[賣/台北/新店] 合環landmark高樓2房屋主自售 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-02 14:30:09

看板 home-sale

作者 cherrywish (櫻桃^ω^)
標題 [賣/台北/新店] 合環landmark高樓2房屋主自售
時間 Sat Apr 2 00:15:28 2022

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建物門牌：新北市新店區寶橋路 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　0年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：本案在 19 樓/共 42 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數 29.08 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：29.08　坪 (應為以下四項數值之和)
主建物　：17.18　坪 (應填室內坪數)
附屬建物：2.04　坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：9.86　坪 (應填公共設施坪數)
車位　　：0　坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：3.32 坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　： 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台 (填整數)

開價　　： 2320　萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：無 (擇一)

交通　　：寶橋路、北新路二段 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄：

https://i.imgur.com/bMvz1rQ.png

本物件兩年內上一筆實價登錄：

https://i.imgur.com/jllZpVv.png

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，

查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文

照片連結：無，網路上很多資訊了 (僅得有本物件之截圖)

其他介紹：家人生病要出售，還可以客變

聯絡資訊：站內信 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)

銷售來源：屋主本人 (擇一)

代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，

僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文

ＸＸ房屋－ＸＸＸＸ店（ＸＸ不動產有限公司） (應填全名)

公司地址　：
公司電話　：
經紀人姓名： (應填全名與證號)
營業員姓名： (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式　：　% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.198.77 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YHoKZAE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648829731.A.28E.html

※ 編輯: cherrywish (61.230.198.77 臺灣), 04/02/2022 00:16:03

推 snailz: 太便宜了……1F 04/02 00:17

→ cherrywish: 會找代書+履保，不放心可以自己多請雙代書，我沒意見2F 04/02 00:20

推 junior020486: 好狂，新店兩房2000萬3F 04/02 00:22

噓 FK6819: 鄉下還沒車位啊4F 04/02 00:28

噓 Kirihara: 家樂福七張站國3都近但還是太貴5F 04/02 00:33

噓 paradox1026: 塊逃阿6F 04/02 00:34

推 sss700304: 蓋太久了....7F 04/02 00:35

→ cherrywish: 誠意購買者可以來信談，真的不是開價的價位。8F 04/02 00:35
→ cherrywish: 家人生病不得已才要出售….

推 snailz: 要買要快，快不能換約了，只能等成屋要等5年欸10F 04/02 00:36
→ snailz: 五年才好啊，工程款慢慢繳，這是預售屋的優勢呢

→ cherrywish: 不到5年啦，202512F 04/02 00:37

推 rockok71: XD13F 04/02 00:37

噓 gerychen: 面積是不是算錯了14F 04/02 00:45

→ cherrywish: 我確認一下@@15F 04/02 00:46
→ cherrywish: 看了一下沒錯啊?

