※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-22 07:20:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買房遇到賣家反悔（已付訂）
時間 Tue Sep 21 21:23:56 2021
哇~謝謝各位前輩們的熱心回覆&提醒！！！
有收到重點了：照合約走 + 不要心軟（剛剛電話裡阿姨的確是講到哽咽^^|||）。
後續不管結果是啥，再來這邊更新給大家。購屋過程真是持續累積人生經驗值呀！
希望各位版友們，買房賣方都順利~
後續不管結果是啥，再來這邊更新給大家。購屋過程真是持續累積人生經驗值呀！
希望各位版友們，買房賣方都順利~
中秋節快樂！！！
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嗯...第一次買房就遇到這麼傻眼的狀況，有點沒頭緒，上來跟各位資深大大們請益...
背景：
房子是透過仲介做交易的，除了簽約的訂金73萬外，9/7和銀行對保當天，也把差額（總
價-貸款-訂金）匯到履約帳戶內。
中間有遇到一次屋主有急用，請仲介聯繫我要挪用履約帳戶中的20萬。因為金額不大，我
有去房仲那邊簽同意書。原本代書是口頭和我說，預計月底左右可以完成交屋。
但剛剛晚上屋主（退休年紀的媽媽）打來，說搬去新的大樓一個人住很不習慣。原本透天
這邊住很久，都有鄰居，她現在很不適應。問交易是否能取消？！
請問各位資深前輩們，我接下來有需要做什麼準備嗎？會遇到什麼損失或一定要支出的部
分嗎？（有點不確定這樣房仲的2%是否還要付？或是還有什麼我需要留意的？）
先感謝各位大大熱心的提點！！！
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→ : 叫他付違約金1F 09/21 21:26
推 : 如果是對方堅持取消交易，可以要求訂金全退加上賠償金2F 09/21 21:26
→ : ，看看對方怎樣反應
→ : ，看看對方怎樣反應
→ : 精神賠償金 加上去4F 09/21 21:26
推 : 仲介費是一定要付的，但是所有賠償金都可以加到賣方身上5F 09/21 21:27
→ : 叫他賠錢6F 09/21 21:28
推 : 應該過戶完成了 不要理他7F 09/21 21:30
→ : 謝謝h大，理解，我也覺得仲介一定傻眼...畢竟大家時間都8F 09/21 21:30
→ : 耗下去了@@|||
→ : 耗下去了@@|||
→ : 把這種三寶趕走10F 09/21 21:30
推 : 要的話加兩百你買回去啊11F 09/21 21:31
→ : 這種鬼話是想騙誰? 一定是房價飆漲想賣更高...現在不甘心12F 09/21 21:32
→ : 謝謝F大，我想我明天就會知道，過戶完成了沒XD13F 09/21 21:32
推 : 打電話問代書就知道了 不然就現在上網查調謄本14F 09/21 21:34
推 : 不會是撥接高雄人吧15F 09/21 21:35
→ : 叫他照約定付款，千萬不要心軟16F 09/21 21:35
→ : 這違約賠一倍房價，沒人那麼傻17F 09/21 21:38
推 : 照合約走該拿的就拿到底18F 09/21 21:39
→ : 回F大，想說中秋節，不好意思多打擾代書~剛剛丟訊息給仲19F 09/21 21:39
→ : 介，目前還沒回覆。明早應該仲介會去了解完，給我一個說
→ : 法我猜^^|||
→ : 回V大，不是唷~物件在桃園。
→ : 介，目前還沒回覆。明早應該仲介會去了解完，給我一個說
→ : 法我猜^^|||
→ : 回V大，不是唷~物件在桃園。
→ : 她願意賠你的，幾乎可以肯定沒辦法讓你滿意，所以最後交易23F 09/21 21:40
→ : 還是會完成
→ : 還是會完成
推 : 該不會用這種方式在蕊錢吧25F 09/21 21:43
推 : 不用理 除非她的賠償讓你滿意26F 09/21 21:45
推 : 訂金的兩倍賠償啊27F 09/21 21:46
推 : 房仲佣金不用付，屋主需賠償您已付款項的2倍金額即可解約28F 09/21 21:50
→ : 。
→ : 。
推 : 已付價金加倍陪償，賣家肯賠再說吧30F 09/21 21:51
→ : 不然就準備提告她
→ : 不然就準備提告她
推 : 堅持32F 09/21 21:55
推 : 這個賠下去真的會脫褲子33F 09/21 21:58
推 : 處理如何還希望能回來分享34F 09/21 21:59
推 : 把這篇及推文印出給對方。狠話讓鄉民幫說35F 09/21 22:03
