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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-25 08:16:02
看板 home-sale
作者 hposuperman (銀絲卷)
標題 [請益] 買頂樓交屋前發現漏水
時間 Thu Feb 24 18:08:28 2022


最近買了舊公寓 40年 頂樓

因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了

交屋前跟統包去看房

剛好最近下雨 發現有漏水的情況

購屋前就知道 賣方整理過

但就蠻隨便的感覺

還好簽約前有附註 交屋半年內漏水

賣方要負責處理

明天要交屋了 房仲說要談頂樓的問題

他說跟賣方討論看他們出多少 我們自己處理

說是交屋後怕賣方會一直拖延不處理

所以有可能變成頂樓修繕費用55分嗎?

這該怎麼談

第一次買房 很多不懂

希望大家能給我一點建議 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.137.60 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y5raUoF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645697310.A.C8F.html
kenkao25: 最近不是才在討論頂樓跟次頂樓1F 02/24 18:09
OHHEEEEEED: 笑死這篇來的是時候2F 02/24 18:14
Goog1e: 上面兩樓都看不懂文章?討論的是新大樓,這篇是40年舊公寓3F 02/24 18:15
OHHEEEEEED: 頂樓漏水不分公寓大樓啦4F 02/24 18:16
OHHEEEEEED: 新成屋都有漏水 沒報而已
OHHEEEEEED: 漏水的事聽太多了
OHHEEEEEED: 之前台中好幾個月沒下雨
OHHEEEEEED: 一下雨多恐怖
OHHEEEEEED: 某寶咖案子超過一半在漏
OHHEEEEEED: 板上有台中仲介說不定都知道我在說哪個案子
DwyaneWade: xddd11F 02/24 18:20
Friedman: 屋頂漏水找管委會 看你是要原屋主喬好再交屋還是自己喬12F 02/24 18:24
kadc: 漏水真的超難修 40年頂樓 外牆滲水要弄好 真的很困難13F 02/24 18:26
checkman: 中南部漏水不意外 營造費用這麼低 能偷則偷14F 02/24 18:27
Friedman: 我碰過頂樓交屋前牆壁漏水(仲介發現)屋主有趕快找人補好15F 02/24 18:28
Friedman: 牆壁滲水是否也能要管委會負責就有請專業大大解答了
Friedman: 但原po買公寓未必有管委會 建議和原屋主白紙黑字喬好再
Friedman: 交屋
DwyaneWade: 我之前住的公寓漏水,抓了半個月抓不到,只能直接引流19F 02/24 19:21
JustinCy: 寶咖咖前陣子台南大雨 九份子那間慘不忍睹20F 02/24 19:44
fatb: 看來下雨天看屋最佳解21F 02/24 20:43
lcy317: 頂樓 有鐵皮嗎22F 02/24 20:59
pykao: 所以新成屋不會變成舊公寓嗎23F 02/24 21:01
frank111: 某些人拿公寓和大樓比?真的知道自己在說什麼嗎?24F 02/24 21:28
pykao: 所以公寓就不能買頂樓 大樓就可以?25F 02/24 21:35
Goog1e: 新成屋要變成舊公寓的先決條件是人還活著住在裡面26F 02/24 21:56
Goog1e: 公寓和大樓都可以買頂樓啊 風險不同而已
Goog1e: 可以看上面那一大串頂樓的討論 各種優缺點都有人講了
Antihsieh: 民法瑕疵擔保責任?29F 02/24 23:41
partner: 公寓頂樓漏水通常要自已想辦法,大樓是管委會要處理,兩30F 02/25 00:51
partner: 者並不同。公寓噪音通常是直接去敲門理論,大樓噪音通常
partner: 先在群組互相開幹,然後各樓層參戰,通常無解,哈哈
idmaker: 頂樓漏水哪有分大樓公寓 不都是頂樓33F 02/25 01:42
idmaker: 而且說大樓管委會處理的肯定沒找過才這樣講 真正找了會發
idmaker: 現管委會為了省錢 消極隨便應付擺爛拖延的各種可能,最後
idmaker: 發現自己出錢處理最快 不是你要出錢告他跟全社區的翻臉就
idmaker: 是自己乖乖吞下去花錢了事
idmaker: 不是自己家的事情 沒多少人會認真處理,不要再幻想管委會
idmaker: 處理漏水好嗎,肯幫你分擔費用就萬幸了真正費心還是屋主
gLid3: 先要求全額 幫忙55分這張牌晚一點出40F 02/25 06:55
susuper: 真的是...之前當過主委也遇過頂樓漏水,但因為修繕費用41F 02/25 07:14
susuper: 要超過10萬,所以要開區權會,但是區權會討論大家也頗消
susuper: 極,也都是想用最簡單最便宜的方式處理,畢竟不是自己的
susuper: 房子更不是自己遇到,所以真的不用太期待頂樓漏水沒關係
susuper: ,管委會一定會處理到好,有時候就算管委會想要處理好,
susuper: 也不一定能符合屋主所希望的

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