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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-17 21:44:06
看板 home-sale
作者 sdudu (眼中還有火焰)
標題 [心得] 河景房 畢業文
時間 Sun Apr 17 17:49:38 2022


入手的房子終於要交屋 分享一下畢業文

心中有個夢想 想要住在有View的地方
尤其是河景
台北是盆地 又有好幾條大河
想要找個好山好水
好像很容易?

心中幾個條件:
1. 台北市 15年內 總價7000以下
2. 進出交通方便 不要在窄巷裡 生活機能不要太差
3. 室內30坪以上 平面車位 有電梯 有前後陽台
4. 不能就在快速道路 高速公路旁
5. 可以輕易走到河邊 而不是要跨越大馬路之類
6. 要有景  永久的 無阻擋的棟距跟景緻

好像是空集合? 哈

台北市大部分的河邊幾乎都有高架道路
即使樓層高 也只是稍稍避開噪音跟空污
但一高 河變很小條 景色很亂 看到更多舊房

我所知唯一例外就是大直?
但後面五個條件都符合 就是最重要的第一項不行了!
要不單價驚人 要不單價跟總價都驚人!
幾億幾億的
之前看了 ”最大直” 面河的 低樓層150 高樓層180....
就算坪數只有(?)50坪 也破8000萬
其他有些景色有被擋到的 只有一小面窗看到一點點河的
就算很老舊都要單價百萬
(其實這區連沒有景的都很貴)

View這種東西畢竟是奢侈品啊
(老婆: 是你太窮! 不要幻想了,你一輩子找不到你想的那樣的房子)

一度考慮離開台北市 考慮二重中和 淡水 八里
但滿足了條件ㄧ 其他很難滿足

有天看到一個591屋主自售
景色很棒的房子
 老實說 看房時覺得這房子完全就是我夢想的房子!
無論 景色 大小 格局 地點 價格 年分
要一直克制自己不要表現的太喜歡太激動!

價格部分 …..(可能被發現太喜歡)
真的很考驗人心 雖然大家都說 買房子沒有殺價是盤子 但
1 居然有物件全滿足1~5
2 屋主用2020的行情賣 我認為價格很合理
3 社區非常少有物件賣 錯過這次 下次不知道什麼時後

傳說中的出價即底價買就是我
但還是很開心
(安慰自己自住沒差)
相片來自今天坐在陽台拍的

https://i.imgur.com/KAKrDtv.jpg
[圖]

