※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-26 23:51:08
看板 home-sale
作者 標題 [買/新北/板橋] 近亞東/府中捷運站
時間 Wed Jan 26 09:28:47 2022
近亞東醫院捷運站一帶，走路15分鐘內能到捷運站的地方 (府中也可)
(不要江子翠重劃區)
房屋屋齡： 1~20 年 (希望已經蓋好了or今年會蓋好的)
房屋類型： 電梯大樓，有警衛的
所在樓層： 皆可
房屋坪數： 主建 > 15 坪
停車位 ： 不需要
房屋格局： 2房 1廳 2衛 1~2陽台 (1房的也可，但需要有隔間的)
是否加蓋： 否
房屋座向： 皆可
買價 ： 1500 萬元以內 (填整數，應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間： 無限制
看屋時間： 週六or平日另約
聯絡方式： 站內信line細談，謝謝!
聯絡時間： 均可
其他條件： 不要凶宅/兇社區、不要頂樓加蓋、不要樓中樓、不要新美齊
看房超過半年，亞東附近推案好少...
想等遠東T Park那棟剛建好的新大樓(但不知道等多久)
看板上jjkkwsr大關於板橋府中一帶的分析 (感謝J大分享!)
也有想過府中實踐路or重慶國小商圈
不過可以直接入住的「臻園」，mobile01上有不太好的經驗?
「御新板」和「極上學」最低開價也要19xx萬
有想過「萬禧園」，但它還要2023年下半年才會蓋好
只好求助板上了，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.174.74 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XyAFHvB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643160529.A.E4B.html
推 : 不要新美齊,疲勞轟炸嗎?哈哈1F 01/26 09:35
這也是原因之一，看到網路上一片推，不覺得很奇怪嗎? @@不過實際上是地點和其他因素，我個人不愛啦
※ 編輯: Ouranos (114.36.174.74 臺灣), 01/26/2022 09:40:18
→ : 遠揚T park，一坪預計開80萬，第一季後可能開賣2F 01/26 10:14
→ : 回樓上，新美齊就是好惡很兩極，但不符合原PO要求
→ : 遠揚那棟，也有其他人有興趣，有興趣可以一起團購
→ : 不過，都是新美齊的已購群，希望原PO 不介意，哈
哈我當然不介意呀，新美齊的喜好都是個人選擇 :)→ : 回樓上，新美齊就是好惡很兩極，但不符合原PO要求
→ : 遠揚那棟，也有其他人有興趣，有興趣可以一起團購
→ : 不過，都是新美齊的已購群，希望原PO 不介意，哈
我想團購遠揚T park +1，謝謝S大的訊息喔!
推 : +16F 01/26 10:54
→ : Z大有興趣遠揚是嗎？7F 01/26 11:03
→ : 目前所知，有2휮3휮4蚺ㄤ左漫W數
→ : 有20.30.40的坪數
→ : 目前所知，有2휮3휮4蚺ㄤ左漫W數
→ : 有20.30.40的坪數
推 : 夜市裡面的府中晶璽呢？10F 01/26 11:08
推 : 樓上s大，有興趣團購tpark，可以+1嗎11F 01/26 12:04
※ 編輯: Ouranos (114.36.174.74 臺灣), 01/26/2022 12:07:52→ : 我們目前大約有10個人有興趣12F 01/26 12:20
→ : ，也取得銷售時間跟窗口的資訊，可是沒有創群
→ : 因為找不到大大創群，哈哈
→ : 我認為應該是沒有折扣，期待優先選屋，優先簽約
→ : 代銷端的資訊是遠揚說，沒有80不要來談
→ : ，也取得銷售時間跟窗口的資訊，可是沒有創群
→ : 因為找不到大大創群，哈哈
→ : 我認為應該是沒有折扣，期待優先選屋，優先簽約
→ : 代銷端的資訊是遠揚說，沒有80不要來談
→ : 遠揚不會有折扣的.人數對她們來說算少可以各個擊破17F 01/26 12:32
→ : 感謝S大提供資訊，我也只是期待優先選擇權18F 01/26 12:38
