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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-31 21:26:02
看板 home-sale
作者 pinkbest (熊寶貝)
標題 [閒聊] 以前流行一整排透天厝??
時間 Thu Mar 31 10:20:03 2022

是不是以前曾經流行過整排都是透天厝
不過都是緊靠在一起
這樣子隔壁棟聲音也有可能傳來嗎

路過北投秀山街中和街一帶
感覺滿不錯的
寧靜清悠小巷內自己家一棟
當年購買時
也是有錢人才能買得起嗎??

推 Like5566Like: 噪音會傳1F 03/31 10:21
推 haklim: 現在還是一整排2F 03/31 10:21
推 F93935: 會 隔壁傳來很吵販厝3F 03/31 10:22
→ giveme520: 社區型透天其實聽說也是很吵@@?4F 03/31 10:25
→ IBIZA: 連棟都一樣啊  並不會因為透天特別吵5F 03/31 10:25
→ IBIZA: 大樓除非是一層一戶, 不然大樓隔間牆更薄更不隔音
→ innuendo3324: 透天要應付左右，大樓要應付上下左右7F 03/31 10:27
推 NASAlion: 會遇到隔壁晚上打電動吵到不能睡，然後跑到你家一樓8F 03/31 10:31
→ NASAlion: 騎樓外抽菸趕不走，雖然住大樓也是有類似的問題
→ sam21sam21: 中和街就買國泰的那個社區，其他的不要考慮了10F 03/31 10:32
推 Goog1e: 有玩過大富翁4嗎？ 阿土伯：樓仔厝起歸排！11F 03/31 10:32
推 KrisNYC: 其實公寓也很吵 鄰棟間隔常常一米內 只有非氣密窗隔開12F 03/31 10:39
→ KrisNYC: 大樓/華廈有氣密窗有棟距有樓板隔音 >= 獨棟透天 >others
→ dondon0419: 市區很少獨棟的啦14F 03/31 10:47
→ IBIZA: 連棟的共用壁往往是8吋牆, 隔戶用通常是4吋牆15F 03/31 10:47
推 a61156114: 現在還是啊！是台北沒有而已16F 03/31 10:50
→ fatb: 這年頭 不影響睡覺就還好了 沒缺點的人家住爽爽不缺不會賣17F 03/31 10:52
→ niniokita: 會 蹦蹦跳跳會傳過來18F 03/31 10:55

  另外想問一下
  士林捷運站中正路高架軌道下方
  空曠地自己一棟透天
  好像是牙醫診所(屈臣氏對面)

  是怎麼樣的一個存在??
  覺得很妙

推 a0921387223: 共同壁8寸 不會很吵19F 03/31 11:01
推 chanel1259: 當年跟現在一樣，有錢人的不會挑中和街啦20F 03/31 11:01
  北投耶
  當年不太值錢嗎
  那現在秀山街一帶公寓總大發了吧
  家樂福耶world gym健身房耶

