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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-15 12:12:06
看板 home-sale
作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 Re: [新聞] 台積電中科擴廠有譜！二期將擴建土地
時間 Mon Feb 14 16:20:22 2022

台積電擴廠這種事
留給高雄去高潮就好

咱們台中 不是靠台積電吃穿的
中科擴廠不擴廠跟南區東區井噴無關
也跟北屯沒那麼有關係
都是錦上添花而已


我覺得現在台中差的就是金融業
要是金融業大佬可以在台中弄個金融園區
真的不得了


每次去南軟看中信金融園區這幾年的變化
真的很驚人
如果台中也搞一個差不多規模的金融園區
那真的是完成了城市的產業版圖


唉 別再嘴台中金融業是博弈了哦
台中如果有金融業
我相信很多台北人願意來台中上班
或是北漂到台北金融業的人會回來台中工作

金融業現在比台積電重要多了吧？
金融業如果來了
七期商辦這幾年爆增的供給也會被消化

話說年後買到西區爛大樓兩房機械400萬
看著公寓無止盡的狂噴
真的買不下去了
最近雖然有趨冷 但是剛需總價帶
30年內蛋白三房平車 800 900萬內都在去化


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.128.150 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y2X38qt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644826824.A.D37.html
推 Yishanhuang: 台中金融業就是：1F 02/14 16:25
推 watameki: 只要金融在台灣是特許事業，金融中心就必須位處政治中心2F 02/14 16:27
→ sdhpipt: 彰銀的總行在台中啊3F 02/14 16:28
→ sdhpipt: 話說金融業在全世界各國都是特許行業
→ sdhpipt: 有些國家就不在政治中心 主要是台灣佔最主體的是官股行庫
→ sdhpipt: 不像美國聯儲會都是私人的 英國央行也是私人的
→ OHHEEEEEED: 所以啊 我也知道我說的是夢想7F 02/14 16:29
推 alanbread: 你講的蛋白3.4房平車年後吃了兩間8F 02/14 16:30
→ OHHEEEEEED: 台中銀行以後那棟不知道會多奇派9F 02/14 16:30
→ sdhpipt: 中信園區對當地的影響 我覺得還不如南軟園區10F 02/14 16:30
→ OHHEEEEEED: a大原來就是你們在買的11F 02/14 16:31
→ alanbread: 都買在實登偏高，當作實驗吧，看多久能賣出去12F 02/14 16:31
→ OHHEEEEEED: 我兩間還沒看就沒了真的很扯欸13F 02/14 16:31
→ OHHEEEEEED: 你有要整理嗎
→ OHHEEEEEED: 還是直接買直接賣
→ alanbread: 我買的一間有租客一間自住16F 02/14 16:32
→ alanbread: 我也都沒看
→ alanbread: 租客那間小整吧
→ OHHEEEEEED: 不用整理直接短線？19F 02/14 16:32
→ alanbread: 自住的應該要大整，他第一手20F 02/14 16:32
→ OHHEEEEEED: 喔喔21F 02/14 16:32
→ OHHEEEEEED: 我聽你的去買城市經典了xD
→ alanbread: 我城市經典也有買啊23F 02/14 16:33
→ alanbread: 應該下個月開賣XD
→ OHHEEEEEED: 好 謝謝a大拉抬25F 02/14 16:34
→ alanbread: 年前裝潢的時候有一個顏色的磁磚少買了，拖到現在還沒26F 02/14 16:34
→ alanbread: 好
→ OHHEEEEEED: 有看到新物件我就看一下xD 說不定是你的28F 02/14 16:34
→ alanbread: 我朋友也有買，足足比我多80萬XD29F 02/14 16:35
→ OHHEEEEEED: 三房車？30F 02/14 16:35
→ alanbread: 只是他那間條件比較好31F 02/14 16:35
→ alanbread: 這樣講你看實登就知道我買哪間了哈
→ alanbread: 3房車
→ OHHEEEEEED: 我看現在591那間不知道賣掉沒 希望他趕快賣掉 我們才34F 02/14 16:35
→ OHHEEEEEED: 能掛更高
