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作者 標題 [閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎？
時間 Sun Mar 13 07:51:45 2022
如題
公設是大家關心的議題，
每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球
室，健身房等等公設，
問題是，大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡，利用率低而停止使用公設，任其變
成蚊子室，
就像基隆有一處大型社區，好幾棟大樓，幾百戶的大樓，他們有一個露天的游泳池，也有
請救生員，剛開始有不少人去游泳，我也有去游泳，過了十幾年後，那個游泳池變成廢棄
的游泳池，還堆放一些雜物.......
請救生員，剛開始有不少人去游泳，我也有去游泳，過了十幾年後，那個游泳池變成廢棄
的游泳池，還堆放一些雜物.......
請問，很多大樓的公設最後都會這樣嗎？變成無用的公設嗎？
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推 : 泳池就是浪費錢的東西1F 03/13 07:53
→ : 泳池搶著用 去年疫情提早關閉 住戶還抗議2F 03/13 07:54
→ : 檜木三溫暖也是爆滿 健身房與XX教室每次去都有人
→ : 檜木三溫暖也是爆滿 健身房與XX教室每次去都有人
→ : 剛開始會很新鮮，搶先享受，年代久了會不會舊了沒人光顧？4F 03/13 08:03
推 : 廢物公設當然遲早要關閉，買的人就有問題5F 03/13 08:03
推 : 泳池要不改當許願池還能收零錢6F 03/13 08:18
推 : 之前在看中古屋的時候 泳池真的很多7F 03/13 08:20
→ : 游泳池最沒用 最常用的一定是卡拉ok8F 03/13 08:22
推 : 基本上那些交屋後都不干建商屁事，所以前面代銷畫大餅9F 03/13 08:30
→ : 都不用負責任，自己要會判斷。
→ : 什麼游泳池、千坪花園的，87％會廢掉。
→ : 都不用負責任，自己要會判斷。
→ : 什麼游泳池、千坪花園的，87％會廢掉。
→ : 之前租過的20年社區 中庭的泳池夏天還是有很多小朋友來12F 03/13 08:32
→ : 玩 現在買的5年新大樓泳池雖小了點 但還是會去玩水 現
→ : 在疫情關係很多管委都將泳池封閉了
→ : 玩 現在買的5年新大樓泳池雖小了點 但還是會去玩水 現
→ : 在疫情關係很多管委都將泳池封閉了
推 : 魯蛇根本不需要這些公設15F 03/13 08:33
→ : 光養活自己都沒空了，哪有時間用這些公設
→ : 光養活自己都沒空了，哪有時間用這些公設
推 : 泳池就是每年都會被提案關閉的公設啊XD17F 03/13 08:35
※ 編輯: leoth (219.70.72.46 臺灣), 03/13/2022 08:36:36推 : 看社區 我們這邊泳池桌球室使用率都蠻高的18F 03/13 08:37
→ : 但也有聽說別的社區泳池每年都被提案關掉的
→ : 但也有聽說別的社區泳池每年都被提案關掉的
→ : 原來泳池最常被提案要求關掉啊？因為很燒錢嗎？20F 03/13 08:40
→ : 朋友住高端社區 10年了都還維運很好21F 03/13 08:41
→ : 公設一堆。
→ : 公設一堆。
推 : 游泳池最沒用了，要花錢找救生員、有的還有加熱設施，23F 03/13 08:45
→ : 但事實上用的人都不夠多 最熱門的時間大概就暑假而已
→ : 它不像豪宅私人泳池，你任何時間點想游就游
→ : 有的建商還會漏水
→ : 但事實上用的人都不夠多 最熱門的時間大概就暑假而已
→ : 它不像豪宅私人泳池，你任何時間點想游就游
→ : 有的建商還會漏水
→ : 社區連救生員都嫌貴 當然供不起 荒廢只是必然27F 03/13 08:49
推 : 小朋友的遊樂設施直接被填平，說維護浪費錢，XD28F 03/13 08:51
→ : 真假啊？小朋友一定很難過29F 03/13 08:54
