※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-26 15:36:09
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 兩三年前買的會不會預售屋解約潮
時間 Sun Sep 26 14:28:51 2021
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究竟是房價漲太多建商寧願收回來再賣一次高價
還是成本不夠寧願解約？
現在越來越多鬼故事跟上次102-104年高點一樣
寧願賠錢也要直接解約
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→ : 很正常 買預售屋就是有這種風險1F 09/26 14:30
→ : 你知道竹北高鐵旁的惠宇案 當初開價多少嗎?
→ : 你覺得惠宇是白癡 真的蓋32萬給人爽?
→ : 隨便賠個解約金或說蓋不起來賠點錢都好
→ : 隔壁寶佳現在42萬 惠宇當初才賣31~33
→ : 預售屋建商隨時可以解約
→ : 這就是買預收屋的風險 因為漲幅太快
→ : 建商也不是傻子 不可能賠售的 乾脆賠錢重新賣
→ : 惠宇那塊地 現在重新賣 絕對60萬以上
→ : 傻了才乖乖32萬賣給早鳥xd
→ : 你知道竹北高鐵旁的惠宇案 當初開價多少嗎?
→ : 你覺得惠宇是白癡 真的蓋32萬給人爽?
→ : 隨便賠個解約金或說蓋不起來賠點錢都好
→ : 隔壁寶佳現在42萬 惠宇當初才賣31~33
→ : 預售屋建商隨時可以解約
→ : 這就是買預收屋的風險 因為漲幅太快
→ : 建商也不是傻子 不可能賠售的 乾脆賠錢重新賣
→ : 惠宇那塊地 現在重新賣 絕對60萬以上
→ : 傻了才乖乖32萬賣給早鳥xd
推 : 少賺就是賠 雖然這邊都說建商超佛,恩更勝父母11F 09/26 14:34
推 : 舒服啊12F 09/26 14:37
→ : 就說還以為建商會賠錢賣你？
→ : 之前還一堆說會賠錢賣
→ : 就說還以為建商會賠錢賣你？
→ : 之前還一堆說會賠錢賣
推 : 舒服 違約金付完建商還是賺15F 09/26 14:39
→ : 這就表示還有一堆剛需準備追價16F 09/26 14:39
推 : 想藉此問 高雄的聯上跟北部的聯上到底是同一間還是？17F 09/26 14:39
→ : 不爽的可以去打官司喔18F 09/26 14:39
→ : 去看看預售 這合約 還沒開始蓋 哪來的違約金吧19F 09/26 14:40
推 : 就爽拿解約金阿，至少15%，爽欸20F 09/26 14:41
推 : 板上不是都和你說寧可買成屋了21F 09/26 14:42
→ : 沒蓋要退戶一樣要給解約金啊22F 09/26 14:42
推 : 之前青埔發生過阿，賣太便宜，叫住戶退23F 09/26 14:42
→ : 還沒蓋但是應該至少有簽約款8%吧24F 09/26 14:42
推 : 建商才不會爽快給違約金，建商會叫你有本事去告， 贏25F 09/26 14:44
→ : 了再依判決給
→ : 半年前才剛跟建商處理過這種事
→ : 了再依判決給
→ : 半年前才剛跟建商處理過這種事
推 : 二三年前動工的案子，營造商沒有先叫好原物料鎖住成本嗎？28F 09/26 14:46
推 : 都簽約了不蓋還是要賠啊，開什麼玩笑29F 09/26 14:47
推 : 缺工喊很久了啊30F 09/26 14:48
→ : 這種東西幾個人一起去消保官那邊就可以做集體訴訟了
→ : 這種東西幾個人一起去消保官那邊就可以做集體訴訟了
→ : 小建商就有風險 大建商通常不會32F 09/26 14:49
→ : 建商再怎樣都一定輸，而且會買預售本來就不急了33F 09/26 14:50