推 : 遠揚tpark 那棟低消是24坪x80萬+車位250=2170，口袋19F 01/26 12:40
→ : 不夠深的可以跳過
→ : 不夠深的可以跳過
→ : 謝謝L大21F 01/26 12:41
推 : 為什麼大部份的條件是<15坪22F 01/26 12:44
推 : 遠揚 成屋賣 的 價格板橋最硬的23F 01/26 13:16
推 : 2170 沒錯 然後來問1500的 你484不清楚狀況？
推 : 這個就適合直接入住的
推 : 遠揚那個 開案自己去找襄理去看就好
推 : 2170 沒錯 然後來問1500的 你484不清楚狀況？
推 : 這個就適合直接入住的
推 : 遠揚那個 開案自己去找襄理去看就好
推 : 這個預算要買亞東新案不可能，那邊沒意外之後大概跟南港27F 01/26 13:53
→ : 園區附近一樣繁榮，有商辦、住宅、遠東的 mall，實踐路忠
→ : 孝路目前的預售案這預算可能還有，但都是小基地或巷弄中
→ : 的，那種採光、倉儲車位到時要轉手都是抗性。指標型的大
→ : 基地案永雄和兆璞都已完銷。永雄一甚至快完工了，價格也
→ : 飛天這預算也買不到、永雄二先建後售的價格絕對又比永雄
→ : 一高，而且等他的過程你需要犧牲買其他建案的機會成本和
→ : 等待的時間成本，這筆資金光放著就被通膨壓在地上摩擦。
→ : 兆璞緊鄰九年國教學校的條件還不錯，附近另一塊大空地產
→ : 權太複雜也蓋不了房子，可惜要買只能加價跟投資客買，但
→ : 我覺得那幾個掛售的滿有趣的就是，瞎忙一整年賺的都去給
→ : 國庫跟仲介吸血XD
推 : 要大基地要嘛買實踐路轉手不然就是新美齊那塊，新美齊撇
→ : 除現在環境（未來可期待），坪效格局還不錯，自己排一下
→ : 各條件優先權，起手很重要，小坪數未來換屋可能性高，好
→ : 轉手很重要、想想下一手會看上、嫌棄自己物件的哪個特性
→ : 就有答案了
→ : 園區附近一樣繁榮，有商辦、住宅、遠東的 mall，實踐路忠
→ : 孝路目前的預售案這預算可能還有，但都是小基地或巷弄中
→ : 的，那種採光、倉儲車位到時要轉手都是抗性。指標型的大
→ : 基地案永雄和兆璞都已完銷。永雄一甚至快完工了，價格也
→ : 飛天這預算也買不到、永雄二先建後售的價格絕對又比永雄
→ : 一高，而且等他的過程你需要犧牲買其他建案的機會成本和
→ : 等待的時間成本，這筆資金光放著就被通膨壓在地上摩擦。
→ : 兆璞緊鄰九年國教學校的條件還不錯，附近另一塊大空地產
→ : 權太複雜也蓋不了房子，可惜要買只能加價跟投資客買，但
→ : 我覺得那幾個掛售的滿有趣的就是，瞎忙一整年賺的都去給
→ : 國庫跟仲介吸血XD
推 : 要大基地要嘛買實踐路轉手不然就是新美齊那塊，新美齊撇
→ : 除現在環境（未來可期待），坪效格局還不錯，自己排一下
→ : 各條件優先權，起手很重要，小坪數未來換屋可能性高，好
→ : 轉手很重要、想想下一手會看上、嫌棄自己物件的哪個特性
→ : 就有答案了
→ : 沒辦法.南亞一帶卡完之後剩下的就是不太有人選擇的大規模44F 01/26 14:08
→ : 浮洲.也只有那邊還有肉了
→ : 浮洲.也只有那邊還有肉了
推 : 遠揚的不需要團購，因為不會有團購價，也凹不到東西，最46F 01/26 14:23
→ : 多只能提早通知，但是最早知道的是員工，不如認識遠資的
→ : 員工
→ : 多只能提早通知，但是最早知道的是員工，不如認識遠資的
→ : 員工
推 : 路過民權路看到公辦都更的建案 好像是皇翔的 請問有人49F 01/26 14:41
→ : 知道狀況嗎
→ : 知道狀況嗎
推 : 要看遠揚的別傻傻的說入群等通知...到時候人家都挑光51F 01/26 14:42
→ : 了
推 : 這次他們會自己來還是和上次一樣新X陽？
→ : 了
推 : 這次他們會自己來還是和上次一樣新X陽？
推 : 之前去看新美齊，新聯陽代銷說有談的樣子54F 01/26 14:54
→ : 但因為價格很高，他們還在評估。不確定真假
→ : 但因為價格很高，他們還在評估。不確定真假
→ : 我是直接找到遠揚負責這個案子的窗口56F 01/26 15:12
→ : 希望可以搶到優先權
