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作者 標題 [新聞] 疫期房市保守看待！張金鶚駁空頭封號
時間 Thu Sep 9 19:17:36 2021
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疫期房市保守看待！張金鶚駁空頭封號 稱「單純認為房價不合理」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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清大科管院榮譽講座教授張金鶚被外界封為「房市空頭總司令」。不過張金鶚今（9）日接受《ETtoday》記者專訪時，駁斥空軍封號，指出：「我最大的核心宗旨即認為房價太高、不合理，並提醒民眾謹慎的重要性，不.. (張金鶚, 房市空軍總司令, 房市多頭, 房市空頭, 房地產投資, 自住客, 投資客, ) ...
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ETtoday房產雲_記者項瀚
內文：
清大科管院榮譽講座教授張金鶚被外界封為「房市空頭總司令」。不過張金鶚今（9）日
接受《ETtoday》記者專訪時，駁斥空軍封號，指出：「我最大的核心宗旨即認為房價太
高、不合理，並提醒民眾謹慎的重要性，不代表全面地看空房市。」
接受《ETtoday》記者專訪時，駁斥空軍封號，指出：「我最大的核心宗旨即認為房價太
高、不合理，並提醒民眾謹慎的重要性，不代表全面地看空房市。」
張金鶚過去曾任政治大學地政系教授、北市副市長，長期針對房地產市場發表看法的他，
被外界封為「房市空頭總司令」。
關於後疫情時代，房價走勢會如何變化？張金鶚表示，目前疫情的狀況尚未明朗，況且現
今市場上熱錢太多，以長線的角度來看，利率不可能一直維持在低點。張金鶚認為，目前
民眾仍需保守看待、靜觀其變。
今市場上熱錢太多，以長線的角度來看，利率不可能一直維持在低點。張金鶚認為，目前
民眾仍需保守看待、靜觀其變。
採訪中，張金鶚駁斥外界給予的「房市空頭總司令封號」，認為純粹是業者、媒體斷章取
義下的結果。
張金鶚強調，「我最大的核心宗旨即認為房價太高、不合理，並提醒民眾謹慎的重要性，
不代表全面地看空房市。」張金鶚也無奈表示，「像2003年我講房市展望好，就沒有人在
報。」
不代表全面地看空房市。」張金鶚也無奈表示，「像2003年我講房市展望好，就沒有人在
報。」
張金鶚更是認為談論房市多頭、空頭沒有意義。張金鶚表示，「買房是買個股的概念，而
房市多空卻是意旨大盤指數。」張金鶚進一步解釋，房價表現在各區域的差異不小，民眾
實際有感的盈虧，與房市多空走勢，往往也不會太契合。
房市多空卻是意旨大盤指數。」張金鶚進一步解釋，房價表現在各區域的差異不小，民眾
實際有感的盈虧，與房市多空走勢，往往也不會太契合。
以雙北來說，最建議民眾入手哪一區？張金鶚表示，若是自住客，只要自己喜歡、住得舒
適就是最好的選擇。而倘若是投資客，張金鶚則表示，「只能說投資有風險，我不會告訴
你哪區該買，畢竟投資客賺了錢不會分我，賠了我可能還背負罪名。」
適就是最好的選擇。而倘若是投資客，張金鶚則表示，「只能說投資有風險，我不會告訴
你哪區該買，畢竟投資客賺了錢不會分我，賠了我可能還背負罪名。」
談到房價不合理，有些人努力了一輩子仍買不起房，或是空屋多房價卻不跌；張金鶚認為
，這些都是非常不合理的現象。張金鶚表示，該如何讓房產去商品化、相關稅法又該如何
改革與落實，才是政府需要努力、民眾真正需要討論的焦點。
，這些都是非常不合理的現象。張金鶚表示，該如何讓房產去商品化、相關稅法又該如何
改革與落實，才是政府需要努力、民眾真正需要討論的焦點。
心得：
換點不同風向的新聞
張教授 、空軍總司令 、張x房 開示～
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推 : 重點是他買了1F 09/09 19:19
推 : 跟著張教授一起買 就對了2F 09/09 19:20
※ 編輯: oasis66666 (113.161.72.151 越南), 09/09/2021 19:20:59推 : 不要看人說了甚麼,要看他做了甚麼..XD3F 09/09 19:21
噓 : 空轉多最強案例！4F 09/09 19:21
→ : 怎麼,空軍帶頭的每個都買房子了?5F 09/09 19:21
→ : 空軍麻信個把祖產都賣得帶頭麻.