推 gyqmo: 南部鄉下新蓋的透天也是這樣啊21F 03/31 11:02
→ sam21sam21: 士林那個牙醫診所是自己的房子22F 03/31 11:08
→ sam21sam21: 那邊的人都是老居民，市集出現後，都更機會更低了
※ 編輯: pinkbest (49.216.52.190 臺灣), 03/31/2022 11:12:22
推 stayawesome: 把隔壁買下來最後一整排都自己家就不吵了24F 03/31 11:10
→ sam21sam21: 連棟透天大部分都是隔壁的桌椅聲，或是震動的低頻25F 03/31 11:10
→ sam21sam21: Stay大，可惜很多鄰居都不賣
→ lch0425: 北投硫磺氣抗性很大,當年有錢人因該是買在天母及接近石牌27F 03/31 11:12
推 p20770299: 而且這種透天的鄰居很常讓小孩在家打球...28F 03/31 11:12
→ sam21sam21: 現在北市老透天就是住很爽，可保值29F 03/31 11:14
→ sam21sam21: 但不用期待會突然暴漲
→ sam21sam21: 即使是老透天，距離捷運遠，價值還是有限
→ sam21sam21: 距離捷運近的，就瘋狂被建商敲門
→ sam21sam21: 石牌國中裡面那區，這幾年連棟透天都陸續都更了
推 XX: 住大樓還真的沒被左右吵過 倒是天花板真的無解34F 03/31 11:16
→ XX: 這一兩年新的工法中空樓板不知道噪音隔離效果如何?
→ sam21sam21: 原PO如果喜歡，連棟透天就買下去，裝潢就給他花下去36F 03/31 11:17
→ sam21sam21: 我之前住璞園的大樓，大家都在找是誰半夜搬桌椅
→ sam21sam21: 大家都以為是樓上，可是似乎也不是
→ Windcws9Z: 現在透天厝也是一整排啊..39F 03/31 11:19
→ sam21sam21: 不過不會被隔壁吵，也沒有腳步聲是真的40F 03/31 11:19
→ sam21sam21: W大，現在北市透天新案幾乎沒有
→ sam21sam21: 有一種是前面大樓，後面幾戶獨棟別墅的
→ sam21sam21: 明德站，有一個元大的案子就是如此
→ Windcws9Z: 除非建商開案就是獨棟別墅44F 03/31 11:20
→ sam21sam21: 不過，也是1袬椄O2蚺F45F 03/31 11:21
→ Windcws9Z: 這種都很貴的QQ46F 03/31 11:21
→ sam21sam21: 不便宜，可是還好，反正大樓也沒多便宜47F 03/31 11:22
推 XX: 以前到現在都是連棟透天或雙拼阿== 你有實力當然可以買獨棟48F 03/31 11:23
→ XX: 不然買一大塊地就只蓋自己一戶也行 外加前庭後院造景==
→ XX: 哪有甚麼以前現在流不流行 地跟預算就那樣也只能那樣 不然勒
→ sam21sam21: 對啊！獨棟透天就是爽51F 03/31 11:24
推 XX: 記得還要有電梯跟貨梯 不然爬樓梯是要虐待自己喔 起笑52F 03/31 11:26
推 Windcws9Z: 沒喇..市區獨棟透天很貴，不然誰不想住QQ53F 03/31 11:32

  一陣子一陣子流行不同啊
  最近20年就是大大中庭花園
  至少也三百戶起跳的高樓住宅

  而且是何時開始的
  強調日系建築日本人設計
  丹下健孝(who)
  現在都不說李天鐸李祖原了

推 eddisontw: 以前北投算鄉下 所以透天很多54F 03/31 11:33
→ Windcws9Z: 有電梯的連棟透天，隨便也要2000 3000萬55F 03/31 11:33
→ eddisontw: 大約30年前 北投那邊超過10層樓的房子還很少56F 03/31 11:33
→ eddisontw: 大部分都是四五樓公寓...
推 XX: 連棟的透天也不會便宜到哪去 噗58F 03/31 11:35
→ XX: 基本上地坪30+然後前院停車的 這種物件都比較少釋出
→ Windcws9Z: 大坪數的連棟透天，甚至獨棟更不用說60F 03/31 11:35
→ XX: 不管他有沒有連棟61F 03/31 11:35
→ Windcws9Z: 不然也不會一堆人跑去買大樓62F 03/31 11:35
推 SkyFee: 最貴就獨棟電梯透天啦 再來就連棟電梯透天63F 03/31 11:36
推 sdhpipt: 現在還是流行啊64F 03/31 11:38
→ sdhpipt: 而且英國也很流行 不信去英國逛逛就知道
→ sam21sam21: 的確，只要土地有30坪，連不連棟都很不錯66F 03/31 11:41
→ XX: 再來就是面寬問題 面寬超過4米5的住起來才爽67F 03/31 11:42
→ XX: 停一台車旁邊還有通道跟摩托車進出方便
→ XX: 接著樓梯占用坪數跟樓梯位置又是另個問題XD
→ sam21sam21: 哈哈，有的還可以直接停門口，因為裡面有庭園造景70F 03/31 11:42
→ XX: 樓梯大小跟佔的位置會影響你一樓前排使用空間的坪效71F 03/31 11:43
→ sam21sam21: XX大果然很懂，哈哈72F 03/31 11:44
推 sdhpipt: 北部住公寓大廈的人一般搞不懂啦 別墅面寬影響很大73F 03/31 11:44
推 Windcws9Z: 地坪30不大內，你扣掉退縮 車庫74F 03/31 11:44
→ Windcws9Z: 其實前後左右都小小的，這種大多是連棟的 留前後
推 XX: 30不大阿 可是連30都沒有的話就真的太小==76F 03/31 11:45
→ sdhpipt: 土地最好是面寬超5米 蓋獨棟透天時雙車位比較保險77F 03/31 11:45
→ Windcws9Z: 再+葛電梯又更小78F 03/31 11:45
→ XX: 你去看釋出的物件 很多連地坪30都沒有79F 03/31 11:45
→ sam21sam21: 北市庭園透天就算連棟都是天價了，30坪土地...嗯80F 03/31 11:45
→ XX: 而且我上面是說30+也就是說最少30 哈81F 03/31 11:45
→ Windcws9Z: 哀真的，正常年輕人都買不起QQ82F 03/31 11:46
→ XX: 雙車並排最好要六米了XD 兩台車佔4米 剩下的空間很一敗83F 03/31 11:46
→ sdhpipt: 其實公寓大廈隨便一間 面寬也8米 所以真的住連棟透天時會84F 03/31 11:47
  對啊
  秀山街巷子
  記得看到的是小迷你尺寸透天
  覺得好可愛小巧型

