※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-14 12:53:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中三房格局請益
時間 Tue Sep 14 00:57:54 2021
看了一個台中的預售案
社區120戶 純三房 全平面車位
分成AB兩棟 梯戶比26
戶戶雙面採光 每戶都不靠電梯
覺得很喜歡 價格也合理已下訂
但不是很會看圖
樣品屋也只做最大42坪的房型
但已經賣光了
目前只剩37坪 室內含陽台24.8坪
想請各位前輩幫忙看圖
https://i.imgur.com/Ex0W77m.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ex0W77mh.jpg)
這個格局除了沒有玄關以外
還有沒有什麼要注意的？
未來裝修有辦法隔出中島嗎？
家裡成員兩大一小
會建議把一間次臥拆掉做成開放式空間嗎？
改成2房未來想換房脫手會不會不容易呢？
問題比較多
先謝謝各位不吝回答
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.115.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XFuCKhv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631552276.A.AF9.html
※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:00
※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:58
※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 01:00:49
已站內信～
kyova的建議都很實在，謝謝你，可惜因為先建後售，我去的時候已經不能客變了
已站內信～
我也覺得不差但真的經驗不多，怕有缺點我沒看出來的
寶佳我有看過敦美，他的四房格局有一戶真的很像，那這格局有缺點是我沒注意到的嗎
？
![[圖]]()
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※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:58
※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 01:00:49
推 : 算還ok, 有電器櫃位置1F 09/14 01:01
→ : 兩個浴室都有對外窗，已經比7成建案好了
→ : 兩個浴室都有對外窗，已經比7成建案好了
推 : 這坪數和梯戶比通常格局不至於做太差，正常吧。3F 09/14 01:04
推 : 可以請問是哪個建案嗎~~想了解4F 09/14 01:05
已站內信～
→ : 中島想做就做啊...先去諮詢設計師，有時候是看實用性和動線5F 09/14 01:05
→ : 有些設計是中島跟餐桌連接或合一...
→ : 預售屋客變就要先跟建商問清楚。看是要弄玻璃牆還是就沒蓋
→ : 不然到時候弄輕隔間也要花一筆錢...
→ : 有一個房間當儲藏室、客房也可。工作室、書房之類。
→ : 隔間作法比較多，應該要看一些實例來對照是否符合自己需求
→ : 以及想像。
→ : 臥室1如果要打掉，那開門會看到，要考慮隱私和干擾，看用途
→ : 有些設計是中島跟餐桌連接或合一...
→ : 預售屋客變就要先跟建商問清楚。看是要弄玻璃牆還是就沒蓋
→ : 不然到時候弄輕隔間也要花一筆錢...
→ : 有一個房間當儲藏室、客房也可。工作室、書房之類。
→ : 隔間作法比較多，應該要看一些實例來對照是否符合自己需求
→ : 以及想像。
→ : 臥室1如果要打掉，那開門會看到，要考慮隱私和干擾，看用途
kyova的建議都很實在，謝謝你，可惜因為先建後售，我去的時候已經不能客變了
推 : 工作陽台看起來好小啊13F 09/14 01:40
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 01:44:24→ : 這麼方正很簡單惹14F 09/14 01:44
推 : 也想知道是哪個建案，方便嗎？15F 09/14 01:53
→ : 可以告知建案與價格嗎？16F 09/14 03:05
推 : 想了解建案 價格 謝謝17F 09/14 03:33
推 : 格局滿好，也想知道是哪個建案，謝謝你18F 09/14 05:54
推 : 想知道是哪個建案?謝謝19F 09/14 06:42
推 : 可以告知是哪個建案嗎？謝謝20F 09/14 06:53
已站內信～
推 : 能做這樣的格局應該是不錯的社區了21F 09/14 06:59
我也覺得不差但真的經驗不多，怕有缺點我沒看出來的
→ : 樓上代表你沒看過寶佳的案子22F 09/14 07:34
推 : 這不就是寶咖咖小三房的標配格局嗎?23F 09/14 07:52
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:28:53推 : 看起來真的很寶佳24F 09/14 08:29
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:30:29寶佳我有看過敦美，他的四房格局有一戶真的很像，那這格局有缺點是我沒注意到的嗎
？
推 : 蠻不錯的25F 09/14 08:34
推 : 大概就臥室1沒有採光，主臥床的擺放注意不要對廁所門和26F 09/14 08:54
→ : 床頭靠窗戶，次浴稍微深了一點上廁所要跑比較遠，然後
→ : 大門沒有落塵區這樣
→ : 兩間衛浴同時使用有可能水壓會互相影響
→ : 床頭靠窗戶，次浴稍微深了一點上廁所要跑比較遠，然後
→ : 大門沒有落塵區這樣
→ : 兩間衛浴同時使用有可能水壓會互相影響
推 : 方便問是哪個建案的格局嗎？30F 09/14 09:40
推 : 打掉一房 上面房間加大中島也連結餐桌就會很有多餘31F 09/14 09:50
→ : 空間了
推 : https://i.imgur.com/aY0mFEJ.jpg
→ : 左上就比較深的儲藏櫃 其實跟儲藏室功能一樣
→ : 空間了
推 : https://i.imgur.com/aY0mFEJ.jpg
→ : 左上就比較深的儲藏櫃 其實跟儲藏室功能一樣
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aY0mFEJh.jpg)
推 : 這格局我覺得很不錯35F 09/14 10:03
推 : 想請問案名，謝謝~36F 09/14 10:33
推 : 格局不錯，這坪數做成三房好像比較小，如果在乎公共空間37F 09/14 10:53
→ : ，打掉沒採光那一房也是ok
→ : ，打掉沒採光那一房也是ok
推 : 脫手只有價格問題 三房客群跟二房客群就是不同39F 09/14 11:31
推 : 格局不錯有開放感，您的需求可找設計師。這格局和我妺家40F 09/14 11:40
→ : 很像，他沒特別做玄關，只在天花板和地板使用不同材質造
→ : 型營造玄關的感覺
→ : 很像，他沒特別做玄關，只在天花板和地板使用不同材質造
→ : 型營造玄關的感覺
推 : 臥室1採光比較糟 主臥看要不要弄大一點 其他都還不錯43F 09/14 11:51
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 12:03:21推 : 想了解建案名稱謝謝44F 09/14 12:18
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