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作者 標題 [新聞] 全台15重劃區房價飆 最狂前三名都在新竹
時間 Wed Sep 29 09:49:44 2021
連結：
https://udn.com/news/story/7241/5779164?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/09/29/realtime/14070768.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600)
內文：
近期房價驚驚漲，尤其是重劃區，591實價登錄就統計全台重點重劃區近三年房價漲幅，
全台漲幅前15名重劃區，前三名都在新竹地區，其中，竹北縣治二期重劃區近三年漲幅
37%，名列全台第一。
全台漲幅前15名重劃區，前三名都在新竹地區，其中，竹北縣治二期重劃區近三年漲幅
37%，名列全台第一。
591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，新竹竹科近兩年逆勢成長，營收頻創新高，竹科
客收入增，加上熟悉市場，信心爆棚全力追價，帶動區域房價全面上揚，縣治二期、三期
素地稀少，新案奇貨可居，開價躍到5字頭，高鐵特區建設議題加持，新案也挑戰6字頭。
客收入增，加上熟悉市場，信心爆棚全力追價，帶動區域房價全面上揚，縣治二期、三期
素地稀少，新案奇貨可居，開價躍到5字頭，高鐵特區建設議題加持，新案也挑戰6字頭。
根據591統計，近三年全台漲幅前15名重劃區，前三名分別為新竹縣縣治二期、縣治三期
、新竹市金雅重劃區。第四名為台中廍子，第五名則是烏日高鐵特區，上述漲幅都在26%
以上。另外竹北縣治一期、台科大、高鐵特區，台中11期、桃園青埔特區也擠入前十。
、新竹市金雅重劃區。第四名為台中廍子，第五名則是烏日高鐵特區，上述漲幅都在26%
以上。另外竹北縣治一期、台科大、高鐵特區，台中11期、桃園青埔特區也擠入前十。
591分析，台中以往被視為首購熱區的價格已追上市區，北屯廍子重劃區2019年還有1字頭
房價，如今已經站穩2字頭，漲幅位居第四名，現在新案開價更是挑戰3字頭，以「一年跳
10萬」之姿水準，壓縮首購族只能往海線、山區等低價區走。
北屯十一期重劃區有明星私校、公園綠地等機能，區域內也多換屋型產品，在自住買盤青
睞下，成交價站上3字頭，漲幅也有17%。
各地高鐵特區也是房價增值的保證區，竹北高鐵，像是烏日高鐵、青埔特區等地區，近三
年都有不小漲幅，其中烏日高鐵特區因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷，今年正式
站上2字頭，漲幅高達26%，因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷。
年都有不小漲幅，其中烏日高鐵特區因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷，今年正式
站上2字頭，漲幅高達26%，因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷。
青埔特區房價近三年漲幅達17%，該區2019年餘屋去化近尾聲，推案狀況谷底甦醒，2020
年華泰、IKEA等商場開幕，迎來推案量能更出現小坪數投資型產品拉高價格，今年開始建
商進入肉搏戰，1~4房產品均有，價格似乎也回不去了。
年華泰、IKEA等商場開幕，迎來推案量能更出現小坪數投資型產品拉高價格，今年開始建
商進入肉搏戰，1~4房產品均有，價格似乎也回不去了。
新北市擁有許多重劃區，擠進漲幅前15名的有淡海新市鎮、北大特區及副都心重劃區，房
價一度停滯的淡海新市鎮，近三年漲幅也達16%，均價已來到一坪24萬元，首購買房越來
越難。
價一度停滯的淡海新市鎮，近三年漲幅也達16%，均價已來到一坪24萬元，首購買房越來
越難。
高雄以鳳山、三民交界的文山特區，以及美術館特區漲幅較明顯，其中美術館特區受惠近
年來台商回流熱錢湧入，再加上台積電即將後勁設廠注入一劑強心針，儘管是大坪數豪宅
產品居多，依舊跟上這波護國神山瘋漲潮。
年來台商回流熱錢湧入，再加上台積電即將後勁設廠注入一劑強心針，儘管是大坪數豪宅
產品居多，依舊跟上這波護國神山瘋漲潮。
心得：
新竹NO.1!
房價漲到無法無天!
六都也不是對手!
不過新竹的房市生態很特別
想買房要加入特別的群組才有機會第一時間買到
價格和供給直接被鎖住
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ : 屎味出來面對!! 漲翻天了你說的房價必跌咧1F 09/29 09:59
推 : 看不懂文山特區XD 那邊沒台積電或新灣區的話題結果漲最兇2F 09/29 10:06
推 : 金雅那邊機能不算好 學區普普 離園區有一段 炒建商？3F 09/29 10:17
推 : 某大說說竹北20買了都太貴 都鬼城 哭哭 我的法拉利沒了4F 09/29 10:21
推 : 新竹上看每坪100萬，超越桃園新北直看台北5F 09/29 10:27
推 : 金雅就機場旁都快到南寮了 只是現在根本沒地了 關埔旁6F 09/29 10:28
→ : 連樓中樓中古屋都衝到50了
→ : 連樓中樓中古屋都衝到50了
推 : 竹北高鐵 縣一二三 科大全進前10名XDD8F 09/29 10:28
推 : 這個綁的新北怎麼都是一堆爛地方XD9F 09/29 10:40
推 : 謝天謝地我不是住在新竹10F 09/29 10:45
推 : 竹科人就買的起啊！1坪50萬負擔還可以啦！11F 09/29 10:48
推 : 遲早超過台北的，等到50年後台北一堆百年古蹟，竹北屋齡才512F 09/29 11:00
→ : 0年！
→ : 0年！
推 : 十萬青年十萬鎂(起薪),一坪100萬也ok14F 09/29 11:16
推 : 金雅真的扯 覺得普普結果狂飆...15F 09/29 11:23
推 : 出生率等於房價成長率吧16F 09/29 11:32
推 : 前幾天我和建商說，無論開的價格多少，我都買，結果被已17F 09/29 12:05
→ : 讀不回XD 最近是一堆捧著錢跪求物件啊...不過爛物件還是
→ : 吞不下去就是了。
→ : 讀不回XD 最近是一堆捧著錢跪求物件啊...不過爛物件還是
→ : 吞不下去就是了。
推 : 便宜20F 09/29 12:08
推 : 請問為什麼沒有關埔？21F 09/29 12:42
推 : 房價跟著地方人口及薪資 漲跌22F 09/29 12:47
→ : 供需法則
→ : 供需法則
推 : 金雅那鳥地方也在搶...24F 09/29 12:49
→ : 真的盤到流湯 XDDD
→ : 真的盤到流湯 XDDD
推 : 房價全面噴出，空手的會很慌26F 09/29 13:00
推 : A7呢？！？27F 09/29 13:26
推 : 這頂多證明新竹的接盤俠最多28F 09/29 13:51
推 : 掏不出高頭款也只搶的到金雅29F 09/29 14:15
噓 : 無法無天！！！30F 09/29 14:26
→ : 文山特區是在地人青睞的區域，外來客通常往美術館農16
→ : 文山特區是在地人青睞的區域，外來客通常往美術館農16
→ : 史位表示：新竹costco一片塞車 感嘆誰要住這鬼地方 竹科人32F 09/29 16:12
→ : 都唸私立學校 公立學校沒人唸 學區房套牢
→ : 反指標反過來看全中也蠻厲害
→ : 都唸私立學校 公立學校沒人唸 學區房套牢
→ : 反指標反過來看全中也蠻厲害
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