→ : 我不至於內衣啦 但短褲拖鞋沒被問過= =19F 09/03 18:15
→ : 看的物件總價都不高欸，除非他賣的沒法貸款20F 09/03 18:16
→ : 說你是已獲利了結的前海運水手21F 09/03 18:17
海運大翻船 才想說乾脆買房比較保險※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:18:21
推 : 我去看新成屋也是被問的很煩,後來都留假名,職業也都亂22F 09/03 18:18
也是被問到氣的 連平面圖都不給看我曾經被抓包過 我簽劉德華
→ : 寫,通通都亂寫就對了23F 09/03 18:18
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:19:35※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:20:32
推 : 這些資料都還好吧 看人24F 09/03 18:22
請問你年收入多少？ 家裡總收入多少？ 你家總資產多少？※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:23:15
推 : 阿災 你開 海神或小牛去 看屋不會？25F 09/03 18:24
→ : 然後他們什麼都不會問的
車價有過150啦，要裝闊會把江詩a貨拿出來，問題是去買菜還要特意打扮？→ : 然後他們什麼都不會問的
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:24:28
推 : 我都直接實話實說，或是遞上名片，馬上開始恭維27F 09/03 18:24
讓人家知道是肥羊？推 : 回他:我收入不能報稅見光 你還想問下去嗎？28F 09/03 18:24
W大 這句受用 收下了 謝謝。→ : 或是問要不要多買一間29F 09/03 18:25
→ : 我好像沒被問過 只有問說你自己決定還是長輩也要看過30F 09/03 18:27
推 : 老實講仲介或代銷也怕浪費時間，知道你有多少購買能力才31F 09/03 18:28
→ : 知道要不要幫你推薦，別人的時間也是時間呀
我都有先說 多少金額以下的三房 我才看，超過我沒法 不用介紹。→ : 知道要不要幫你推薦，別人的時間也是時間呀
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:29:26
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:29:57
推 : 我有錢不代表我是肥羊，我殺價也不會心軟，我又不是非買33F 09/03 18:32
贊同※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:33:04
→ : 不可，那麼多物件等著我挑，跟我買賣不用擔心我貸款貸不34F 09/03 18:33
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:33:44→ : 出來的問題，要或不要很方便的35F 09/03 18:33
→ : 我這樣講吧，你可能要從仲介的角度去揣測，其實95%的客
→ : 戶說的能負擔金額的上限，都不是真正的上限，他會想要有
真的 通常都介紹我去看更貴的其他戶，所以我很火大→ : 我這樣講吧，你可能要從仲介的角度去揣測，其實95%的客
→ : 戶說的能負擔金額的上限，都不是真正的上限，他會想要有
→ : 越多的資訊越能知道價格的底線在哪，在談判時候能有優勢38F 09/03 18:35
→ : 就像買方通常都會問屋主賣屋原因，希望能多少得到些資訊
我不會去問這麼沒禮貌的話→ : 就像買方通常都會問屋主賣屋原因，希望能多少得到些資訊
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:36:54
→ : 往比較好的方面想，他也可以推一些開價在你的金額之上但40F 09/03 18:37
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:37:31→ : 底價在你的負擔範圍之下的物件讓你有的選41F 09/03 18:37
噓 : 「關你什麼事」真的很好用 記得學起來42F 09/03 18:38
r大 很多代銷裡面的 是黑幫派去圍勢的，現場遇過幾個熟的+9，一問之下才知...r大 這跟前東家口氣一樣，不過人家是有底氣的說，從XX府到XX幫一通電話馬上有人來，我可沒這麼好膽。
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:39:38
推 : 裝闊要穿短褲拖鞋去啊..這是自信的表象.XD43F 09/03 18:41
→ : 傻傻地才穿名牌還弄頭髮去,看起來就是沒出社會的.
→ : 信心不足才要花大把精神為了看預售屋而打扮自己.
→ : 把幾百外一兩千萬的事情弄得那麼慎重.XD
→ : 另外代銷會看你寫的地址判斷你的財力.
大神來指導 謝謝。→ : 傻傻地才穿名牌還弄頭髮去,看起來就是沒出社會的.
→ : 信心不足才要花大把精神為了看預售屋而打扮自己.
→ : 把幾百外一兩千萬的事情弄得那麼慎重.XD
→ : 另外代銷會看你寫的地址判斷你的財力.
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:44:49
→ : 你住蛋黃區,你打赤膊去,他都會對你客客氣氣.48F 09/03 18:45
蛋黃區住址去看蛋殼推 : 很多都說沒問題，預算捏一下就好，結果到談價格時說預49F 09/03 18:46
→ : 算只有1200-1300萬，跟看的房屋進入門檻差距500萬，根
→ : 本也加不上去。感覺就是想看怕業務不介紹，事實上你老
→ : 實說預算，業務員才知道那些物件能配得上
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:46:19→ : 算只有1200-1300萬，跟看的房屋進入門檻差距500萬，根
→ : 本也加不上去。感覺就是想看怕業務不介紹，事實上你老
→ : 實說預算，業務員才知道那些物件能配得上
→ : 你對房子有概念,你說你是投資客就好了.53F 09/03 18:46
→ : 投資客要買甚麼東西,自己有底,代銷只要端菜上來.
→ : 投資客要買甚麼東西,自己有底,代銷只要端菜上來.