→ sam21sam21: XX大沒錯，最小最小也要30坪土地才可以感受到透天的好85F 03/31 11:47
→ XX: 上面就有人說啦 有好條件物件的自己爽爽住就好了 賣你幹啥呢86F 03/31 11:47
推 flexin: 5米雙車很一拜欸 要停RX+YARIS這種 可是進出就很卡了87F 03/31 11:47
→ sdhpipt: 覺得採光很差88F 03/31 11:47
→ Windcws9Z: 很多建商這樣就說雙車啊，停進去就一拜89F 03/31 11:48
→ Windcws9Z: 正常經過車庫也要閃一下，摩托車就停外面八 xD
推 XX: 看車庫深度如何 兩台並排停進去一點 摩托車停車前面還行91F 03/31 11:49
→ XX: 面寬一敗深度又不深的話就不適合雙車 建商話術聽聽就好
→ sdhpipt: 5米停神A兩台差不多吧 不太有獨立走道93F 03/31 11:50
推 flexin: 我家鄰居就像樓上這樣停XD94F 03/31 11:50
→ XX: 一堆北七房仲也愛說停門口路邊這樣也算透天停車位平面車位 ==95F 03/31 11:50
→ sam21sam21: 住這種物件最為難的就是要不要套現，為難啊！96F 03/31 11:50
→ XX: 阿你就停門口路邊還占用人行道 是在平車三小97F 03/31 11:50
→ sdhpipt: 6米的話就可以留出直通玄關的走道98F 03/31 11:50
→ flexin: 住透天 車子還停門口是在哈囉 就是要停自家車庫啊XD99F 03/31 11:51
推 Windcws9Z: 三車位（含門口）100F 03/31 11:51
→ sam21sam21: 小孩根本不給改建，也不給賣101F 03/31 11:51
→ XX: 這種物件很少套現啦 自己住都來不及了 賣掉很難買回來欸102F 03/31 11:51
→ XX: 你要套現去理財型房貸就好...
→ sam21sam21: FL大，因為有人喜歡超大庭園104F 03/31 11:52
→ Windcws9Z: 確實，會買這種物件 很難套現105F 03/31 11:52
→ Windcws9Z: 因為就算賣了，也不一定能買更大的
→ XX: 亞洲人還是喜歡水泥地車庫 庭院綠地歐美比較受歡迎107F 03/31 11:53
推 flexin: 也是 家裡有庭園 種些植物是真的不錯...108F 03/31 11:53
→ sam21sam21: XX大，因為懶得去增貸，而且賣掉有機會財富自由109F 03/31 11:55
推 Windcws9Z: 國情不同喇，如果你能3~4.就下班110F 03/31 11:57
→ Windcws9Z: 我想大家都會喜歡綠地，而且台灣又多雨 草長很快
→ sam21sam21: 最大的困擾是要小孩不能說，以防被誤會家裡很有錢112F 03/31 11:57
推 XX: 如果房子夠多或賣掉夠另外買退休宅還找錢的話 另當別論囉113F 03/31 11:57
→ sam21sam21: 北市透天，最美的時間其實是早上，光線灑在家裡的樹上114F 03/31 11:58
→ sam21sam21: 賣掉都可以買別的，只是買不回一樣的心情
→ Windcws9Z: 你晚上7~8.才下班，週六加班 週日還要來除草116F 03/31 11:59
→ Windcws9Z: 相信你會比較喜歡水泥地
推 SkyFee: 好物件有錢也買不到118F 03/31 11:59
→ sam21sam21: 而且小孩根本不給賣，直接崩潰大哭給你看119F 03/31 11:59
推 XX: 我這裡是蠻多老人跑去住新大樓的 孩子都大了不需要大房子120F 03/31 12:00
→ sam21sam21: 還有，你家會變成朋友理所當然的聚會場所121F 03/31 12:01
→ Windcws9Z: 更別說種樹有一堆樹葉要掃，還要定期維護鋸樹122F 03/31 12:01
