※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-30 19:34:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 七年級生買房
時間 Sat Apr 30 17:18:15 2022
小弟不才，七年級尾，不像八年級生，擁有買房的果斷，目前有看到幾個喜愛的物件猶豫不
決，想請教各位大大！
手頭買房現金約為千萬，一家四口，雙薪約為180w，因有小孩學區問題 ，自住需在舊市區
。
方案一
舊市區四房物件 約為2500w
方案二
舊市區三房物件自住 ～1300w +
重劃區兩房投資～1200w
方案三
舊市區三房 搭配良好的生活品質
謝謝房板的各位學長
--
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推 : 方案二1F 04/30 17:25
→ : 四口選22F 04/30 17:25
推 : 我選1或3欸XD3F 04/30 17:28
→ : 三、四房價差好大！4F 04/30 17:28
推 : 方案二。方案一連我們雙薪300以上的都會猶豫了。5F 04/30 17:28
→ : 秒選二6F 04/30 17:28
→ : 不要說雙薪300, 雙薪600有點企圖都不會選1了... XD
→ : 不過金流更強的話,住還是2,但投資*N
→ : 不要說雙薪300, 雙薪600有點企圖都不會選1了... XD
→ : 不過金流更強的話,住還是2,但投資*N
推 : 2或3 投資的物件出租能自償嗎? 需補太多會影響生活9F 04/30 17:36
推 : 三房跟四房落差太大10F 04/30 17:39
推 : 推薦2 低利時代每個人的前兩戶貸款優惠就是新手大禮包,11F 04/30 17:40
→ : 有餘力一定要充分利用（一住一租）
→ : 有餘力一定要充分利用（一住一租）
→ : 你有兩個首購優惠就213F 04/30 17:55
→ : 目前有兩個首購優惠 ，方案一真的不自量力 ，各位見14F 04/30 17:59
→ : 笑了 ！哈
→ : 笑了 ！哈
推 : 方案一會很辛苦16F 04/30 18:01
推 : 選方案三17F 04/30 18:01
→ : 兩年前的話選方案二
→ : 兩年前的話選方案二
推 : 年紀、薪水、自備款都跟你差不多 而且我們也是一家四19F 04/30 18:08
→ : 口 選了方案三
→ : 口 選了方案三
推 : 3吧~~留點錢~再慢慢看找時機準備小孩的21F 04/30 18:10
→ : 商圈會移動~~唯一指標就全聯...
→ : 逢甲靠近僑光那家全聯~~本來是問號 後面是神一般的位置
→ : 商圈會移動~~唯一指標就全聯...
→ : 逢甲靠近僑光那家全聯~~本來是問號 後面是神一般的位置
→ : 謝謝各位學長寶貴的意見24F 04/30 18:13
推 : 方案三是住自己家嗎25F 04/30 18:18
→ : 方案三是方案二的三房 XD26F 04/30 18:20
推 : 跟周邊國家比便宜啦27F 04/30 18:25
→ : https://youtu.be/jxf-ILjbLoE
→ : https://youtu.be/jxf-ILjbLoE
推 : 同樣七年級尾， 除了考慮總價我們當時還考慮貸款。29F 04/30 18:28
→ : 當初雙薪180時頭期款不夠只有兩百多所以買貸款100
→ : 0的（總價也是逼近1300左右）+一台車，所以每個月總
→ : 貸款五萬六千多，加管理費大概是六萬。 我覺得要看
→ : 在意的是什麼以及薪資成長能力跟投資才能。當時我們
→ : 為了小孩空間咬牙上四房， 最近換更大的房子，是因
→ : 為我們覺得我們投資都失利，搞到最後只有定存跟儲蓄
→ : 險賺錢以及現在的家漲價而已。而且我們很宅，所以喜
→ : 歡在家的空間，最近換的是2800的房子。 因為您手頭
→ : 現金這麼多了，然後其他投資方式也還好的話，又不像
→ : 我們家很執著大房子的話，可以考慮方案2（如果那個
→ : 投資物件地段不錯是會漲或是好出租）。 畢竟…大不
→ : 了後來覺得很硬就賣掉，撐得住也能讓小孩以後有個房
→ : ？
→ : 補充：換大房子跟投資失利的關聯是我們本來想說如果
→ : 投資不錯也捨不得拿來換大房子，後來發現與其投資賠
→ : 錢不如幫自己換大房子XD
→ : 當初雙薪180時頭期款不夠只有兩百多所以買貸款100
→ : 0的（總價也是逼近1300左右）+一台車，所以每個月總
→ : 貸款五萬六千多，加管理費大概是六萬。 我覺得要看
→ : 在意的是什麼以及薪資成長能力跟投資才能。當時我們
→ : 為了小孩空間咬牙上四房， 最近換更大的房子，是因
→ : 為我們覺得我們投資都失利，搞到最後只有定存跟儲蓄
→ : 險賺錢以及現在的家漲價而已。而且我們很宅，所以喜
→ : 歡在家的空間，最近換的是2800的房子。 因為您手頭
→ : 現金這麼多了，然後其他投資方式也還好的話，又不像
→ : 我們家很執著大房子的話，可以考慮方案2（如果那個
→ : 投資物件地段不錯是會漲或是好出租）。 畢竟…大不
→ : 了後來覺得很硬就賣掉，撐得住也能讓小孩以後有個房
→ : ？
→ : 補充：換大房子跟投資失利的關聯是我們本來想說如果
→ : 投資不錯也捨不得拿來換大房子，後來發現與其投資賠
→ : 錢不如幫自己換大房子XD
推 : 條件跟原po差不多，我們是一家五口，前陣子買中古四46F 04/30 18:38
→ : 房2000萬，算了一下現金流， cover的過來，果決買了
→ : 房2000萬，算了一下現金流， cover的過來，果決買了
推 : 不對啊 三房四房價差也太大了一點?48F 04/30 18:41
推 : 要收租就專門收租的層套拿來收 要貸款有貸款 要投報有投49F 04/30 18:50
→ : 報 幹嘛去買到已經1200的兩房？租金收不贏 增值也鳥鳥
→ : 報 幹嘛去買到已經1200的兩房？租金收不贏 增值也鳥鳥
推 : 四口應該三房就夠了吧www51F 04/30 18:54
→ : 252F 04/30 19:01
推 : 挑可以負擔的 投資的可以先緩 自住先搞好53F 04/30 19:08
推 : 四口三房夠了54F 04/30 19:12
推 : 與其選三不如選一，四房生活品質才好55F 04/30 19:13
→ : 你會覺得四口三房夠，那是因為小孩還沒長大
→ : 你會覺得四口三房夠，那是因為小孩還沒長大
推 : 二57F 04/30 19:31
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