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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-20 03:13:02
看板 home-sale
作者 ambitious (Andrew)
標題 [請益] 新北溫仔圳重劃區的房價
時間 Sun Sep 19 23:33:11 2021

最近看到新北溫仔圳重劃區的鐵皮屋幾乎都拆光了
進度好像滿快的
靠近學校跟醫院這附近感覺住起來應該不錯
新建案什麼時候會推出
房價大概會落在哪呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.183.66 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XHrWvJN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632065593.A.4D7.html
推 braveryhyde: 還很久，不用想1F 09/19 23:35
→ jecko: 對齊副都心??2F 09/19 23:36
→ chrisstar: 再五年看看有沒有機會推預售3F 09/19 23:40
推 pearlwhite: 九月初的建案已經開43w/p了4F 09/19 23:41
→ IS0987: 外圍有開始零星推案了啊5F 09/20 00:01
→ IS0987: 開價4X是跑不掉了
推 jecko: 開4x 其實離頭前 副都心不遠了 而且後面只會開更高7F 09/20 00:04
推 k0939770752: 建商最近成交地價回推 成本都要五十萬了8F 09/20 00:13
推 CYAward: 絕對是40-50起跳了那邊超大一片 而且臨新莊市區9F 09/20 00:13
推 jecko: 若成本50 其實未來開價大概可以比價新店央北了10F 09/20 00:15
推 jecko: 這樣溫仔圳更不可能便宜
推 ILoveRiva: 頭前+塭仔+副都心+上下新莊  是新北市最有潛力的未來區12F 09/20 00:25
推 richiekotzen: 歡迎一起來塞爆忠孝橋！13F 09/20 00:26
→ AustinRivers: 生活機能好 四通八達14F 09/20 00:28
推 paul76318: 一定4x,照現在這種漲法5x也不會太意外15F 09/20 00:28
推 CYAward: 主要是新莊四十幾萬人口都集中在上新莊 有塭仔+副都心可16F 09/20 00:31
→ CYAward: 以大幅讓上新莊流一些人過去
→ CYAward: 而且塭仔濕地公園超漂亮加上新莊運動公園 台北沒這種地方
推 jecko: 對喔 機捷還要開一個A5a給溫仔圳19F 09/20 00:35
推 s26492755: 40是地板 尤其靠中正路這邊的20F 09/20 00:36
→ s26492755: 去年還前年我就說至少40了  被噴  說什麼量體大  多殺
→ s26492755: 多
推 jecko: 4x是保底 5x以上會是常態23F 09/20 00:38
→ s26492755: 這種可以吃到一些舊市區機能的最讚了24F 09/20 00:38
→ jecko: 溪南差不多都開發完了 新北玩溪北就是這塊啦25F 09/20 00:39
推 s26492755: 不過靠瓊林路那邊的拆遷有再度展延  如何勸退那些違法26F 09/20 00:40
→ s26492755: 農地種工廠是最麻煩的部分  但政府公權力的介入 只是
→ s26492755: 時間遲早的問題
推 DwyaneWade: 新莊的重劃區會那麼成功就是因為緊臨市區跟交通已經都29F 09/20 00:41
→ DwyaneWade: 到位
→ DwyaneWade: 昨天看到新聞說中正路上魚中魚也拆了，準備要蓋
推 s26492755: 這篇文嚇死我  什麼時候大家這麼挺新莊了….32F 09/20 00:42
→ s26492755: 魚中魚很早就拆了  反而貓狗大戰慢一點
→ s26492755: 最好笑是那個小火鍋  印象中開沒兩年
→ s26492755: 不過那是中正路  往南一點還有些工廠組什麼自救會在抗
→ s26492755: 爭
→ s26492755: 開始在網路發什麼  工廠倒閉  工人失業  一些情緒勒索
→ s26492755: 的文章  違法蓋工廠爽那麼多年來  就算是承租  也省了
→ s26492755: 不少租金  還要鬼叫
推 paul76318: 頭前玩到6開頭這裡沒道理低於4啊40F 09/20 00:51
→ s26492755: 迴龍捷運站去年還被嗆只有2x的價值勒41F 09/20 00:54
→ s26492755: 不過頭前玩到6目前只有璞園吧
推 paul76318: 國美最新實登也有643F 09/20 00:55
推 s26492755: 板上還有一些新莊黑 不然就是各種副都心多爛  反正之前44F 09/20 00:56
→ s26492755: 提到新莊都不太是好事
→ s26492755: 我都懷疑他們到底在地熟不熟  還是看新聞來講
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=gx8p9QSyYN447F 09/20 00:57
推 IS0987: 顆顆48F 09/20 01:01
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=EsB4EF72Fzg49F 09/20 01:02
→ IS0987: 新莊人真的有夠多的多= =50F 09/20 01:02
推 s26492755: 我印象中還有一個記者專門在寫新莊多爛51F 09/20 01:02
→ s26492755: 人真的很多  中正路各種塞爆
推 IS0987: 蔡X蓉啊～53F 09/20 01:03
→ IS0987: 同一件事他寫新莊就各種黑，在01還被翻一堆出來，有人還開
→ IS0987: 玩笑說484前男友新莊人
推 s26492755: 我來房版應該5-6年了  難道新莊名聲要反轉了嗎56F 09/20 01:05
→ s26492755: 肯定有新莊人對不起人家
推 jecko: 其實尊重市場機制就好 看衰的永遠只會看衰 沒門票的人最會58F 09/20 01:06
→ jecko: 唉唉叫
→ s26492755: 對  市場永遠是對的60F 09/20 01:07
→ s26492755: 反正我全押新莊  跟他拼了！
推 Triumvir: 最近還說新莊爛的是一年沒出門過嗎62F 09/20 01:27
推 Brioni: 就地理位置跟氣候肯定比林口台地上的A7貴不少63F 09/20 01:30
→ Brioni: 加上輔大到丹鳳這帶重劃區大概會有5、6萬戶，以後會很熱鬧
推 s26492755: 現在已經很熱鬧…65F 09/20 01:57
推 IS0987: 輔大到丹鳳這段有進重劃嗎？66F 09/20 01:59
推 s26492755: 嚴格來說沒有 剛好到輔大斷掉  硬要說就是輔大新北大道67F 09/20 02:11
→ s26492755: 那邊有往西切一點
推 s26492755: 話說我曾經說新莊山下很容易變成A7的天花板  也是被嗆
→ s26492755: 爆….
推 IS0987: 我也記得是沒有...71F 09/20 02:20
→ IS0987: 這邊的人很多都這樣啦～顆顆
→ Barolo: 拆光到蓋起來還很久好嗎 至於價格你就看丹鳳多少然後副都73F 09/20 02:34
→ Barolo: 多少 取中間值就對了
→ Barolo: 塭仔濕地公園如果你是指吳奇隆家旁邊中華路上那個的話
→ Barolo: 離溫仔菌圳超遠的好嗎 運動公園也是很遠
推 fenway18: 新莊那個交通，如果真的5x，不如買三蘆77F 09/20 02:50

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溫仔圳公園離溫仔圳重劃區超遠的
重劃區離公園最近的地方出發最少也要騎機車10分鐘吧？
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