顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 882
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-18 01:23:13
看板 home-sale
作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] 恆大事件替台灣多方敲響警鐘了吧？
時間 Fri Sep 17 09:46:43 2021

最近中國恆大地產出現財務危機

已經搞到快破產了，雖向北京求援但感覺習也不想救了

其實恆大就是房地產槓桿開太大

用台灣人最愛的無限轉貸大法

小孩開大車

本金都一點點然後到處跟銀行借錢搞地產

有了地產後又可以靠地產借更多錢

資金流嘎這麼緊，手頭上可用現金根本不多

就跟台灣很多地產公司一樣

一塊土地的確價值幾億都有可能

但沒變現前都是空談，要你拿個100萬出來搞不好你都有困難

恆大也是，只要其中一個環節出問題，例如房市衰退，現金流頂不上來，隨時可能破產，
破產後拋售地產造成中國房市再更崩盤這又是另一件事了

說真的恆大事件真的是台灣很好的警鐘，在這行的人多想想吧


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.56.197 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XG_E5U5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631843205.A.785.html
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 本板很多人崇拜中國，真的夠低能1F 09/17 09:47
噓 howardcd: 哈哈，最好是台灣屯地建商也這樣搞2F 09/17 09:48
→ checkman: 沒錯，請全力放空營建 水泥 鋼鐵 冠德 台泥 中鋼 任選3F 09/17 09:55
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg4F 09/17 09:57
推 destinygirl: https://v.douyin.com/dS6G3ER/5F 09/17 10:03
推 pcxpchou: XD6F 09/17 10:05
推 catson: 中國房價飆台灣也沒跟著飆，中國崩台灣會崩？7F 09/17 10:07
推 ja6150: 他國事務8F 09/17 10:07
→ cocoi: 恆大??什麼咖..香港有因為李家誠跑掉變低嗎??9F 09/17 10:07
→ cocoi: 台灣全人類一起撐著,沒事兒
噓 chrisstar: 能預料得到的危機都不是危機啦，警鐘咧11F 09/17 10:10
推 catson: 歐美漲空空說他國事務，恆大崩就變成會影響台灣12F 09/17 10:10
推 zard1983: 我也覺得如你所說 快把爸媽房子賣掉 之後崩盤買回^^13F 09/17 10:12
推 destinygirl: 看起來是恆大自己轉投資太多，而那些轉投資的項目動14F 09/17 10:13
→ destinygirl: 輒要二、三十年才看得到回報，但是它是借短期借款去
推 jeffleentu: 空空不要再搞笑了，房價從來就不是制定利率政策時最優16F 09/17 10:14
→ jeffleentu: 先考量的變數，搞不清楚這點難怪永遠在怪央行
→ destinygirl: 投資的，金流軋不過來就爆掉了。18F 09/17 10:14
→ destinygirl: https://v.douyin.com/dS6G3ER/
→ teddyissad: 一天到晚都空空 仲仲這麼急20F 09/17 10:16
推 mithuang: 房市利多啊！看到恆大這樣，政府更不敢打房21F 09/17 10:20
推 ooxxboy: 噹噹噹 好了 響完了22F 09/17 10:21
推 BraveCattle: 恆大事件你可以先參考一些模仿他模式的建商，要影響23F 09/17 10:32
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/VKxiMld.jpg24F 09/17 10:32
[圖]
→ BraveCattle: 到整個房市要先那家下來才有可能25F 09/17 10:33
→ kusomanfcu: ni 484沒下訂然後又漲了26F 09/17 10:33
→ aesdu: 中共官方割韭菜，處理財務黑洞的妙法，是誰都能複製？XD 魯27F 09/17 10:34
→ aesdu: 蛇不是很喜歡嗎？ 快去啊www
→ gn01705529: 所以金管會其實管的蠻嚴的，台灣風險低不少29F 09/17 10:35
