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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-28 19:59:12
看板 home-sale
作者 clockyy (A-boo)
標題 [請益] 樓下是公設可以買嗎?
時間 Mon Sep 27 21:12:13 2021




今天去看一個預售屋,因為已經銷售尾聲了所以剩餘戶數不多,本來談好一間低樓層準備下訂,但發現樓下是瑜珈(韻律)教室,擔心將來音樂或低頻噪音會傳到樓上不堪其擾,因此打退堂鼓,代銷認為樓地板是18公分+教室挑高,而且公設使用時間有管制,反而覺得我們大驚小怪。

請問各位如果是你會選擇樓下(或樓上)是公設的樓層嗎?

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deltaz: 看戶數,看教室的隔音效果1F 09/27 21:15
oasis66666: 換角度想,你不用擔心樓下來跟你抗議噪音2F 09/27 21:18
eeewwweeewww: 公設千萬別買3F 09/27 21:20
oasis66666: 預售屋的隔音說也說不準,另外就是樓上(下)是公設4F 09/27 21:20
oasis66666: 的話,最好要看一下管線圖
eeewwweeewww: 樓下韻律教室 你以後會後悔6F 09/27 21:20
H2: 社區韻律教室不太會吵,也方便帶小孩下去玩,沒什麼問題7F 09/27 21:24
abyssa1: 韻律教室很多都空整天吧 健身房你才要怕8F 09/27 21:25
H2: 通常新社區韻律教室的用途就是地方媽媽練瑜珈9F 09/27 21:25
abyssa1: 我可能優先選這個 小孩家裡想跳繩也不用管樓下10F 09/27 21:26
IS0987: 這不錯吧11F 09/27 21:27
d8613518: 試聽電影院才會有噪音,或者健身房在樓上12F 09/27 21:35
kairi5217: 絕對不會 ~~~ 別傻了13F 09/27 21:39
GiantChicken: 怕就怕韻律教室變成其他用途 ㄎㄎ 不要小看低能住戶14F 09/27 21:40
abyssa1: 怕有人覺得麻將間比較實用?15F 09/27 21:43
IS0987: 如果他在你樓下其實我覺得還好16F 09/27 21:45
chimouse: 這樣你客廳可以買有低音炮的劇院音響了17F 09/27 21:51
boxoxox: 欸..上面說的會是大加分噎..低音砲摧吹到底18F 09/27 21:54
TllDA: 有低音砲不會震到樓上的嗎?19F 09/27 22:03
richard85: 我家樓下電影院,住4年了都沒感覺,反而小孩跑跳吵都沒事20F 09/27 22:25
richard85: 直接挑公設有在使用時間去趴在地上聽最準,我就是這樣!
richard85: 每個社區都不一樣,上來詢問不會有人知道真正的答案
chimouse: 低音砲開孔不是都往下嗎(?)23F 09/27 22:36
lovelovely: 若以後沒照原本用途使用,變成卡拉ok室或什個熱舞室你24F 09/27 23:24
lovelovely: 會吵死,我住過1樓是歌唱室我在6樓都吵死,你在正上
lovelovely: 方真心不要
LiamTiger: 你睡覺時間不太會有人運動吧 而且使用率我是很懷疑啦27F 09/27 23:31
auroralin12: 建議不要,我現在樓下就是這樣的空間,小孩跑跳那些28F 09/27 23:39
auroralin12: 都會有聲音,晚上睡覺是不會有影響,但是平常休息會
auroralin12: 很痛苦
sdhpipt: 下面樓層噪音往上傳的影響沒有很大 不過我是木耳比較沒差31F 09/28 08:32
sdhpipt: 有金耳朵的人可能比較難以接受啦
yesyesyesyes: 最好不要 你已經有疑慮了33F 09/28 08:47
mygapawa: 小孩可以在家裡跳 不用管樓下 也蠻不錯的34F 09/28 09:40
H2: 哪個社區會跑出熱舞社的?最多阿姨們跳廣場舞吧35F 09/28 10:11
sdhpipt: 其實熱舞社的小朋友蠻多的喔 現在國高中生很流行跳熱舞36F 09/28 11:10
sdhpipt: 參加比賽拿獎以利升學
sdhpipt: 所以說借社區舞蹈教室練習很常見
PttAmy: 樓上已經有幾位說過了,用途可能變更,變KTV,健身房都有39F 09/28 11:35
PttAmy: 可能,也不違法。至於說瑜珈教室會很少人用的,以後可能叫
PttAmy: "多功能室"。
PttAmy: 至於使用時間有管制的,我們社區健身房使用時間是6~23時,
PttAmy: 假日也一樣。他樓上二樓反對無效,一票對全社區?
vikingman: 通常管委會會限制用到晚上10點啦44F 09/28 14:15
CaliforCat: 樓地板厚18公分根本沒啥用,只多隔幾分貝而已,代銷45F 09/28 15:49
CaliforCat: 還講得有多神,一點基礎物理都不懂。低頻噪音可以穿好
CaliforCat: 幾樓
CaliforCat: 氣密窗也是,最頂的實驗室數據就是隔45分貝,代銷都
CaliforCat: 講成什麼噪音只要氣密窗就解決問題了
broodkey: 好處是做什麼樓下都不會抗議,這點好像也不錯50F 09/28 15:59
idmaker: 樓下不會啦 想太多 樓上才慘51F 09/28 17:37

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