→ alanbread: 591，改好700以下的應該快去化差不多了36F 02/14 16:36
→ OHHEEEEEED: 翻修經驗還不夠多 我換約仔改行的37F 02/14 16:36
噓 yychiuchang: 台中只有賭博，詐騙38F 02/14 16:36
→ alanbread: 沒在關注不知道39F 02/14 16:36
→ alanbread: 我也是啊
→ OHHEEEEEED: 我在北屯跟大里看到的750內能成交的三房車41F 02/14 16:37
→ OHHEEEEEED: 都是光速秒殺 可惜沒錢了
推 alanbread: 而且我是在換約最好賺的那時候不玩換約的，乾43F 02/14 16:37
→ OHHEEEEEED: 手上還有預售屋 還在想要不要賣掉改買物件翻修44F 02/14 16:38
→ OHHEEEEEED: 還好啦 a大 不要這麼說 英雄比氣長
推 kagaya: O大不是都在北邊，怎麼會有興趣來看大里阿?46F 02/14 16:39
→ OHHEEEEEED: 都要看啊 大里之前預售屋代銷給我33欸47F 02/14 16:39
→ OHHEEEEEED: 這案子最近要開案了
→ kagaya: 大里三房車年前的時候大概就都上800了 7開頭應該是秒殺無49F 02/14 16:39
→ OHHEEEEEED: 沒錯50F 02/14 16:40
推 alanbread: 如果你剛開始玩中古51F 02/14 16:41
→ OHHEEEEEED: 開賣兩天而已 我第二天早上的結果 輪不到我52F 02/14 16:41
→ alanbread: 建議是用最省的方式去改就好53F 02/14 16:41
→ OHHEEEEEED: 所以我買的才400xD54F 02/14 16:41
→ alanbread: 之後熟了在慢慢用好一點的55F 02/14 16:41
→ alanbread: 不然現在工好貴
→ OHHEEEEEED: a大你覺得我之後要去做仲介嗎57F 02/14 16:41
→ alanbread: 不用吧。你本厚58F 02/14 16:43
→ alanbread: 仲介是給我這種沒本的
→ OHHEEEEEED: ... 是嗎 我連店頭都找好了XD 人家都說給我位子 我都60F 02/14 16:44
→ OHHEEEEEED: 還沒上班過咧 而且想說仲介也能多認識人啊
→ OHHEEEEEED: 主要是想說做中學會不會比較快成為投資客完全體 現在
→ OHHEEEEEED: 還是很菜 跟到起漲點而已
推 alanbread: 如果是掛個資源不會叫你去打卡開會的可以呀64F 02/14 16:46
→ alanbread: 如果真的去，你就經營投資客就好了；學他們的經驗
→ alanbread: 自住客不用管，除非豪宅的賺傭收爽一下
→ kagaya: 年輕就是本錢呀67F 02/14 16:48
→ OHHEEEEEED: 瞭解 店長朋友都跟我講要有耐心跟剛需自住客磨個五萬68F 02/14 16:49
→ OHHEEEEEED: 十萬怕我沒耐心
→ alanbread: 經營太多自住客對你來說不會是好事70F 02/14 16:49
→ OHHEEEEEED: 我自己是覺得做仲介也是磨練個性 所以不排斥71F 02/14 16:49
→ OHHEEEEEED: 謝謝建議 投資客的路真的很少人能參考
→ OHHEEEEEED: 我有長輩是換約大戶 帶我入行的
→ alanbread: 你要經營自住客就裝笨吧74F 02/14 16:50
→ OHHEEEEEED: 哈哈 說太多反而無用的意思75F 02/14 16:50
→ alanbread: 自住客都不喜歡太精明的房仲，包租公才喜歡76F 02/14 16:51
→ kagaya: 原來家裡有老師 那應該也不少經驗可以挖77F 02/14 16:51
→ alanbread: 對啊，我以前都跟自住客喇底賽而已78F 02/14 16:51
→ OHHEEEEEED: 我是怕我說不做仲介直接當投資客會被家裡幹爆XD79F 02/14 16:51
→ OHHEEEEEED: 本來代銷跟仲介在想 但代銷對我做投資客幫助不大 除非
→ OHHEEEEEED: 要走更深層次的東西
→ alanbread: 當開門小弟就開始喇底賽，關門前再問他想出多少買，不82F 02/14 16:52
→ alanbread: 喜歡就算了下一間
→ OHHEEEEEED: 靠 都不用講區域 不用跟他講我看過周圍的新案多少錢84F 02/14 16:53
→ alanbread: 仲介的好處就是更新行情會比一般人快85F 02/14 16:53
→ kagaya: 我今天覺得翻修能力還是滿重要的 多個手段可以用 差好多86F 02/14 16:53
