※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-02 07:55:22
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台中74外圍三房還能漲多少？
時間 Tue Feb 1 21:29:25 2022
台中因有74快速道路
讓周遭外圍的重劃區也享受不少便利性
當初不被看好的總太造鎮
三房也從前幾年6.700漲到1000初頭
太平也是直接晉升千萬宅
連烏日都從7.800直接到1000左右
新建案三房總價差不多落在1200
感覺已經到一般小家庭能負擔上限了
大家怎麼看呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.138.110 (臺灣)
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推 : 都看得到漲幅 還不下手嗎？1F 02/01 21:30
前年買烏日寶咖咖不到800真的賺一台賓士
※ 編輯: indoman (36.239.138.110 臺灣), 02/01/2022 21:33:21
推 : 台中在2021第四季是高點 今年初開始下滑囉2F 02/01 21:38
→ : 尤其北屯和太平 最近群組多殺多 出現平轉了
→ : 尤其北屯和太平 最近群組多殺多 出現平轉了
推 : 好奇哪個群組看得到平轉？4F 02/01 21:39
推 : 無極限5F 02/01 21:41
推 : 哪有平轉可買告訴我6F 02/01 21:49
推 : 在3e哥生存的平行宇宙裡有平轉，而且在那世界他不是當保7F 02/01 21:52
→ : 全
→ : 全
推 : 我已經多次留言 能夠成功介紹平轉的案子 我付錢但都9F 02/01 21:54
→ : 沒有下文
→ : 沒有下文
推 : 等中國醫蓋好廍子會再漲到年輕人買不起 當初便宜沒上車11F 02/01 21:56
→ : 嫌東嫌西的可以準備看東勢跟霧峰了 等74通國四國一 連東
→ : 勢都會買不起
→ : 74周圍附近40以上沒問題 環內60up
→ : 嫌東嫌西的可以準備看東勢跟霧峰了 等74通國四國一 連東
→ : 勢都會買不起
→ : 74周圍附近40以上沒問題 環內60up
推 : 但是豐原沒有救 從此邊緣倒地不起15F 02/01 21:59
→ : 烏日新的三房平車1000找得到嗎16F 02/01 22:00
→ : 偷偷罵一下 水湳好爛 價格拉不起來 泯然眾人矣
→ : 偷偷罵一下 水湳好爛 價格拉不起來 泯然眾人矣
推 : 豐原東勢交接的三房平車都要1100…我看烏日很難18F 02/01 22:06
推 : 水湳要漲欠缺東風19F 02/01 22:09
→ : 仍需大型bot案或商圈
→ : 仍需大型bot案或商圈
推 : 認真回你21F 02/01 22:11
→ : 這次台中的多頭真的沒有極限
→ : 台中就是政府自己也在囤地炒地
→ : 這種情況房價不漲才有鬼
→ : 這次台中的多頭真的沒有極限
→ : 台中就是政府自己也在囤地炒地
→ : 這種情況房價不漲才有鬼
推 : 水楠新案很猛啊 只是還沒大量出來而已 賣不賣得動需要觀25F 02/01 22:13
→ : 察一下
→ : 察一下
推 : 因為兩房800都買不到了 好一點的都接近1000何況三房27F 02/01 22:16
推 : 有些表面上平轉 私下還不是要你加碼才賣28F 02/01 22:17
→ : 去年新光上車了，希望不會後悔29F 02/01 22:18
→ : 平轉我加50，賣我30F 02/01 22:39
推 : 新光特區一定補漲，尤其是單元13起來，雖然我買單元1231F 02/01 22:42
推 : 我買不起單元12，只能買在太原夜市後面的篰子區32F 02/01 22:44
推 : 部子一定噴33F 02/01 22:49
推 : 請3e哥介紹平轉的案子，照他說的應該超多吧！成交包紅包34F 02/01 22:49
→ : 答謝
→ : 答謝
→ : 當初買單元12時，應該新光及部子同時買，呵呵36F 02/01 22:50
→ : 我承認我馬後炮
→ : 我承認我馬後炮
推 : 北屯環內繼續漲 去年進的都賺38F 02/01 23:02
推 : 台中已經有下滑的跡象了39F 02/01 23:07
推 : 想加能平轉群組40F 02/01 23:18
推 : 台積電 美光 持續擴廠 噴41F 02/01 23:20
