※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-25 02:32:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)
時間 Thu Mar 24 16:33:04 2022
各位房板大大好
小弟於高雄的房子四月要交屋了，這是小弟第一次買房子，目前是要跟建設公司約四月中
某一天要驗屋，由於是半投資性質，前五、六年可能會出租，之後可能會收回自己住或給
家人住，畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓，以下是小弟考慮要不要請驗屋公
司的點跟疑問:
某一天要驗屋，由於是半投資性質，前五、六年可能會出租，之後可能會收回自己住或給
家人住，畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓，以下是小弟考慮要不要請驗屋公
司的點跟疑問:
考慮的點:
1.雖然建商是高雄在地建商，在蓋的時候都有定時去看，覺得建商也算用心，官網都有更
新建築進度，但畢竟是預售屋，覺得還是要請驗屋公司驗一下會比較安心。(怕坪數不足
或是有可能有漏水的情況)
新建築進度，但畢竟是預售屋，覺得還是要請驗屋公司驗一下會比較安心。(怕坪數不足
或是有可能有漏水的情況)
2.此房是小兩房，室內坪數接近16坪和有一個升降機械車位，且前幾年是要出租，覺得是
否有請驗屋公司來驗的價值。
第1點跟第2點矛盾，所以有點猶豫。
疑問:
1.因本身是 台南人住台南，請問推薦的高雄驗屋公司是哪間呢?
2.請問若以我這樣的坪數，驗屋的費用大概是多少呢?
再請各位房板大大提供意見解惑，若需要提供任何資訊小弟會再隨時補充，並請各位不吝
指教，謝謝。
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推 : 覺得不用浪費錢1F 03/24 16:36
→ : 不用驗啦 要驗找便宜的驗下水電門窗就好2F 03/24 16:37
推 : 真的要驗..3F 03/24 16:42
→ : 朋友最近一間預售驗屋
→ : 窗框滲水、陽台沒告知假裝鐵框欄杆
→ : 都是當天才驗出來
→ : 朋友最近一間預售驗屋
→ : 窗框滲水、陽台沒告知假裝鐵框欄杆
→ : 都是當天才驗出來
推 : 一定要，最好試驗到建商塞錢驗屋公司說不要再驗拉7F 03/24 16:47
→ : 驗不過你要怎麼樣？退回嗎？8F 03/24 16:47
推 : 重點是驗了之後 有些建商不處理還是不處理9F 03/24 16:52
推 : 高雄就驗心安的10F 03/24 16:55
→ : 窗框滲水跟假欄杆自己看不出來嗎....為什麼要驗屋公司？11F 03/24 16:56
推 : 家人有找，看一次下來覺得浪費錢12F 03/24 17:12
→ : 新建案就驗阿 大概8千而已13F 03/24 17:19
推 : 浪費錢，貴又沒用，只是查一些表面14F 03/24 17:20
推 : 會怕就驗啊！又沒多少錢15F 03/24 17:20
→ : 兩個人來驗3個多小時賺走我12000，根本暴利騙錢行業16F 03/24 17:21
→ : ，一堆缺失還是我自己發現的
→ : 花這錢就是買教訓的，下一間你絕對不會請驗屋
→ : ，一堆缺失還是我自己發現的
→ : 花這錢就是買教訓的，下一間你絕對不會請驗屋
推 : 樓上幫QQ 這個我真的講好久19F 03/24 17:30
推 : 還有噪音、甲醛、水壓等，感覺這些都能自己驗…20F 03/24 17:33
→ : 代銷本來就會帶客戶驗屋不是嗎21F 03/24 17:33
→ : 最重要的是冷氣排水不要阻塞
→ : 最重要的是冷氣排水不要阻塞
推 : 去YT 翻影片做功課自己驗，80%肉眼都看的出來23F 03/24 17:56
推 : 要先確認驗屋項目有含在合約範圍內；不然驗屋公司的標準24F 03/24 18:00
→ : ，建商不一定會認可
→ : ，建商不一定會認可
推 : 坪數不足不會幫你驗26F 03/24 18:07
推 : 上百萬的東西 自己住 可以想想要不要驗...27F 03/24 18:26
→ : 坪數主管機關都量好不用驗啦28F 03/24 18:36
推 : 不要浪費錢啦 驗屋清單印下來看一看就好了29F 03/24 19:44
推 : 半投資不用驗了 浪費錢30F 03/24 20:15
→ : 我沒驗，然後很快就又要賣房了31F 03/24 20:30
→ : 看想不想花錢找人驗吧，不然自己做功課自己驗就好32F 03/24 20:35
推 : 你要當盤子之前，先搞清楚驗完建商會採納嗎？如果不會你不33F 03/24 22:42
→ : 是花錢受氣嗎？有些驗屋公司根本就是去鬧場的
→ : 因為你花了錢，他們一定要驗出什麼瑕疵，不能讓你覺得白花
→ : 錢，但明明你想要的是沒瑕疵的房子XDD
→ : 是花錢受氣嗎？有些驗屋公司根本就是去鬧場的
→ : 因為你花了錢，他們一定要驗出什麼瑕疵，不能讓你覺得白花
→ : 錢，但明明你想要的是沒瑕疵的房子XDD
推 : 投資管他der37F 03/24 22:55
推 : 我驗建商都採納耶！是遇到多爛才覺得不會處理？38F 03/24 23:23
推 : 我在高雄一樣四月交，沒驗，不需要，後續發現建商會處理，39F 03/25 00:12
→ : 其他現場找朋友家人看下重點就好，一萬多不好賺
→ : 其他現場找朋友家人看下重點就好，一萬多不好賺
→ : 可能有人搞不清楚驗屋不是為了要建商採納 而是知道要不要跑41F 03/25 00:49
→ : 對自己的房子有個底後才能正確估算幾年內一定要賣掉
→ : 所以才說中古屋的水真的很深
→ : 對自己的房子有個底後才能正確估算幾年內一定要賣掉
→ : 所以才說中古屋的水真的很深
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