→ OHHEEEEEED: 我幾乎每個新案都去看過 沒看過也會有認識的代銷可以87F 02/14 16:53
→ OHHEEEEEED: 問價格 新案我跟超緊
→ alanbread: 不用啊，我有時候開門還會跟他說這間很爛，又貴不要浪89F 02/14 16:53
→ alanbread: 費時間 下一間了
→ OHHEEEEEED: k大沒錯啊 而且工程很有趣 算學一技之長91F 02/14 16:54
→ OHHEEEEEED: 啊是真的覺得很爛喔
→ alanbread: 工程大概就那樣啦，只是現在清運不知道在漲幾點的93F 02/14 16:54
→ OHHEEEEEED: 是說我之後要去的店頭 也是信義出來的店長94F 02/14 16:55
推 kagaya: 講的跟實際的當然不一定是一回事啊XD95F 02/14 16:55
→ alanbread: 包太多的老屋都直接pass了，拆清費用嚇死人96F 02/14 16:55
→ piliwu: 不如去學裝潢97F 02/14 16:55
→ kagaya: 我也覺得工程很有趣  年輕的時候不怕跌把能力養起來挺好的98F 02/14 16:55
→ piliwu: 我覺得房仲能教你的可能沒有99F 02/14 16:56
→ alanbread: 看客戶臉色啊，他走進去東看西看一臉很有興趣當然促銷100F 02/14 16:56
→ alanbread: 他
→ OHHEEEEEED: 還是有啊 很多高手仲介 年收四五百的102F 02/14 16:57
→ OHHEEEEEED: 而且會做業務搞不好以後還有店頭夢xD
→ alanbread: 臉色難看明顯不喜歡就直接帶他離開了，自住客有些會拍104F 02/14 16:57
→ alanbread: 謝講
→ OHHEEEEEED: 我覺得還是做個幾年也好 一樣做中學 自己的物件還是要106F 02/14 16:58
→ OHHEEEEEED: 跑啊
推 alanbread: 如果你要認真做，半年體驗一下就可以了啦108F 02/14 16:59
→ alanbread: 你有本了，會玩老屋之後你看像之前另一篇版友分享
→ alanbread: 涼涼買賣，一年5.6百很輕鬆
推 clamperni: 缺ic設計吧111F 02/14 17:00
→ OHHEEEEEED: 多少本夠 我手上錢我覺得不夠多啊112F 02/14 17:01
推 piliwu: 自立店頭沒那麼容易113F 02/14 17:02
→ OHHEEEEEED: 是啊 很容易倒台114F 02/14 17:02
推 alanbread: 如果你玩台中老屋，含頭期裝潢仲介費人頭等等開銷115F 02/14 17:02
→ piliwu: 我親戚在七期出租店面好幾個房客都是房仲116F 02/14 17:02
→ piliwu: 其中有超級業務員自己出來開
→ alanbread: 一間的現金抓150-250吧118F 02/14 17:03
→ piliwu: 都一個地點倒了三家房仲XD119F 02/14 17:03
→ OHHEEEEEED: 一次玩一間是沒問題 一年這樣一筆錢能做幾個案子我沒120F 02/14 17:03
→ OHHEEEEEED: 把握
→ alanbread: 我自己抓純獲利大概最少都有70萬，買到賣半年122F 02/14 17:04
→ alanbread: 但不是說你買越貴賺越多哦
→ OHHEEEEEED: 中古屋的銷貨時間很難講 我高雄套房就一直離我的利潤124F 02/14 17:04
→ OHHEEEEEED: 差十萬死死不成交
→ OHHEEEEEED: 賺76萬左右 差不多
→ alanbread: 我去年有一間買2XX，賣5XX 賽到的 現金投報200%127F 02/14 17:04
→ alanbread: 銷售期大概都半年啦，除了改套
→ OHHEEEEEED: 我單元二高總物件只賣一個月129F 02/14 17:06
→ lajji: 彰銀總行在中山北路 台中自由路那個是營業部130F 02/14 17:06
→ OHHEEEEEED: 2000up 反而賣更快131F 02/14 17:06
→ alanbread: 我目前經驗只有一間買到賣快一年的，中間遇到3次買方132F 02/14 17:06
→ alanbread: 解約
→ OHHEEEEEED: 太扯吧 什麼東西134F 02/14 17:07
→ OHHEEEEEED: 不用違約金喔
→ alanbread: 就把他斡旋金吃掉而已，雖然他一成進來了我還是還他136F 02/14 17:07
→ alanbread: 不然卡在那邊告來告去也很麻煩
→ OHHEEEEEED: 也是讓仲介好做人啦138F 02/14 17:08
