※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-05 22:34:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 賣掉鄉下地方買台中市區的時間點
時間 Sat Feb 5 10:38:23 2022
各位房板大大新年快樂
家裡有約300坪的建地在彰化田尾，看實價登錄頂多在20w/坪附近
有規劃賣掉改住台中市區，但時間點還在討論
家母堅持要家鄉附近價格高一點再賣，但小弟覺得田尾價格就那樣了，也不會漲到哪裡去
反倒是台中的房價再過幾年就漲到不知道到哪裡去了
請問賣彰化買台中是否最近開始進行比較好，還是真如家母所說至少要25w/坪才肯放手？
謝謝大家了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.67.60 (臺灣)
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→ : 田尾不會20拉 建地5萬 農地1萬 差不多1F 02/05 10:41
推 : 漲到25 改口看30？2F 02/05 10:41
→ : 非臨路再扣2萬3F 02/05 10:42
推 : 田尾之後會有重大建設，60萬/坪指日可待4F 02/05 10:43
→ : 據說是基督教醫院會進去
推 : 你在等個兩年再賣
→ : 據說是基督教醫院會進去
推 : 你在等個兩年再賣
→ : 離台一線50m，公路花園北入口上。乾難道三姑六婆買賣房價都用騙的
02/05 10:46→ : h大怎麼可能…20分鐘車程就有員林基督教了捏8F 02/05 10:47
推 : 你相信我不要賣，會越來越值錢9F 02/05 10:49
推 : ...難說耶 建地真的太少 我個人選擇是會放著10F 02/05 10:49
推 : 田中是下ㄧ個員林11F 02/05 10:50
大大，是田尾不是田中囧囧囧※ 編輯: pengxiaolun (110.26.67.60 臺灣), 02/05/2022 10:51:23
推 : 我一定賣，早賣早買早享受呀，未來的事誰知道12F 02/05 10:51
推 : 全台人口一直在減少，郊區潮水退後岌岌可危13F 02/05 10:52
推 : 我家 集合住宅隨便買 賣 純地還100%持分絕不能賣14F 02/05 10:56
※ 編輯: pengxiaolun (110.26.67.60 臺灣), 02/05/2022 11:02:49
→ : h大是田尾人嗎？田基是田中高鐵謝謝15F 02/05 11:04
→ : 等25W時，台中房價又噴多少了？七成彰化人假日都往台
→ : 中跑
→ : 等25W時，台中房價又噴多少了？七成彰化人假日都往台
→ : 中跑
推 : 田尾感覺會被田中北斗邊緣掉18F 02/05 11:06
推 : 田中這些年一直邊緣好嗎 人口好像都比社頭少了19F 02/05 11:07
→ : 所以這一兩年儘早賣田尾買台中才是正解嗎？謝謝各位20F 02/05 11:14
→ : 未來的事大家不好跟你說一個解答 你只能自己看著辦21F 02/05 11:15
→ : 台中和田尾的未來性，怎麼看都是台中好呀22F 02/05 11:16
→ : 不過彰化地區應該是人口外移嚴重的地方 人口老化少子化23F 02/05 11:16
→ : 更會影響人口外移 外移嚴重的地方通常房價比較難漲 但最
→ : 後結果如何又誰能說的準
→ : 更會影響人口外移 外移嚴重的地方通常房價比較難漲 但最
→ : 後結果如何又誰能說的準
→ : 其實你自已就是最好的例子，一有錢就想往台中擠26F 02/05 11:20
推 : 少子化的浪頭下 當然是賣掉鄉下買都市27F 02/05 11:24
推 : 反過來講，台中人會賣掉台中買田尾嗎？答案不就出來了28F 02/05 11:32
推 : 昨天才去田尾，不考慮自己做文青觀光花市嗎XD29F 02/05 11:33
唉大大別說了，怡心園整個鏟掉田尾鄉親都很倒彈呢→ : 20萬的建地，位置不錯喔，問題在於你現在賣掉去台中有30F 02/05 11:34
→ : 點晚了，台中這波漲太兇了，如果是兩三年前去你就賺翻
沒財運啊….→ : 點晚了，台中這波漲太兇了，如果是兩三年前去你就賺翻
※ 編輯: pengxiaolun (110.26.67.60 臺灣), 02/05/2022 11:38:59
推 : 田尾的建地要20萬？32F 02/05 11:40
推 : 田尾能20/p的地段該是不錯，但能漲的比台中兇嗎？台中33F 02/05 11:47
→ : 今年已經近乎翻倍漲.一樣翻倍漲基數不一樣
→ : 今年已經近乎翻倍漲.一樣翻倍漲基數不一樣