→ : 夾腳拖+迪卡儂99塊背心看房沒被問過55F 09/03 18:47
→ : 並且代銷比較不會糾纏投資客.56F 09/03 18:47
真的，遠雄 看了一次 到現在半年了 不同單位還在打電話纏，都直說2000以上的不買 今天還在接 繼續又問我收入總資產 推我買兩房房型....※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:47:31
→ : 買房子不是只有自住,因此投資客看房子完全沒有拘限.57F 09/03 18:48
推 : 唬爛他想說多少就說多少58F 09/03 18:48
→ : 你從蛋殼400萬的看到5000萬的,都不用改變態度.59F 09/03 18:48
反覆看 學習學習 謝謝→ : 要看啥 超過預算就不看啊60F 09/03 18:49
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:51:46推 : 我都說總資產不到10億，效果不錯，也沒說謊61F 09/03 18:55
z大 這句收下 謝謝推 : 遇到的都不會問耶62F 09/03 18:56
推 : 你就回 我自己都不知道 老婆管帳的就好啦63F 09/03 18:56
到旁邊沒管的你的錢的女人很火大
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:02:49
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:04:33
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:05:25
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:10:31
→ : 應該是想問你能拿出多少錢買房64F 09/03 19:18
→ : 直接跟他講你的預算就好 其他不用鳥
常常講了後 被推更高價位的物件→ : 直接跟他講你的預算就好 其他不用鳥
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:21:05
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:22:53
→ : 沒被問過....66F 09/03 19:24
推 : 不是賣房銷售太嫩或是買房太嫩XD67F 09/03 19:25
一定是後者推 : 投資客好用68F 09/03 19:26
推 : 那你就預算報低一點69F 09/03 19:26
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:28:03推 : 我拖鞋短褲就去看了，仲介問說那家銀行貸款，我都回70F 09/03 19:30
→ : 現金斡旋，銀行本支入履保，通常半個月就過戶完，一
→ : 個月內就上實登
l大闊氣 我一介草民→ : 現金斡旋，銀行本支入履保，通常半個月就過戶完，一
→ : 個月內就上實登
推 : 就說沒在工作就好了XDD73F 09/03 19:32
是真的沒在工作推 : 另外我通常開價就是成交價，沒中也不會追加，更不會74F 09/03 19:33
→ : 在小房間內等
寶貴經驗 學起來 謝謝→ : 在小房間內等
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:33:45
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:34:30
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:35:58
推 : 原來是看遠雄？不過可能房仲年紀有差，我穿短褲涼鞋去年76F 09/03 19:36
→ : 紀大一點的都不會敢問你收入
不是只有x雄這樣→ : 紀大一點的都不會敢問你收入
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:37:53
推 : 我新北至少看了30個建案，中古屋也交手過7-8個仲介，竟然從78F 09/03 19:48
→ : 來沒被問過你說的這幾個問題！！但蠻常被問職業跟爸媽有沒
→ : 有贊助就是了XDDD
→ : 啊而且我們還很常騎車去看房....
→ : 來沒被問過你說的這幾個問題！！但蠻常被問職業跟爸媽有沒
→ : 有贊助就是了XDDD
→ : 啊而且我們還很常騎車去看房....
噓 : 你是業務會想做白工嘛？怕就自己去找物件82F 09/03 19:49
看不懂語意 請賜教 謝謝不動產經紀業的工作職務是？ 還是建議我調三類謄本找屋主？
推 : 沒被問過欸…穿拖鞋去看房也沒被問過…83F 09/03 19:50
也許我表現的太菜※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:57:59
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:59:36
推 : 可能你遇到的房仲也菜吧 他還在練待人接物的經驗84F 09/03 20:00
→ : 老手就不會問用觀察了 新手有可能才在那一直問
應該是電話都會接 被拿來當菜鳥練習的目標→ : 老手就不會問用觀察了 新手有可能才在那一直問
謝謝您的安慰
推 : 我也沒被問過 我都騎摩托車看房耶86F 09/03 20:07
看舊公寓我也是騎車※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:10:16
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:10:52
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:11:46
推 : 因為你看起來不夠想買 人家覺得你可能只是問問87F 09/03 20:14
吃定你非常想買 打死不降價。我是採用可有可無 你要便宜給我 我負擔的起我才買。嗯 有理
推 : 都穿飯店送的拖鞋，也真的沒被問過。88F 09/03 20:16
→ : 真的會馬上 立刻就買的人那種感覺是不一樣的89F 09/03 20:16
推 : 覺得不只是衣著的問題啦 有些人看屋對話會讓業務覺得90F 09/03 20:20
→ : 只是看看而已
→ : 其實如果仲介代銷有這種疑問
→ : 直接跟他說明自備款需要準備多少
→ : 每個月須負擔多少 剩下讓買方自己去想就可以了啊
→ : 就算沒工作 可是我爸是連X 比高收入還猛
→ : 只是看看而已
→ : 其實如果仲介代銷有這種疑問
→ : 直接跟他說明自備款需要準備多少
→ : 每個月須負擔多少 剩下讓買方自己去想就可以了啊
→ : 就算沒工作 可是我爸是連X 比高收入還猛
推 : 就說：我一介市井小名，自備款和貸款部份您不用擔心。96F 09/03 20:30
推 : 穿短褲拖鞋他們就對你畢恭畢敬了97F 09/03 20:44
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:49:15※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:51:47
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