→ alanbread: 對啊139F 02/14 17:08
→ OHHEEEEEED: 預售屋賣掉也會捨不得 放兩年再說 只是手上有錢玩中古140F 02/14 17:08
→ OHHEEEEEED: 屋利潤感覺也不差
→ alanbread: 另外兩個都吃一半斡旋金而已142F 02/14 17:08
→ alanbread: 改套賣掉你會更心疼
→ alanbread: 200多萬的現金，換每個月7-10萬的純利
→ alanbread: 但是賣掉的獲利你要收租滿5年
→ OHHEEEEEED: 公寓嗎146F 02/14 17:10
→ alanbread: 會很猶豫147F 02/14 17:10
→ OHHEEEEEED: 我滿想買透套當基底啊148F 02/14 17:11
→ alanbread: 電梯華夏149F 02/14 17:11
→ OHHEEEEEED: 一直有在看透套150F 02/14 17:11
→ OHHEEEEEED: 層套沒研究
→ alanbread: 都差不多，單間扣廁所實際有接近5坪，獨洗獨曬，絕對152F 02/14 17:12
→ alanbread: 都1萬以上
→ alanbread: 只是如果是買完全沒改過的我就沒研究了，憑空拉管生廁
→ alanbread: 所出來那個費用太驚人
→ OHHEEEEEED: 我前幾個禮拜沒陽台在北區的套房被人250截胡156F 02/14 17:13
→ OHHEEEEEED: 最近套房一直在亂漲
→ alanbread: 可以去挖那種包租公改好要賣掉的，他們租金行情脫離嚴158F 02/14 17:14
→ alanbread: 重，而且可能也懶得收租了
→ OHHEEEEEED: 還是要有一點收租物件抱長期吧 自己名下做短線就好啊160F 02/14 17:14
→ alanbread: 我就沒抱住啊，蠻後悔的161F 02/14 17:15
→ OHHEEEEEED: 確實 只是沒子彈了啦 我要等高雄跟台北都賣光162F 02/14 17:15
→ OHHEEEEEED: all in 台中
→ alanbread: 買不回來了164F 02/14 17:15
→ alanbread: 而且租客還有兩個正妹
→ OHHEEEEEED: ？？166F 02/14 17:16
→ OHHEEEEEED: 那你去買市政香榭
推 alanbread: 我前輩去年光一個整棟的透套就賺快1200萬，持有好像一168F 02/14 17:18
→ alanbread: 年多快兩年而已吧，也是幾年前撿包租公物件重新整理拉
→ alanbread: 高投報，掛著掛著莫名其妙被買走
→ alanbread: 可是也很合理的總價投報5.X%成交
→ alanbread: 香榭那種單間、社區型的現金投報都很低欸
推 lalala419: 玩老屋是要看那位版友的文章呀173F 02/14 17:20
推 iloveapple: OH大可以加你好友嗎174F 02/14 17:20
→ alanbread: 我自己會買的，改完現金投報至少都接近20%，5年回本的175F 02/14 17:21
→ alanbread: ，然後就手賤掛賣還真的有人出打底
→ alanbread: 3年回本的更不用講
→ OHHEEEEEED: 社區型的很低但是管理方便 我高雄就是買這種的178F 02/14 17:22
→ OHHEEEEEED: 沒a大那種物件的經驗 我還是從簡單的小房子老屋慢慢
→ OHHEEEEEED: 來吧
→ alanbread: 改套你嫌麻煩就給包租抽10%啊，怎麼算都高很多啦181F 02/14 17:23
→ OHHEEEEEED: 急於求成我怕翻車 現在買中古屋都是問很多仲介朋友跟182F 02/14 17:23
→ OHHEEEEEED: 長輩同意xD
→ alanbread: 越講越後悔，去年我手上最後一間換約也少賺50萬脫手184F 02/14 17:24
→ OHHEEEEEED: 改套不建議自己改這個我認同 真的很貴185F 02/14 17:24
→ OHHEEEEEED: 哈哈 我現在有三間換約在掛售XD
→ alanbread: 那個我本不夠厚，怕卡太多現金在裡面我會活不下去187F 02/14 17:25
→ OHHEEEEEED: 你年前兩間又城市經典也三間了...188F 02/14 17:25
→ alanbread: 我為了不被課房地合一，年初就賣了，誰知道到了年底就189F 02/14 17:26
→ alanbread: 算被課45%也還能多賺50萬
→ OHHEEEEEED: 哪邊的案子191F 02/14 17:26
→ alanbread: 風聲一出來我就趕快跑了，實在是俗辣192F 02/14 17:26
→ alanbread: 嶺東…豐.. 菁..
