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哈嘍大家好終於畢業了，
（手機排版如有賞閱體驗不佳抱歉）

在房版潛水好幾年，吸取了非常多的看房知識，
一直想要真的買房了，
也要回報感謝大家，分享自己的專業經驗在房版，
讓我這種房市小白知道怎麼做，

我32歲是個小youtuber，
買房沒辦法靠父母，從小到大都是租房子，
一直以來有個夢想，其實就是買個電梯房子，
讓老媽可以不用爬樓梯回家，
但實際上出社會後，
發現買個房子對於我的生活環境來說，
根本就是個妄想，
我原本創業之前是個遊戲公司畫師，
一個月的薪水三萬左右，養自己與給家裡錢，
還有日常開銷，常常家裡支出不夠，
會需要再額外拿錢出來幫忙，
其實很難存錢，
工作五年也才存十幾萬，
沒有常常看到的一堆大神，隨便就幾百萬在存，
但也是常常上來看房版，看看大家分享的房產知識，
讓我這對買房絕望的人，有點精神鴉片的感覺，
明明買不起卻逼自己多了解房產知識，



而本來就會工作下班時間會拿來經營頻道製作影片，對於當時的我來說，這一切只是興趣
抒發，
直到某一個禮拜頻道被演算法眷顧，從兩千訂閱衝到兩萬訂閱，每部片觀看數也從幾百觀
看，到平均都一兩萬觀看，



店租房租生計的壓力壓得母親喘不過氣來，每個月我貼錢幫忙都還是不夠，對於當時的我
根本不可能想買房，因為光是能生存就很困難了。

我面對一個抉擇點，繼續上班賺那三萬塊的薪水，撐下去！



最後我想了一個月，跟待了三年的公司提辭呈，


直到現在已經創業三年多了，
有慢慢存到頭期款，
大概去年六月開始看a7預售屋，
我原本是板橋人，之後現在住三重，
為什麼會看a7是因為沒錢，其實就很簡單，
板上常常會說臭啊，墳墓旁啊，變電所，很潮，
對於我這種從小租房子租到大，
我各種爛房子的住過，也住過殯儀館旁邊，

所以常常看到版上，
一堆人說的缺點我都會想，
有這麼嚴重嗎，
對於我這種咖小，看到是新房，
又有電梯還有採光，
我已經覺得很棒呀，
但也因為看了房版好幾年，
所以大概知道格局的優缺點，

A7幾乎所有預售屋我都看過了，
算是開價便宜的預售屋我都看過了，
但在去年六月的時候，
我其實頭期款還不夠，
我想買三房，但都一千萬左右，
頭期款要兩百多萬，但我其實是沒有兩百多萬，
當然預售屋可以慢慢繳款分期繳納，
但我窮人病，就怕自己未來，
賺不了那麼多付不出剩餘的錢，
所以看了a7幾乎所有的建案，
有心動的，但不敢下手，

那時候心動的案子有

台北國際村

價格相對便宜三房版格局很打中我，
去年六七月時一坪22萬左右，

友文化

價格超便宜，
格局也是我的菜，

那時去年六七月也是一坪22左右，
但真的去的時候會聞到的塑膠味，
去五次聞到三次，但我就窮，
那時有錢我應該就會吞了，


之後去年六月到今年五月，
我都有無聊每隔幾個月，
就跑a7看預售屋，
或是每天一直看591別人po的轉約單，
想說有存到錢就給它下訂，
但發現每隔幾個月房價就在漲，
直到今年五月，
我去看還能買的預售屋，漲到變成三房都不是當初的一千萬左右了，是一千一百萬，或是
一千兩百萬了，

而當初加減看一下的二房，也從750多漲到850或是900，而且格局剩下又爛的，棟距慘，
位置差，卻比當初好格局都貴上一兩百萬，
這對於當時的我來說，是超級震驚的，
才過幾個月而已，就有點憤怒自己賺錢存的好慢，
另外一個是這漲價速度也太誇張，
變成退而求其次，我在存應該也沒辦法買三房，不如買二房好了，先求有就好，但剩下的
代銷有的格局，都爛到我吞不下去。

當然這是因為房版看很多，可以分辨什麼是好什麼是壞，而不是新有電梯有採光就好了，
謝謝大家無私分享經驗專業。



一回到家我開了591瘋狂的刷刷刷，
結果刷到一間，二房格局相對好，四樓，
在a8長庚外圍，但也沒多遠，
價格是跟一年前我看的價格差不多的，
而跟今年五月比的話，
跟其他房屋價格比是便宜至少10%，
而這間上架不到20分鐘，
我直覺這個會很快被人買走，
每天看591會有一種敏銳度，
這種條件的格局價錢，
通常一兩天就會消失搜尋不到了，
我立馬打電話過去，
對方是個四十歲的大哥，
他是屋主朋友，
 之後聊了一下我說我有興趣，
他說要約時間見面聊嗎，

因為我急性子就說要現在嗎，
一個小時後我們就約咖啡廳，
見面談這個預售屋轉約怎麼賣，

過程中他講這個房子，
這個預售屋資料要注意的事情很仔細，
也真的給我看他的工作證，
他是某個大型電腦公司主管，
互動過程我覺得很誠懇，
而談到價錢，我也不太會殺價，
所以就他自己說看我一個人打拼，
他原本要賺的錢不賺了，
他砍了20萬，
也聊了兩個小時，
其實聊的過程中，我內心想法就是買了啦，
再不買之後，要遇到這樣我喜歡的格局，
應該是遇不到了，就算遇到也買不起了，
所以我就表明我會買，

到家後我女友和我媽問我談的如何，
我說我要買了，

結果女友和我媽還有久沒聯絡的姊姊，都來說，
你會不會太衝動啊，他是不是騙人的啊，
其實我也會怕被騙，但約的是建商那，
應該沒那麼慘吧，
而且我並不覺得自己衝動，我看房看了一年了，
我那時候直覺，真的覺得錯過就真的沒了，
大不了真的很慘被騙，那就在賺錢吧，

隔一天我就跟這位大哥，約屋主見面簽約下訂，
我記得我前一天睡不著覺，
簽約過程手在抖，這一切是如此不踏實，
我真的在之後可以擁有屬於自己的家，
讓母親在有生之年，看到我們住在一個自己的家裡，結束簽約回家的路上，我還在想著這
幾天事情是真的嗎。

之後幾個月到了現在，預售屋名字也都轉到我名下了，不過轉約因為原屋主要賺錢，所以
加一加其實也是付兩百多萬的頭期款，但至少之後繳房貸壓力不那麼大。

只可惜去年在看的時候沒有認命的看二房，不然其實頭期款早就存到了，但人生沒那麼多
早知道，早知道我就投胎到有錢人家裡了，我認清自己有多少能力做多少事。

這是格局圖
https://i.imgur.com/pf0woKC.jpg

很感謝各位分享的房產知識，與各個地區好壞分析，真的幫助我很多，有關於林口龜山之
類的文章，我幾乎都看過甚至看了好幾遍。






















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