※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-23 13:07:06
看板 home-sale
作者 標題 戰爭對房地資產影響
時間 Tue Mar 22 23:00:22 2022
最近看新聞烏克蘭轟炸成這樣，一棟大樓炸一個洞的，燒到黑掉的，全毀的，這些戰後應該
也不能住了吧！
假如戰後還活著，之前有人討論戰爭房價會漲會跌，用當地貨幣計價或用美金計價，這應該
沒有很重要，戰後重點是還有多少錢可用該怎麼活下去，所以問題是，房子被損毀了，還有
多少殘值可用？
沒有很重要，戰後重點是還有多少錢可用該怎麼活下去，所以問題是，房子被損毀了，還有
多少殘值可用？
如果政府沒換，政府體系慢慢恢復，戰前不管貸幾成，現在變廢墟，怎麼辦？
如果還有房貸，要不要繼續還？
透天的話自己考慮有沒有能力重建？
大樓好像很麻煩，產權那麼多戶，要討論拆除重建，可能連人都找不齊，所以就等於0資產
了嗎？
如果烏克蘭戰爭結束，政府會開始大蓋社會住宅，出售出租給房子毀損的人嗎？然後以公告
地價或實價（怎麼估）收回毀損房屋的土地？
實在無法想像戰後重新生活有多困難，現在台灣房子很貴，很多人貸20-30年，也有人投資
好幾套房，如果碰到戰爭，如果幸運存活，貸款跟重建的問題，好像不是那麼容易評估的
好幾套房，如果碰到戰爭，如果幸運存活，貸款跟重建的問題，好像不是那麼容易評估的
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推 : 沒錯，所以我很羨慕空空都不用煩惱房子被炸掉1F 03/22 23:05
※ 編輯: robbintw (220.142.68.20 臺灣), 03/22/2022 23:11:07※ 編輯: robbintw (220.142.68.20 臺灣), 03/22/2022 23:11:47
推 : 羨慕空空沒這種煩惱＋1XD2F 03/22 23:14
推 : 我也羨慕空空以後要去工地上班蓋新成屋給多軍的下一代XDD3F 03/22 23:19
推 : 有啥好擔心的？會想那麼多，根本原因是資產單壓房地產。拿4F 03/22 23:21
→ : 一百萬買黃金現貨對沖風險，房產暴跌就拿黃金出來換房子阿
→ : 一百萬買黃金現貨對沖風險，房產暴跌就拿黃金出來換房子阿
推 : 戰後房地產會大漲，到時候是人家得用美金黃金跟你買6F 03/22 23:38
→ : 會煩腦那麼多的，大多是將資產通通重押在房地產7F 03/22 23:39
推 : 如果臺灣能跟烏克蘭一樣撐過去，變成建國戰爭，獨立成正8F 03/22 23:41
→ : 常國家，房地產一定漲的，真正邁入日韓等級。
→ : 榮歸被統一，跟香港一樣，短多長空，屆時就脫手罷。
→ : 常國家，房地產一定漲的，真正邁入日韓等級。
→ : 榮歸被統一，跟香港一樣，短多長空，屆時就脫手罷。
推 : 黃金放房子裡炸掉一樣都沒了啊，防銀行倒了也沒了11F 03/22 23:42
→ : 炸掉的房子也會漲，你第一天來房版？12F 03/22 23:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HV20zjth.jpg)
推 : 說的對，黃金遭小偷也是吃龜零糕，哈哈14F 03/22 23:46
推 : 買50年蛋黃公寓 買地送屋不怕房子被炸 炸爛了更值錢啊15F 03/23 00:04
推 : 精準打擊精準到醫院都不見了16F 03/23 00:07
→ : 吃一發炸彈，炸到誰家誰倒楣17F 03/23 00:15
推 : 魯空都想過了所以才租房，很聰明。18F 03/23 00:23
推 : 空空煩惱什麼 都去前線送死了19F 03/23 00:37
推 : 空空多多一起為國捐軀，上天堂繼續嘴20F 03/23 00:49
推 : 空空又贏了 羨慕 房蟲需要政府來救QQ21F 03/23 01:17
→ : 建議看空的還是不要買房好了 站久就是你的了
→ : 建議看空的還是不要買房好了 站久就是你的了
→ : 反正房價都是噴23F 03/23 02:03
