※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-28 10:58:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎
時間 Sun Mar 27 20:26:27 2022
預售屋禁止換約即將上路
看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好
老實說真的覺得蠻怪的
禁止換約，以後浮動籌碼都沒了
變成新屋價格都是建商說了算
如果建商本夠厚願意慢慢賣，那其實價格想拉多高就拉多高
再者，預售屋房價飆高，中古屋一定也會補漲
基本上跟2.0後的狀況非常像
為何都沒看到居住正義的人出來靠北政府
反而還幫政府讚聲
到底？？？
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※ 編輯: z50905 (39.10.1.151 臺灣), 03/27/2022 20:27:29
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推 : 真的 貸款都不用還的 嘻嘻1F 03/27 20:28
→ : 謝謝政府讓房價繼續漲，好爽2F 03/27 20:28
推 : 還好吧 這裡都說建商超佛,天天讓利,怕什麼呢?3F 03/27 20:30
推 : 投客一樣跩啊 加價也是跟著市價在跑4F 03/27 20:31
→ : 還是你當投客都是佛心來著
→ : 還是你當投客都是佛心來著
推 : 打不贏就加入，自己開個建設公司薛翻6F 03/27 20:31
推 : 所以有投客時建商就不會慢慢賣或是拉價格？7F 03/27 20:32
推 : A7某超大建案 建商也是一路從 2X 一路往 3X 拉8F 03/27 20:34
→ : 有投客，市場就投客賣100戶加建商賣200戶9F 03/27 20:35
推 : 這邏輯就有問題阿 如果建商有本事慢慢賣賺更多 那他10F 03/27 20:36
→ : 現在是佛心來的給投客賺嗎？
→ : 現在是佛心來的給投客賺嗎？
→ : 禁轉剩下建商200戶，供給變少，你覺得會怎樣？12F 03/27 20:36
推 : 借串問一下 預售禁轉 市場供應大減 成屋會不會變更值錢13F 03/27 20:37
→ : ？
→ : ？
推 : 沒投客 前面100戶先讓自住客買了 後面的需求就少100人啊15F 03/27 20:37
→ : *戶
→ : 不就供給多+需求多(前面被投客卡住) 跟供給少+需求少(前
→ : 面很多自住客已買到) 的差別
→ : *戶
→ : 不就供給多+需求多(前面被投客卡住) 跟供給少+需求少(前
→ : 面很多自住客已買到) 的差別
推 : 建商只會越賣越貴 去看海悅跟上揚19F 03/27 20:40
→ : 別以為爽的自住客，建商也不是吃素的
→ : 別以為爽的自住客，建商也不是吃素的
→ : 有沒有投客建商都會越賣越貴啊 另外投客也會越賣越貴啊21F 03/27 20:41
→ : 所以預售屋把小投客踢出根本沒差
→ : 所以預售屋把小投客踢出根本沒差
→ : 對建商的價格不接受就不要買啊，看建商多會喊23F 03/27 20:41
→ : 只要有人買就變賣邊調，投資客賺的波段換人賺而已。24F 03/27 20:42
推 : ？25F 03/27 20:42
噓 : 禁轉預售才會比較便宜，現在投客轉單都開那什麼狗屎價26F 03/27 20:43
→ : 預售屋寧願讓建商賺也不要讓投客賺 建商賺還能分點碎屑27F 03/27 20:43
→ : 用在後續保固上 給投客賺什麼幫助都沒有
→ : 用在後續保固上 給投客賺什麼幫助都沒有
→ : 寧可給建商多賺也不想給那種開大槓桿的一直搶29F 03/27 20:44
推 : 沒有投客量體大的地方建商拉價就不會那麼快30F 03/27 20:44
