※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-22 20:07:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？
時間 Wed Sep 22 17:09:32 2021
機捷A10山鼻站最近開始推新案了
開價目前看到28-30，成交價可能25以下（猜的）
估算起來跟去年初的a7差不多
大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎？
畢竟2站到a8就可以搭直達車了
而且距離捷運站都走路300公尺左右而已
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推 : A7吃強大A8舊市區機能, A10有什麼1F 09/22 17:16
→ : 不太可能，通勤台北太遠2F 09/22 17:18
推 : A7至少還可以靠A8 A9過日子 A10要...？3F 09/22 17:18
推 : 山鼻到台北44分鐘，和中壢車站到台北差不多，台鐵專程4F 09/22 17:20
→ : 北捷更快
→ : A10就未來航空城
推 : 還有國一甲，不過任何要朝9晚5的上班族我都不建議開車
→ : 擠北上國一
→ : 北捷更快
→ : A10就未來航空城
推 : 還有國一甲，不過任何要朝9晚5的上班族我都不建議開車
→ : 擠北上國一
→ : 山鼻超荒涼的耶 =_=9F 09/22 17:23
→ : a7好歹在林口生活區，山鼻週遭什麼都沒有
→ : 這種地方還要開25萬up，是航運賺太爽錢沒處花嗎
→ : a7好歹在林口生活區，山鼻週遭什麼都沒有
→ : 這種地方還要開25萬up，是航運賺太爽錢沒處花嗎
推 : panzerbug 還有A8換直達車這招吧！12F 09/22 17:28
推 : A10到A9是機捷最長站距，這段就要搭蠻久的，不過風景不13F 09/22 17:28
→ : 錯啦
→ : 錯啦
→ : A10理論上勉強還有南崁就是了，畢竟A7到A8A9也有一段距離.15F 09/22 17:29
→ : ..
→ : ..
推 : 那地方超鳥的17F 09/22 17:29
推 : 認真回 我很看好 因為真的離捷運超近18F 09/22 17:29
推 : A10的未來性在航空城，但要靠機捷去台北也算可以接受19F 09/22 17:31
推 : 應該難20F 09/22 17:33
推 : 其實條件還可，只是規劃的很不大器21F 09/22 17:34
推 : 到處都要複製漲幅，哪來那麼多接盤俠XD22F 09/22 17:44
推 : 直達省10分鐘吧？如果通勤台北，山鼻那個價可以考慮A723F 09/22 17:44
→ : A10離costco很近
→ : A10離costco很近
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wB8gSlF.jpg)
推 : A10搭到台北36分，因為班次會安排成中間花兩分轉成直達車26F 09/22 17:46
推 : 南崁那邊步道很多，但是你不會天天走啊XDDD27F 09/22 17:47
→ : 適合喜歡大自然的買家28F 09/22 17:48
→ : 如果在機場工作的人會買，比青埔進很多29F 09/22 17:48
→ : 之前認識機場基層買A19
→ : 之前認識機場基層買A19
推 : A10主要缺點還是全區限高低密度吧，看類似的A17拿這麼多31F 09/22 17:56
→ : 資源環境又好，但還是很難有其他重劃區長機能人口的速度，
→ : 更別說條件較差現在又快速漲價的A10了
→ : 資源環境又好，但還是很難有其他重劃區長機能人口的速度，
→ : 更別說條件較差現在又快速漲價的A10了
→ : 從小到大住桃園市區，老家在山鼻旁邊居然先有捷運，房價34F 09/22 17:56
→ : 也快追上市區了XDD
→ : 也快追上市區了XDD
推 : a17橫峰里是大園唯一人口持續正成長的區域...36F 09/22 17:58
推 : 我一直有個疑慮林口發電廠的廢氣會不會跑到這啊37F 09/22 18:02
推 : 一定會站穩3字頭的，捷運近就是一大賣點38F 09/22 18:07
推 : 北捷第一條也不是藍線，桃捷核心是綠線，第一期核心是39F 09/22 18:11
→ : 機捷+綠線（延伸中壢）形成路網
→ : 以桃捷路網來看，A10也還不是重要節點就是
→ : 機捷+綠線（延伸中壢）形成路網
→ : 以桃捷路網來看，A10也還不是重要節點就是
→ : 桃捷路網的一站沒什麼價值，能方便到台北的吸引力更大42F 09/22 18:19
推 : 對啊，所以A10通勤台北和未來的台鐵鳳鳴站乘車時間差43F 09/22 18:26
→ : 異不大，台鐵轉乘北捷更近
→ : 不過機捷有位子機會大很多，然後鳳鳴站113年才通
→ : 異不大，台鐵轉乘北捷更近
→ : 不過機捷有位子機會大很多，然後鳳鳴站113年才通
推 : 近捷運站都要25以上囉46F 09/22 18:30
→ : A7可以蹭林口 你有什麼？47F 09/22 18:34
推 : 賣未來價了，漲幅不會太大48F 09/22 18:34
推 : A10位南崁都市計畫區內，未來國1甲光聯外交通就贏A751F 09/22 18:46
→ : ，加上航空城開發，不只雙北，對南崁在地人口也吸
→ : 引不少
→ : ，加上航空城開發，不只雙北，對南崁在地人口也吸
→ : 引不少
推 : 缺點是被工廠夾吧，沒辦法跟其他商圈連在一起54F 09/22 18:48
→ : 航空城開發爽的是菓林那邊跟山鼻沒啥關係吧
→ : 南崁的要買不如等G13重劃還能夠跟藝文大竹連在一起
→ : 成為一個擴大的桃園地區
→ : 航空城開發爽的是菓林那邊跟山鼻沒啥關係吧
→ : 南崁的要買不如等G13重劃還能夠跟藝文大竹連在一起
→ : 成為一個擴大的桃園地區
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