※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-04 20:15:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售不能客變嗎
時間 Fri Feb 4 13:33:40 2022
請教各位大大
年前到中壢平鎮看預售屋
地段格局還算喜歡
問了代銷竟然說不可客變
記得前幾年買房的時候還可以要求客變
現在竟然直接不可客變
請問是建商為了節省成本還是有法規規定預售不能客變的嗎
買預售屋不就是為了客變才有的優勢嗎
房價漲了一大波還是賣方市場占上風嗎
感覺代銷態度滿高傲
不太懂寶咖咖集團的建案竟然這麼硬==
竟然不二價，第一次聽到寶咖咖的建案不能殺價的
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→ : 這要看看建商...話說 成屋怎麼客變 當然是預售啊1F 02/04 13:34
→ : 看建商，寶佳系列似乎不行2F 02/04 13:34
推 : 建商會反問 有法律規定建商一定要配合客變嗎3F 02/04 13:35
→ : 但預售的優勢就是可以客變啊4F 02/04 13:36
→ : 寶咖咖的建案大部分一年半就蓋好了，難怪不給客變==
→ : 寶咖咖的建案大部分一年半就蓋好了，難怪不給客變==
推 : 寶佳我有買過可以客變的 爽！對了 還是提醒一下 我也6F 02/04 13:39
→ : 買過某建案 代銷信誓旦旦說可客變 結果是（可增設插座
→ : ）這部分參考一下
→ : 買過某建案 代銷信誓旦旦說可客變 結果是（可增設插座
→ : ）這部分參考一下
推 : 法規沒有規定預售屋必須有客變服務9F 02/04 13:40
推 : 寶咖咖就是拼週轉率啊！趕快賣完趕快蓋完就去搞下10F 02/04 13:43
→ : 一案了 哪有時間還給你慢慢客變
→ : 一案了 哪有時間還給你慢慢客變
推 : 看建商12F 02/04 13:46
推 : 寶咖大多不給客變13F 02/04 13:49
噓 : 預售好處是頭期款而已，為了早完工很多建商都不給客變14F 02/04 13:56
→ : 又或者是限縮客變選項，別把預售屋想的太美好
→ : 但也不是全部寶佳都不能變，也是有可以的
→ : 又或者是限縮客變選項，別把預售屋想的太美好
→ : 但也不是全部寶佳都不能變，也是有可以的
推 : 不給客變趕快蓋一蓋，便宜賣17F 02/04 14:20
噓 : 我也覺得客變很腦殘 不喜歡幹嘛還買18F 02/04 14:24
推 : 樓上 也許地段好 或是只要微調些門的方向阿19F 02/04 14:27
推 : 每個人對室內空間需求不同啊 我們也有客變 裝潢省很20F 02/04 14:29
→ : 多事
→ : 多事
推 : 寶佳系列很多都不給客變，蓋很快22F 02/04 14:30
推 : 一般是水火不能客變，沒聽過完全不能客變的，客變建商會加23F 02/04 14:44
→ : 退補，我覺得實際上是建商會賺
→ : 畢竟退只退成本，收建商沒有加價嗎？我不信
→ : 所以不可能是因為成本因素不給客變
→ : 退補，我覺得實際上是建商會賺
→ : 畢竟退只退成本，收建商沒有加價嗎？我不信
→ : 所以不可能是因為成本因素不給客變
推 : 其實還真的有成本因素；時間成本、人事成本 都是成本27F 02/04 14:49
→ : 不給客變就是省麻煩 舒服一波
→ : 不給客變就是省麻煩 舒服一波
推 : 室內隔間還沒蓋大部分都能給客變吧29F 02/04 14:55
推 : 不客變對建商來說 就是省麻煩 還能蓋比較快一點30F 02/04 14:57
→ : 寶咔咔本來就不能客變31F 02/04 14:57
→ : 看建商32F 02/04 15:32
推 : 皇普就會給客變 還不錯33F 02/04 15:49
→ : 寶咖可以直接買毛坏吧34F 02/04 16:07
推 : 中壢平鎮的哪個建案？？？有空也去關心一下^^35F 02/04 16:11
推 : 客變對建商麻煩事多，所以很多建商對這也規定很多，這不36F 02/04 16:19
→ : 行那不行的。
→ : 行那不行的。
推 : 客變是給你方便，不是一定要給的38F 02/04 16:19
推 : 不爽就不要買....能不能變也不是網友說的算39F 02/04 16:40
推 : 給客變建商不一定賺，如k大說的有其他的成本 毛坏應該ok40F 02/04 16:48
→ : 寶佳大部分不給客變41F 02/04 16:54
→ : 可能會崩盤，美國升息 選舉政府打房，據說年後全台42F 02/04 16:57
→ : 灣房價開始跌。
→ : 灣房價開始跌。
推 : 有的客變還要送文件給主管機關才可以，省麻煩和時間就是直44F 02/04 17:00
→ : 接拒絕你
→ : 接拒絕你
推 : 客變建商會賺XD 他根本不想賺這個46F 02/04 17:28
推 : 客變拖時間啊 寶咖要趕47F 02/04 18:08
推 : 建商最討厭的就是客變48F 02/04 18:18
噓 : 寶佳本來大多就不能客變好嗎...49F 02/04 19:10
推 : 看建商吧 大驚小怪50F 02/04 19:13
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