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作者 標題 [新聞] 近1/4貸款超過千萬元 房仲提醒留意升息潮
時間 Mon Mar 14 00:44:52 2022
連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202203110189.aspx
近1/4房貸族貸款超過千萬元 房仲提醒留意升息潮 | 產經 | 中央社 CNA
![[圖]]()
根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高，每4個人之中，就有將近1人的房貸超過千萬元，比例創歷史新高。房仲業者提醒，一旦進入升息循環，利息將有感增加，建議購屋時應避免過度擴張財務槓桿。 ...
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內文：
根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高，每4個人之中，就有將近1人的房貸
超過千萬元，比例創歷史新高。（中央社檔案照片）
（中央社記者韓婷婷台北11日電）根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高，
每4個人之中，就有將近1人的房貸超過千萬元，比例創歷史新高。房仲業者提醒，一旦進
入升息循環，利息將有感增加，建議購屋時應避免過度擴張財務槓桿。
每4個人之中，就有將近1人的房貸超過千萬元，比例創歷史新高。房仲業者提醒，一旦進
入升息循環，利息將有感增加，建議購屋時應避免過度擴張財務槓桿。
聯徵中心統計資料顯示，去年10月新增約2.6萬個房貸族，平均貸款金額788萬元，房貸金
額創下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。觀察趨勢，過
去10年越晚買，背負的房貸金額越高，房價持續攀升讓房貸族壓力升高。
額創下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。觀察趨勢，過
去10年越晚買，背負的房貸金額越高，房價持續攀升讓房貸族壓力升高。
房仲業者表示，若以房貸的百分位統計來看，去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬
元，也可解讀為10月購屋的房貸族，有將近1/4比例的房貸金額超過千萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，千萬房貸的狀況越來越普遍，以往只有雙北
較常見，現在其餘地區也越來越多。觀察各區域，新竹縣平均貸款950萬元，平均金額僅
次於雙北，新竹市平均房貸824萬元，六都中的台中市平均貸款826萬元，桃園市平均房貸
723萬元，整體房貸呈現越貸越多、越久。
較常見，現在其餘地區也越來越多。觀察各區域，新竹縣平均貸款950萬元，平均金額僅
次於雙北，新竹市平均房貸824萬元，六都中的台中市平均貸款826萬元，桃園市平均房貸
723萬元，整體房貸呈現越貸越多、越久。
曾敬德提醒，現在每4個人就有將近1人房貸金額超過千萬元，在低利率環境下，可能有些
民眾認為能貸盡量貸，但央行也提醒未來可能升息；全球通膨壓力龐大，一旦進入升息循
環階段，房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍應避免過度擴張財務槓桿。（編輯：
楊蘭軒）1110311
民眾認為能貸盡量貸，但央行也提醒未來可能升息；全球通膨壓力龐大，一旦進入升息循
環階段，房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍應避免過度擴張財務槓桿。（編輯：
楊蘭軒）1110311
心得：
最近各國央行都在緊縮、信用管制
低利的時候借錢槓桿很爽
還是要稍微把升息風險考慮進去
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噓 : 之前不是版上有說升息房價更噴？拜託升到1億%好嗎1F 03/14 00:59
→ : ？噴到銀河系外
→ : 面去
→ : ？噴到銀河系外
→ : 面去
別激動 升息不一定利空利多
現在很明顯還是賣方市場
主要還是提醒大家注意手上槓桿情況
※ 編輯: Lushen (111.249.94.103 臺灣), 03/14/2022 01:03:32
推 : 提醒神麼?漲的速度遠超過升息幅度,全開再全開4F 03/14 01:11
→ : 全集中!槓桿之呼吸!
→ : 全集中!槓桿之呼吸!