→ : 但是一級戰區竹北那種本來就不受影響
→ : 而且給建商賺還可以減少建商蓋到一半爛尾或烙跑
→ : 給投客賺沒有任何好處
→ : 投客就不用在那邊悲天憫人憂國憂民害怕建商拉價了
→ : 但是一級戰區竹北那種本來就不受影響
→ : 而且給建商賺還可以減少建商蓋到一半爛尾或烙跑
→ : 給投客賺沒有任何好處
→ : 投客就不用在那邊悲天憫人憂國憂民害怕建商拉價了
推 : 沒錯 給建商賺起碼能cover他們一點原物料通膨 請問給投35F 03/27 20:48
→ : 客賺能幹嘛？？無本當沖賺個價差射後不理還講得悲天憫人
→ : 客賺能幹嘛？？無本當沖賺個價差射後不理還講得悲天憫人
噓 : 這版建商跟投資客好像永遠用不完資金 不用還得貸款37F 03/27 20:48
→ : 所以說躺平的無法翻身啊，只能用反串的了www38F 03/27 20:48
→ : 喔給建商賺就是房仲會少賺啦 難怪一堆在帶這種預售屋沒39F 03/27 20:50
→ : 短期投客之悲天憫人風向的
→ : 短期投客之悲天憫人風向的
噓 : 所有利空消息都是建商資金多 不會跌 真的笑死人41F 03/27 20:50
→ : 慢慢賣？乾脆別賣了，囤貨居奇放個兩年漲一倍，不...42F 03/27 20:56
→ : 漲個十倍好不好
→ : 漲個十倍好不好
推 : 我只覺得預售建商是不是都蓋五年才完工啊..44F 03/27 20:56
推 : 所以有小建商工期壓10年的阿 不怕倒就去買45F 03/27 20:56
→ : 房市既然不會跌，建商還賣豈不白癡？46F 03/27 20:58
噓 : 新屋價格建商說了算? 沒人買的話是誰說得算?47F 03/27 20:58
推 : 就看7月會不會上線嚕48F 03/27 21:00
→ : 哇靠這篇底下也太多菜逼了吧
→ : 哇靠這篇底下也太多菜逼了吧
推 : 鎖籌碼在股市 通常代表漲...50F 03/27 21:07
噓 : 給投客賺只爽仲介跟投客，給建商轉至少養一堆人51F 03/27 21:14
→ : 所有消息結論都是噴，哪次不噴52F 03/27 21:15
→ : 投資客就買空賣空，一開案就去搶鎖籌碼。53F 03/27 21:15
推 : 建商哪有那麼笨他自己供給就少推了，看上面329檔期推案減54F 03/27 21:18
→ : 少新聞
→ : 少新聞
推 : 等可以出國玩錢就會外流了56F 03/27 21:19
推 : 打投資客有用房地2.0換約3.6萬剩不到1萬你的價格跌了嗎？57F 03/27 21:20
推 : 先把籌碼從投資客手上還給建商 之後再用囤房法條逼建商58F 03/27 21:20
→ : 盡快賣出手上餘屋就好了 雖然垃圾民進黨應該是不敢啦
推 : 老實說給建商賺 我可以買建商股票當股東 每年可以領些
→ : 股利 給房蟲賺還真的什麼都沒有
→ : 盡快賣出手上餘屋就好了 雖然垃圾民進黨應該是不敢啦
推 : 老實說給建商賺 我可以買建商股票當股東 每年可以領些
→ : 股利 給房蟲賺還真的什麼都沒有
推 : 沒投資客很好啊～自住客考量比較多，可以依需求慢慢挑62F 03/27 21:31
→ : 樓層跟座向，省得跟投資客搶
→ : 樓層跟座向，省得跟投資客搶
推 : 如果住新竹的還在幻想是投資客跟你搶房 真的沒救了64F 03/27 21:47
噓 : 價格不愛就不要買65F 03/27 21:51
→ : 你醒了哦，還是在反串66F 03/27 21:58
推 : 所以就建商工讀生入駐房版而已啊，不然你覺得勒67F 03/27 21:59
→ : 房版人占社會比例很少
→ : 房版人占社會比例很少
推 : 我就問，禁換約，建商有哀嚎嗎？沒有嘛69F 03/27 22:02
→ : 長線口碑建商就是穩穩賣 繼續開案邀VIP買第一盤70F 03/27 22:03
→ : 阿如果是那種開高高的竹X樹X 不在討論範圍...
