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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍
時間 Fri Apr 29 15:51:13 2022
上週大學同學會講到我們這屆買房子的事
總共15個人買房，買中古屋的只有2人，其他13人都是買預售
雖然買的物件都不太一樣，各有各的用途
建商也幾乎沒有重複
但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」
差別在於延遲多久而已
像我自己在兩年前下訂一間中部某重劃區的房子
建商也是講出來至少家裡長輩都聽過的老牌建商
當初說是去年年底交屋
建商也是講出來至少家裡長輩都聽過的老牌建商
當初說是去年年底交屋
就一直延延到現在都還沒交屋（鷹架上週才剛拆）
我同學更慘，有人已經延遲快一年
他跟他老婆都快瘋了（等於在外面多租一年房子）
到底什麼時候可以住進去成為謎團
但回家跟爸媽說到這件事
他們都說以前那個年代很少聽到，甚至很多建商就提前蓋好
不知道為什麼現在延遲交屋的狀況那麼普遍？
是有什麼原因嗎？
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→ : 建材通膨、缺工1F 04/29 15:53
推 : 中南部搶工，少見多怪2F 04/29 15:56
推 : 看建商，我買的預售是提前取得使照，所以提前交屋~3F 04/29 16:01
推 : 缺工啊4F 04/29 16:01
→ : 缺工5F 04/29 16:02
→ : [新聞]缺工無解...以為這消息在唬你?6F 04/29 16:03
→ : 最後階段的裝修應該是蠻搶工的。有些搞不好料還在海上...7F 04/29 16:03
推 : 缺工，還有航運問題也有影響8F 04/29 16:05
→ : GG蓋廠搶工還要好幾年...&看疫情對引進外勞的影響9F 04/29 16:07
推 : 大學同學竟然會統計同一屆買房的人數? 不可思議10F 04/29 16:12
推 : 原本預計去年中後交屋的幾乎都延 疫情、缺料、缺工11F 04/29 16:14
→ : 我同學的本來預計交屋+裝潢半年入住的 現在小孩都生了
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推 : 缺工缺料成本漲 現在誰蓋快誰賠錢 當然能拖就拖13F 04/29 16:15
→ : 才通知快要對保了 預計7-8月交屋 延了1年多14F 04/29 16:15
推 : 還有人問這個問題表示很多人還是覺得缺工只是資方的陰謀15F 04/29 16:16
推 : 本版還是很多人深信缺工漲價都是唬爛都是別人在詐欺，深信升16F 04/29 16:16
→ : 息後房價直直落對折再對折。
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推 : 感覺是7年級生 的同學會18F 04/29 16:16
→ : 八年級生都已經買好住進去了
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推 : 因為大家沒產能觀念,所以隨便丟個理由就接受啦....建商能20F 04/29 16:16
→ : 推的建案本來就有個量,預售屋在同一時間賣出的量+原本成屋
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→ : 同學會沒啥好聊的嗎XD 還好我都沒參加22F 04/29 16:17
→ : 要推的量,超過太多,假設負荷160%or230%隨便,加上本來就缺工23F 04/29 16:18
→ : 自然就是這樣的狀況
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→ : 就是不想少賺 所以先不蓋25F 04/29 16:19
→ : 但事實上要蓋啥要排啥已經知道了,窮嚷嚷只是為了要找外勞26F 04/29 16:19
→ : 而已...這都是一些手法...
→ : 反正隨便丟個理由,大家都一傳十,十傳百...還幫忙宣傳...
→ : 而已...這都是一些手法...
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推 : 同學會壓力好大 沒買房不敢去（誤29F 04/29 16:20
推 : 沒買房不敢去同學會30F 04/29 16:20
→ : 所以會不會拖個五十年還沒開工？XD31F 04/29 16:26
推 : 之前都講過沒人信啊= =32F 04/29 16:26
推 : 同學會(X) 攀比大會(O)33F 04/29 16:27
→ : 過幾年就是比誰的小孩唸國外學校、誰的小孩收入好、誰的小孩買
→ : 房生子
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→ : 房生子
→ : 缺工36F 04/29 16:28
→ : 缺穴37F 04/29 16:29
推 : 買預售屋延遲交屋的房租費算誰的？38F 04/29 16:34
推 : 我猜是工資漲，不肯賠錢賣，每坪加個10萬可能比較快交屋39F 04/29 16:48
→ : 唷
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→ : 看合約啊 現在很多合約都10年交屋了41F 04/29 16:49
→ : 交屋期短的 慢慢的也會有你不同意延後交屋就賠10%解約
→ : 解約重賣還比較賺
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推 : 缺工缺料 不意外 這兩年會很常見44F 04/29 16:51
推 : 缺工缺料+145F 04/29 16:53
→ : 新聞都有 這也要問？46F 04/29 16:55
推 : 群組有人說他青埔的預售屋反而會提早交屋、但那是發47F 04/29 17:11
→ : 哥的
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推 : 兩年前買的昌益預售，施工進度比當初預期的快2個月，49F 04/29 17:16
→ : 不曉得會不會提早交屋
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推 : 台中，預計去年中交屋，到現在還沒下文，延遲一年+151F 04/29 17:17
推 : 房越陳越香52F 04/29 17:20
推 : 準備加價賣呀53F 04/29 17:24
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