推 : 升息房價噴爆6F 03/14 01:14
推 : 升息戰爭漲更多喔！ 請不用擔心7F 03/14 01:23
推 : 升息看得是資金的回收，又不是在管利息的8F 03/14 01:25
推 : 央行都說了 升息房價會漲更兇9F 03/14 01:26
→ : 台灣房價根本只漲不跌 能買就要盡快買
→ : 台灣房價根本只漲不跌 能買就要盡快買
推 : 方便了解 升到一億%對一樓的好處嗎？11F 03/14 01:33
噓 : 房價只會漲 不要質疑房版大老12F 03/14 01:37
推 : 信用管制比升息有效多了13F 03/14 01:46
→ : 又沒甚麼降息，哪來的升息循環XD14F 03/14 01:51
→ : 原來我的房子價值有pr9015F 03/14 01:53
推 : 升息一個月多那幾百幾千 抓癢泱16F 03/14 01:53
推 : 別人說什麼都不重要，只有買不買的起才重要，上個17F 03/14 01:54
→ : 月我後面的土地賣65萬/坪，這個月建商開價加五萬來
→ : 買我都要考慮
→ : 月我後面的土地賣65萬/坪，這個月建商開價加五萬來
→ : 買我都要考慮
→ : 沒有量就是漲，最好政策一直打壓建商、中古釋放量能20F 03/14 01:54
推 : 房蟲都說房價只漲不跌 大家歐in不要怕21F 03/14 02:03
推 : 不是跟你們講過要升到200%了嗎= =22F 03/14 02:12
→ : 都預告你們了☺
→ : 都預告你們了☺
推 : 一定噴台灣跟別人不一樣24F 03/14 02:27
→ : 政府建商銀行台女 永遠不會輸
→ : 政府建商銀行台女 永遠不會輸
→ : 全宇宙魯蛇跟房價都一樣，一個被割、一個漲翻天～26F 03/14 03:48
推 : 台灣只漲不跌 就是要暴漲27F 03/14 06:28
→ : 利息根本小事，漲也不會漲到哪，反而用長期負債降低支出才28F 03/14 06:29
→ : 是風險，總之，至少先把一間自住還清才是穩當
→ : 是風險，總之，至少先把一間自住還清才是穩當
→ : 房子就是無腦多啦30F 03/14 07:36
推 : 有量搶著買也是漲沒有量也是漲，升息也是漲降息也是31F 03/14 07:41
→ : 漲，反正房仲投客版的邏輯就是只會漲，不要唱反調
→ : 漲，反正房仲投客版的邏輯就是只會漲，不要唱反調
推 : 反正斷頭就兩手一攤丟給銀行阿XD33F 03/14 07:49
推 : 搞不懂，為什麼升息就會房價崩盤？緩漲就很好了34F 03/14 08:05
噓 : 黃鼠狼給雞拜年，還需要你房仲提醒？35F 03/14 08:09
推 : 房價漲更兇,不用怕升息36F 03/14 08:12
→ : 房價漲>>>>>升息37F 03/14 08:18
推 : 升一碼0.25 房子這幾年漲了250%....38F 03/14 08:38
推 : 空空又在悲憤了，房仲應該只是要說不要追預售改來追低價39F 03/14 08:47
→ : 中古，預售熱銷是代銷發大財
→ : 我的新房社區26戶每戶平均750萬，代銷一個人拿500萬佣金.
→ : ..
→ : 中古，預售熱銷是代銷發大財
→ : 我的新房社區26戶每戶平均750萬，代銷一個人拿500萬佣金.
→ : ..
推 : 升息到底算不算假消息阿43F 03/14 09:01
推 : 升息沒啥影響，升息就不用住了嗎44F 03/14 09:22
推 : 房價永遠只漲不跌，房價死之前，其他產業會先死 房價45F 03/14 09:40
→ : 永遠是最晚反應的
→ : 永遠是最晚反應的
→ : 這版永遠都在漲 真的歡樂47F 03/14 09:42
推 : 還好吧 就轉嫁房客阿 有很難嗎48F 03/14 09:44
→ : 魯蛇永遠都在等跌，可是就算等到也沒錢買，真可憐49F 03/14 09:52
推 : 升多一點，房價再漲一波50F 03/14 09:58
→ : 怕屁 房價只漲不跌 加價20%賣不就好了51F 03/14 10:01
→ : 看歷年趨勢就知道了 每次一升息都碼爆漲
→ : 空空就別在悲憤了 快來買一間 不然以後只能睡公園
→ : 看歷年趨勢就知道了 每次一升息都碼爆漲
→ : 空空就別在悲憤了 快來買一間 不然以後只能睡公園
噓 : 只漲不跌的東西，怎麼打都沒用，洗洗睡啦54F 03/14 11:16
推 : 為何要提醒？擋人財路？55F 03/14 11:25
推 : 能進入千萬俱樂部與有榮焉56F 03/14 12:24
→ : 還不起賣掉錢還變更多，有什麼好怕的57F 03/15 07:30
推 : 升息有才幾百而已 有啥繳不起58F 03/15 11:40
→ : 反正房價永遠井噴 未來一坪1億 不要不信
→ : 反正房價永遠井噴 未來一坪1億 不要不信
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