→ : 台中哪有一年翻倍 想太多了吧 那是竹北35F 02/05 11:53
推 : 先前才有版友從新社搬到逢甲惠來路那附近36F 02/05 12:19
→ : 同樣都是觀光景點跟台中的取捨 可以問問他意見
→ : 田尾觀光滿不錯的 還滿喜歡去那邊買植物
→ : 同樣都是觀光景點跟台中的取捨 可以問問他意見
→ : 田尾觀光滿不錯的 還滿喜歡去那邊買植物
推 : 這邊很多都不了解田尾吧！田尾人口從來沒有比社頭多過39F 02/05 12:40
→ : 好嗎？社頭接近5萬人耶！你那塊地我知道，等田尾公路
→ : 花園全部弄好了，人多了就好賣，有人會去買來出租的，
→ : 不然你就用這塊地去貸款買台中房子也可以，看你買台中
→ : 那裡，不太可能田尾漲20%台中老市區漲50%，通膨大家都
→ : 會漲，建議等公路花園遊客多的時期出手賣
→ : 好嗎？社頭接近5萬人耶！你那塊地我知道，等田尾公路
→ : 花園全部弄好了，人多了就好賣，有人會去買來出租的，
→ : 不然你就用這塊地去貸款買台中房子也可以，看你買台中
→ : 那裡，不太可能田尾漲20%台中老市區漲50%，通膨大家都
→ : 會漲，建議等公路花園遊客多的時期出手賣
推 : 台中漲的比田尾快45F 02/05 12:42
推 : 賣鄉下買都市可以 以後都市化會越來越嚴重46F 02/05 13:19
→ : 台中房沒價值，供給過剩又一堆重劃區47F 02/05 13:41
噓 : 田尾等什麼？不要掉回15就偷笑了，根本沒那麼人流市場48F 02/05 13:51
→ : 。
→ : 。
→ : 鄉下地方就是人口外流，年輕人都移居到外縣市，只剩50F 02/05 14:51
→ : 老人留守，你的地搞不好有行無市，想賣也賣不出去。
→ : 老人留守，你的地搞不好有行無市，想賣也賣不出去。
推 : 市場沒人抓的準。但我會覺得趕快賣掉買台中，你們已經慢了52F 02/05 14:54
→ : 抵押貸款付頭期也是可啦。土地不好取得。
→ : 抵押貸款付頭期也是可啦。土地不好取得。
推 : 捨不得賣可以拿去銀行抵押借錢出來買房54F 02/05 14:57
推 : 在沒價值應該都把田尾壓在地上蘑55F 02/05 14:57
推 : 建議先去台中看房子 買好貸款好 在處分土地來繳貸款56F 02/05 15:00
→ : 不建議先把土地賣掉 滿手現金再看房子
→ : 另外 通膨會很可怕 手上不要太多現金 會貶值
→ : 等到田尾土地25W/坪 台中也漲上去了 所以沒差
→ : 貨幣供給量增加 就是稀釋貨幣購買力 用以物易物觀念操作
→ : 不建議先把土地賣掉 滿手現金再看房子
→ : 另外 通膨會很可怕 手上不要太多現金 會貶值
→ : 等到田尾土地25W/坪 台中也漲上去了 所以沒差
→ : 貨幣供給量增加 就是稀釋貨幣購買力 用以物易物觀念操作
推 : 你的地如果值六千萬，跟銀行借個三、四千萬出來買，61F 02/05 15:03
→ : 去台中買很好挑。
→ : 去台中買很好挑。
→ : 員林的農地 一坪都要開10-15萬了63F 02/05 15:04
→ : 先去銀行問看看能貸款多少錢吧!64F 02/05 15:05
→ : 土地不能貸款 除非 是要蓋房子吧 要有建照65F 02/05 15:05
→ : 能做土地融資的銀行也不多
→ : 蓋成房子 房貸比較好貸
→ : 能做土地融資的銀行也不多
→ : 蓋成房子 房貸比較好貸
推 : 彰化之後不是也要升直轄市？68F 02/05 15:10
→ : 彰化人對升格完全不抱任何希望，升格台積電就會來建69F 02/05 15:18
→ : 廠帶來年輕的高知識份子移居嗎?
→ : 廠帶來年輕的高知識份子移居嗎?
推 : 土地貸起來有點麻煩，而且利率很高。71F 02/05 16:01
噓 : 彰化拖到下半年就少於125萬了，連談都不用談，更何況
→ : 審議至少1-2年。2024年升格不到120萬人口，你在做夢
→ : ？
噓 : 彰化拖到下半年就少於125萬了，連談都不用談，更何況
→ : 審議至少1-2年。2024年升格不到120萬人口，你在做夢
→ : ？
推 : 中部就是台中磁吸，如果真的壓資產在中部就壓台中不用想75F 02/05 16:17
→ : 太多
→ : 太多
→ : 感謝各位大大….會跟家裡討論一下77F 02/05 16:24
推 : 如果沒有高薪就業機會，有人會因為彰化升格為直轄市78F 02/05 17:38
→ : 就因此移居到彰化嗎？
→ : 就因此移居到彰化嗎？
推 : 田尾上看一千萬/坪不要賣80F 02/05 18:10
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