※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-08 16:09:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？
時間 Mon Mar 7 20:49:15 2022
內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策
會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手
而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方
今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程
還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅
感覺已經有小投資客受到這波政策的衝擊......
如果預售屋禁轉讓真的通過的話
是不是會讓口袋不夠深的投資客退場會是被鎖死呢
https://i.imgur.com/c7Uv56j.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/c7Uv56jh.png)
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https://i.imgur.com/2RViniK.jpg https://i.imgur.com/hIxyZru.png
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https://i.imgur.com/2cP0WVY.jpg https://i.imgur.com/FChhCap.jpg
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推 : 我三年前買的轉約預售要退還給誰啊1F 03/07 20:52
→ : 這要怎麼朔及既往…2F 03/07 21:01
推 : 政府連原住民保留地禁止賣福佬人 都被破解了 你覺得這有3F 03/07 21:04
→ : 用嗎？哈哈哈
→ : 用嗎？哈哈哈
推 : 你是有點天真 打換約第一時間洗出場的在2.0之前就洗5F 03/07 21:05
→ : 光了
→ : 現在還在場上敢玩預售屋抱緊緊的開高價喊實拿的口袋一
→ : 個比一個深
→ : 板上常發言的多軍 身價一億都是低標了
→ : 我已經是最窮的 也很正常
→ : 光了
→ : 現在還在場上敢玩預售屋抱緊緊的開高價喊實拿的口袋一
→ : 個比一個深
→ : 板上常發言的多軍 身價一億都是低標了
→ : 我已經是最窮的 也很正常
推 : 是不想等的人有差，口袋不深一樣可以用時間拖11F 03/07 21:08
推 : 睡吧！夢裡什麼都有12F 03/07 21:10
推 : ID是說誰？13F 03/07 21:12
推 : 而且你講的是那一篇阿？14F 03/07 21:13
→ : OH照你這樣說 我這種資產還沒碰到8位數的不就是貧15F 03/07 21:15
→ : 窮等級了...
年輕人愛反串別在意喇==→ : 窮等級了...
推 : 三億到五億真的是小康啊==17F 03/07 21:16
→ : 你就算身價1-2億 分到小孩下一代
→ : 剩下一億 沒有往上爬
→ : 再一代就越來越窮了
→ : 5000萬在台北能買什麼？
→ : 你就算身價1-2億 分到小孩下一代
→ : 剩下一億 沒有往上爬
→ : 再一代就越來越窮了
→ : 5000萬在台北能買什麼？
推 : 溯及既往是指開案日期...不是你轉約的時間...22F 03/07 21:19
推 : 有啊，當然有用，投客跳樓最好23F 03/07 21:21
推 : 有用啦，但我覺得第三房更猛，現金要壓那麽多，投資就24F 03/07 21:26
→ : 比較不划算了，在買就要很挑+生錢了
→ : 而且已經盡量貸款整合了 QQ
→ : 比較不划算了，在買就要很挑+生錢了
→ : 而且已經盡量貸款整合了 QQ
推 : 低總不貸款 我覺得也沒啥不好27F 03/07 21:28
推 : 購屋貸款破解法C大不是有說了28F 03/07 21:29
推 : 那些方法我都知道，但…就是變得非常麻煩，限貸我覺得29F 03/07 21:31
→ : 還是比較恐怖的
→ : 還是比較恐怖的
推 : 夠有錢的話 門檻都是利多 跨越門檻 富者恆富31F 03/07 21:33
→ : 很多人一直想設一堆規矩 殊不知是把自己往上爬的路堵
→ : 死
→ : 很多人一直想設一堆規矩 殊不知是把自己往上爬的路堵
→ : 死
推 : 禁售輪不到你嘗甜頭34F 03/07 21:40
https://i.imgur.com/9eJoxlp.jpg 考量素質 閣下的確不在我的交易名單內![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9eJoxlp.jpg)
推 : 確實 門檻限縮得到我們小資金投資人 大資金不痛不癢35F 03/07 21:49
→ : 籌碼被鎖 爽到建商36F 03/07 22:13
推 : 如果限轉約那已經買轉約可是還沒交屋的不知道怎麼算？37F 03/07 22:18
推 : 打私約成屋買賣即可，持有成本轉嫁買方加上預期成屋價更38F 03/07 22:25
→ : 高，再來是有錢的不怕，洗掉小投客以後預售是更有錢更有
→ : 實力的人玩
→ : 高，再來是有錢的不怕，洗掉小投客以後預售是更有錢更有
→ : 實力的人玩
推 : 限貸很煩+1，馬的，阻礙我的增產計畫XD41F 03/07 22:53
推 : 市場就是被政府帶壞了，越搞越糟糕42F 03/07 22:53
→ : 真正多戶的看到法規打算要過，早就跑得差不多了43F 03/07 22:54
→ : 現在還敢在那邊愛賣不賣的都是打算交屋
→ : 現在還敢在那邊愛賣不賣的都是打算交屋
推 : 我只能說如果第三間不給貸 房價有可能下來45F 03/07 22:56
推 : 很有用呀 預售屋買氣狂降 投資客趁第二戶還可以貸八成的時46F 03/07 22:58
→ : 候狂掃中古屋了 沒看到中古屋現在開價很驚人 成交價也很猛
→ : 候狂掃中古屋了 沒看到中古屋現在開價很驚人 成交價也很猛
→ : 我倒覺得預售現在才買的要怕建商倒閉48F 03/07 23:01
→ : 成本若一直漲，小家的週轉的過來？
→ : 成本若一直漲，小家的週轉的過來？
推 : 有影響阿 改買成屋收租幾年再賣50F 03/07 23:15
→ : 是腦補還是做夢，已經分不清了捏51F 03/07 23:47
推 : 預售屋轉讓法案不可能會過，金主建商會很火的站在小英後面52F 03/07 23:50
→ : 罵
→ : 罵
→ : 禁轉售最高興的就建商...你覺得這個法案是為誰立的...54F 03/07 23:53
推 : 有用啦 房價哪次不是越打越高55F 03/08 00:01
噓 : 爽啊 快去斷頭 超爽56F 03/08 00:19
推 : 要怎麼朔及既往？57F 03/08 01:10
推 : 會造成 新的中古屋 一般人更買不到，交期短的預售一般58F 03/08 01:10
→ : 人還是買不到，但是蓋超過五年的預售 一般人應該會很好
→ : 拿到... 但是成屋更搶手所以房價會跌？？ 甘五扣寧？
→ : 人還是買不到，但是蓋超過五年的預售 一般人應該會很好
→ : 拿到... 但是成屋更搶手所以房價會跌？？ 甘五扣寧？
推 : 某個整天在板上唬的還有人相信他一一搭一唱XD61F 03/08 02:03
噓 : 是洗掉雜牌投機客而已 敢買的就敢跟你拼成屋了啦62F 03/08 02:19
※ 編輯: hollande (114.36.80.168 臺灣), 03/08/2022 04:34:20推 : 洗掉不安定籌碼很好啊63F 03/08 08:54
推 : 沒錯 買家轉為觀望 交易量會更低64F 03/08 09:32
→ : 建商比魯蛇還開心咧 傻傻的65F 03/08 09:41
→ : 會噴66F 03/08 10:38
→ : 現在是物件少67F 03/08 11:48
→ : 正常心態正常條件的少才對
→ : 正常心態正常條件的少才對
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