→ OHHEEEEEED: 我看代銷一直調價格或是來問我要不要賣194F 02/14 17:27
→ OHHEEEEEED: 他越問我就越捨不得 ...
→ OHHEEEEEED: 喔喔 欸這個案子我鄰居買露台戶
→ OHHEEEEEED: 28 還29
→ alanbread: 他是2期198F 02/14 17:28
→ OHHEEEEEED: 應該是喔199F 02/14 17:28
→ alanbread: 你知道我一期當初含車位買多少嗎..不到19…200F 02/14 17:28
→ OHHEEEEEED: 我住比較好的社區 鄰居聊天也都是到處買的201F 02/14 17:28
→ OHHEEEEEED: ？？？？
→ OHHEEEEEED: 19 這種真的捨不得賣 收租個兩年
→ alanbread: 含車位下去除以坪數不到19204F 02/14 17:29
→ OHHEEEEEED: 我就在想自己北區要不要賣 很掙扎205F 02/14 17:29
→ OHHEEEEEED: 換約賣頂多到2627吧
→ alanbread: 我就想說我錢不要拿到這間放，哎207F 02/14 17:29
→ OHHEEEEEED: 還是很低208F 02/14 17:30
→ alanbread: 去年2021是我賺最多的一年，可是也是做最多蠢事的一年209F 02/14 17:30
→ alanbread: ，真的好不甘心QQ
→ OHHEEEEEED: 可是如果有新標的 拼週轉率也不錯啊211F 02/14 17:30
→ OHHEEEEEED: 不能說最蠢啦 我回頭看也很多事情做錯了
→ OHHEEEEEED: 我們都是做中學xD
推 alanbread: 還有一個合股的大案沒跟到，那時候不知道再想什麼說這214F 02/14 17:32
→ alanbread: 間我pass
→ alanbread: 就算只吃10%，也賺快50萬QQ
→ viclinlin: 想加oh大好友+1217F 02/14 17:34
→ OHHEEEEEED: 我只會跟長輩合股 認識的同年還在研究所剛出社會218F 02/14 17:35
→ chipretender: 最近也想當掛店兼職房仲，大家一起學！219F 02/14 17:35
→ OHHEEEEEED: 我也是在想去做仲介認識更多人 有一些不同的視野 現在220F 02/14 17:35
→ OHHEEEEEED: 都是埋頭苦幹 自己做自己的
推 Anyotw: 台中都麵粉廠啊222F 02/14 17:37
推 alanbread: 你那些朋友都要聯繫哦，人頭很重要223F 02/14 17:37
推 chipretender: 賣我房子的仲介之前常拿信義房屋全國前三，自己也224F 02/14 17:37
→ chipretender: 有一些投資開發之類的，真的看到很多可能性。
→ OHHEEEEEED: 朋友都還很窮 跟他們講買房有些人會罵我226F 02/14 17:38
→ OHHEEEEEED: 不過也幫了好幾個人上車 他們給我的中人費我都沒有收
→ OHHEEEEEED:  我只說你賣房子賺錢可以包心意
推 alanbread: 台中投資客一級戰區，我是說短期的229F 02/14 17:41
推 morrishh: 透套預算?230F 02/14 17:41
→ OHHEEEEEED: 真的是一級戰區 沒什麼時間猶豫231F 02/14 17:41
→ OHHEEEEEED: 現金有3-4000
→ alanbread: 本好厚233F 02/14 17:42
→ OHHEEEEEED: 也有看那種新蓋的 但感覺盤子在買的...哈哈234F 02/14 17:42
→ alanbread: 沒時間猶豫就算了，房仲也懶得議價235F 02/14 17:43
→ OHHEEEEEED: 最近仲介也滿辛苦的吧236F 02/14 17:44
→ alanbread: 年後這兩間都底價買的237F 02/14 17:44
推 morrishh: 3000~4000 大概買個兩棟差不多238F 02/14 17:44
→ OHHEEEEEED: 我換約都說服其他人出來給他們借掛委託239F 02/14 17:44