※ 編輯: leoth (219.70.72.46 臺灣), 03/13/2022 08:55:14推 : 管理費沒100/p, 不可能養游泳池, 改採使用者付費死更快30F 03/13 08:59
推 : 游泳池的話 居民素質佔最大比重吧31F 03/13 08:59
推 : 住戶都有錢人就ok.32F 03/13 08:59
→ : 我自己投資一個低總價社區幾乎都兩房的
→ : 我自己投資一個低總價社區幾乎都兩房的
→ : 繳個45-60/坪 還想游泳34F 03/13 08:59
推 : 口袋不夠深的上班族當然會嫌泳池是浪費錢的嫌惡設施35F 03/13 09:00
→ : 一成立就開始想辦法省錢了 建商公社一堆36F 03/13 09:00
→ : 一般上班族養小孩付房貸都累死了 還游泳37F 03/13 09:00
→ : 戶數雖多但都小坪數 管理費根本不夠38F 03/13 09:00
→ : 其實算算管理費收入可以估算公設能不能營運
→ : 其實算算管理費收入可以估算公設能不能營運
推 : 代銷都會說什麼，我們這邊住戶素質單一，很多醫生、企40F 03/13 09:06
→ : 業老闆來買，但本質上根本沒能力控制賣給什麼樣的人，
→ : 跟一堆不知道誰的人一起表決的東西，都不要抱太大期待
→ : 。
→ : 上班族每天早出晚歸，當然不想繳錢給別人用
→ : 領薪水的人買房且自住的還是佔多數，嫌人家魯蛇還是不
→ : 容忽視
→ : 業老闆來買，但本質上根本沒能力控制賣給什麼樣的人，
→ : 跟一堆不知道誰的人一起表決的東西，都不要抱太大期待
→ : 。
→ : 上班族每天早出晚歸，當然不想繳錢給別人用
→ : 領薪水的人買房且自住的還是佔多數，嫌人家魯蛇還是不
→ : 容忽視
推 : 若是愈老舊社區，所需修繕公設琳琅滿目，頂樓漏水修繕47F 03/13 09:10
→ : 、電梯更換零件，甚至換部電梯都至少要100萬以上，普
→ : 遍來說，游泳池的維護（含救生員費用）確是消耗公積金
→ : 的公設。
→ : 、電梯更換零件，甚至換部電梯都至少要100萬以上，普
→ : 遍來說，游泳池的維護（含救生員費用）確是消耗公積金
→ : 的公設。
推 : 投資客多的更不用期待，他自己都沒住更不會想花錢51F 03/13 09:13
推 : 我們這邊有泳池改建成機車停車場的 感覺還不錯52F 03/13 09:14
噓 : 結論就是老大樓不要碰53F 03/13 09:14
→ : 難怪泳池越舊越燒錢....54F 03/13 09:15
推 : 公設養不養的起來主要還是要看居民素質買前不知道嗎XD.55F 03/13 09:28
→ : 買前會知道才奇怪，除非你地主自己包一半，買得起有錢56F 03/13 09:33
→ : 也可能不喜歡不想花錢
→ : 也可能不喜歡不想花錢
推 : 老實講:真的都會關掉。我們連為了省管理費。我們連管58F 03/13 09:37
→ : 理員都只請7~7的時間而已。沒有24小時的。最主要是倒
→ : 垃圾+收包裹。其他真的用處不多
→ : 理員都只請7~7的時間而已。沒有24小時的。最主要是倒
→ : 垃圾+收包裹。其他真的用處不多
推 : KTV視聽室也很廢61F 03/13 09:39
推 : 游泳池填成汽車停車場，對內租，管委會變很有錢62F 03/13 09:46
→ : 高端社區泳池跟千戶泳池那是不同等級63F 03/13 09:47
※ 編輯: leoth (49.216.136.78 臺灣), 03/13/2022 09:49:29→ : 泳池是歷年來最沒用的公設票選第一64F 03/13 09:51
→ : 我自住選擇絕對不找有泳池的大樓
→ : 我自住選擇絕對不找有泳池的大樓
→ : KTV原本正常買版權大家唱得很爽，今年為了省錢買斷奇怪66F 03/13 10:05
→ : 的機器變超爛
→ : 的機器變超爛
推 : 游泳池大多是噱頭68F 03/13 10:05
→ : 估計沒多久就荒廢69F 03/13 10:06
推 : 自己社區的泳池維護得好，衛生條件屌打外面泳池，70F 03/13 10:10
→ : 社區16年了還在
→ : 用
→ : 社區16年了還在
→ : 用
→ : 泳池絕對是，很多例子73F 03/13 10:23
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