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作者 標題 [心得] 高美館畢業文
時間 Sun Sep 26 01:12:25 2021
這篇應該不算正式畢業文，
稱為微畢業或許比較合適，
因為房子還在蓋，變數還很大…
但最近高雄因為台G成了炒房聖地，
感觸良多，所以先寫篇文記錄一下
我近幾年看房的心路歷程。
背景：南漂十多年，從大學就一直住在高雄三民區，
見證了鳥不生蛋的鼓山及左營，到今日高樓林立。
大學畢業那年認識了前夫，就在高雄找工作定居，
大概5、6年前結婚，當時認真想買房，
大學畢業那年認識了前夫，就在高雄找工作定居，
大概5、6年前結婚，當時認真想買房，
作了些功課，只看了4、5間就買了捷運巨蛋站附近的新成屋，
三房43坪，一坪24萬。
(當時看的美術館另一建案約23萬/坪)
當了一陣子幸福快樂的有殼蝸牛，
但想不到懷孕的時候離婚了XDD。
我當時付的百萬頭期款拿不回來(淚)，
只好從零開始慢慢存，
等到小孩大概二歲的時候，錢也存了一點點，
加上學籍剛需，覺得不宜再拖，
去年年底就重新開始看房。
條件：
1.預售兩房，30坪左右，不要車位。(資金壓力較小)
2.三大學區(五福、陽明、七賢)+三民、正興也列入考慮。
陸續看了幾間，
陽明學區：文山特區買不起；而近高速公路的建案環境不佳…
五福學區：文化中心這裡的預售二房都秒殺，輪不到我買…
三民學區：後驛站這裡漲價有感(25萬/坪)，還幾乎都秒殺…
本來想放棄，回去買高速公路旁的時候，
三民學區：後驛站這裡漲價有感(25萬/坪)，還幾乎都秒殺…
本來想放棄，回去買高速公路旁的時候，
不死心在591重新搜尋時，
意外發現美術館這裡有二房預售。
雖然坪數較小，但完全符合我的低預算，
七賢學區、環境極佳，沒有醜醜的老房子，
附近機能漸趨完善，
建設中的輕軌(未來直達好市多)，
有全聯+大大小小的餐廳。
雖然建商和格局不算非常好，
缺點：九戶二梯、衛浴無開窗…等。
但去了基地+接待中心兩三次後，
毅然決定這裡就是未來的家了。
今年四月談價時有找朋友陪同+壯膽，
破局了二次，最後是2X(近30萬)/坪才成交，
總價6XX萬。
簽約當下朋友非常不認同，覺得我是美術館第一盤子XDD。
不過7月實登開獎，已經漲到31、32了…
加上不知道到底會不會來的台G推波助瀾，
建商絕不會錯過這抬價的好時機，
慶幸的是手腳夠快，差點又要捏爆預算了。
最近閒來無事就在看裝修，
想像著新家的樣子，
聽著女兒撒嬌說房間想要粉紅色，
真的好幸福啊~~
現在只希望建商好好蓋，
然後台G來也好、不來也好，不期不待。
--
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推 : 推1F 09/26 01:16
推 : 恭喜2F 09/26 01:17
推 : 高雄有聖地邁家加持，ok的~3F 09/26 01:18
推 : 恭喜，那附近生活機能很棒4F 09/26 01:19
推 : 恭喜5F 09/26 01:20
→ : 這個點機能這麼強，以後要有2字頭大概不太容易6F 09/26 01:22
推 : 恭喜！住這裡好！7F 09/26 01:29
推 : 恭禧恭禧8F 09/26 01:44
推 : 恭喜~9F 09/26 01:46
推 : 恭喜
09/26 01:50
推 : 自住真的不要想太多11F 09/26 01:50
推 : 美術館未來不會有2字頭，而且南美機能好又銜接中都，有12F 09/26 02:14
→ : 火車站跟輕軌加持，環境又好，台中3字頭只能買不怎樣的地
→ : 方，高雄真的值得，恭喜你
我也這樣想，想說善化也30，高雄美術館比起來很超值～→ : 火車站跟輕軌加持，環境又好，台中3字頭只能買不怎樣的地
→ : 方，高雄真的值得，恭喜你
推 : 單親媽給推，好奇巨蛋的房去哪了~15F 09/26 02:45
前夫跟他女友應該還住在那裡吧推 : 恭喜16F 09/26 02:57
推 : 恭喜！17F 09/26 06:20
推 : 百萬拿不回來！我會告他哈哈18F 09/26 06:34
我本來想告，是家人勸我算了～不過也因為這樣更認真存錢，想趕快存回來～推 : 青海Line或白天鵝吧 買了就不要想那麼多 恭喜19F 09/26 06:50
→ : 反正都是掛著美術館區 生活機能好 值得啦
大大真厲害，在地人～→ : 反正都是掛著美術館區 生活機能好 值得啦
推 : 恭喜21F 09/26 07:18
推 : 恭喜22F 09/26 07:31
推 : 恭喜23F 09/26 07:33
推 : 恭喜24F 09/26 07:36
推 : 恭喜25F 09/26 07:49
推 : 辛苦了26F 09/26 08:15
推 : 恭喜，非常勇敢27F 09/26 08:20
推 : 非常勇敢 推
09/26 08:27
推 : 你好棒29F 09/26 08:31
推 : 你的決定是對的，想著女兒的粉紅色房間內心幸福滿滿。30F 09/26 08:36
