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作者 標題 Re: [新聞] 台南預售屋 現建商解約潮
時間 Mon Apr 25 21:46:26 2022
※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言：
: 台南預售屋 現建商解約潮
: 2022-04-23 01:20:20聯合報 記者吳淑玲／台南報導
: 台南市房市交易熱絡，近10年房價漲幅高達189%，居六都之冠，最近出現有預售屋「建商
: 解約潮」，多人陳情遭到建商惡意解約，還用「話術」強迫解約，否則有法律責任，簡直
: 把消費者當「盼仔」。地政局強調，若民眾遇到建商惡意或脅迫解約，可至市府進行消費
: 爭議調解。
: 市議員林易瑩指出，日前接獲多人陳情指原本已訂購預售屋，卻接到建商存證信函要求解
: 約，至於解約細節因牽涉個資無法透露，但這類「建商毀約潮」現象，背後多半是因預售
: 屋起始價格好，但因後續成本上漲，建商發現利潤降低，便提出解約；或眼見現下房價漲
: 幅大，希望能以更高價格出售，藉機炒作賺更多利潤。
: 林易瑩說，近10年來，南市房價漲幅高達189%，居六都之冠。房市交易熱絡，不過，許多
: 民眾買賣預售屋，遇到建商惡意以各種理由解約，甚至被建商挾以法律團隊資源威脅與警
: 告，如果拒不解約，還會面臨法律責任。
: 消費者雖可向消保單位尋求協助調解或提司法救濟，但往往曠日廢時，市府應落實源頭管
: 控，研擬相關規範，遏止「建商解約潮」發生。
: 地政局長陳淑美表示，建商不能因房價上漲強迫購屋民眾解約，除非成本上漲到建商無力
: 興建成「爛尾建築」，但也要取得消費者同意，將會加強事前買賣契約審查。
: 此外，預售屋新制去年7月上路，台南傳出首例建商使用不符內政部公告版本的契約誆騙
: 消費者，地政局已開罰30萬元，議員蔡旺詮認為，市府應公布無良惡劣建商名單。陳淑美
: 表示，可研議。
: https://house.udn.com/house/story/5889/6260189?from=udn_ch2_menu_v2_main_index
: -----------
: 這些建商也太...
: 都講好價格也簽約了
: 現在要反悔???
: 那買高價格的屋主可不可以反悔呢?
不知道目前台南
是否如新聞說的這樣
但封盤卻很有可能
假如真的如此
台南本地人真的負擔不太起
但我是抱懷疑態度看待啦
http://i.imgur.com/bmRO1ui.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bmRO1uih.jpg)
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→ : 說真的 只是台南而已 何必認真1F 04/25 21:51
→ : 臺南人負擔不起...太客氣了吧2F 04/25 21:54
推 : 買中古不就好了？591台南北區500萬內可以選的一堆啊3F 04/25 21:55
→ : ，又不是只有全新預售才能住人
→ : ，又不是只有全新預售才能住人
推 : 一切都是演戲5F 04/25 21:56
→ : 買中古就好了啊= =6F 04/25 21:58
→ : 不過年輕人完全看不上中古屋 可憐哪
→ : 不過年輕人完全看不上中古屋 可憐哪
推 : 一切都是演戲, 大家不用擔心, 趕快接手8F 04/25 22:00
推 : 就買40年老公寓啊，現在不買，之後就更買不到了9F 04/25 22:01
推 : 到底都誰在買10F 04/25 22:04
推 : 中古屋現在再不進場，中古屋跟新成屋的價差就要收斂了，11F 04/25 22:11
→ : 到時候再來後悔當初沒買或罵政府無能。
→ : 到時候再來後悔當初沒買或罵政府無能。
推 : 我也覺得八年級真的寧願新大樓也不要舊透天 20 30年屋13F 04/25 22:17
→ : 況不差 明明很不錯
→ : 況不差 明明很不錯
推 : 再不買下禮拜又要漲10%嘍15F 04/25 22:20
→ : 生活型態不同，不生小孩住遠一點通勤根本沒差16F 04/25 22:20
噓 : 30年屋 1000萬 20年屋1200萬 新成屋1600萬17F 04/25 22:20
→ : 週遭看到都想買新屋就好
→ : 週遭看到都想買新屋就好
推 : 舊屋屋況好價格合理的都賣很快吧，賣不掉的屋況真的19F 04/25 22:38
→ : 不太行
→ : 不太行
推 : 中古屋總價便宜 但是頭期沒比較少21F 04/25 22:44
推 : 台南老屋真的太多 只是要有地方住門檻實在很低 這些就看22F 04/25 22:50
→ : 那些高薪或是有錢人願不願意接吧