推 abyssa1: 建物權狀應該是29.08吧不該扣土地17F 04/02 00:49

推 jr00130253: 你房屋打的跟樓下權狀坪數不一樣啊18F 04/02 00:50
→ jr00130253: 29.08vs25.76

→ cherrywish: 我修一下，我以為房屋=建物+土地20F 04/02 00:50

※ 編輯: cherrywish (61.230.198.77 臺灣), 04/02/2022 00:51:42

→ jr00130253: 祝賀屋主能早日售出21F 04/02 00:52

推 snailz: 應該是被秒殺，不信我們來倒數22F 04/02 00:58

→ supa64: 權狀計算土地跟建物是分開的23F 04/02 01:12

噓 bobokeke: 炒房炒到喪心病狂24F 04/02 01:24

推 tswen: 大概2000成交25F 04/02 01:40

推 bogy26: 家人生病這個理由......26F 04/02 02:02

→ cherrywish: 理由說實話大家也不會相信，隨意了27F 04/02 02:05

推 freekid: 不用去質疑理由吧28F 04/02 02:06

→ cherrywish: 在板上屋主自售預售屋都是炒房仔29F 04/02 02:07

推 snailz: 生病怎麼了？很正常啊，誰不會生病，就算是騙人也是詛咒自30F 04/02 02:17
→ snailz: 家欸，還是要去測謊？

推 luckysmallsu: 理由無所謂啦但一坪80我會選新成屋在新店應該沒啥買32F 04/02 04:38
→ luckysmallsu: 不起的地方

推 shawncarter: 這個沒車位實在麻煩34F 04/02 08:07

噓 chein17: 新北35F 04/02 09:37

推 chocopoodle: 過了一個晚上應該賣掉了吧36F 04/02 10:28

→ cherrywish: 80在新店買不到大陸工程的成屋啦，沒要求就能買37F 04/02 10:29

推 qwer7894: 很優，但捏不上去38F 04/02 10:33

噓 sakyro: 塊陶阿39F 04/02 10:51

推 ws643908: 直接打想售出的價格比較快脫手，省的一來一往砍價40F 04/02 11:21

噓 LinuxKernel: XDDDDDD41F 04/02 11:53

→ bryant780417: 讚推知名建商便宜42F 04/02 12:13

推 paradox1026: 預售現在沒人要接了啦43F 04/02 12:39

推 colon2: 合約上押完工日是那一天？44F 04/02 12:44

推 Smile365Day: 賣的比信義區吳興街的預售屋還貴，你說這會秒殺，我45F 04/02 12:49
→ Smile365Day: 不信

推 eds28915: 七張這裡房價應該本來就大於等於吳興街吧47F 04/02 12:54

推 abyssa1: 同等級公寓比公寓的話吳興街還是比七張貴一些吧。48F 04/02 13:00
→ abyssa1: 重點是這個42層建案原封不動搬到吳興街肯定破百。
→ abyssa1: 你不能拿42層大型建案比機械車位小華夏建案

推 cicatrix: 拿台北市比較差的區域比新店比較好的區域，然後說「它51F 04/02 13:06
→ cicatrix: 台北市欸」，這個症頭我不知道怎麼說

推 Smile365Day: 吳興街那預售屋是平面車位53F 04/02 13:11

推 abyssa1: 吳興街那個建案才八樓均價8054F 04/02 13:20
→ abyssa1: 合環Landmark 3～8樓單價才61～65萬…
→ abyssa1: 你不能拿20樓價格比5樓啊

推 Smile365Day: https://i.imgur.com/DgKgdxw.jpg57F 04/02 13:29
推 Smile365Day: 這主建坪也是17p附近，加上310w的車位，還比原po便宜
→ Smile365Day: ，是我我一定考慮吳興街這個

→ cherrywish: 我是開價，他是成交價欸….60F 04/02 13:32
→ cherrywish: 剛看了一下的確合約上寫2026年底，繳款期程是2025

→ abyssa1: 有人101上班有人新店上班… 選吳興街就去選沒人阻止你62F 04/02 13:37
→ abyssa1: 這兩個地點很少被放一起考慮吧你比景美還比較合理
→ abyssa1: 合環Landmark 兩房比較明顯的缺點應該是沒得買車位…

→ cherrywish: https://i.imgur.com/A69X3tN.png65F 04/02 13:47

推 insense: 未看先猜推文一定有「這價位我買台北市就好」的言論…66F 04/02 13:59

推 KrisNYC: 拿香奈兒的麻布購物袋去跟LV的當季新款特殊皮比67F 04/02 14:07
→ KrisNYC: 然後說LV憑什麼比香奈兒貴? 8層樓跟40層樓擺一起比啥

推 luckysmallsu: 奇怪你覺得很便宜就買啊我不能嫌貴嗎？同個建案6樓69F 04/02 14:11
→ luckysmallsu: 65，19樓80我是覺得差有點多
推 luckysmallsu: 單坪80買得到琢青成屋了啦

推 Miwaitte: 可以不要再拿成交價比開價了嗎 qq72F 04/02 14:14

推 abyssa1: 實登比實登這間是67.9萬吧 80我也覺得貴 70秒殺沒問題73F 04/02 14:16

→ cherrywish: 6樓現在去哪買65 XD 不能拿明朝的劍斬清朝的官啊74F 04/02 14:17
→ cherrywish: 70央北都買不到了
→ cherrywish: 上面晶華館36坪21樓，72/P擺在那邊

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