※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-25 08:16:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買頂樓交屋前發現漏水
時間 Thu Feb 24 18:08:28 2022
最近買了舊公寓 40年 頂樓
因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了
交屋前跟統包去看房
剛好最近下雨 發現有漏水的情況
購屋前就知道 賣方整理過
但就蠻隨便的感覺
還好簽約前有附註 交屋半年內漏水
賣方要負責處理
明天要交屋了 房仲說要談頂樓的問題
他說跟賣方討論看他們出多少 我們自己處理
說是交屋後怕賣方會一直拖延不處理
所以有可能變成頂樓修繕費用55分嗎？
這該怎麼談
第一次買房 很多不懂
希望大家能給我一點建議 謝謝
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推 : 最近不是才在討論頂樓跟次頂樓1F 02/24 18:09
推 : 笑死這篇來的是時候2F 02/24 18:14
推 : 上面兩樓都看不懂文章？討論的是新大樓，這篇是40年舊公寓3F 02/24 18:15
推 : 頂樓漏水不分公寓大樓啦4F 02/24 18:16
→ : 新成屋都有漏水 沒報而已
→ : 漏水的事聽太多了
→ : 之前台中好幾個月沒下雨
→ : 一下雨多恐怖
→ : 某寶咖案子超過一半在漏
→ : 板上有台中仲介說不定都知道我在說哪個案子
→ : 新成屋都有漏水 沒報而已
→ : 漏水的事聽太多了
→ : 之前台中好幾個月沒下雨
→ : 一下雨多恐怖
→ : 某寶咖案子超過一半在漏
→ : 板上有台中仲介說不定都知道我在說哪個案子
推 : xddd11F 02/24 18:20
推 : 屋頂漏水找管委會 看你是要原屋主喬好再交屋還是自己喬12F 02/24 18:24
推 : 漏水真的超難修 40年頂樓 外牆滲水要弄好 真的很困難13F 02/24 18:26
→ : 中南部漏水不意外 營造費用這麼低 能偷則偷14F 02/24 18:27
→ : 我碰過頂樓交屋前牆壁漏水(仲介發現)屋主有趕快找人補好15F 02/24 18:28
推 : 牆壁滲水是否也能要管委會負責就有請專業大大解答了
推 : 但原po買公寓未必有管委會 建議和原屋主白紙黑字喬好再
→ : 交屋
推 : 牆壁滲水是否也能要管委會負責就有請專業大大解答了
推 : 但原po買公寓未必有管委會 建議和原屋主白紙黑字喬好再
→ : 交屋
推 : 我之前住的公寓漏水，抓了半個月抓不到，只能直接引流19F 02/24 19:21
推 : 寶咖咖前陣子台南大雨 九份子那間慘不忍睹20F 02/24 19:44
→ : 看來下雨天看屋最佳解21F 02/24 20:43
推 : 頂樓 有鐵皮嗎22F 02/24 20:59
推 : 所以新成屋不會變成舊公寓嗎23F 02/24 21:01
推 : 某些人拿公寓和大樓比？真的知道自己在說什麼嗎？24F 02/24 21:28
推 : 所以公寓就不能買頂樓 大樓就可以？25F 02/24 21:35
推 : 新成屋要變成舊公寓的先決條件是人還活著住在裡面26F 02/24 21:56
→ : 公寓和大樓都可以買頂樓啊 風險不同而已
→ : 可以看上面那一大串頂樓的討論 各種優缺點都有人講了
→ : 公寓和大樓都可以買頂樓啊 風險不同而已
→ : 可以看上面那一大串頂樓的討論 各種優缺點都有人講了
推 : 民法瑕疵擔保責任？29F 02/24 23:41
推 : 公寓頂樓漏水通常要自已想辦法，大樓是管委會要處理，兩30F 02/25 00:51
→ : 者並不同。公寓噪音通常是直接去敲門理論，大樓噪音通常
→ : 先在群組互相開幹，然後各樓層參戰，通常無解，哈哈
→ : 者並不同。公寓噪音通常是直接去敲門理論，大樓噪音通常
→ : 先在群組互相開幹，然後各樓層參戰，通常無解，哈哈
推 : 頂樓漏水哪有分大樓公寓 不都是頂樓33F 02/25 01:42
→ : 而且說大樓管委會處理的肯定沒找過才這樣講 真正找了會發
→ : 現管委會為了省錢 消極隨便應付擺爛拖延的各種可能，最後
→ : 發現自己出錢處理最快 不是你要出錢告他跟全社區的翻臉就
→ : 是自己乖乖吞下去花錢了事
推 : 不是自己家的事情 沒多少人會認真處理，不要再幻想管委會
→ : 處理漏水好嗎，肯幫你分擔費用就萬幸了真正費心還是屋主
→ : 而且說大樓管委會處理的肯定沒找過才這樣講 真正找了會發
→ : 現管委會為了省錢 消極隨便應付擺爛拖延的各種可能，最後
→ : 發現自己出錢處理最快 不是你要出錢告他跟全社區的翻臉就
→ : 是自己乖乖吞下去花錢了事
推 : 不是自己家的事情 沒多少人會認真處理，不要再幻想管委會
→ : 處理漏水好嗎，肯幫你分擔費用就萬幸了真正費心還是屋主
推 : 先要求全額 幫忙55分這張牌晚一點出40F 02/25 06:55
推 : 真的是...之前當過主委也遇過頂樓漏水，但因為修繕費用41F 02/25 07:14
→ : 要超過10萬，所以要開區權會，但是區權會討論大家也頗消
→ : 極，也都是想用最簡單最便宜的方式處理，畢竟不是自己的
→ : 房子更不是自己遇到，所以真的不用太期待頂樓漏水沒關係
→ : ，管委會一定會處理到好，有時候就算管委會想要處理好，
→ : 也不一定能符合屋主所希望的
→ : 要超過10萬，所以要開區權會，但是區權會討論大家也頗消
→ : 極，也都是想用最簡單最便宜的方式處理，畢竟不是自己的
→ : 房子更不是自己遇到，所以真的不用太期待頂樓漏水沒關係
→ : ，管委會一定會處理到好，有時候就算管委會想要處理好，
→ : 也不一定能符合屋主所希望的
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