→ : 聯上這麼大，不敢啦，農16還有一個停車商場要蓋
→ : 聯上這麼大，不敢啦，農16還有一個停車商場要蓋
推 : 嘻嘻 預售屋35F 09/26 14:52
推 : 真扯 商譽都不要了嗎？36F 09/26 14:53
推 : 湖美學google一下，這個建商我不敢恭維37F 09/26 14:53
推 : 樓上這個我有印象38F 09/26 14:57
→ : 不過一坪13萬當日租也是很ok，現在拿出來一坪有20吧
→ : 不過一坪13萬當日租也是很ok，現在拿出來一坪有20吧
→ : 湖美學的問題是當初蓋就有問題了XD40F 09/26 14:58
推 : 集體訴訟要拖多久??相對於建商解約重賣的錢,9牛一毛吧?41F 09/26 14:58
推 : 不划算啦ccc42F 09/26 15:01
推 : 他在訴訟中怎麼賣43F 09/26 15:03
→ : 假扣押他
→ : 反正不急，慢慢拖
→ : 不過這個消息看看就好，我看是代銷要拉價格，故意做
→ : 的新聞
→ : 假扣押他
→ : 反正不急，慢慢拖
→ : 不過這個消息看看就好，我看是代銷要拉價格，故意做
→ : 的新聞
推 : 商譽不重要嗎？要是週期輪到景氣下行48F 09/26 15:10
推 : 南部聯上北部聯上股票代碼不同喔，同一集團兩家公司49F 09/26 15:11
推 : 買方也是要考慮到訴訟的花費跟時間成本。這就是預售50F 09/26 15:11
→ : 的風險，跌的時候建商可能倒閉有風險，漲的時候也有這
→ : 樣建商反悔的風險，至於履約保證？一旦建商倒閉他能
→ : 給你的保證也形同具文，相關新聞非常多可以隨手查到。
→ : 的風險，跌的時候建商可能倒閉有風險，漲的時候也有這
→ : 樣建商反悔的風險，至於履約保證？一旦建商倒閉他能
→ : 給你的保證也形同具文，相關新聞非常多可以隨手查到。
→ : 不過吼，有些建商是認為商譽比較重要啦，你買國泰大陸54F 09/26 15:12
→ : 國美雖然開高但是沒聽過亂搞的
→ : 國美雖然開高但是沒聽過亂搞的
推 : 告不贏建商的 15%沒人真正拿回來過56F 09/26 15:14
→ : 還商譽xd 現在搶房搶到連寶佳都要排隊
→ : 還商譽xd 現在搶房搶到連寶佳都要排隊
推 : 還好我不用跟人搶寶佳 嘻嘻58F 09/26 15:16
推 : 這時候建商品牌的價值就出來了。有信譽的建商不會幹這59F 09/26 15:17
→ : 種事。
→ : 種事。
→ : 不愛惜信譽 當不了一流建商61F 09/26 15:18
推 : 南部 蛋殼 蛋白本來就準備gg62F 09/26 15:20
推 : 是不是有人不知道鉑金在哪裡，還蛋殼勒63F 09/26 15:21
推 : 35都蓋不起來，那楠梓的聯上捷運之星會學起來嗎?64F 09/26 15:23
推 : 我覺得這一棟是內部設計問題，光是整棟衛浴不開窗，65F 09/26 15:24
→ : 又靠海這麼近，誰會接受？
→ : 又靠海這麼近，誰會接受？
→ : 甚麼時侯前金區也叫蛋殼了 看來新興區該叫蛋白了67F 09/26 15:24
推 : 不甘心少賺而已啦68F 09/26 15:25
→ : .... 都賣得差不多了 哪有甚麼接不接受的問題69F 09/26 15:25
推 : 高雄30萬會蓋不來？70F 09/26 15:26
推 : 成本阿，因為遠期避險成本價格就有價差了71F 09/26 15:26
推 : 聽說現在新北建築成本20/p,台北30/p,不知真假僅供參考72F 09/26 15:27
推 : 這個建商感覺一堆問題73F 09/26 15:29
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