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 08:49:28推 : 恭喜!!!31F 09/26 08:47
推 : 很務實也很有勇氣你女兒有這種媽媽很幸運32F 09/26 08:51
→ : 但是錢還是要拿回來好嗎.....恭喜畢業
→ : 但是錢還是要拿回來好嗎.....恭喜畢業
推 : 便宜欸 全臺各地主要地區 目標基本一坪40起跳了34F 09/26 08:52
推 : 高美館 預售買在2x 蓋好可能直接翻倍35F 09/26 08:58
推 : 青海line無誤36F 09/26 09:08
→ : 女強人給推 感覺是陳啟川大學畢業的XD
是啊，硬骨血汗醫療業～→ : 女強人給推 感覺是陳啟川大學畢業的XD
推 : 辛苦單親還可以買房，太強了38F 09/26 09:10
推 : 不是要吐槽，但是小孩兩歲才買美術館區，基本上一定要跨39F 09/26 09:22
→ : 區就讀了，國小肯定進不去，國中的話不一定但也不樂觀
→ : 區就讀了，國小肯定進不去，國中的話不一定但也不樂觀
→ : 七賢學區的中山國小七賢國中都有總量管制 入學有門檻條件41F 09/26 09:27
這點我買完才發現...哈哈，中山國小應該沒希望。不過七賢國中到時已設籍6年是第一順位，到時看狀況，搞不好小孩不愛讀書～
推 : 九戶2梯, 我猜是麥當勞隔壁那間?42F 09/26 09:27
→ : 單純寄戶口要6年，自購設籍大概2年就行43F 09/26 09:34
推 : 自購設籍與寄戶口比序是一樣的，可以自行上學校網站看44F 09/26 09:36
設籍滿6年是第一順位、有權狀是第二順位。第二順位就比較難進了...→ : 還好豬朋友沒有阻止成功，否則差價要補給你嗎？
我第二次破局出來有嗆他：萬一台G要來，我就完了。我認真懷疑我有預知能力...09/26 09:36
→ : 這幾年轉出去的學生越來越多，改分發表也可以參考一下46F 09/26 09:36
推 : 9戶2梯是青海line.雖然很小但還有配全熱其餘配備也不錯47F 09/26 09:39
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:45:36推 : https://i.imgur.com/eYwPXoO.jpg49F 09/26 09:43
→ : 這一兩年第一順位快滿了，有房但設籍時間短的在第二順位
→ : ，基本上不太樂觀。國中的部分，沒這麼競爭，但是也會一
→ : 樣隨著目前這批居民的孩子長大而爆滿，每個都是設籍六年
→ : 以上
→ : 這一兩年第一順位快滿了，有房但設籍時間短的在第二順位
→ : ，基本上不太樂觀。國中的部分，沒這麼競爭，但是也會一
→ : 樣隨著目前這批居民的孩子長大而爆滿，每個都是設籍六年
→ : 以上
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eYwPXoOh.jpg)
推 : 祝母女倆一路平安順利54F 09/26 09:46
推 : 今年中山國小改分發大概300人，有房有戶籍4年以下基本上55F 09/26 09:48
→ : 沒機會了，以國小來說，入學年度時孩子與父母都設籍六年
→ : 最保險
→ : 目前設籍六年的規定只需要直屬血親共同設籍，但過幾年會
→ : 不會因為改分發的程度太嚴重，改成父母要同時設籍就難說
→ : 了
對啊，不然人人寄戶口，真的住附近的人不能讀也是畸形制度～→ : 沒機會了，以國小來說，入學年度時孩子與父母都設籍六年
→ : 最保險
→ : 目前設籍六年的規定只需要直屬血親共同設籍，但過幾年會
→ : 不會因為改分發的程度太嚴重，改成父母要同時設籍就難說
→ : 了
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:54:17
推 : 七賢國中還是可能有問題喔，因為如果第一順位全滿的話，61F 09/26 09:54
→ : 還要比設籍時間順序，這邊老屁股居民太多，上國中的時候
→ : 可能都設籍十年以上了，不過這附近的學校因為學生外溢就
→ : 讀，其實整體戰力也都不弱，孩子讀了也不會有大問題，但
→ : 是家長就辛苦點，需要接送比較遠
希望周圍的國中小越來越好，這樣就不用跑太遠～中山七賢只能隨緣了～人生的轉折未嘗→ : 還要比設籍時間順序，這邊老屁股居民太多，上國中的時候
→ : 可能都設籍十年以上了，不過這附近的學校因為學生外溢就
→ : 讀，其實整體戰力也都不弱，孩子讀了也不會有大問題，但
→ : 是家長就辛苦點，需要接送比較遠
不是契機啊
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:57:11
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:00:45
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:07:12