→ : 20萬那事幫過了，現在是怎樣？
→ : 不過對方也許只是問問，回說不方便就好了
→ : 20萬那事幫過了，現在是怎樣？
→ : 不過對方也許只是問問，回說不方便就好了
推 : 恭喜賺錢38F 09/21 22:11
→ : 鄰居跟賠錢 讓他選一個~~39F 09/21 22:12
→ : 想邪惡一點 說不定是有人用更高的金額拐他
→ : 想邪惡一點 說不定是有人用更高的金額拐他
推 : 違約金啊 仲介幹什麼吃的41F 09/21 22:14
推 : 賺錢時候來了 看不出來嗎 加價賣42F 09/21 22:15
推 : 擺明講幹話啦 你可以不理他 或者去收違約金43F 09/21 22:16
→ : 無償賠就算了
→ : 鄰居哪有那麼重要 真的那麼重要當初幹嘛賣 騙鬼喔
→ : 無償賠就算了
→ : 鄰居哪有那麼重要 真的那麼重要當初幹嘛賣 騙鬼喔
推 : 近日看到第二篇反悔文了………最近日子是不是不太好46F 09/21 22:18
推 : 加20%買回去啊 當大家時間不用錢？47F 09/21 22:19
※ 編輯: pon1128 (111.83.4.149 臺灣), 09/21/2021 22:31:26推 : 不要理他。請房仲處理就好！一切照合約走！48F 09/21 22:24
推 : 直接看解約條款49F 09/21 22:24
推 : 爽賺違約金，浪費你時間不用跟他客氣50F 09/21 22:33
推 : 賠你300萬以上再「考慮」51F 09/21 22:35
→ : 一口價 不要拉倒
→ : 一口價 不要拉倒
推 : 恭喜！這比賺價差還快吧XD53F 09/21 22:58
推 : 你又不是她兒子 你們之間只是交易關係54F 09/21 23:02
推 : 天上掉下來的禮物，堅持所有賠償，然後頭期款增加可以55F 09/21 23:03
→ : 去看更大一點的房子了
→ : 去看更大一點的房子了
推 : 不要理她！告到底！57F 09/21 23:22
→ : 堅持到底
→ : 堅持到底
推 : 我也好想遇到XD59F 09/21 23:36
推 : 找律師60F 09/21 23:43
推 : 現在房市一月三市，賣太低反悔也是有可能的61F 09/21 23:47
推 : 搬張板凳等看，先恭喜大大發財62F 09/21 23:57
推 : 我也覺得是她想要賺更多，如果不排除就多賺250~300萬63F 09/22 00:04
→ : 然後用這些錢再找新的
→ : 然後用這些錢再找新的
推 : 不用理他，除非陪到你滿意XD65F 09/22 00:12
推 : 現賺幾百萬66F 09/22 00:13
推 : 恭喜賺錢67F 09/22 00:26
推 : 想太多，黑道出手根本沒在管法律68F 09/22 00:31
→ : 你背景夠硬嗎？很多官司打贏了還是乖乖賠錢給黑背景的
→ : 先盤點一下認識多少有力人士 律師 法官 立委 議員 黑道
→ : 警察 等等
→ : 你背景夠硬嗎？很多官司打贏了還是乖乖賠錢給黑背景的
→ : 先盤點一下認識多少有力人士 律師 法官 立委 議員 黑道
→ : 警察 等等
推 : 釣到買家???72F 09/22 00:37
→ : 嗯劇情應該沒有這麼展開啦XD 對方是滿單純的阿姨，為了73F 09/22 00:45
→ : 幫小孩還貸款賣房的，應該和黑道有點遙遠...吧^^|||
→ : 後續看怎樣，再更新給大家囉~
→ : 幫小孩還貸款賣房的，應該和黑道有點遙遠...吧^^|||
→ : 後續看怎樣，再更新給大家囉~
推 : 違約金大概可以拿到多少呀？76F 09/22 01:04
噓 : 還黑道咧，都什麼時代了還在沒法律77F 09/22 01:30
→ : 懶覺比你硬就贏黑道了
推 : 隨便上個爆料公社、新聞黑道就嚇死了 還有有力人士咧 看
→ : 你多有力 87
→ : 懶覺比你硬就贏黑道了
推 : 隨便上個爆料公社、新聞黑道就嚇死了 還有有力人士咧 看
→ : 你多有力 87
噓 : 哈哈，釣到買家？81F 09/22 01:40
推 : 恭喜發財82F 09/22 01:56
推 : 違約金拿來啊83F 09/22 02:35
推 : 當然是先看下一間新房子阿 有人送錢讓你換更好的呢84F 09/22 03:30
→ : 問一下，是不是有買到便宜呀？85F 09/22 04:12
→ : 有價差的話的話，看他賠多少，你就可以去換下一間囉~
→ : 有價差的話的話，看他賠多少，你就可以去換下一間囉~
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