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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-27 08:28:11
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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 美通膨+房貸利率升 房市出現降溫跡象
時間 Tue Apr 26 23:11:45 2022


連結：

https://reurl.cc/n1o6A8
美通膨+房貸利率升 房市出現降溫跡象 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
路透(Reuters)報導指出，隨著固定房貸利率提升，加上通貨膨脹降低民眾的購屋需求，房市專家分析，未來房價上漲的幅度恐... ...

 

內文：

美通膨+房貸利率升 房市出現降溫跡象

聯合報

路透(Reuters)報導指出，隨著固定房貸利率提升，加上通貨膨脹降低民眾的購屋需求，
房市專家分析，未來房價上漲的幅度恐怕相當有限，建商們過去一年漲幅驚人的利潤也將
受到衝擊。


今年3月全美房屋銷售數量達到近兩年來最低，根據「全美房屋建築商協會」(National A
ssociation of Home Builders)的統計，計畫在一年內買房者的比率也降至2020年中旬以
來最低。


房地產仲介網站Redfin首席經濟學者費維勒(Daryl Fairweather)說：「我們預測，房價
成長的幅度將會減緩，買家的競爭力也會開始下降，因為出價斡旋的人會更少。」

全美各大建商包括霍頓公司(D. R. Horton)、萊納房屋企業(Lennar Corp)、普爾特房屋
公司(PulteGroup)等原本期待迎來本季強勁的營收，但是在通膨指數飆升帶動聯準會(U.S
. Federal Reserve)升息的影響下，持續成長的房價已出現降溫的趨勢。


全美最多人在買房使用的30年期固定房貸利率，11年來首次攀升至5%以上，使得負擔得起
的人愈來愈少，尤其是首購族和低收入戶；房地產數據分析公司「Kukun」首席經濟學者
麥拉林(Ralph McLaughlin)表示：「首購族買房的負擔已經是之前的兩倍、甚至三倍，如
今房價成長的熱度必定會開始下降。」


房價自新冠疫情爆發以來就不斷上升，受到低利率和遠端工的影響，更多人逐漸往郊區遷
移；而現今房價的中位數於3月達到全年最高的37萬5300元，成長15%。

霍頓、萊納和普爾特的財報顯示，過去一年建商們在購屋市場供不應求的情況下，利潤成
長非常驚人；然而，未來的購屋需求將持續降低，加上通膨不斷推升建材的成本，若房價
下滑壓縮利潤的情況下，建商們該如何應對。



心得：
台灣總是不一樣
我們有我們的玩法
這波利率調升
房價準備爆噴一波惹

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→ SDFSDF: 股市還沒血流成河 科技業發的獎金這兩年還夠用 期待房市1F 04/26 23:18
→ SDFSDF: 反應還太早
→ supereva: 美國把錢收回去  美股又跟屎一樣  那錢跑哪了啊  支援3F 04/26 23:21
→ supereva: 烏克蘭嗎
推 soqqcat: 去年分紅 今年按季發呀......應該還有得漲。5F 04/26 23:22
推 frowning1226: 錢拿去放空了...多空都能做XD6F 04/26 23:49
→ IBIZA: 特斯拉又8字頭了..orz7F 04/26 23:49
→ frowning1226: 看來蓋茲目前佔上風8F 04/26 23:51
推 alfi2016: 股市電子蛙一堆要畢業惹準備賣房籌錢9F 04/26 23:56
推 frowning1226: 你想太多了...10F 04/26 23:58
→ kinmengon: 今年是會漲沒問題 年底後明年還不太確定 平!11F 04/26 23:59
→ jasonkey123: 早就說過了,股市崩房市必跌...12F 04/27 00:05
推 MrYang: 目前全球股市走勢，增貸拿去玩股票的真的很危險。能力範13F 04/27 00:09
→ MrYang: 圍之內能停損的就不要去拼了
→ frowning1226: 只需要空出一半資金放空台指期即可XD15F 04/27 00:13
推 sunsamy: 這是空空們的業配文,鄉親們！不要信,只要買！16F 04/27 00:21
推 kusomanfcu: 連我媽前幾天都買了uvxy 和sqqq17F 04/27 00:27
→ kusomanfcu: 你們還覺得會有人賠到賣房？是沒賺到的還在凹吧
推 MrYang: 現在又是進入暴漲暴跌期，開槓桿放空也不是好選擇。19F 04/27 00:28
→ kusomanfcu: 你放空 2-3倍根本沒差20F 04/27 00:28
推 Harlequin727: 美股熊市 暴漲房價物價 超高利息 我美國朋友都說com21F 04/27 00:29
→ Harlequin727: plicated, 沒其他comment, 有一些說就不去想那麼多
→ Harlequin727: 了 改以享樂主義至上
→ Harlequin727: 生活在台灣真的很幸福
推 CGDGAD: 房子能住，股票能吃嗎？資金流入房市避風港，繼續噴！25F 04/27 00:44
→ sunsamy: 如果今年房版有停損文,那就關版好了！一堆擦鞋童！26F 04/27 00:48
→ muscleloser: 抱歉 台灣房價只會上漲27F 04/27 01:25
推 frowning1226: 算好要避險多少，破關鍵價位就不要遲疑XD28F 04/27 01:28
→ frowning1226: 剛剛以為差不多了，結果看起來還沒殺完QQ
推 AlarmAlarm: 沒感受到降溫的要嘛沒關注市場 要嘛推你接盤30F 04/27 01:35
推 frowning1226: ku大...空單也會被課稅的，不論輸贏每一單都嘛課XD31F 04/27 01:43
推 sce987: 台灣是噴 好嗎32F 04/27 01:46
推 frowning1226:  https://i.imgur.com/LeNTbIo.jpg33F 04/27 01:48
→ frowning1226: 每一單都課很多稅啊qq，很貴的成本
[圖]
→ Warez: 台灣喜歡買貴的，才是大爺啊。35F 04/27 01:49
推 start0917: 這是群聊36F 04/27 05:58
推 piliwu: 美國是成長幅度減緩這樣空空也高潮37F 04/27 07:29
→ piliwu: 看標題不看內文
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推 hongdagg: 台灣房價一年內還會漲50%，嘻嘻40F 04/27 08:11
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→ im2a27: 我知道你還有錢

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