※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-24 09:37:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋三房格局價格請益
時間 Sat Apr 23 12:25:59 2022
大家好，因為最近有兩間預售建案在等價格，
這次是第二間也有實際價格跟格局，希望各位前輩提供意見跟想法，真的很謝謝大家，
建商業務說，此價格絕對不二價，如果喜歡可以先下訂，最後後悔還是可以全退，
因為他們不怕沒人買.
剛忘記說了，因為同時段我們跟另外一組中年夫婦一起看，
看完之後，對面的先生就直接把錢包拿出來要付訂金囉.
是不是台積電來了之後，高雄人都去台積電上班了？
https://i.imgur.com/WJKtoVi.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WJKtoVih.jpg)
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.113.129 (臺灣)
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※ 編輯: hoop0227 (101.9.113.129 臺灣), 04/23/2022 12:28:04
※ 編輯: hoop0227 (101.9.113.129 臺灣), 04/23/2022 12:28:42
※ 編輯: hoop0227 (101.9.113.129 臺灣), 04/23/2022 12:38:08
不是露台戶喔~老實說我覺得高雄厝立意是好的，可是不應該計坪又計價
不然只是轉嫁消費者而言.
※ 編輯: hoop0227 (101.9.113.129 臺灣), 04/23/2022 12:56:53
老實說看到總價的時候就確定我不會買，
但最討厭的是業務的態度，
她拿了很多例子來洗腦我，
但我提出我的疑問的時候，
她就跟我說買房子要先做功課，
例子1：
業務：現在只會美國一直印錢，通貨通脹會持續.
我就說：現在美國會加速QE退場，而且升息之後除了降低通膨之外，甚至可能會通縮.
業務就反問我,那我知道什麼時候會反轉嗎？
例子2：
業務：建商買地成本越來越高，當然房價會越來越貴.
我問：不過好幾年前買地的成本就固定了，怎麼還會說土地成本增加呢？
業務：現在買地之後一個月就要動工，這個新聞你應該不知道吧，要多做功課.
從以上兩個例子我就不想跟她再說下去，其實還有很多但就不多說了，甚至打她自己臉的
也很多.
可能我真的有不足的地方，
但有這樣不爽的情緒也是第一次.
也許此建商真的評價不錯吧，
但我也不想花這麼多錢去買不能烤肉的露台（誤），
因為我真的不姓盤.
很抱歉佔了這麼多篇幅，
以上發言如有不妥麻煩請跟我說，
我會再刪改.
謝謝大家了.
※ 編輯: hoop0227 (101.9.50.69 臺灣), 04/23/2022 21:11:01
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※ 編輯: hoop0227 (101.9.113.129 臺灣), 04/23/2022 12:28:42
推 : 高雄跟台北一樣貴XD1F 04/23 12:33
→ : 我們這邊只有茂德跟發哥會幹這種車位260+的事情…
→ : 我們這邊只有茂德跟發哥會幹這種車位260+的事情…
推 : 車位260萬？3F 04/23 12:34
沒錯，車位真的是260.※ 編輯: hoop0227 (101.9.113.129 臺灣), 04/23/2022 12:38:08
→ : 工作陽台很小 放一個洗衣機就快沒空間了4F 04/23 12:35
推 : 高雄厝七坪 笑死5F 04/23 12:39
→ : 什麼是高雄厝？6F 04/23 12:49
→ : Google後知道了，高雄厝原來是陽台綠化
→ : Google後知道了，高雄厝原來是陽台綠化
推 : 原來高雄厝是陽台綠化！但陽台佔7坪，這是露台戶嗎？8F 04/23 12:53
不是露台戶喔~老實說我覺得高雄厝立意是好的，可是不應該計坪又計價
不然只是轉嫁消費者而言.