→ : 你信一堆買房子的空軍司令幹嘛?
→ : 空軍麻信個把祖產都賣得帶頭麻.
→ : 你信一堆買房子的空軍司令幹嘛?
推 : 跟以前標榜單身萬歲，鄙視小開，最後嫁小開的某教主8F 09/09 19:25
→ : 有87%像
→ : 有87%像
推 : 張4房10F 09/09 19:26
推 : 空軍都被軋空強制回補11F 09/09 19:28
推 : 他都買幾間了 呵呵12F 09/09 19:28
推 : 他已經剩下兩房拉～你各位不要這樣13F 09/09 19:29
→ : 很像聽説賣掉兩間了
→ : 很像聽説賣掉兩間了
推 : 又買又賣……這15F 09/09 19:29
→ : 買在低點賣在高點教授果然是專家16F 09/09 19:29
推 : 教授真的是專業的 跟著操作即可17F 09/09 19:38
推 : 不是打漲價是打超漲。18F 09/09 19:41
推 : 喊空帶風向看可不可買到便宜 再高賣啊19F 09/09 19:48
→ : 他真的專業啊 除了沒算到一路降息 其他滿中肯20F 09/09 20:07
→ : 2003～2007他喊多 2008大QE才開始看錯
→ : 2003～2007他喊多 2008大QE才開始看錯
→ : 他是賣掉整合換超貴房耶...22F 09/09 20:13
→ : sway那咖更不用說了，早就有房，害人不淺
→ : 你真的看空應該要賣掉，過幾年多幾台賓士或賓利阿...
→ : sway那咖更不用說了，早就有房，害人不淺
→ : 你真的看空應該要賣掉，過幾年多幾台賓士或賓利阿...
推 : 他講得很中肯啊，政府最重要的是如何將房價去商品化，當去25F 09/09 20:31
→ : 除商品價值後，房價才會回歸居住的供需機制，不然現下哪個
→ : 人不知道怕政府印鈔票就是將錢換成房地產商品去保值？
→ : 除商品價值後，房價才會回歸居住的供需機制，不然現下哪個
→ : 人不知道怕政府印鈔票就是將錢換成房地產商品去保值？
推 : 連沒有土地權的共產國家都阻止不了房地產和金融掛勾了28F 09/09 20:36
噓 : 專業？我的研究方法沒有錯，如果不是因為選舉利多、雷曼後29F 09/09 20:46
→ : 政府救市、調降遺贈稅、全球熱錢...巴拉巴拉的話，台灣的
→ : 房市早就泡沫化了
→ : 政府救市、調降遺贈稅、全球熱錢...巴拉巴拉的話，台灣的
→ : 房市早就泡沫化了
推 : 平常在罵炒房下地獄 其實他跟sway 地獄也有他們位置32F 09/09 20:50
→ : 害人少買好幾台賓士的怨念 不會好過到哪啦
→ : 害人少買好幾台賓士的怨念 不會好過到哪啦
推 : 「況且現今市場上熱錢太多，以長線的角度來看，利率不可能34F 09/09 21:02
→ : 一直維持在低點」這種就是廢話，要發言就直接講低點到什麼
→ : 時候結束，還長線的角度咧，in the long run, we are all d
→ : ead
→ : 一直維持在低點」這種就是廢話，要發言就直接講低點到什麼
→ : 時候結束，還長線的角度咧，in the long run, we are all d
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推 : 不要臉 投資客需要聽你的還混個洨 你害死的是最天真的自住38F 09/09 21:22
→ : 客 這傢伙最該下地獄
→ : 客 這傢伙最該下地獄
→ R3hab …
推 : 還好我有跟著老師進出 老師很誠實買四房 現在老師作夢都41F 09/10 00:26
→ : 在笑呢
→ : 在笑呢
推 : 15年前就是聽他的沒在台中新光重劃區大買，後悔死了43F 09/10 01:11
→ : 噓
→ : 噓
推 : 專業..XD45F 09/10 01:45
→ : 他專業..XD
→ : 如果今天是共產黨政府,他可以專業.
