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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-15 03:12:08
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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 台中太平大樓交易翻倍漲 房價直逼北屯舊
時間 Tue Sep 14 11:18:58 2021



連結:

https://estate.ltn.com.tw/article/12416
台中太平大樓交易翻倍漲 房價直逼北屯舊市區 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
被稱為台中首購三大區的太平區,近年大樓交易量飛漲,根據房重業者統計2016年至2020年成交量,大樓由1141戶飆升至2489戶,5年來成長118%,交易量翻倍成長,專家甚至認為,未來太平房價將有機會與北屯舊市區齊頭。 ...

 

內文:

被稱為台中首購三大區的太平區,近年大樓交易量飛漲,根據房重業者統計2016年至2020
年成交量,大樓由1141戶飆升至2489戶,5年來成長118%,交易量翻倍成長,專家甚至認
為,未來太平房價將有機會與北屯舊市區齊頭。


東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示,近年來因為太平區人口結構的改變,導致建商
推案型態由透天轉推大樓,自2017年開始,大樓的交易量就急速竄升。該區的購屋客群以
25歲至40歲的首購族為主,大多是需要2至3房的新婚小家庭,若預算與行情符合自身需求
,從賞屋到成交大概1個月內可完成。


太平的新光重劃區與北屯舊市區都有各自的客群,舊市區的中古屋市場已經是供不應求,
其中又以10年以上的中古大樓最受青睞,因此自備款較多的購屋者,多會向舊市區尋覓;
而預售屋有較輕的付款壓力,有預算考量的客群,多會考慮在重劃區購屋。在價格方面,
新光重劃區5年內的新大樓,單坪價格含車位約在22~23萬元,5至10年內約為21~22萬元,
10年以上約在18~19萬元之間。


林俊亨分析,未來的交易熱區應會落在北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶
,目前在新光重劃區,建商推案量如日中天,順天、富宇及佳福等建商紛紛卡位,加上目
前受惠於太平工業區引進大量就業市場,以及正在準備起飛的太平產業園區,將會引進大
量外圍人口,預計未來房價將會持續穩定成長,有極大機會能和北屯舊市區並駕齊驅。


心得:

現在的太平跟以前好不一樣
印象中小時候去都是工業區還有臭味
有時候覺得都市發展真的很驚人

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ackong: UNIQLO星巴克後面的環保公園蓋好又要漲一波1F 09/14 11:25
icemaydays: 太平有分北太平跟南太平,北太平真的蠻宜居的2F 09/14 11:26
KyA: 鐵路以東 74以西 太原路以南 十甲路以北3F 09/14 11:31
qmomoyaya: 新光國小附近的太平真的是不錯4F 09/14 11:36
ooxxboy: 太平新光不錯啊,鄰近舊市區機能都有,重劃區內現在機能5F 09/14 11:42
ooxxboy: 也起來,比起太原路上的北屯只吃門牌,太平相對CP值高
ooxxboy: 比部子又更鄰近市區至少十分鐘車程,上74也方便,這邊地
ooxxboy: 也不多了,現在都賣74兩旁的案子
jason88633: 照片那邊的曙光2、大毅都不錯9F 09/14 12:03
jason88633: 再往新興路熊幸福也快蓋好了…
jason88633: 曙光2的四房雙車位都1800的實力了
jason88633: 去年大毅好幸福四房雙車位未住,開價16xx直接不到三
jason88633: 天秒殺…
jason88633: 但我認為與其相比,以三房來看,廍子的惠宇的富山居
jason88633: 、宇山鄰位置更好,較安靜的位置,北上南下的閘道都
jason88633: 吃得到,未來太原夜市、停車場用地規劃更值得期待。
hcwei0126: 陞霖執美17F 09/14 12:23
jameswang278: 地震帶....18F 09/14 14:19
a9940597: 圖片就新光那邊呀!生活機能不輸北屯19F 09/14 14:21
a06030501: 新光重劃區真的蠻宜居的,會噴不是沒道理的20F 09/14 14:27
Keinohrhasen: 拜託低調還沒買啊21F 09/14 14:30
kodo5566: 地震帶沒人逼你買啊 事實就是噴22F 09/14 15:25
alongalone: 921大家都忘了...23F 09/14 15:30
ooxxboy: 就繼續那邊喊地震帶就好了 部子都從一坪15不到漲到現在2524F 09/14 15:38
ooxxboy: 以上了,等你發現地震帶沒有危險的時候,已經被洗去海邊
ooxxboy: 到時可能要改喊有海嘯
ooxxboy: 房子可能老到垮了,你也等不到大地震
a9940597: 說地震帶根本故意酸的28F 09/14 15:46
cobrabaton: 921嚴重的廍子 透天都三千萬了 而且大地震短時間內不29F 09/14 15:47
cobrabaton: 會同一地區。先擔心雙北吧 多久沒大地震,南投震一下
cobrabaton:  雙北一堆爛大樓才該擔心
a9940597: 記得殺價要說地震帶喔32F 09/14 15:49
homway: 還好我上車了 開心33F 09/14 15:59
eason99028: 當初買悠活郡一坪15W,當時版上大家都說這裡是鬼地方34F 09/14 16:09
eason99028: ,現在竟然變優質生活圈?
a06030501: 不錯呀!去逛逛就知道36F 09/14 16:14
jason88633: 真的還好上車廍子了…到時候老人醫院改建,應該還能37F 09/14 21:21
jason88633: 噴~
roy0710: 有夢最美39F 09/14 23:20
m81000: 太原夜市那邊聽說好像被長庚集團買走了?40F 09/15 00:08
m81000: 然後沿著太原路三段的新興自辦重劃區,好像蠻多都是商業用
m81000: 地。未來真的有想像空間。
m81000: 未來醫療人士和商業人士進駐,感覺這附近的房價應該會緩漲
m81000: 了

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