※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-05 21:14:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 非科技業新竹地區買房地點請益
時間 Tue Apr 5 19:33:13 2022
小弟我在新竹市上班，但新竹房價真的不便宜，現在慢慢往外圍看，未來應該會買台車來
開，比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份，預算在1400萬以內，但以上地
點還是有些缺點，楊梅湖口上下班高速公路很塞，南寮旁邊就是空軍基地，有噪音問題，
香山生活機能似乎不太好？ 而且漲蠻多的，一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的，
竹南頭份是苗栗門牌，跟楊梅離新竹差不多，這些地點優先順序該怎麼排？
開，比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份，預算在1400萬以內，但以上地
點還是有些缺點，楊梅湖口上下班高速公路很塞，南寮旁邊就是空軍基地，有噪音問題，
香山生活機能似乎不太好？ 而且漲蠻多的，一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的，
竹南頭份是苗栗門牌，跟楊梅離新竹差不多，這些地點優先順序該怎麼排？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.88.193 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YJ2Zx7M (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649158395.A.1D6.html
→ : 竹北靠新豐、香山靠東區 或是北區有得選吧1F 04/05 19:37
推 : 竹東 芎林2F 04/05 19:37
→ : 北區都中古屋居多，希望可以住屋齡新一點的3F 04/05 19:38
推 : 寶山4F 04/05 19:43
推 : 芎林 文德重劃區5F 04/05 19:43
推 : 湖口那個北湖站買一買 幾乎成本價 之後造價續漲 躺著賺6F 04/05 19:45
→ : 富旺那一系列的
→ : 富旺那一系列的
推 : 新竹市明湖、以前竹教大那帶咧？8F 04/05 19:51
推 : 頭份竹南>湖口>其他9F 04/05 19:52
→ : 明湖路目前應該是東區最便宜的地方了10F 04/05 19:53
→ : 竹南頭份可以住得很舒服，苗栗門牌又怎樣？11F 04/05 19:56
→ : 明湖路的抗性不是在開玩笑，別害人啊12F 04/05 19:56
→ : 寧為雞首，不為牛尾，為了新竹門牌選一些新竹高抗性的地
→ : 方，五年後保證後悔
→ : 寧為雞首，不為牛尾，為了新竹門牌選一些新竹高抗性的地
→ : 方，五年後保證後悔
推 : 住北湖不如火車通勤上班15F 04/05 19:59
推 : 去看明湖路 食品路16F 04/05 20:00
推 : 竹南頭份真的不錯 前幾個月去苗栗真的印象不同了17F 04/05 20:01
推 : 同區域，便宜的地方自然有便宜的道理18F 04/05 20:01
推 : 生活範圍靠近新竹可以選新豐湖口，可以鐵路通勤，自身19F 04/05 20:02
→ : 也有一定機能；常跑竹北的話可以考慮新埔芎林
→ : 也有一定機能；常跑竹北的話可以考慮新埔芎林
推 : 牛埔附近應該能找到不錯的吧 那邊現在竹光跟公道三路要21F 04/05 20:02
→ : 打通了
→ : 打通了
推 : 023F 04/05 20:03
推 : 新竹市千甲，國中學區其實不錯，期待未來24F 04/05 20:05
推 : 那種價格爛的 你直接買來住省租金換屋再留著出租25F 04/05 20:08
→ : 只買不賣本多終勝
→ : 只買不賣本多終勝
推 : 好慘27F 04/05 20:10
推 : 只能中肯推，牛埔附近機能不錯公道三還要開通，錯過沒了28F 04/05 20:12
推 : 楊梅、湖口塞到爆，別考慮= =+ 南僚飛機聲還好可以考慮29F 04/05 20:12
推 : 直接無腦買竹北 保證不後悔30F 04/05 20:13
推 : 投資本金不夠的推薦，房股雙修31F 04/05 20:16
推 : 湖口重劃區，不過透天都20幾了，也沒案子買，591看一個新32F 04/05 20:17
→ : 案預計開30up，真的只能往北湖
→ : 案預計開30up，真的只能往北湖
→ : 湖口老街那邊的房仲才屌34F 04/05 20:17
→ : 涼亭當辦公室
→ : 涼亭當辦公室
→ : 竹北36F 04/05 20:19
→ : 但你不要找高鐵那邊的.離高鐵越遠當然便宜些
→ : 但你不要找高鐵那邊的.離高鐵越遠當然便宜些
推 : 竹南運動公園都漲到30了，現在還在嫌門牌，難怪手腳慢38F 04/05 20:23
→ : 請教明湖路.食品路的抗性是？39F 04/05 20:23
推 : 覺得是至少要買竹北門牌啦40F 04/05 20:24
→ : 如果單純投資竹科房市，各位大大推薦哪裡？41F 04/05 20:24
→ : 本人非科技業，台北人，可是對竹科未來還是有信心
→ : 本人非科技業，台北人，可是對竹科未來還是有信心
→ : 食品路有什麼抗性 學區很好價格很貴而已lol43F 04/05 20:25
→ : 寶山甲山林真的很多竹科新貴會想住嗎？44F 04/05 20:25