→ : 但今天金融體制就是資本主義結構.
→ : 他到底專業在哪?
→ : 房子回歸居住本質??那你把房屋貸款拿掉.
→ : 房屋不准貸款...
→ : 房子只要有貸款功能,抵押功能,他就是金融商品.
→ : 無法改變的拉.
→ : 阿你在根本上就搞錯了,還想把房子去商品化?
→ : 那你先推翻美國歐盟日本等政體,重建世界金融基礎再說.
→ : 根源都認知錯了,怎麼專業?
→ : 至於房價太高,用甚麼看?薪資所得比??
→ : 金融商品你不用資金量看,你用薪資所得比看?
→ : 居住需求你嘛看租金投報.
→ : 房價怎麼會直接看薪資所得比??
→ : 這一般人搞錯就算了,一個地政的"學者"搞錯.
→ : 會害死多少人.
→ : 平穩的房價是資金量決定的...從來都不是薪資.
→ : 薪資只是很間接的反應資金產生的速度指標而已.
→ : 活在資本主義世界那麼久,還地政的.
→ : 不動產是金融商品的定位都搞不清楚.
→ : 到底專業在哪?
→ : 滿腦子共產黨那一套"房子是拿來住的"
→ : 你政府最好有辦法在台灣施行共產黨.
→ : 等下把企業和財團和外資都嚇死.
→ : 然後你就看到台灣世界競爭力直接大幅崩潰..XD
→ : 拜託,我們不是活在共產黨統治下好嗎.
→ : 然後整天想一堆餿主意..
→ : 都不思考搞下去會不會影響商業和金融.
→ : 多少商家週轉金是老闆的房子抵押貸款.
→ : 這牽連再一起的,你怎樣在台灣這種資本主義結構下去切割?
→ : 你先被割比較快.
→ : 他專業..XD
→ : 如果今天是共產黨政府,他可以專業.
→ : 但今天金融體制就是資本主義結構.
→ : 他到底專業在哪?
→ : 房子回歸居住本質??那你把房屋貸款拿掉.
→ : 房屋不准貸款...
→ : 房子只要有貸款功能,抵押功能,他就是金融商品.
→ : 無法改變的拉.
→ : 阿你在根本上就搞錯了,還想把房子去商品化?
→ : 那你先推翻美國歐盟日本等政體,重建世界金融基礎再說.
→ : 根源都認知錯了,怎麼專業?
→ : 至於房價太高,用甚麼看?薪資所得比??
→ : 金融商品你不用資金量看,你用薪資所得比看?
→ : 居住需求你嘛看租金投報.
→ : 房價怎麼會直接看薪資所得比??
→ : 這一般人搞錯就算了,一個地政的"學者"搞錯.
→ : 會害死多少人.
→ : 平穩的房價是資金量決定的...從來都不是薪資.
→ : 薪資只是很間接的反應資金產生的速度指標而已.
→ : 活在資本主義世界那麼久,還地政的.
→ : 不動產是金融商品的定位都搞不清楚.
→ : 到底專業在哪?
→ : 滿腦子共產黨那一套"房子是拿來住的"
→ : 你政府最好有辦法在台灣施行共產黨.
→ : 等下把企業和財團和外資都嚇死.
→ : 然後你就看到台灣世界競爭力直接大幅崩潰..XD
→ : 拜託,我們不是活在共產黨統治下好嗎.
→ : 然後整天想一堆餿主意..
→ : 都不思考搞下去會不會影響商業和金融.
→ : 多少商家週轉金是老闆的房子抵押貸款.
→ : 這牽連再一起的,你怎樣在台灣這種資本主義結構下去切割?
→ : 你先被割比較快.
推 : c卡罵的這些~我聽的好爽78F 09/10 09:30
推 : 每個空軍大頭都給我轉多==79F 09/10 10:11
推 : 他之前當官的時候沒有當學者的強勢啦 出張嘴80F 09/10 11:44
→ : 看薪資所得比阿，管理層的薪資看新成屋，基層勞工看81F 09/10 12:51
→ : 老破公寓
→ : 你們一定都沒去想過
→ : 老破公寓
→ : 你們一定都沒去想過
→ R3hab …
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