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作者 標題 [新聞] 台中國美館、草悟道特區豪宅力拚七期
時間 Wed Jan 26 10:54:34 2022
連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220124005858-260410?chdtv
台中國美館、草悟道特區豪宅力拚七期 - 財經 - 工商
![[圖]]()
西區坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標，文教氣息濃厚，成為不少自住豪客的首選，房價跟七期新市政中心有得拚！其中，「由鉅大恆」、「富邦天空樹」豪宅成屋最高單價已站上7字頭；而「忠泰老佛爺」、「勤美之森 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-01-24/1024/20220124005859.jpg)
內文：
西區坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標，文教氣息濃厚，成為不少自住豪客的首選
，房價跟七期新市政中心有得拚！其中，「由鉅大恆」、「富邦天空樹」豪宅成屋最高單
價已站上7字頭；而「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案最高單價逾6字頭，四大豪
宅已經刷新區域房價天花板！
，房價跟七期新市政中心有得拚！其中，「由鉅大恆」、「富邦天空樹」豪宅成屋最高單
價已站上7字頭；而「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案最高單價逾6字頭，四大豪
宅已經刷新區域房價天花板！
根據台中市地政局最新資料統計，西區2021年共有2345棟成交量，寫下近7年新高，較
2020年成長約4.5％，相較2019年則有近14％的成長、較2018年增幅更達27％，西區房市
買氣逐年明顯增溫。
台中開發商表示，展望2022年，房市穩定上漲，民間投資數字預估達到4兆，台商紛紛返
台定居，不僅磁吸剛性需求隱富客群，國際企業主也搶著返台置產。接壤國際城市設計理
念，台中市自2016年獲選為「最宜居城市」，且一路蟬聯五連冠。
台定居，不僅磁吸剛性需求隱富客群，國際企業主也搶著返台置產。接壤國際城市設計理
念，台中市自2016年獲選為「最宜居城市」，且一路蟬聯五連冠。
專家分析，綿延3.6公里長的草悟道綠帶，由北至南串聯起科博館、勤美誠品綠園道與國
美館，結合自然、藝術、文創和美食於一地，就像台版「香榭麗舍大道」，是台中市最驕
傲、最具價值的藝術綠帶，也是不少自住豪客的首選。
美館，結合自然、藝術、文創和美食於一地，就像台版「香榭麗舍大道」，是台中市最驕
傲、最具價值的藝術綠帶，也是不少自住豪客的首選。
觀察西區預售實價登錄，原本僅由「由鉅大恆」及「富邦天空樹」兩大名宅憑藉頂級產品
規劃改寫區域行情，近期位於草悟道首排的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」也陸續揭露實
價，中高樓層行情已有6字頭；另外，「富宇德川」、「鉅陞東方博舍」單價也有45至50
萬元的行情。
規劃改寫區域行情，近期位於草悟道首排的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」也陸續揭露實
價，中高樓層行情已有6字頭；另外，「富宇德川」、「鉅陞東方博舍」單價也有45至50
萬元的行情。
其中，由已故時尚大帝-卡爾．拉格斐擔任設計總監的「忠泰老佛爺」預售案，是忠泰集
團插旗台中豪宅圈的首發案，34層SC鋼骨雙塔地標規劃、法式訂製時尚精品宅，堪稱草悟
道上的奢華地標，目前均價約52.17萬元；其中，33樓總坪數265.18坪、以總價1.6億元成
交，換算每坪單價64.7萬元，寫下近一年區域總價紀錄！預估後續頂樓或特殊戶交易續創
新高價可期，為西區豪宅行情增溫。
團插旗台中豪宅圈的首發案，34層SC鋼骨雙塔地標規劃、法式訂製時尚精品宅，堪稱草悟
道上的奢華地標，目前均價約52.17萬元；其中，33樓總坪數265.18坪、以總價1.6億元成
交，換算每坪單價64.7萬元，寫下近一年區域總價紀錄！預估後續頂樓或特殊戶交易續創
新高價可期，為西區豪宅行情增溫。
心得：
西區本身居住環境就算不錯
自從勤美PARK2開幕之後感覺變熱鬧
好像沒有前幾年疫情時蕭條了
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推 : 西區唯一缺點就是離高速公路太遠，可是他是市中心去1F 01/26 10:58
→ : 哪裡都近
→ : 哪裡都近
推 : 西區環境真的很好3F 01/26 11:02
推 : 烏日粉都說烏日比西區棒4F 01/26 11:09
→ : 缺點還有很貴啊5F 01/26 11:18
推 : 正 市中心6F 01/26 11:19
推 : 碧根慕尼黑好像往下噴7F 01/26 11:23
推 : 老佛爺不是算北區？8F 01/26 11:31
推 : 外圍炒高了 開始回歸舊市區炒嘍~北區新開案價格應該很可怕9F 01/26 11:33
推 : 聽到說烏日好的，我都笑了，人口才七萬多10F 01/26 12:09
推 : 比七期好 七期博弈8+9一堆11F 01/26 12:34
推 : 本文沒提到烏日，就某人自己提再自己酸XD12F 01/26 12:40
→ : 西區是和水湳、七八期、單元二來選，硬要扯烏日很有事
→ : 西區是和水湳、七八期、單元二來選，硬要扯烏日很有事
推 : 七期高樓還是台中指標，未來還有57層高大樓14F 01/26 12:56
推 : 自住我也選西區15F 01/26 12:58
推 : 西區不錯，不過發展完成了沒啥爆發力了16F 01/26 13:03
→ : 個人是不太喜歡房子新舊夾雜
→ : 所以我選11 or 14期XD
→ : 個人是不太喜歡房子新舊夾雜
→ : 所以我選11 or 14期XD
推 : 之前買順天科博的cp值超高 中低樓層只要三字頭19F 01/26 13:37
推 : 順天科博也是大坪數啊 總價不親民20F 01/26 13:49
推 : 西區市容就是新舊參雜21F 01/26 13:51
推 : 西區美術園道 存中街 柳川 麻園頭溪 是全台中最宜居環22F 01/26 14:12
→ : 境
→ : 境
推 : 西區老透天 地坪20初的值多少啊 走路到草悟道幾分鐘而已24F 01/26 15:23
推 : 西區不錯 但硬傷真的是離高速公路和高鐵太遠 不過也輪25F 01/26 15:37
→ : 不到烏日來說嘴就是了
→ : 不到烏日來說嘴就是了
推 : 鶴立雞群～夾雜在一堆老舊建築中～27F 01/26 15:48
→ : 如果不是天天要上高速公路通勤上班 沒必要住交流道太近吧28F 01/26 16:18
→ : 而且勤美草悟這裡平常生活機能就很足夠 如果逛膩了開車去
→ : 新光遠百 秀泰 未來漢神 三井都不會太遠
→ : 而且勤美草悟這裡平常生活機能就很足夠 如果逛膩了開車去
→ : 新光遠百 秀泰 未來漢神 三井都不會太遠
推 : 西區真的讚 我老婆買一間在模範街 到勤美真的近很方便31F 01/26 16:42
→ : 西區生活環境超讚32F 01/26 16:57
→ : https://i.imgur.com/ojIoi9O.jpg33F 01/26 17:02
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