→ sam21sam21: XX大說的就是石牌人的狀況啊，哈哈123F 03/31 12:01
→ IBIZA: 30地坪不夠吧  光庭院就差不多要30..124F 03/31 12:02
→ Windcws9Z: 房子大也難整理，不如賣掉改住大樓125F 03/31 12:03
→ Windcws9Z: 反正有電梯也要繳保養費，倒不如繳管理費 讓人服務
→ IBIZA: 獨門獨院自己管理的一樓庭院有庭院爽度又不會貴到爆表127F 03/31 12:05
→ IBIZA: CP值挺高...XD
→ Windcws9Z: 我覺得地坪50差不多，扣掉房子25~30129F 03/31 12:05
→ Windcws9Z: 剩下庭院 車庫+退縮，不會太大也不小
→ Windcws9Z: 不過我還是夢裡找八QQ
→ IBIZA: 不過這種就沒辦法自己要怎麼搞都行...132F 03/31 12:06
→ IBIZA: 去山上找啊 我以前住山上差不多就這樣
→ IBIZA: 地坪50, 房子20+10 一樓半
→ IBIZA: 打錯 20+5
→ IBIZA: 然後因為山上又邊間, 旁邊的地也給他偷用
→ IBIZA: 走路下山只要5-10分鐘
※ 編輯: pinkbest (49.216.52.190 臺灣), 03/31/2022 12:13:28
推 Windcws9Z: 聽起來不錯欸138F 03/31 12:12
推 panzerbug: 芎林那邊集村農舍，還有警衛139F 03/31 12:14
→ sam21sam21: Ibiza大說的物件，之前有出現過，被一個天母媽媽搶走140F 03/31 12:15
→ IBIZA: 我是覺得還不錯啦 我女兒小時候就跟狗滿山跑141F 03/31 12:15
→ sam21sam21: 而且捷運3分鐘142F 03/31 12:17
→ sam21sam21: 可惜我當時被疫情卡住，不過我的出價也被碾壓
→ sam21sam21: 現在看他整理完後，真的是羨慕
→ sam21sam21: 現在只能告訴自己要努力，下次不要再錯過
推 ciswww: https://pttweb.tw/s/3SYhsA [請益] 連棟式透天隔音146F 03/31 12:26
[請益] 連棟式透天隔音 - home-sale | PTT Web
[請益]連棟式透天隔音@home-sale，共有80則留言，26人參與討論，27推 0噓 53→， 如題連棟式透天最為被詬病的就是共用壁的隔音不知道現在新建案隔音如何？總之 左右鄰居有時候關大門聲音會透過牆壁傳導也不是說很大聲 就是知道他要出入門了小孩子東敲西敲的 也會有聲音不過基本上來說都不會影響 ...

 

  所以還是荒野中自己一棟而且有自己的前後院最好

  新店北宜路二段長春路有人熟悉嗎
  如果能有一間那裏的小別墅
  也真是太幸福了


推 lucky466: 我老家獨棟透天很安靜，但是隔壁狗一直叫147F 03/31 13:08
→ licochen: 我媽家住整排邊間，我住整排中間，聲音從來不是從隔壁148F 03/31 13:22
→ licochen: 我家旁邊的賣牛排,一樓還有個大冰箱,都沒啥聽到
→ licochen: 聲音都是從前後和上下自己人來的，隔壁在做啥，聽不到
→ licochen: 都是從窗戶進來,還有上下樓地板隔壁共用的很厚,沒影響
推 flycarb: 面寬影響能停幾台車，南部講雙車庫透天大家就有FU了152F 03/31 13:34
※ 編輯: pinkbest (49.216.52.190 臺灣), 03/31/2022 13:58:00
推 TrueTears: 販厝153F 03/31 19:59
→ fallinlove15: 以前小學畢業就買得起了154F 03/31 20:10

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