※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-06 19:16:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 低樓層買車位或高樓層不買車?
時間 Wed Apr 6 14:11:03 2022
各位大大好，最近看到新北重劃區一些大型社區(超過600戶)，坪數較小的不一定有車位可買，
從價格來看，不買車位(坡道)也可以少200萬左右，但日後轉手是不是會更不容易呢？
預算有限選低樓層含車位還是高樓層有視野沒車位哪個會比較好呢？
實價走過距離捷運站大概7分鐘吧，自住現階段是沒有開車需求，感謝。
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→ : 看產品取向，是家庭式三房建議搭車位1F 04/06 14:16
→ : 套房或是小兩房，不需要車位
→ : 套房或是小兩房，不需要車位
推 : 低樓層看多低,至少揑到六七樓以上+車位.3F 04/06 14:19
推 : 車位只要200萬的地段，我建議你買車位啦4F 04/06 14:20
推 : 買車位好轉手，用不到也可出租5F 04/06 14:21
→ : 沒看過買車位後悔的
→ : 沒看過買車位後悔的
推 : 新北已經夠遠了還不買車位..7F 04/06 14:26
推 : 要買車位8F 04/06 14:27
推 : 要買啊 除非你社區對面有大型公有停車場9F 04/06 14:35
→ : 兩房以上我會買車位 套房或一房的不買10F 04/06 14:42
→ : 補充一下小兩房是1+1，主建物13坪以內的產品11F 04/06 14:46
推 : 重劃區要買12F 04/06 15:00
推 : 台北可以不買車位13F 04/06 15:01
推 : 不管買高或低層樓。跟車位無關。現在的趨勢沒買車位14F 04/06 15:10
→ : 等於不要買房了。就算在台北幾乎8成坐捷運。車還是有
→ : 他的用處。尤其是有小孩0~4歲，非常需要車
→ : 等於不要買房了。就算在台北幾乎8成坐捷運。車還是有
→ : 他的用處。尤其是有小孩0~4歲，非常需要車
推 : 買了不用可以租人，車位很搶手，有的一戶需要兩個車位17F 04/06 15:41
→ : 夫妻一人一台，父子一人一台，原本小坪數後來買車，都需
→ : 要車位，車位超好租的
→ : 夫妻一人一台，父子一人一台，原本小坪數後來買車，都需
→ : 要車位，車位超好租的
推 : 車位必買20F 04/06 16:01
推 : 車位能多不能少21F 04/06 16:02
推 : 一房也要買車位，差很多22F 04/06 16:07
推 : 雙北近捷運，小兩房不用車位反而加分23F 04/06 16:13
→ : 台北大部分社區車位不能租外人，大部分會是空的狀態
→ : 台北大部分社區車位不能租外人，大部分會是空的狀態
→ : 車位不能租外人是違法的 沒這回事25F 04/06 16:17
→ : 其實重點在於 雙北捷運走路7分鐘26F 04/06 16:18
→ : 這類小坪數客群，交通部分高機率是仰賴捷運。
→ : 這類小坪數客群，交通部分高機率是仰賴捷運。
→ : 住大樓的 沒車位房子很難賣 只能租28F 04/06 16:20
→ : 多半是單身，或是情侶夫妻之類。29F 04/06 16:20
推 : 重劃區大概率不缺車位 所以說出租也不會有好價錢 如果是30F 04/06 16:21
→ : 成熟市區周遭都是老公寓 坡平車位能買就買吧 很好出租
→ : 成熟市區周遭都是老公寓 坡平車位能買就買吧 很好出租
→ : 如果是其他縣市重劃區，會建議一定要搭車位32F 04/06 16:22
→ : 重劃區很多建商養地不蓋 會經營露天停車場 拉低當地租金33F 04/06 16:22
→ : 從投資收租的角度不划算
→ : 從投資收租的角度不划算
→ : 因為十之八九交通機能不足，要仰賴自家交通工具35F 04/06 16:23
→ : 所以轉售，租人要從產品（客群）、地理位置、機能
→ : 去判斷，沒有絕對答案。
→ : 所以轉售，租人要從產品（客群）、地理位置、機能
→ : 去判斷，沒有絕對答案。
→ : 有預算就買 不用可以租38F 04/06 16:53
推 : 有車位房子比較有價值39F 04/06 16:57
推 : 一定要有車位～～40F 04/06 17:13
→ : 有車位進可攻退可守～不用還能出租～～但是沒車位要用時
→ : 不見得租得到
→ : 捷運是一回事～但是車位又是另一回事
→ : 有車位進可攻退可守～不用還能出租～～但是沒車位要用時
→ : 不見得租得到
→ : 捷運是一回事～但是車位又是另一回事
推 : 車位一定要買，賣的時候你就知道了44F 04/06 17:22
推 : 低樓層+車位 優先45F 04/06 17:50
推 : 車位也都會漲46F 04/06 17:54
→ : 你用不到也可以租其他住戶
→ : 你用不到也可以租其他住戶
→ : 車位租一個月5000不無小補48F 04/06 18:00
推 : 車位一定要買，早晚會用到，沒用到還能租人49F 04/06 18:15
→ : 高樓層有車位50F 04/06 18:29
推 : 預算有限不會信貸一下就好51F 04/06 18:31
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