推 : 有少數幾個朋友同事在那邊置產但中山國小還是很難66F 09/26 10:05
→ : 而且設籍很久了祝你好運....還有一些學區像正興福
→ : 山都不差的
→ : 山都不算差，其實也能考慮
可能讀三民，比較近～不然我一人接送好苦啊！→ : 而且設籍很久了祝你好運....還有一些學區像正興福
→ : 山都不差的
→ : 山都不算差，其實也能考慮
推 : 恭喜70F 09/26 10:06
推 : 恭喜買房讓寶寶有更好的環境71F 09/26 10:07
推 : 恭喜！之前也有在看青海Line72F 09/26 10:08
→ : 美術館最近真的是屌漲73F 09/26 10:08
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:09:40推 : 恭喜74F 09/26 10:09
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:11:49推 : 好堅強啊，厲害！恭喜！75F 09/26 10:20
推 : 福山國小也很好76F 09/26 10:31
福山國小的話，我在前金區上班太不順路...忍痛刪除...推 : 恭喜！之前我也一直推坑好友買青海Line，但她嫌棄車位在77F 09/26 10:32
→ : B5，所以後來買了陽明學區，但我覺得青海Line真的不錯
→ : B5，所以後來買了陽明學區，但我覺得青海Line真的不錯
推 : 恭喜 去年去看青海Line大概在26附近 覺得貴沒買 還好上79F 09/26 10:39
→ : 個月火速買了楠梓... 差點欲哭無淚QQ
→ : 個月火速買了楠梓... 差點欲哭無淚QQ
推 : 恭喜 政商勾結只會繼續漲！81F 09/26 11:01
推 : 加油 覺得很堅強82F 09/26 11:03
推 : 絕對是近期最讓人感動的畢業文，再推83F 09/26 11:12
推 : 恭喜。真心覺得那邊地點超棒。84F 09/26 11:13
推 : 恭喜85F 09/26 11:20
推 : 恭喜86F 09/26 11:23
→ : 青海line位置也太好了87F 09/26 11:37
→ : 剛好附近有輕軌，鐵路。只是青海路平常太多人車，好
→ : 處是吃飯很方便
→ : 剛好附近有輕軌，鐵路。只是青海路平常太多人車，好
→ : 處是吃飯很方便
→ : 不過還是誠心建議要捏著買車位以便脫手90F 09/26 11:48
推 : 隨著大眾運輸越來越便利，汽車慢慢也不是必須了91F 09/26 12:04
→ : 兩房沒有車位其實也還好
→ : 總價低，不用綁車位
→ : 兩房沒有車位其實也還好
→ : 總價低，不用綁車位
推 : 恭喜 祝你未來一切幸福順利94F 09/26 12:12
推 : 我今年初買美術館也被同事笑潘仔 現在他沒話說了CD95F 09/26 12:32
→ : 新建案同樣的室內空間，再加上高雄厝大大的陽臺坪數，灌96F 09/26 13:13
→ : 上動輒36%以上的公設，價格可能會超過千萬。
→ : 上動輒36%以上的公設，價格可能會超過千萬。
推 : 青海line棒棒的 位置沒話說恭喜原po98F 09/26 13:15
推 : 恭喜～99F 09/26 14:28
推 : 恭喜 給推100F 09/26 15:14
推 : 恭喜 只能說你頭期沒要回來人也太好101F 09/26 15:30
推 : 恭喜，一同到美術館當鄰居102F 09/26 17:01
推 : 恭喜103F 09/26 17:35
推 : 青海Line那位置很好，當初不知道原po業務沒有看美術香104F 09/26 17:43
→ : 榭，位置也不差，價格差不多
4月才注意到美術館時，美術香榭已完銷，殘念...→ : 榭，位置也不差，價格差不多
推 : 務實且堅強 恭喜你也祝福你106F 09/26 17:54
推 : 恭喜，帶小孩辛苦了！加油107F 09/26 17:59
推 : 恭喜108F 09/26 17:59
推 : 這個位置點超好的恭喜109F 09/26 18:36
推 : 推七賢好學校110F 09/26 19:26
推 : 恭喜111F 09/26 19:26
→ : 恭喜112F 09/26 20:36
推 : 恭喜113F 09/26 21:39
→ : 單親辛苦還得買房，對方至少應該要付孩子的贍養費吧？114F 09/26 21:57
→ : 預售沒買車位有點虧...
→ : 左營福山學區中古應該還有預算內的，不過都簽了就恭喜
我在前金區上班，福山偏遠。而且中古要一次拿出三成現金，手頭會太緊～→ : 預售沒買車位有點虧...
→ : 左營福山學區中古應該還有預算內的，不過都簽了就恭喜
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 22:40:07
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