※ 編輯: sdudu (122.99.29.52 臺灣), 04/17/2022 17:50:51
yiliang1107: 恭喜1F 04/17 17:52
※ 編輯: sdudu (122.99.29.52 臺灣), 04/17/2022 17:53:58
originafake: 看不出來是哪裡XD2F 04/17 17:54
darkdogoblin: 比較喜歡永和的環河路3F 04/17 17:57
sam21sam21: 先恭喜再說,恭喜4F 04/17 17:58
kwenlin: 恭喜!漂亮5F 04/17 17:59
coburn: 恭喜。不過這個景色有什麼好看的?我沒有要噴,認真請教6F 04/17 17:59
zard1983: 恭喜7F 04/17 17:59
mayko: 恭喜..這是在..三重??那棟黃黑建築物有點印像...8F 04/17 18:01
tonight0329: 看不出這哪裡XD9F 04/17 18:02
ff811020: 恭喜、我也喜歡河景房,剛入手10F 04/17 18:06
Cookie: 恭喜  感想同coburn11F 04/17 18:10
chang780322: 塔悠路12F 04/17 18:13
AllenAline: 樓高低了一點,不關沒關係啦13F 04/17 18:15
soqqcat: 自己可以接受又開心就好。恭喜唷!14F 04/17 18:15
Dix123: 不會呀 你查到的價格都合理了 出到底可能是屋主也不貪心15F 04/17 18:21
Dix123: 能買到夢想中的房子真的很棒 時間成本都不知道省多少了
Dix123: 恭喜呀!!!!!!!!!
stststanly: 恭喜呀,是水山人嗎?18F 04/17 18:24
mepe1018: 恭喜19F 04/17 18:25
Tattoo: 來高雄不用一半20F 04/17 18:25
mememe23: 好奇買到哪裡,臺北市嗎?21F 04/17 18:25
lajji: 塔悠路啦 對面黃的就黃色鬼屋本部22F 04/17 18:26
hfli: 恭喜買到喜歡的物件,自己開心最重要,有些鄉民只會嘴酸23F 04/17 18:26
edcnjerry: 恭喜24F 04/17 18:30
stststanly: 剛講錯,應該是水人山XD25F 04/17 18:32
stststanly:  https://i.imgur.com/Nu8Tgow.jpg
[圖]
instratos: 恭喜27F 04/17 18:36
polome: 抽水站旁邊?可以開酸了吧?28F 04/17 18:36
CharleneTsai: 不錯耶 推29F 04/17 18:40
timedilation: 恭喜30F 04/17 18:41
medama: 讚喔 恭喜31F 04/17 18:42
Nemophila: 恭喜恭喜32F 04/17 18:45
swordhero: 這景色很普通,喜歡就好33F 04/17 18:56
coburn: 我再推一次 恭喜     有人跟我開導了 景色是主觀的 恭喜34F 04/17 18:57
coburn: 入新厝
csgod1325: 這景觀好糟...趕緊蚊蟲超多 XD36F 04/17 19:01
kuanun: 買到這總價超猛37F 04/17 19:02
clay141: 怎沒來木柵看看38F 04/17 19:02
clay141: 恭喜
nthomas: 應該要買最大直40坪的40F 04/17 19:03
zyxvu: 恭喜41F 04/17 19:07
dymagic: ….42F 04/17 19:14
kusomanfcu: 松山 塔悠街 南港抽水站 內湖垃圾山旁43F 04/17 19:14
kusomanfcu: 這些都有
kusomanfcu: 然後更便宜
h49072002: 木柵沒有吧46F 04/17 19:16
h49072002: 15年內除了山嵐映月 有其他建案?
h49072002: 除了正在蓋的首席政大 岳泰峰岳
h49072002: 九哥 風光離河堤有一條新光路這麼寬
h49072002: 信義18也要跨大馬路 沒生活機能
DrSheldon: 一堆酸民笑死 所以看頂加水塔的糟糕市容比較好?51F 04/17 19:18
h49072002: 山嵐映月也破七千萬 空集合的條件XD52F 04/17 19:18
leota: 推分享53F 04/17 19:19
kusomanfcu: 臺北市內湖區新明路 那邊4000也有54F 04/17 19:22
kusomanfcu: 所有的抽水站和污水處理站旁都有
kusomanfcu: 不是空集合 你找抽水站 污水處理廠旁就對了
kusomanfcu: 很多
iamala: 大河,小溪,別有風情。遠眺,近觀,各具姿態。同是河景58F 04/17 19:26
iamala: 房愛好者,懂你。
s5517821: 台北盤子真可憐60F 04/17 19:26
yoysky: 總價好猛,視野比起一堆頂加好多了61F 04/17 19:31
babyyang99: 恭喜版主,記得下次再分享入住感言62F 04/17 19:31
freshmints: 不要追求台北市門牌的話 新店中興馥不知道可不可以63F 04/17 19:33
freshmints: 但景美溪可能不夠看XDD
destinygirl: 台中也有,二千萬左右即可擁有,未來是新成屋。65F 04/17 19:36
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=Fbvky7xdxvQ
f860506: 20年可以接受的話可以買大直美堤國宅兩戶打通 6000有找67F 04/17 19:40
f860506: 不過可遇不可求啦
rmna: 一堆窮仔在那邊酸...69F 04/17 19:40
guest8888: 我開窗是對面年輕太太 給你參考70F 04/17 19:41
clay141: h 大我第一個想到的其實是天賞水硯 他這個條件考試院那邊71F 04/17 19:43
clay141: 有個 山由 盧(我第一個字不知道怎麼打XD)
f860506: https://i.imgur.com/P4ciuBR.jpg 美堤面河的可以看河看73F 04/17 19:46
f860506: 飛機看101
[圖]
duriel3313: 純論河景中河左岸跟淡水其實最美75F 04/17 19:48
s8752134: 松河街?76F 04/17 19:50
mayko: 淡水有些地方會看到夜總會,八里其實蠻美的,問題是生活機能77F 04/17 19:50
Cookie: 有自己喜歡的集合條件 開心最重要78F 04/17 19:50
h49072002: 天賞水晏喔XDDD 不行啦 他在向弄內出入不方便79F 04/17 19:57
h49072002: 岫盧 還可以拉 但坪數沒有他要的
showingstar: 如果像73那種我就覺得很棒81F 04/17 19:59
Creeping: 推新店的真的科科82F 04/17 20:00
abyssa1: 五號水門 彩虹河濱公園對面?83F 04/17 20:03
carden31: 有人景觀喜歡是高樓層看都市,有人喜歡看山看海看河,84F 04/17 20:03
carden31: 心中對美的定義不同,能買到自己心中的一百分就是最好
carden31: 的事
MTBF: 塔悠路 很明顯了87F 04/17 20:10
roy0710: 可以搬來台中參考一下大河戀88F 04/17 20:10
vvanch: 景美溪河寬不夠 台北最好的應該就大直 價格也是驚人89F 04/17 20:10
clay141: 水硯前面那條算巷弄嗎?搞不好有機會,還是H大是說下橋左90F 04/17 20:11
clay141: 轉那條,那真的算巷弄
MTBF: 恭喜原po 真的算非常符合你的條件了92F 04/17 20:14
derji: 市區河景我覺得麗寶之星高樓層最棒 尤其靠環河南路邊棟享2793F 04/17 20:17
derji: 0度河景 天氣好可以從大壩尖山看到陽明山
amordelcor: 恭喜 但你用什麼手機或相機拍的?95F 04/17 20:19
ming2710: 酸民超多笑死96F 04/17 20:26
clamperni: 準備大爆賺97F 04/17 20:28
dp7b530: 某幾樓酸的 怎不分享自己住啥XD98F 04/17 20:30
abyssa1: 萬華河景其實不錯 可惜小環境不行99F 04/17 20:32
curlymonkey: 厲害100F 04/17 20:42
sss700304: 恭喜,買到自己愛的房就是100分了101F 04/17 20:43
lucky466: 恭喜102F 04/17 20:46
laechan: 下次可以分享貸款利率調升後的繳貸心得103F 04/17 21:01
suckyourdick: 樓上,擔心人家繳貸款??? 先管好自己吧104F 04/17 21:07
ibaby: 景色普普但是多練網美拍照技應該可以拍美 恭喜105F 04/17 21:24
bryant780417: 恭喜啦 開心就好106F 04/17 21:29
bryant780417: 能力強就是棒選擇又多 真羨慕啊
eupa1973: 賀108F 04/17 21:35

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