→ : 阿如果是那種開高高的竹X樹X 不在討論範圍...
推 : https://reurl.cc/Wk2NEe72F 03/27 22:07
→ : 何世昌表示，自內政部拋出「預售屋擬禁止換約」政策方向
→ : 後，部分建案傳出買方退訂的消息，但數量不多。反倒不少
→ : 建商超前部署，打著「支持政府、拒絕炒房」的旗幟，禁止
→ : 消費者換約轉售、或者增加換約附加條件，且有愈來愈多趨
→ : 勢。
→ : 何世昌表示，自內政部拋出「預售屋擬禁止換約」政策方向
→ : 後，部分建案傳出買方退訂的消息，但數量不多。反倒不少
→ : 建商超前部署，打著「支持政府、拒絕炒房」的旗幟，禁止
→ : 消費者換約轉售、或者增加換約附加條件，且有愈來愈多趨
→ : 勢。
房市降溫了！建商呼應政策禁換約另有所圖？ | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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房市終於降溫！市調機構發布最新北台灣推案市場調查，去年12月分數降至41.7分，中止連續五個月上升，房市燈號也從安全綠燈... ...
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推 : 因為魯空根本沒腦78F 03/27 22:14
→ : 快點過一過法規，不要很嗆做不到讓我看笑話79F 03/27 22:17
→ : 打短期炒作，跟多空有啥關係？80F 03/27 22:32
噓 : 房版不是都想讓房子無限增值？讓你們爽了還在靠北什麼81F 03/27 22:47
→ : 啊？
→ : 啊？
噓 : 無量上漲！一路鎖到1000萬每坪83F 03/27 23:18
噓 : ==急了喔，既然會越賣越貴你擔心什麼84F 03/27 23:26
噓 : 預售屋禁換約 建商沒有哀嚎??語畢 哄堂大笑85F 03/27 23:45
推 : 大家都知道 就傻空還在等86F 03/27 23:52
→ : 你是投客？87F 03/28 00:00
推 : 建商是營利事業，房子蓋來就是要賣的88F 03/28 00:23
推 : 你開高高沒人買是要蓋來當擺設？
推 : 你開高高沒人買是要蓋來當擺設？
推 : 就是漲啊 政府加稅升息禁轉都漲 到底擔心什麼90F 03/28 00:30
→ : 建商養地也要成本，真正聰明的建商不會囤地。91F 03/28 00:35
推 : 給建商賺不好嗎？92F 03/28 01:21
→ : 給投資客賺跟給建商賺有差別？
→ : 給投資客賺跟給建商賺有差別？
→ : 很可怕，但是這樣的戲碼就一直上演，人民鼓動政府順推94F 03/28 01:47
→ : 但是卻往反方向推，真的很好笑
→ : 回想一下，就跟當時實價登錄、房地合一的狀況一模一樣
→ : 考古題一直重考
→ : 但是卻往反方向推，真的很好笑
→ : 回想一下，就跟當時實價登錄、房地合一的狀況一模一樣
→ : 考古題一直重考
推 : 禁止換約頂多延後完銷 年輕人就是愛住重劃區 不然勒98F 03/28 01:59
推 : 結論房價一定會漲99F 03/28 02:13
噓 : 講這種幹話就跟升息就加房租一樣愚蠢 真的能加沒升息就100F 03/28 02:19
→ : 該加
→ : 該加
→ : 建商蓋房也買房阿，全台建商囤房，買客跪求都不一定有房要102F 03/28 02:48
→ : 賣給你哩，除非加訂價30%以上，不然根本不賣給你。
→ : 賣給你哩，除非加訂價30%以上，不然根本不賣給你。
噓 : 什麼時候不是建商說的算？104F 03/28 08:26
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