→ : 不知道這個案子是不是一樣92折給遠東的員工
→ : 希望可以搶到優先權
→ : 不知道這個案子是不是一樣92折給遠東的員工
→ : 民權路的只有8不到9......59F 01/26 15:15
→ : 這條件要認識仲介或靠亞東才比較有機會60F 01/26 15:31
→ : 其實有.....只是要等新物調表更新(這幾天又賣掉蠻多的61F 01/26 15:37
推 : 高爾夫系列應該可以符合需求吧？只是比較舊62F 01/26 17:50
→ : 25年.屋陵就爆了63F 01/26 17:57
推 : 這個預算只有府中舊大樓有機會，但是符合屋齡，只有新站64F 01/26 18:11
→ : 歐洲、金阪神、大順小財神..一樣夜市內，你看完就知道為
→ : 什麼會推新......
推 : 亞東的話 寶石系列屋齡超過一點 但是預算有機會達成，可
→ : 以看看
→ : 歐洲、金阪神、大順小財神..一樣夜市內，你看完就知道為
→ : 什麼會推新......
推 : 亞東的話 寶石系列屋齡超過一點 但是預算有機會達成，可
→ : 以看看
→ : 寶石系列看走道一堆臭鞋擺外面的 就呵呵囉69F 01/26 18:26
推 : 1500不可能吧，土城可能有機會70F 01/26 18:34
→ : 亞東那邊環境很不好，開那麼高價錢也是扯
→ : 開8還不如去買江子翠雙十路
→ : 亞東那邊環境很不好，開那麼高價錢也是扯
→ : 開8還不如去買江子翠雙十路
兆璞開禧~擎天泳池大樓~花園景觀二房平車,新北兆璞開禧,2房1廳,29.43坪,新北591售屋網
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591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,兆璞開禧~擎天泳池大樓~花園景觀二房平車,目前自備286萬, 4年工程期款共90萬輕鬆付, 貸款1022萬, 總計1398萬(含.. ...
![[圖]](https://hp2.591.com.tw/house/active/2021/11/22/163757508563319102_730x460.water3.jpg)
推 : 這個開價就是差不多合約價吧？ 要是買家用信貸買，不是75F 01/26 19:03
→ : 虧了嗎？
→ : 虧了嗎？
推 : 看實價有賺啦，扣完稅沒多少，賺賣白菜的錢操賣白粉的心77F 01/26 19:05
→ : 這戶看描述是面社區公園，屋主這開價還行，仲介加200賣就
→ : 真的盤了
→ : 這戶看描述是面社區公園，屋主這開價還行，仲介加200賣就
→ : 真的盤了
推 : 雙北的投客真有良心，賺個白菜錢而已，這在新竹都加50080F 01/26 19:33
→ : 萬賣xd
→ : 萬賣xd
推 : 1500買得到嗎？82F 01/26 20:42
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0lzYUir.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FmnRliQ.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L5hYFsm.jpg)
→ : C大，可是有員工說他們也還不能訂？89F 01/26 21:33
推 : 原po都說希望今年蓋好的，推一個預計要蓋90F 01/26 21:58
→ : 七八年的舊愛買新案是……超前部署換屋嗎
→ : 七八年的舊愛買新案是……超前部署換屋嗎
推 : 兆璞兩房格局不太優耶92F 01/26 22:08
推 : 喔抱歉 沒看到馬上需要Xd93F 01/26 22:12
→ : 三年前開5x我知道是可以訂 現在我就不知道了
→ : 三年前開5x我知道是可以訂 現在我就不知道了
→ : 謝謝C大95F 01/26 22:23
推 : 真有這價差員工現賺5百甚至千萬，徐老闆真佛96F 01/26 22:54
推 : 80也太盤..97F 01/26 22:57
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