→ : 井噴
→ : 井噴
推 : 趨勢大師又登場了 看得出下滑趨向，那上升趨向怎看不出43F 02/01 23:24
→ : 來沒all in財富自由XD
→ : 來沒all in財富自由XD
推 : 台中哪裡下滑快點講45F 02/01 23:26
→ : 媽的 一直被瘋狂自住加價搶走
→ : 媽的 一直被瘋狂自住加價搶走
→ : 新案一個開價比一個高，下滑在哪？47F 02/01 23:29
推 : 有平轉 也通知一下 我也要接一間48F 02/01 23:29
推 : 趨勢大屎，上升都看不出來，但都看得出下滑49F 02/01 23:30
推 : 有些地方+100都算佛50F 02/01 23:32
→ : https://i.imgur.com/gqTlnKH.png51F 02/01 23:47
推 : 十期我上禮拜出社區最高價屋主還不見面談就知道喊空空的52F 02/01 23:52
→ : 根本沒在看房
→ : 根本沒在看房
推 : 空軍繼續喊，價格也無法回頭的XD54F 02/02 00:02
推 : 悾悾們:我吹過你吹過的晚風，那我們算不算相擁55F 02/02 00:09
→ : 我覺得一般家庭差不多就1500以內極限了56F 02/02 00:12
推 : 2000吧，好地點2000上下的3房消失速度蠻快的57F 02/02 00:24
→ : 年輕人認命的買不起會買中古屋，捏著能上來的
→ : 多半是用房子再買房子，跟薪水不是絕對關係
→ : 年輕人認命的買不起會買中古屋，捏著能上來的
→ : 多半是用房子再買房子，跟薪水不是絕對關係
→ : 1般家庭買20-25年屋齡阿60F 02/02 00:29
→ : 10年內給前20%的買
→ : 八成還是跟薪資收入有關，但要搭配人口密度
→ : 中位數收入買中位數屋齡
→ : 10年內給前20%的買
→ : 八成還是跟薪資收入有關，但要搭配人口密度
→ : 中位數收入買中位數屋齡
推 : 笑死f大唱三小XD64F 02/02 00:32
推 : 錯位時空XDD65F 02/02 00:39
推 : 台中有錢人超多，應該沒有天花板吧66F 02/02 00:51
→ : 這波應該可以坐五望六
→ : 未來大概小宅化吧，總價1500上下，室內17坪差不多
→ : 這波應該可以坐五望六
→ : 未來大概小宅化吧，總價1500上下，室內17坪差不多
→ : 一樓標準的危言聳聽哥69F 02/02 01:03
推 : 平轉群組+170F 02/02 01:12
推 : 平轉求站內71F 02/02 01:16
推 : 民進黨建商有一些在收手停建了72F 02/02 01:51
→ : 民進黨想炒房是早就開始了，2020之前我就說過 民進黨喊出
→ : 要再炒50%
→ : 民進黨想炒房是早就開始了，2020之前我就說過 民進黨喊出
→ : 要再炒50%
推 : 阿良哥不是開示過環內50基本75F 02/02 02:05
→ : 台中卡住了啦 水湳 14期如果後續沒拉上去 環外不會76F 02/02 04:44
→ : 太樂觀
→ : 太樂觀
→ : 1500以內比較好賣。2000以上已經不是一般受眾了78F 02/02 04:59
→ : 小宅化已經是極限了，再下去會有很多詭異的物件出來
→ : 台中應該不至於淪落到台北那麼悲慘。單價4 50應該正常
→ : 本息&租金要考量。不可能所有人都給你尬無限寬限期
→ : 2000貸款1600，40年本息也要4萬多，所得中上或以房換房的
→ : 應該可以負擔，但這總價還買兩房太悲催，好歹小三房
→ : 台中條件沒有台北好，土地相對也多很多，沒有到都玩都更的
→ : 程度，就算重劃區大可以玩疊價固價，其實也沒那麼好衝。
→ : 少數區域可以突破天際到將近百。整體有點難啦...
→ : 小宅化已經是極限了，再下去會有很多詭異的物件出來
→ : 台中應該不至於淪落到台北那麼悲慘。單價4 50應該正常
→ : 本息&租金要考量。不可能所有人都給你尬無限寬限期
→ : 2000貸款1600，40年本息也要4萬多，所得中上或以房換房的
→ : 應該可以負擔，但這總價還買兩房太悲催，好歹小三房
→ : 台中條件沒有台北好，土地相對也多很多，沒有到都玩都更的
→ : 程度，就算重劃區大可以玩疊價固價，其實也沒那麼好衝。
→ : 少數區域可以突破天際到將近百。整體有點難啦...
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