※ 編輯: hoop0227 (101.9.113.129 臺灣), 04/23/2022 12:56:53
推 : 這單價、這車位，這是高雄的價位？9F 04/23 13:02
→ : 高雄厝 高公設 高單價 高價車位 拿麼多高 高雄真D屌10F 04/23 13:17
推 : 高雄平車都開超貴 然後一堆建案機械車位比平車多很多11F 04/23 13:19
推 : 高雄車位260萬 扯12F 04/23 13:27
推 : 加上35%公設等於花了400萬買高雄厝陽台13F 04/23 13:30
推 : 同為高雄人，預售前年底買，去年底住。想先和你說14F 04/23 13:31
→ : 聲辛苦了..... 這價格和坪數規劃等等，建議再多看
→ : 看吧！累積更多經驗
→ : 聲辛苦了..... 這價格和坪數規劃等等，建議再多看
→ : 看吧！累積更多經驗
→ : 高雄厝都快跟三間房間大小一樣了XD17F 04/23 13:31
推 : 現在新案的車位好像都這個價了…18F 04/23 13:33
推 : 這價位真潘，不如買中古屋，省裝潢19F 04/23 13:33
推 : 高雄買這個價格真的沒問題嗎20F 04/23 13:40
推 : 我在我文章說不喜歡花錢買高雄厝就被罵窮了 現在好21F 04/23 13:44
→ : 像大家都喜歡花錢買陽台
→ : 像大家都喜歡花錢買陽台
推 : 非買新案不可就只能吞了23F 04/23 13:55
推 : 這高雄厝跟主臥一樣大 真猛24F 04/23 13:57
→ : 喔 錯了 是主臥+次臥大小
→ : 喔 錯了 是主臥+次臥大小
推 : 當然,台積電隨便年薪都三百起跳26F 04/23 14:00
推 : 260車真驚人27F 04/23 14:06
推 : 高雄厝的面積也太大了...28F 04/23 14:06
推 : 甲六園淳境嗎？29F 04/23 14:13
推 : 便宜啦 買就對了30F 04/23 14:17
推 : 走了啦一起去台積電面試了31F 04/23 14:23
→ : 車位好貴32F 04/23 14:32
推 : 可能演戲的吧 = =33F 04/23 14:33
推 : 原來高雄厝是放洗衣機曬衣服的地方？34F 04/23 14:37
推 : 陽台7坪 夭壽讚35F 04/23 14:38
噓 : 如果是新竹桃園還可能真的 高雄預售屋三思36F 04/23 14:41
→ : 今年剛好是最高檔 現在入手 準備套50年
→ : 今年剛好是最高檔 現在入手 準備套50年
→ : 本來就是轉嫁消費者啊XD 建商蓋好幹嘛沒事送你38F 04/23 14:48
→ : 高雄厝理論上不能曬洗衣服啦
→ : 高雄厝理論上不能曬洗衣服啦
推 : 格局不錯啊 甲六園口碑也好 室內27含平車這價格可以 陽台稍40F 04/23 14:50
→ : 微大了點 不過就當作有小花園囉
推 : 是淳境的話地點很好 我覺得總價可負擔ok
→ : 微大了點 不過就當作有小花園囉
推 : 是淳境的話地點很好 我覺得總價可負擔ok
推 : 這高雄厝陽台放在主臥個人實在不愛..我覺得放在客43F 04/23 14:59
→ : 廳外的話使用率比較高
→ : 廳外的話使用率比較高
推 : 房間都超級小欸45F 04/23 15:01
→ : 我比較喜歡陽台在客廳46F 04/23 15:12
推 : 7坪！47F 04/23 15:15
推 : 這次我挺3E哥48F 04/23 15:34
推 : 陽台連接主臥跟次臥蠻怪的...49F 04/23 15:45
推 : 車位260太扯了吧高雄50F 04/23 16:09
推 : 算一下陽台佔了23% 要花超過500萬買陽台....然後車位26051F 04/23 16:22
→ : 光用不太到的地方就花了快800萬..QQ
→ : 光用不太到的地方就花了快800萬..QQ
推 : 260萬的車位在高雄是孔金嗎==53F 04/23 16:34