→ : 那些高薪或是有錢人願不願意接吧
推 : 對台北投資客來說，這是半買半相送的開價啊！24F 04/25 22:53
推 : 後火車站成大附近真的有很多很棒的老透天讓你們去挖寶，但25F 04/25 22:57
→ : 說真的這年輕人應該也看不上
→ : 說真的這年輕人應該也看不上
→ : 想太多，我家附近一層2樓公寓，50年開798萬= =27F 04/25 23:01
→ : 北區喔，我小時候在那邊補習，看到那價格都嚇到
→ : 然後大道新城前年5~6百，現在都開到9百了
→ : 新屋也才1200~1300，二手屋開到快1000，而且也是2X~3X
→ : 年的，當然是選新屋阿= =
→ : 北區喔，我小時候在那邊補習，看到那價格都嚇到
→ : 然後大道新城前年5~6百，現在都開到9百了
→ : 新屋也才1200~1300，二手屋開到快1000，而且也是2X~3X
→ : 年的，當然是選新屋阿= =
推 : 南區500萬以內的都快30年老公寓了，1+1房那種，不然就是32F 04/25 23:18
→ : 老國宅健身公寓，好一點的大林國宅漲到一坪20萬以上。
→ : 老國宅健身公寓，好一點的大林國宅漲到一坪20萬以上。
噓 : 台南老屋便宜的要死 500內透天一堆34F 04/25 23:21
→ : 沒賣完換個名字繼續賣R35F 04/25 23:22
推 : 鎖籌碼左手換右手拉上去36F 04/25 23:23
推 : 500內透天在舊市區大概就是地坪不到20，位於窄巷內，還37F 04/25 23:24
→ : 沒翻修過，目前行情翻修至少四五百萬吧。
→ : 沒翻修過，目前行情翻修至少四五百萬吧。
推 : 舊市區翻修後的公寓都四五百萬了，透天怎可能四五百萬39F 04/26 00:03
→ : 難道是仁愛之家的地？
→ : 難道是仁愛之家的地？
→ : https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ41F 04/26 00:21
推 : 我前兩個月有po一間仁愛之家阿 土地18老屋 開39842F 04/26 00:23
→ : 成交300出頭
→ : 成交300出頭
噓 : 500是要買什麼透天廢墟…吃米不知米價44F 04/26 01:00
→ : 還有一個 買越便宜的透天 要整修要花更多 不一定划算45F 04/26 01:01
推 : 北區的老屋別鬧了 只有機車能進去的巷子46F 04/26 01:27
推 : 門前馬路跟是否無尾巷也決定價格阿47F 04/26 01:33
→ : 60應該要很久... 不然就是弄超小鳥籠宅壓低總價。48F 04/26 06:56
推 : 樓上有人講到北區大道和長榮。舊的大樓為什麼漲那麼49F 04/26 06:57
→ : 誇張，寧願買新的。漲足的點在這兩個地理位置太好，大
→ : 家會想買的原因是這裡的地段。完全是台南精華區的代
→ : 表。生活機能連同成大商圈醫療交通學校。這是新大樓無
→ : 法比的，就拿東橋好了，新大樓一堆，但唯一一輩子都無
→ : 法改變的事實，只有唯一一條路，非常塞車。超不方便。
→ : 要來舊市區每次塞那一條路就煩
→ : 誇張，寧願買新的。漲足的點在這兩個地理位置太好，大
→ : 家會想買的原因是這裡的地段。完全是台南精華區的代
→ : 表。生活機能連同成大商圈醫療交通學校。這是新大樓無
→ : 法比的，就拿東橋好了，新大樓一堆，但唯一一輩子都無
→ : 法改變的事實，只有唯一一條路，非常塞車。超不方便。
→ : 要來舊市區每次塞那一條路就煩
→ : 這種價差太大，中古屋應該是追不上。台南市區均價是2字頭耶56F 04/26 06:57
→ : 這也是我想要繼續再買大道的原因。尤其鐵路地下化完57F 04/26 06:58
→ : 成。可能口袋不夠深，大道可能連買都買不到了
→ : 成。可能口袋不夠深，大道可能連買都買不到了
→ : 老實說台南市區的均質性很高...我是沒感覺出很大差異...59F 04/26 06:59
→ : 南部透天公寓甚至是之前大樓坪數都很大，要買極致鳥籠宅實
→ : 在是有難度...跟雙北平均建坪30坪差太多了...
→ : 唯一的可能性就只有市區沒啥素地。多少還是會有盤子去買。
→ : 南部透天公寓甚至是之前大樓坪數都很大，要買極致鳥籠宅實
→ : 在是有難度...跟雙北平均建坪30坪差太多了...
→ : 唯一的可能性就只有市區沒啥素地。多少還是會有盤子去買。
推 : 去買中古透天，有自己的土地跟車庫，獨門獨院，花個20063F 04/26 08:49
→ : 萬整修就很舒服了，幹嘛去買貴的要死的鳥籠
→ : 萬整修就很舒服了，幹嘛去買貴的要死的鳥籠
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