→ OHHEEEEEED: 但根本沒人要賣
→ OHHEEEEEED: 一棟幾套？
→ alanbread: 缺案子啊，買方一大堆 所以改好也去化很快啦242F 02/14 17:44
→ alanbread: 3000-4000千現金怎可能只有兩棟
→ OHHEEEEEED: 台中是好賣沒錯 高雄我的換約物件真的不好賣244F 02/14 17:45
→ OHHEEEEEED: 真的很妙 高雄人不買換約的 台北也是
→ morrishh: 逢甲的 有12~18套都有 我還有一些庫存246F 02/14 17:45
→ alanbread: 就算你買沒改過的也至少三棟吧247F 02/14 17:45
→ OHHEEEEEED: 台中人最愛買換約248F 02/14 17:45
→ alanbread: 哦哦，你說買改好的要賺錢的249F 02/14 17:45
→ alanbread: 沒事
→ morrishh: 我只是抓比較保守 透套本來就比較不好貸款 看你本事了251F 02/14 17:46
→ OHHEEEEEED: 做透套還要從長計議 反正買貴那一點點就是放久一點252F 02/14 17:46
→ OHHEEEEEED:  最後都是賺錢 根本不急
→ OHHEEEEEED: 我比較煩惱以後的工作 今年大學畢業xD
→ morrishh: 的確不用急  透套現金流很強大  每個月都幾十萬入帳255F 02/14 17:47
→ alanbread: 台中人太多，房子蓋太慢呀256F 02/14 17:47
→ OHHEEEEEED: 扣掉房貸還有幾十萬真的很可口257F 02/14 17:48
→ alanbread: 你不用工作了啦，先用手邊錢的一半去搞個每個月20萬左258F 02/14 17:48
→ alanbread: 右金流吧
→ morrishh: 已經幾乎沒貸款了 設定放著隨時想拿錢都方便260F 02/14 17:48
→ alanbread: 然後就看要幹嘛，想去做仲介就去261F 02/14 17:49
→ OHHEEEEEED: 要啊 你噓我中產階級欸 我跟你講真的父母不能接受不上262F 02/14 17:49
→ OHHEEEEEED: 班的啦
→ morrishh: 現在有限貸 玩透套更好 一次就搞大的264F 02/14 17:49
→ OHHEEEEEED: 我說我要做投資客被嘴爛的：）265F 02/14 17:49
→ OHHEEEEEED: 做仲介去上班接觸到年輕人而且是房地產的蠻好的 不然
→ OHHEEEEEED: 我身邊都是跑單代銷 都比我大兩輪
→ OHHEEEEEED: 認識的投資客都爸媽年紀
推 alanbread: 那你真的可以去當一下房仲269F 02/14 17:51
→ alanbread: 現在主力很敢吃貨的都70尾80初的
→ OHHEEEEEED: 跟著一些同年紀的業務一起被屋主狗幹271F 02/14 17:51
→ alanbread: 當仲介可以接觸到年輕的投資客272F 02/14 17:52
→ OHHEEEEEED: 嗯啊 多點人交流蠻重要的 有物件吃不下去也能pass273F 02/14 17:52
推 iceyu: 台中租金很不錯 電梯兩房很多都可以收到2萬5 左右的租金 59274F 02/14 17:52
→ iceyu: 1上跟其他縣市比較就知道房價還是低估了
→ alanbread: 台中租金漲價，我在板上講了有一年了吧，真的是很離譜276F 02/14 17:53
→ alanbread: 的漲
→ alanbread: 就短時間 6000-1萬這樣 行情價哦
→ OHHEEEEEED: 隨便三房車新屋都35000279F 02/14 17:54
→ scitamehtam: 中壽買台中七期280F 02/14 17:54
→ iceyu: 有長期觀察台中房租的就知道 租金漲很多 而且空租期很短281F 02/14 17:55
推 alanbread: 真的樓上內行282F 02/14 17:55
→ iceyu: 其他縣市相同總價的物件收不到這麼高的租金 未來自然有買盤283F 02/14 17:56
→ iceyu: 支撐