推 : 高雄賣這麼貴喔54F 04/23 16:40
推 : 各位不用懷疑，現在高雄價格就是這喔，新建案幾乎都是55F 04/23 16:44
→ : 高雄厝了，然後平車180-300（依樓層上修）
→ : 高雄厝了，然後平車180-300（依樓層上修）
推 : 這間不會是後驛那間吧！57F 04/23 16:53
推 : 光管理費就快5000了
推 : 光管理費就快5000了
→ : 讚感謝政府幫拉59F 04/23 16:59
→ : 所以高雄厝是幹嘛用的60F 04/23 17:08
推 : 車位260很驚人61F 04/23 17:22
推 : 公設比36%???????? 也太高了吧62F 04/23 17:43
推 : 公設不要買，只出實際坪數的錢63F 04/23 17:47
推 : 政府不用管嗎64F 04/23 17:59
推 : 7.17應該也把那根粗壯的柱子買進去了 高雄人真有錢65F 04/23 18:05
推 : 高雄2500？那你買北北基桃吧66F 04/23 18:13
推 : 高雄車位要260萬，笑了67F 04/23 19:11
推 : 北漂族還回得去高雄嗎？？？68F 04/23 19:59
→ : 便宜 。CP高69F 04/23 20:14
真的很謝謝大家的回覆，老實說看到總價的時候就確定我不會買，
但最討厭的是業務的態度，
她拿了很多例子來洗腦我，
但我提出我的疑問的時候，
她就跟我說買房子要先做功課，
例子1：
業務：現在只會美國一直印錢，通貨通脹會持續.
我就說：現在美國會加速QE退場，而且升息之後除了降低通膨之外，甚至可能會通縮.
業務就反問我,那我知道什麼時候會反轉嗎？
例子2：
業務：建商買地成本越來越高，當然房價會越來越貴.
我問：不過好幾年前買地的成本就固定了，怎麼還會說土地成本增加呢？
業務：現在買地之後一個月就要動工，這個新聞你應該不知道吧，要多做功課.
從以上兩個例子我就不想跟她再說下去，其實還有很多但就不多說了，甚至打她自己臉的
也很多.
可能我真的有不足的地方，
但有這樣不爽的情緒也是第一次.
也許此建商真的評價不錯吧，
但我也不想花這麼多錢去買不能烤肉的露台（誤），
因為我真的不姓盤.
很抱歉佔了這麼多篇幅，
以上發言如有不妥麻煩請跟我說，
我會再刪改.
謝謝大家了.
※ 編輯: hoop0227 (101.9.50.69 臺灣), 04/23/2022 21:11:01
→ : 我遇到的業務還行70F 04/23 21:32
推 : 現在代銷一個比一個囂張啊，之前時尚京城的阿桑就超囂張的71F 04/23 23:00
推 : 問她一句 那妳買了嗎????72F 04/23 23:20
推 : 原來高雄厝有計坪 單價還這麼高 台中宜居陽台都不計坪73F 04/23 23:29
推 : 甲六園淳境74F 04/23 23:33
推 : 高雄現在房價真的令人絕望，直接翻倍，明明2-3年前就在75F 04/24 00:13
→ : 蓋，漲價理由都那幾句。遠雄park16也很誇張，用視訊介
→ : 紹，上個月就問有沒有接待會館、樣品屋，一直說還在規
→ : 劃，現在拿疫情當理由，用到府、或約外面介紹，我以為
→ : 接到保險業務員電話
推 : 一坪60萬、2-3千萬的產品，居然省成本省成這樣，我不夠
→ : 盤，不能視訊買房，真的超傻眼
推 : 淳境開價超高，陽台規劃好爛，代銷到底在秋什麼。謝謝
→ : 分享
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推 : 格局其實還ok 但這價格買這種房間坪數蠻心酸的84F 04/24 03:56
推 : 三個房間加起來比兩個陽台加起來還小xd
推 : 三個房間加起來比兩個陽台加起來還小xd
推 : 車位價格現在那麼貴啊86F 04/24 09:02
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