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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-25 02:32:18
看板 home-sale
作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] 所以利率會升0.25還是0.125?
時間 Thu Mar 24 17:53:00 2022

目前板上有兩派說法

一派是這波升息直接反應到利率

利率升0.25%

但ceca發文又說

有固定利率攤平，所以只會升0.125%

請問到底哪種說法才是對的呢

求解

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.77.80 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YF3z-4Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648115582.A.11A.html
推 GoGoD: 都不正確1F 03/24 17:54
推 CaLawrence: 新聞不都有講了 就是1.56 0.25直接加上去2F 03/24 17:55
→ CaLawrence: ceca可能沒貸款過吧
推 tomy10417: 拿出合約看，然後自己google4F 03/24 17:55
→ CaLawrence: 利率是固定加浮動這種神奇的說法我第一次聽到5F 03/24 17:56
→ CaLawrence: https://ctee.com.tw/news/finance/612975.html
→ aesdu: 公銀似乎就是調滿，反正公文來照做就對了。7F 03/24 17:59
→ aesdu: 私銀看起來調一半左右而已。
→ aesdu: 但這都是存款利率，房貸利率再看看吧～
→ aesdu: 這種挖坑給銀行跳的政策，公銀笑著跳，私銀等喝咖啡再說XD
推 tswen: 0.2511F 03/24 18:04
推 kusomanfcu: 不然你以為之前怎麼會有房貸1.31%利率12F 03/24 18:07
推 lolpklol0975: 0.125% 的言論都出來了,看來真的會怕13F 03/24 18:08
→ tigotigo: 通常不都牌告利率加碼 要看牌告房貸基準利率吧14F 03/24 18:10
→ innuendo3324: 公銀0.25啦！直接加上去15F 03/24 18:10
推 spermbox: 不隨便預測16F 03/24 18:11
推 gy55662008: 今天去私銀說先調部分 之後公告會調滿17F 03/24 18:12
推 chipretender: 應該都是直接加滿……18F 03/24 18:13
推 rebecca226: 0.125是半碼  0.25是1碼   今天收到兆豐通知+0.2519F 03/24 18:14
推 kusomanfcu: 台灣跟著美國進入升息循環的話反而是另一個房價起漲點20F 03/24 18:15
→ kusomanfcu: 利率那個要看 銀行要不要調低個人加成 用各種風控
→ kusomanfcu: 類似信貸目前狀況一樣
→ kusomanfcu: 或是主打信貸，畢竟信貸利率就是會高一點XD
推 twelvethflor: ceca有在管利率的嗎?人家本金厚 沒在管的 你還信他24F 03/24 18:18
推 tigotigo: 信貸大部分都固定利率不是？已經貸的不會調整了吧。25F 03/24 18:18
推 peach812: Ceca的意思被大家誤會了，讀過會計的會知道其實升息一26F 03/24 18:18
→ peach812: 碼實際只有繳半碼的利息
推 gy55662008: 想了解!請問可以教學嗎28F 03/24 18:21
→ peach812: 因為本利按期均攤還款，這樣實際利率只會趨近於一半利29F 03/24 18:21
→ peach812: 率
推 william826: 期待升息的 你覺得投資客有錢還是你有錢？31F 03/24 18:21
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/0zWhzev.jpg32F 03/24 18:24
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/r7tVUDh.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 他說的是實質金流34F 03/24 18:24
→ kusomanfcu: 600萬差一個月720
推 OhMyGoose: 不重要 反正房價繼續暴漲36F 03/24 18:25
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/nZcgDPv.jpg37F 03/24 18:27
→ kusomanfcu: 看懂了吧
[圖]
推 joe2: 放心，後面還有得升39F 03/24 18:27
噓 kadok: 央行海報就寫升息「浪潮」了40F 03/24 18:29
→ joe2: 這個世代要非常小心，升息可能不會停止41F 03/24 18:31
推 gy55662008: 哇靠 我資質不夠 看了五分鐘還看不懂42F 03/24 18:32
推 alimama: 看五月央行是否會跟美國步調走，會的話討論0.125、0.2543F 03/24 18:33
→ alimama: 都沒意義了，因為升息循環開始了
推 joe2: 而且可能是長期的，貸款仔危險45F 03/24 18:33
噓 fedona: 討論這根本沒意義，重點是今年還會升幾次46F 03/24 18:34
推 killerbbt: 房貸就是跟到滿阿 就是1.56謝謝47F 03/24 18:36
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/cQtzYRL.jpg48F 03/24 18:38
[圖]
推 tigotigo: 美國通膨率是40年來最高 那升息的幅度也會是40年來最高49F 03/24 18:38
→ tigotigo:  合理吧
→ kusomanfcu: 那個說的是這個吧51F 03/24 18:38
→ kusomanfcu: 台灣通膨 還在地板勒？
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/YgCOflb.jpg
[圖]
推 tigotigo: 台灣基本看美國吃飯的 美元升息台幣必須跟 全世界都在54F 03/24 18:41
