※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-08 18:45:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 真的可以全貸？
時間 Tue Feb 8 14:25:02 2022
最近一直看房子，不過新成屋預售屋中古屋新古屋
其中有一個代銷說如果要買可以幫忙全貸
有可能嗎？
後來因為那個房子的格局想了想還是沒有很滿意就沒再看了
有沒有人辦全貸成功的？
前提就是沒有信用破產過啦
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→ : 技術約1F 02/08 14:26
推 : AB約2F 02/08 14:27
推 : 換個角度想，以賣方市場來說，還需要幫忙你全貸的房子，3F 02/08 14:29
→ : 是不是有你還沒發現的抗性？
→ : 是不是有你還沒發現的抗性？
→ : 看不懂？？？5F 02/08 14:33
推 : 現在很多預售都要自備25成了，你不覺得全貸有問題嗎6F 02/08 14:33
推 : 說不定是建商貸啊 問清楚吧7F 02/08 14:36
推 : 現在沒建商作ab約了吧8F 02/08 14:39
噓 : AB約9F 02/08 14:40
→ : 什麼是ab?10F 02/08 14:40
推 : 哪邊建案？11F 02/08 14:41
→ : 所以銀行不可能全貸嗎？我是買房新手12F 02/08 14:45
噓 : AB約就自己google 應該不難吧13F 02/08 14:48
→ : 可以全貸的話房價是現在兩倍信不信14F 02/08 14:48
→ : 現在是賣方市場耶，建商願意ab約的話這案子應該賣的很差
→ : 現在是賣方市場耶，建商願意ab約的話這案子應該賣的很差
推 : 貸款是看銀行鑑價*可借成數16F 02/08 14:50
→ : 現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只
→ : 要有銀行願意把房子鑑價拉高是有機會的
→ : 現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只
→ : 要有銀行願意把房子鑑價拉高是有機會的
推 : 如果有另外一間房子就可以不用ab約又能全貸19F 02/08 14:53
→ : 銀行鑑價就算高於買價，也是以合約成交為基數不會是鑑
→ : 價
→ : 銀行鑑價就算高於買價，也是以合約成交為基數不會是鑑
→ : 價
推 : 銀行要怎麼全貸….吃素嗎22F 02/08 14:58
推 : 就偽造文件啊，被查到的後果自己承擔唷23F 02/08 14:58
推 : 建商貸啊五年吧月還款很高之前發哥有 不過現在還有嗎24F 02/08 15:05
→ : 房貸+信貸吧...25F 02/08 15:06
推 : 他會幫你禱告26F 02/08 15:08
噓 : AB約就實價造假用啊，買方全貸、建商疊價，建商怎麼會不27F 02/08 15:11
→ : 願意
→ : 只是現在有在抓不知道還有沒有人這樣搞
→ : 願意
→ : 只是現在有在抓不知道還有沒有人這樣搞
→ : 好爽，房市噴成這樣還可以全貸30F 02/08 15:17
推 : 全貸c30031F 02/08 15:20
→ : 主要還是看還款能力啦！ 10年前的確是可以，現在應該比較32F 02/08 15:23
→ : 難了
→ : 難了
推 : 建商貸+裝潢貸 ... 不過 不覺得毛毛的嗎！？哈34F 02/08 15:33
推 : 全貸沒被抓的話根本超爽35F 02/08 15:48
推 : 就沒人考慮過是建商借錢的形式嗎？36F 02/08 15:50
推 : 建商貸的話合法 銀行貸8成+寬限 建商貸2成37F 02/08 15:55
推 : 發哥模式啊，加一成裝潢貸，38F 02/08 15:55
→ : 然後這個建商可能開到兩成之類，但就是年限短利率稍高
→ : 然後這個建商可能開到兩成之類，但就是年限短利率稍高
→ : 仲介都嘛唬爛嘴，到時候申請不過他又不用負責，建議自己40F 02/08 16:06
→ : 不就房貸85+信貸補滿，之前高雄看房代銷說建商配合的可41F 02/08 16:06
→ : 以85成，1.31%沒問題，個人條件那時候是說公務員或年收
→ : 100+
→ : 以85成，1.31%沒問題，個人條件那時候是說公務員或年收
→ : 100+
→ : 去問銀行最準啦44F 02/08 16:06
推 : 銀行放款是很謹慎的,不要擔心,貸下去就對了45F 02/08 16:07
→ : 總價低的信貸幾十萬不就全貸了46F 02/08 16:08
→ : 快告訴我哪個銀行說可以全貸的.我想賺外快47F 02/08 16:30
推 : 你就是富豪居需要的人XD48F 02/08 16:38
→ : 建商願意貸兩成的話沒問題 不過建商貸通常七年而已49F 02/08 16:41
→ : 銀行的話 通常是房貸8成30年 裝潢貸1成20年
→ : 你要再多貸信貸也是七年
→ : 銀行的話 通常是房貸8成30年 裝潢貸1成20年
→ : 你要再多貸信貸也是七年
推 : 銀行貸你8成 建商自己信貸兩成給你 這樣吧?52F 02/08 16:46
推 : 有兩種，一種是退傭，應該算違法。第二種是建商貸。要問53F 02/08 16:50
→ : 清楚是哪種
→ : 清楚是哪種
推 : 之前有給完資料早上世華口頭給九成55F 02/08 16:52
→ : 但是20年..
→ : 但是20年..
→ : AB BA ABB57F 02/08 17:16
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