→ OHHEEEEEED: 爛套房我就被搶走 跟租金暴漲有關我知道啦285F 02/14 17:57
→ alanbread: 就只要弄得好看就好286F 02/14 17:57
→ OHHEEEEEED: 沒陽台也要買250 真的我也受不了287F 02/14 17:57
推 missucrystal: OH大中產階級的話我就是貧民階級了XD288F 02/14 17:57
→ OHHEEEEEED: 靠北 真的啦... == 一億以內的資產過的生活差不了多289F 02/14 17:58
推 iceyu: IKEA家具隨便 擺擺 一個禮拜內就租掉了290F 02/14 17:59
噓 coolben: 你不知道台中銀要蓋總部大樓？你不知道玉山已經有台中大291F 02/14 18:12
→ coolben: 樓？
→ OHHEEEEEED: 那不夠多啊 重點293F 02/14 18:14
→ OHHEEEEEED: 沒辦法吸引台北高階金融業的來台中
→ chipretender: 台中真的很難找到玉山atm…295F 02/14 18:18
推 bms: 推296F 02/14 18:34
推 ganninian: 台灣的金融業還是高度集中台北 但多虧有七期 台中的金297F 02/14 18:36
→ ganninian: 融業規模僅次台北 中小企業多 台商多 融資需求高 外商
→ ganninian: 銀行如匯豐銀行 法國巴黎銀行 瑞穗銀行也都有進駐七期
推 we147121: 七期商業區光博弈產業就可以撐起一片天，不要懷疑慶記市300F 02/14 19:03
推 k798976869: 七期就博弈和彰化傳產一堆買的301F 02/14 19:04
→ k798976869: 傳產老闆
→ JARED80527: 有人崩崩303F 02/14 19:13
推 zard1983: 房產破億真的不難 難在現金破億QQ304F 02/14 19:23
推 giveme118: 彰銀總部在台北啊305F 02/14 19:28
噓 eeewwweeewww: 台中人就是愛幻想306F 02/14 20:31
→ eeewwweeewww: 這種治安和教育水準還想要有金融業
推 chrispherd: 我覺得台中比較適合弄個博弈 讓合法開賭場 8+9 酒店308F 02/14 21:29
→ chrispherd: 有個地方可以發展
推 jaguarccu: 台中銀行總部蓋起來310F 02/14 21:35
推 swl0917: 城市經典真的可下手？ 年前591有看到一間，有點怕怕的311F 02/14 23:04
推 mindy27: 城市經典真的是經典，地下道搞好後飛天312F 02/14 23:20
推 opencat: 金融業的薪水沒有多高  而且養軟體的人 沒必要再弄個園區313F 02/15 01:17
→ kyova: ..... 我覺得你想太多了。而且如果中科整個拔掉，到時候會314F 02/15 03:43
→ kyova: 哭天嗆地... 太小看肥宅工程師了。台中不要給其他城市。
→ OHHEEEEEED: 不會整個拔掉啦 我的意思只是現在擴廠不會像高雄那種316F 02/15 04:25
→ OHHEEEEEED: 暴衝感~~台中已經很穩蒸蒸日上
推 alanbread: 城市經典就便宜的爛社區，只是比較周圍現在還是太便宜318F 02/15 08:38
→ alanbread: 3房你買在600左右都還有得賺，但要抓好你裝潢的成本
→ OHHEEEEEED: 你三房會破750 見8嗎？320F 02/15 08:52
推 alanbread: 最後賣應該差不多吧，750上下321F 02/15 09:21
→ alanbread: 見8有點困難
→ OHHEEEEEED: 往上看的公寓都600多還有沒整的323F 02/15 09:26
→ OHHEEEEEED: 往下看南區的也差不多貴
→ OHHEEEEEED: 掛高一點試試看
推 alanbread: 好，我整理好再想想；以免到時候又少賺後悔XD326F 02/15 09:30

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