→ checkman: 原來下訂前縮回去了，只能繼續當空空。30F 09/17 10:35
推 s012505: 空空本來忍不住了 但是連一百萬就縮 只能繼續當空空31F 09/17 10:39
推 sdhpipt: 台灣的建商經過90~00年代的洗禮 通常沒這麼敢負債32F 09/17 10:40
→ sdhpipt: 2000年前後 經過房市七八年空頭 倒掉好幾家大型建商集團
→ sdhpipt: 現在活下來的大型集團 要嘛很保守推案 要嘛自有資金雄厚
→ Adrian: 你這麼會想應該台灣首富了吧35F 09/17 10:43
→ sdhpipt: 如果國泰建設是陸企的話 推案量絕對是現在的幾十倍36F 09/17 10:43
推 IS0987: 笑死37F 09/17 10:45
推 joe2: 唉 看到這篇文我真的搖頭38F 09/17 10:46
推 lagadidi: 你看，之前是不是很多人建議了….苦口婆心39F 09/17 10:53
推 yesyesyesyes: 對，房價要五折了，快去撿便宜40F 09/17 10:55
推 jerrylin: 到底有多急  有股票違約交割那麼急嗎41F 09/17 10:57
→ jerrylin: 一堆衝動買房的跟之前衝動買海運的一樣  笑死
→ jerrylin: 台灣建商之前最危險的是遠雄  不過也撐下來了
推 kusomanfcu: 一堆沒衝動的想拉人躺平 可能嗎44F 09/17 11:02
→ kusomanfcu: 之前衝動賣房的比較多吧
推 XX: 說個笑話 20多年前有個房仲業務說看壞房地產 即將大崩盤46F 09/17 11:03
→ XX: 後來辭去房仲一職 20多年後他還在租屋 有一餐沒一餐
→ XX: 然後身邊聽到他說看壞跟他反著做的現在都盆滿缽滿爽爽退休中
推 sdhpipt: 比遠雄危險的其實很多吧 遠雄好歹有壽險公司可以撐著49F 09/17 11:04
→ sdhpipt: 主要是去標大巨蛋這種東西卡住一堆現金
推 Guasco: 中國的你敢拜? 我是完全不敢啦...51F 09/17 11:05
→ JerryLian: 完全不相關 中國政府只是不想一堆人擠進上流管理層罷了52F 09/17 11:05
推 sdhpipt: 我在想麗寶這種在房市高峰期轉做飯店遊樂場想收現金流53F 09/17 11:07
→ sdhpipt: 結果這兩年遇到疫情沒錢賺 又沒跟上房市這波反彈利潤的
→ sdhpipt: 而且顏色變得不正確了 不知道會不會有財務壓力?
→ sdhpipt: 感覺跟冠德200X年代全部資金投入購物中心 結果沒賺到房市
→ sdhpipt: 大多頭差不多
→ sdhpipt: 冠德的土地建案大部分都在201X年追高取得 本來套了一陣子
→ sdhpipt: 這兩年房市大漲看起來有賺回來
推 rebecca226: 這個是建商轉投資去當金融公司的失敗案例吧60F 09/17 11:12
→ rebecca226: 試問台灣如有建商倒閉，會發生什麼事？
推 sdhpipt: 東帝士新偕中這些事件就知道了啊62F 09/17 11:13
→ rebecca226: 很多人損失工程款（而不是整間房子；也不是63F 09/17 11:14
→ rebecca226: 損失工程款吧？
→ rebecca226: 而不是拿全副身家去買的變垃圾的債券
→ rebecca226: （抱歉推文有失誤...）
噓 piliwu: 寶佳興富發都現金買土地67F 09/17 11:16
推 geeg: 如果在台灣的話，恆大就會賺到噴天，房屋土地兩頭賺。68F 09/17 11:17
推 cobrabaton: 現在大建商屯地的少，都是計畫五年內就會蓋掉了69F 09/17 11:29
推 ethel617: 想太多70F 09/17 11:52
推 aimgel: 光人口密度差這麼多 還能拿來類比71F 09/17 11:55
推 Detonate: 真的要崩了啦 拜託你別買 如果會怕住的那間快拿出來賣一72F 09/17 13:05
→ Detonate: 賣以後半價買回
推 kusomanfcu: 麗寶應該還好 他做觀光餐飲的都自己的地74F 09/17 13:30
→ kusomanfcu: 前陣子疫情前有去住飯店 人少乾淨超爽
→ threeM: 想太多，你看房價哪時跌過，繼續井噴76F 09/17 14:56
推 bornwinner:  https://i.imgur.com/kX0RVje.jpg77F 09/17 15:00
[圖]
推 altcd: 別傻了  台灣只會井噴，快點進場就對了78F 09/17 16:14
推 Refauth: 可憐的空空，還有20年可以罵多多XD79F 09/17 22:01

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 21　
作者 z50905 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