推 : 之前討論是說房子不會被炸，也不會有強奪24F 03/23 02:07
→ : 所以噴，噴，噴。參考一下
→ : 所以噴，噴，噴。參考一下
推 : 炸過的房子直接都更, 噴漲！26F 03/23 02:22
推 : 覆巢之下 復有完卵乎？？？27F 03/23 02:54
→ : 有人說不會打平民28F 03/23 07:24
→ : 權狀抓好，自然都更沒有拆除成本，會賺更多。記得什麼都不29F 03/23 07:38
→ : 要拿，拿權狀就好
→ : 要拿，拿權狀就好
噓 : 之前討論串沒看到？不戰爭漲戰爭更漲，房版都準備組團去烏31F 03/23 07:39
→ : 克蘭掃貨了好嘛
→ : 克蘭掃貨了好嘛
推 : 一哭二鬧三鍵盤哭鬧 四求地震五求死火山活化六請對岸33F 03/23 07:44
→ : 出兵轟炸 七願八成人口失業 九
→ : 年十年過後一事無成
→ : 出兵轟炸 七願八成人口失業 九
→ : 年十年過後一事無成
→ : 羨慕空空無此煩惱36F 03/23 08:42
→ : 漲翻天啊 有疑問???37F 03/23 08:43
推 : https://www.books.com.tw/products/001078679938F 03/23 08:44
→ : 建議看這本書 民國房地產戰爭 裡面會講很多戰爭時的房地
→ : 產邏輯 跟太平時節是不一樣的
→ : 建議看這本書 民國房地產戰爭 裡面會講很多戰爭時的房地
→ : 產邏輯 跟太平時節是不一樣的
博客來-民國房地產戰爭
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書名：民國房地產戰爭，語言：繁體中文，ISBN：9789571374000，頁數：304，出版社：時報出版，作者：李開周，出版日期：2018/05/22，類別：人文史地 ...
![[圖]](https://im2.book.com.tw/image/getImage?i=https://www.books.com.tw/img/001/078/67/0010786799.jpg&v=5aec365a&w=1146&h=600)
推 : 這次被炸的多數都是相對平房高的公寓跟醫院學校41F 03/23 09:48
→ : 炸平房沒效果，坦克描準高樓好描
→ : 版上之前都馬講幹話
→ : 真的戰爭時，想要敵軍軍紀好不攻擊平民跟民用建築？
→ : 那就請多禱告吧
→ : 炸平房沒效果，坦克描準高樓好描
→ : 版上之前都馬講幹話
→ : 真的戰爭時，想要敵軍軍紀好不攻擊平民跟民用建築？
→ : 那就請多禱告吧
推 : 問就是噴46F 03/23 09:52
→ : 俄軍這次直接斷水電圍城馬利波還亂炸平民47F 03/23 09:52
→ : 第一時間沒逃出來避難的，凶多吉少
→ : 醫院學校各種可以躲的掩體都變大型棺材了
→ : 房地產？那是戰後的事，現在當地人最迫切的是生存危機
→ : 都沒水沒電沒吃的，通訊中斷，路上還時不時丟炸彈跟掃射
→ : 第一時間沒逃出來避難的，凶多吉少
→ : 醫院學校各種可以躲的掩體都變大型棺材了
→ : 房地產？那是戰後的事，現在當地人最迫切的是生存危機
→ : 都沒水沒電沒吃的，通訊中斷，路上還時不時丟炸彈跟掃射
→ : 噴啊 會不會爬文52F 03/23 10:23
推 : 你是不是不知道台北市老公寓被炸掉會賺錢53F 03/23 10:36
推 : 你想有人願意幫你免費都更，房價是往上還往下？54F 03/23 10:48
推 : 月經文55F 03/23 10:50
推 : 被炸的價值歸零，完好無損的噴爆，戰爭就是隨機性的56F 03/23 10:53
→ : 價值重分配
→ : 價值重分配
→ : 之前說過了 炸爛了 剩下的屋主惜售 鎖籌碼 井噴58F 03/23 11:53
推 : 嫌惡設施炸光光當然爆漲阿59F 03/23 12:54
推 : 如果兩岸開戰魯空絕對爽到高潮噴汁60F 03/23 13:02
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