→ tigotigo: 跟 台灣不跟會變成眾矢之的
→ kusomanfcu: 之前通膨更低的時候 也沒有砍利率啊 就這麼回事56F 03/24 18:41
→ killerbbt: 反正我問了台銀台銀說調到1.5657F 03/24 18:41
→ kusomanfcu: 眾屎？58F 03/24 18:41
→ kusomanfcu: 日本利率？歐洲央行利率？
推 tak169299: 房貸計算機按完就知道了 跟直接x2.5%除以12結果不一樣60F 03/24 18:42
→ tigotigo: 利率砍太兇 銀行賺什麼61F 03/24 18:42
→ tak169299: 0.25% 打太快62F 03/24 18:43
推 gy55662008: 謝謝k大 這數字跟我試算的比較像63F 03/24 18:43
→ tigotigo:  https://i.imgur.com/exgsfYi.jpg 我年初買的美元都上64F 03/24 18:43
→ tigotigo: 來了
[圖]
→ gy55662008: 原因是本金持續在償還吧?66F 03/24 18:44
推 jackred: 初期應該都會跟滿67F 03/24 18:45
推 tigotigo: 法拍屋開始變多央行就會縮手了 不然銀行呆帳認不完68F 03/24 18:45
→ jackred: 跟滿幾次後 調降跟9成8成7成69F 03/24 18:46
推 charliebitme: Ceca只說對一半，就I+浮動，後者民營的可以自己控70F 03/24 18:50
→ charliebitme: 制，何來跟好跟滿公股房貸之說？
→ MOMO0478: 1.56地板價了72F 03/24 18:50
推 g0t24568: 今年總共會升0.625%73F 03/24 18:52
推 m06800825: 剛問在土銀上班的行員朋友 說應該會調滿0.2574F 03/24 18:52
推 bogy26: 噗 央行怎麼可能因為法拍屋變多而縮手75F 03/24 18:53
→ m06800825: 但還在等公文下來76F 03/24 18:53
推 jyan97: ceca操作很神啦，可是理論部份常常有小問題，經濟學跟股77F 03/24 18:55
→ jyan97: 票有時候會講錯，可能是實戰派的缺點吧，會有錯誤或是表
→ jyan97: 達不清楚的問題
推 hotcom: 我聽到是跟漲一碼80F 03/24 18:57
推 bob14: 定存也是直接加0.25%81F 03/24 18:58
推 shanghui: 重點在升幾次吧82F 03/24 18:59
推 jyan97: 大部分應該都是跟一碼，沒有什麼攤平抵銷這種東西83F 03/24 18:59
推 cutbear123: 就+0.25%阿 台銀那些不是表態調滿了84F 03/24 19:00
推 kusomanfcu: 反正 每十年 房貸 年限多十年85F 03/24 19:01
→ kusomanfcu: 台銀之前還一直打電話說VIP大額利息優惠勒
→ kusomanfcu: 上次QE 的時候還在20年房貸
→ kusomanfcu: 30幾年前房貸 20年但是都是在幾年內順勢通膨還清
→ kusomanfcu: 等我們老了應該也要有百年房貸了
推 Anyotw: 我收到請款單才能確定90F 03/24 19:06
推 LINPINPARK: 0.25確定91F 03/24 19:07
推 secrectlife: 0.25就是0.25，拜託不要硬凹成什麼攤幾期折半好嗎92F 03/24 19:19
噓 MixBear: 都說是0.25了 還活在過去膩93F 03/24 19:24
→ MixBear: 現在沒半碼這東西
推 joice76x: 銀行可以賺0.25 但不要 只賺0.125？95F 03/24 19:27
推 wan8088: 1.56回到之前而已啊96F 03/24 19:27
→ joice76x: 那間銀行這麼佛心啊 我股東要抗議了97F 03/24 19:28
推 peach812: 0.25%本利攤還實際只有0.144%98F 03/24 19:33
噓 jay111101: 你之前降息就是0.25了啊！0.125是啥小？99F 03/24 19:35
推 gy55662008: 要附上原本1.31本利攤實際是多少當參考值才有意義100F 03/24 19:36
→ gy55662008: 當然這個數值我了解之後覺得沒什麼幫助就是了@@
推 k798976869: 一碼 vs 半碼 以前可能都半碼吧 讓他誤會102F 03/24 19:39
→ ssiou: ceca沒有輸103F 03/24 19:56
推 ru04hj4: 臺灣物價要感謝中油台電虧損 沒有真的反應能源104F 03/24 20:17
→ chris0711: 只有搞不懂的人才會說出什麼固定變動利率所以影響力只105F 03/24 21:04
→ chris0711: 有一半這種話，問題還一堆人朝聖喊神
推 kech9111: 笑死 還0.125107F 03/24 21:11
→ kech9111: 看破手腳
噓 jay111101: 所以哪裡來的兩派說法???就是0.25阿109F 03/24 21:15
推 capirex: 我的定存又回到1%了 哭阿110F 03/24 21:27
推 cca1109: 純粹低能而已111F 03/24 22:05
推 Anyotw: 我定存更新了1.27112F 03/24 22:08
推 a558815: 央行28天定存利率直接加0.25，所以就是0.25…QQ113F 03/24 22:09
推 Anyotw: 一個月多1500塊，薯條加大！114F 03/24 22:10
→ lucifero:         薯條加大不猶豫　財富自由真大氣115F 03/24 22:20
推 az0102: 就是漲一碼...跟固定利率毫無關聯116F 03/24 23:04
推 s26492755: 真的土豪。竟然薯條加大117F 03/24 23:39
→ s26492755: 月初的時候我還可以得來速10元小薯。現在月底。我都等
→ s26492755: 人家大薯吃不完分我
推 IndeedGod: 0.25就怕成那樣120F 03/25 00:36
推 wtmjs: 一堆人講得好像今年只會升這一次，大方向不會變，後面還會121F 03/25 00:50
→ wtmjs: 升好幾次啦，都開逃生門給你了，還不快跑。
推 ZakuSIN: 我只有浮動的定儲利率加0.09%  哪幾間那麼坑...?123F 03/25 01:59
推 ZakuSIN: 應該是公股行庫直接一波調滿吧

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