推 : 香山 南寮 北區也可以找找45F 04/05 20:26
→ : 外圍會有一波買盤 手腳要快
→ : 外圍會有一波買盤 手腳要快
推 : 還嫌苗栗門牌XD跟5年前比都快翻倍了，而且尚順運動公園47F 04/05 20:27
→ : 都斷貨還不一定可以挑
→ : 都斷貨還不一定可以挑
推 : 新豐明新重劃有去看看嗎？49F 04/05 20:27
推 : 投資新竹，就放湖口頭份等外溢，新竹竹北蛋黃區還要一波50F 04/05 20:28
→ : 預算1400一定可以買竹北，坪數不大，不要挑熱門區域就行。51F 04/05 20:28
→ : 動能才可能再上去了吧52F 04/05 20:28
→ : 其他地方根本隨便買53F 04/05 20:28
→ : 那請教明湖路的抗性是？上面A大留言讓我好奇54F 04/05 20:28
→ : 台元上班在考慮新豐湖口55F 04/05 20:28
→ : 頭份應該一年就快翻倍了56F 04/05 20:28
推 : 我自己是看好竹南頭份，等中古25以內看有沒有，好的物件57F 04/05 20:29
→ : 下手要快，預售不建議太貴了
→ : 下手要快，預售不建議太貴了
推 : 明湖路沒機能，山區路暗、潮濕、價格低，被洗過去的住戶59F 04/05 20:33
→ : 素質自然不會高，惡性循環，這波新竹噴兩倍，明湖路這區
→ : 可能漲不到15%
→ : 素質自然不會高，惡性循環，這波新竹噴兩倍，明湖路這區
→ : 可能漲不到15%
→ : 除了學區不夠好之外，明湖路就是很老舊了，部分巷弄很狹62F 04/05 20:36
→ : 小，老破公寓龍蛇雜處，不過如果你買社區型透天問題不大
→ : ，我家社區想買還沒物件，房仲三不五時會寄信問有沒有人
→ : 要賣
→ : 小，老破公寓龍蛇雜處，不過如果你買社區型透天問題不大
→ : ，我家社區想買還沒物件，房仲三不五時會寄信問有沒有人
→ : 要賣
推 : 南寮噪音也不是一直飛就是了66F 04/05 20:36
→ : 看地圖，明湖路對GG三廠跟二廠來說不會相對方便嗎？67F 04/05 20:37
→ : 南大路 食品路那邊就正常很多，清大教育學院還是蠻香的X68F 04/05 20:37
→ : D
→ : D
→ : 如果接連有新案，是否就會起來了？70F 04/05 20:37
→ : 先感謝兩位A大
→ : 先感謝兩位A大
→ : 給Sam大，那邊進園區很方便，比甲山林那塊還近，你把他72F 04/05 20:38
→ : 想成竹北老城區+華興那種區域就差不多
→ : 想成竹北老城區+華興那種區域就差不多
推 : 芎林吧74F 04/05 20:46
→ : 如果為了進出園區方便，明湖路算是首選是嗎？75F 04/05 20:47
→ : 雙豐路呢？
→ : 想要找對園區的工程師為了方便會選擇的低基期區域
→ : 畢竟時間真的比較寶貴
→ : 謝謝Alex大的建議，社區透天，我先筆記
→ : 雙豐路呢？
→ : 想要找對園區的工程師為了方便會選擇的低基期區域
→ : 畢竟時間真的比較寶貴
→ : 謝謝Alex大的建議，社區透天，我先筆記
→ : 進園區方便首選就是住園區裡面，不過那個段數要夠高，80F 04/05 20:50
→ : 接下來就是關新，明湖路只是妥協而已，整體房價低，但是
→ : 還是有高檔社區，因為早年科技業主管喜歡美式透天，更
→ : 早期青草湖周圍是有錢大老闆的渡假宅地點...
→ : 接下來就是關新，明湖路只是妥協而已，整體房價低，但是
→ : 還是有高檔社區，因為早年科技業主管喜歡美式透天，更
→ : 早期青草湖周圍是有錢大老闆的渡假宅地點...
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HcJX9azh.jpg)
→ : 不過說真的，這個區塊很吃買家特性，想買透天自住沒問題86F 04/05 20:52
→ : ，投資有無搞頭我不敢講...我家就沒有像竹北漲這麼多，
→ : 不過也沒有15%這麼少
→ : 社區附近的破高總透天新案也是幾乎賣光光
→ : ，投資有無搞頭我不敢講...我家就沒有像竹北漲這麼多，
→ : 不過也沒有15%這麼少
→ : 社區附近的破高總透天新案也是幾乎賣光光
→ : 二重埔90F 04/05 20:55
→ : 介壽路算是園區裡面是嗎？91F 04/05 20:57
→ : 我只看到靜心湖有以前華固的案子
→ : 不好意思，我對園區極為陌生，謝謝各位幫忙
→ : 我只看到靜心湖有以前華固的案子
→ : 不好意思，我對園區極為陌生，謝謝各位幫忙
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 47
作者 SFFW 的最新發文:
- 41F 12推 3噓
- 57F 31推 2噓
- 打給厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看來看去，還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做 選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點 是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙 …82F 39推
![]()
近期房市利空消息不斷，號稱百年來最多利空都在今年，有人知道哪邊的房價有鬆動嗎？ 真的有屋主或建商開始讓利了嗎？83F 34推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享