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我108年買的預售屋
這幾天也開始驗屋準備可以要入住了

在這個時機點應該也稱得上畢業文吧
想想這個建案的實價登錄也公開了
應該沒有什麼不方便分享的事情

108年以前
80年次、月收入不到50k的我
對買房想都不敢想
而且當時抱著的想法是
房子都被投資客、大地主、企業家炒得這麼高
一般民眾買房就是當盤子

但不知道為什麼
108年的時候
看著本來覺得與自己無緣的房市
突然想通
「既然他們會炒房，那我買的房也會搭著他們車一起漲上去啊!!」

於是馬上把這個想法跟我女友分享
兩人認真做了一番功課後
很快就取得共識
「不買就乾脆別想
一想買就要快
每晚一天都會要多付房子漲價的錢」

先說結論
從突然想買房而取得共識的那天
到談妥簽約買房的那天
大概只花了一個月而已

這一個月我們兩個就是開始看房子
首先我是原台北士林人
搬到高雄十餘年了
女友則是土生土長高雄人
所以理所當然的要買在高雄

再來就是地區
我的原則就是要預售屋
盡力避開名聲不佳的建商的話
預售屋原則上會比新成屋便宜
又能住新房子
尚未結婚的我也不急著趕快入住
老屋不考慮
因為未來被套牢的風險很大

好
既然是預售屋了
眼光就要放遠一點
因為等到可以住都是兩三年後了
我們直接鎖定蛋白區
蛋黃區我不敢奢望
橋頭 岡山 鳳山 仁武 左營 等等
看來看去
要嘛我認為出手已經晚了
當時已經漲很多上去了(如左營)
要嘛就是雖然後勢看漲未來可期
但是當時108年的時候我覺得「可期」的時候太遙遠我等不起(如橋頭)

最後各種綜合評比下
我選定了楠梓區
我認為楠梓區需要的精華成長期差不多還差七八年
扣掉蓋的時間兩三年
住個三四年以上我認為就會漲得很不錯了
我判斷楠梓應該會是高雄漲幅前段班
未來可以賣掉找其他區換大屋的機會很大

決定後就是看楠梓的建案
包含戀戀風尚等
全楠梓的預售屋我都看了一輪
綜合各種格局、建商風評、地段等等
最後選定都市建設的森河畔
因為買的夠早
在一番殺價後
13樓面河景觀
以每坪14萬多入手

雖然我本來就預測楠梓漲幅就不錯
但到了去年
台積電的消息還是嚇到我了
始料未及
於是到了交屋的現在
房價大噴發
幸好都市建設可信賴
準時照時程走不耍賴延期
不出意外六月前就可以裝潢好入住了
等到五六年後要是想換屋的話
應該不會有什麼壓力

以後就正式成為楠梓人了

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