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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 15:20:09
看板 home-sale
作者 ff8squall (...)
標題 [請益] 台南自住請益
時間 Wed Sep 15 14:07:22 2021


目前住在永康東橋
兩年前南漂下來
當時想找南科和市區都不會太遠的地方
在東橋剛好遇到有間透天屋主自售就買了
但太太今年換到安平工作
考量她每天交通時間所以想換安平和南科都方便的位置
因為本身不喜歡大樓有公設比和管理費的問題
所以還是看透天
目前看過九份子、安平、湖美、北區
在北區有看到一間符合條件的房子
但總價要3000以上
想將東橋賣掉改換到北區
北區機能和學區都不錯
但覺得東橋除了交通和學區沒有比北區好
其他方面覺得都很不錯
鄰居也都算好相處
還有如果換到北區要將手上的資金全部投入
賣股賣房只差沒有賣血
想聽聽大家的建議
謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.217.49 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGOsSWl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631686044.A.82F.html
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 14:10:03
gyqmo: 你覺得學區北區比較好?1F 09/15 14:22
kktt254: 安南區不考慮嗎2F 09/15 14:23
paraipa: 北區不錯3F 09/15 14:31
gromitfu: 你們會生小孩嗎?有後援嗎?如果沒有,要想一想以後小4F 09/15 14:53
gromitfu: 孩的接送,住家、幼兒園、國小至少離一個人工作地點近,
gromitfu: 如果有突發狀況家長可以過去處理
gromitfu: 北區只想到文元國小附近不錯,但去南科跟安平都有一段距
gromitfu: 離
有兩個小孩,沒有後援
太太覺得北區到安平距離可以接受
g11121s: 九份子去哪都省時,又有雙語國中小XD9F 09/15 15:15
台南真正的公立雙語國小只有西門國小吧
其他都只是有英文課的國小
Jackal0326: 學區一律只建議東區10F 09/15 15:15
東區真的太遠
kyova: 安平跟南科... 你的問題好有挑戰性XDDD11F 09/15 15:52
kyova: 就真的只有安南區和北區,但我覺得都還是很遠。
kyova: 北外環還要好幾年,而且應該還是會塞車。
kyova: 九份子我也覺得可以考慮。北區的國中好像是民德吧?
paraipa: 台南好的學區 建興在中西區15F 09/15 15:55
北區距離建興十分鐘
比東橋近
這也是考量的點
kyova: 九份子國中小應該就是一體的。但九份子商業機能要依附海佃16F 09/15 15:56
kyova: 或要過橋。北區大概得找屋齡高的了...
andybg: 建興算好學區? 我當初畢業的時候 還很普通 少數搞常態分班18F 09/15 15:57
andybg: 畢業太久 已經不了解學區改變了
kyova: 學區其實我覺得還好。民德和九份子一定也不錯。20F 09/15 15:58
kyova: 東區那三間跟建興就那樣,還是看自己小孩是否成材吧...
kyova: 要到賣血的程度我覺得有點危險耶...未來的事情很難說。
kyova: 要嘛就退讓選稍差的,不然就租房,拿東橋的出租來補。
kyova: 除非夫妻兩個首購都用完,不然應該盡力去爭取40年房貸或尋
kyova: 求家族支援。我是覺得買房還是要考量負擔和風險啦...
是有請爸媽幫忙
只是房子還沒賣掉前壓力有點大
slg: 會覺得北區的學區好應該是指文元國小,鄭子寮是個好地方,比26F 09/15 16:19
slg: 九份子或東橋重劃區都還成熟,也沒有東橋聯外道路比較狹小的
slg: 缺點。但是你們不考慮買安平附近嗎?夫妻倆一個人通勤遠一點
slg: 即可。我建議星鑽特區附近可以看看,那邊算中西區很靠近安平
slg: 以國中來說,固定前三名都不在北區
slg: https://i.imgur.com/r2xPdjK.jpg
[圖]
不喜歡太海邊,以後房子容易受海風侵蝕
kyova: 犧牲老公是常態(誤)。不過南科如果常常要被call回公司,太32F 09/15 16:31
kyova: 遠很不方便。星鑽很不錯啦,但好像選擇較少?
大樓比較多
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:21
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:55
slg: 怕海風的話,九份子是不是不用去看了?那我推薦鄭子寮買下去34F 09/15 16:46
slg: 就對了,那邊是宜居的好地方,唯一可惜是國中高中不能走路上
slg: 學
slg: 另外,我覺得透天出租有點不划算(純粹個人感覺)。換成兩間
slg: 東橋兩房的,應該報酬率比較高
kyova: 我也覺得大概就鄭仔寮比較符合需求。國高中小孩自己要學會39F 09/15 17:08
kyova: 獨立。坐公車或自行車,雖然以前覺得市區騎車有點危險...
g11121s: 看孩子國小幾年級,建興寄戶口即可41F 09/15 17:16
paraipa: 第一名跟第二名34%21% 今年建興寄戶口還要看水電上面是42F 09/15 18:14
paraipa: 否家長名字
orthohan: 海風跟九份子的關聯是什麼?44F 09/15 18:18
GN01885639: 您幾乎跟我一樣 我也是剛下到南科工作 另一半在安平45F 09/15 19:43
GN01885639: 我後來選北區 學區文元國小+民德國中 附近機能也不差
GN01885639: 交通可以等北外環 (雖然我覺得南科那邊應該也拓寬增設
GN01885639: 之類 不然也只是都卡在那邊...
GN01885639: 也有考慮九份子 但路比較小條加上土壤液化圖讓我有點
GN01885639: 顧慮.
kyova: 台南路本來就小。那邊挖了中央那條河又要配給原地主,當然51F 09/15 20:21
kyova: 不可能太大條路,而且有些區域是透天,路不用太大。
kyova: 土壤液化就有點想太多,鄭仔寮以前也是魚塭變的。現在都打
kyova: 樁到岩盤,根本不用擔心。一線建商也有去,不會砸自己招牌
gromitfu: 要不要來看東區仁德交接,虎尾寮或文化路這裡,學區是復55F 09/15 20:37
gromitfu: 興跟崇明,離仁德交流道也近,只是你老婆去安平遠一點
morrislin: 直接住安平就可以,累老公一人,不要中間累二人57F 09/15 21:11
bumloveme: 家裡住東區成大附近 後來搬到鄭仔寮 覺得生活品質不差58F 09/15 21:22
bumloveme: 推北區鄭仔寮
wallabee: 好貴的透天 鄭子寮3000請問是中古還是新屋60F 09/15 21:29
wallabee: 前陣子去問虎尾寮的透天 中古房價也都漲起來
wallabee: 還真的買不起
gary810426: 鄭子寮就是有那價值才那麼貴63F 09/15 22:02
yesyesyesyes: 鄭仔寮中古透天,兩千萬以內有啦64F 09/15 22:43
analyzer: 目前鄭子寮不錯有一定的發展,採買、學區方便65F 09/16 09:37
zeroyaking: 鄭仔寮有兩千內阿 問題是講歸講 他們不會喜歡阿66F 09/16 09:57
paraipa: 鄭子寮 商20 北外環  和緯路 海安路中華西路 這邊附近未67F 09/16 12:04
paraipa: 來應該很熱鬧
MediaPlayer: 個人私心推安西重劃區 詳細資訊可以上網去找69F 09/16 14:22
MediaPlayer: 商六十 北外環都在動工了 有興趣可以去查一下
MediaPlayer: 算是個低調的好地方

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