※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-12 12:10:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新大樓到底幾年脫手價最甜
時間 Mon Apr 11 20:20:52 2022
想問大家
剛買的0年新大樓
到底是第幾年賣掉最甜呢
如果放了20年才賣，
雖然土地有漲但房屋會跌，感覺有點抵銷
太快賣稅又太重
請問各位高手有推薦的甜蜜賣出時間點嗎
感謝大家
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推 : 我覺得五年左右吧1F 04/11 20:22
推 : 你看市場上最多幾年屋在賣 那就是答案2F 04/11 20:22
推 : 6年，自住免稅額400萬。3F 04/11 20:23
推 : 6年有點久，比氣長的4F 04/11 20:24
噓 : 這問題有夠菜的，沒頭沒尾怎麼回答？5F 04/11 20:25
推 : 10年開始維修有的沒的6F 04/11 20:25
→ : 10年內7F 04/11 20:25
推 : 我看過20年只漲不跌的.....8F 04/11 20:35
→ : 因為這波多頭就是20年了
→ : 因為這波多頭就是20年了
推 : 大漲的時候XDD10F 04/11 20:35
→ : 請問20年前一坪28現在可以賣55甜蜜嗎？11F 04/11 20:41
推 : 要不要看看台南，20年內大樓。目前大漲一倍左右。依12F 04/11 20:45
→ : 照目前型態在放10年你覺得會跌還是會漲
推 : 這些房屋新手，根本沒有做功課和思考各方面條件。為
→ : 什麼台北40年的公寓還是一堆人搶著要。答案簡單到小
→ : 學生都會=>地點好，我管你房屋幾年。重新裝潢格局新
→ : 的就好
→ : 照目前型態在放10年你覺得會跌還是會漲
推 : 這些房屋新手，根本沒有做功課和思考各方面條件。為
→ : 什麼台北40年的公寓還是一堆人搶著要。答案簡單到小
→ : 學生都會=>地點好，我管你房屋幾年。重新裝潢格局新
→ : 的就好
推 : 不不不 還要考慮維修成本 持有太久邊界效應遞減18F 04/11 20:49
→ : 維修成本增加，最好就是要開始修增加管理費的時候就脫手
→ : 維修成本增加，最好就是要開始修增加管理費的時候就脫手
推 : 那些維修小錢，永遠追不上房價20F 04/11 20:52
→ : 0年的時候，最多人賣21F 04/11 21:03
→ : 越老轉賣越少
→ : 一般來講，不屯5年內的房子，折舊最兇，漲最慢
→ : 除非這邊就只有低屋齡可以選
→ : 跟車子完全相反xd
→ : 車子只買新的
→ : 越老轉賣越少
→ : 一般來講，不屯5年內的房子，折舊最兇，漲最慢
→ : 除非這邊就只有低屋齡可以選
→ : 跟車子完全相反xd
→ : 車子只買新的
推 : 車子折舊更恐怖27F 04/11 21:07
→ : 車子舊了，維修費太高，並且開起來問題很多28F 04/11 21:07
→ : 房子維修費只是一根毛xd
→ : 房子維修費只是一根毛xd
→ : 但車是自用 值得30F 04/11 21:08
推 : 30年31F 04/11 21:08
→ : 所以車子只買新，房子屯屋不屯新32F 04/11 21:08
推 : 6-10年，賣了去買更大間可以開更大的槓桿33F 04/11 21:15
推 : 15年，強調震前屋34F 04/11 21:16
推 : 6～10年35F 04/11 21:21
推 : 個人覺得是五年36F 04/11 22:11
→ : 這很重要嗎？100年的老屋買下去就對了37F 04/11 22:15
推 : 之前是轉預售紅單 其他都買中古屋比較好賺38F 04/11 22:20
推 : 買透天吧 大樓被取代性高39F 04/11 22:39
推 : 5~1040F 04/11 23:31
→ : 新重劃區沒中古屋買呀41F 04/11 23:41
推 : 6-10年無誤 省了400萬免稅額 買賣都開心42F 04/12 00:45
推 : Location x3 才是重點！房產第一定律！43F 04/12 07:24
推 : 5 年20% 10 年才15%44F 04/12 08:35
推 : 現在買的不知，但我二十年新竹老屋漲好幾倍了45F 04/12 09:53
推 : 買新屋自住 然後換屋 不賣 一直囤，貸款永遠自住46F 04/12 11:30
→ : 最佳解
→ : 十年買一屋 自住永遠是最好的投資 增加的資產都是起家
→ : 厝，回憶最貴
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