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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 辦公室建案沒有違法嗎？
時間 Wed May 4 14:14:34 2022
我就是在說那個星都匯啦，法定用途就是辦公室，建商把它當成一般住宅來蓋，然後委託
販售也有提到是辦公室。
國家單位眼睜睜的看他們這樣亂搞喔？是說這個認定違法很難嗎？
不然大家都買農地說是要蓋農舍，全部蓋大樓就好了啊，
這有什麼不能說的秘密嗎？
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噓 : 你可以檢舉啊......1F 05/04 14:15
推 : 人家又沒違法 不行喔 200萬資本額的也可以拿16億標案阿2F 05/04 14:17
推 : 他直接說是辦公室 沒騙你啊3F 05/04 14:17
→ : 這就是一個漏洞 你辦公室不能隔間？不能放廚具衛浴嗎
→ : 新竹一堆商業地都蓋住宅啊
→ : 這就是一個漏洞 你辦公室不能隔間？不能放廚具衛浴嗎
→ : 新竹一堆商業地都蓋住宅啊
→ : 2樓問題 原本廠商可能中資問題6F 05/04 14:22
推 : 不要再說了 台中現在瑟瑟發抖7F 05/04 14:22
→ : 不然進美國版本啊又一堆人說太貴8F 05/04 14:22
推 : 強制面積和廁所數量規定就好啦9F 05/04 14:23
推 : 反正台北市外都法外之地 怕屁10F 05/04 14:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gTwqqo9.jpg)
推 : 樓上只要有星督會相關都會急著跳出來 很急吼xd13F 05/04 14:28
→ : 被套的感覺很想哭吼 嗚嗚~
→ : 被套的感覺很想哭吼 嗚嗚~
→ : 另外 我要買辦公室 有沒有星都匯A區面公園平轉的 幫15F 05/04 14:29
→ : 忙撮合成功願意包紅包20萬 以資感謝
→ : 樓上只要有星都匯就喊有平轉 到底哪裡有 幫忙介紹一
→ : 下 不要一直唬爛
→ : 忙撮合成功願意包紅包20萬 以資感謝
→ : 樓上只要有星都匯就喊有平轉 到底哪裡有 幫忙介紹一
→ : 下 不要一直唬爛
推 : 想要辦公室的要不要來看台中的創立方 4米4樓高還可以自19F 05/04 14:36
→ : 己隔夾層
→ : 己隔夾層
推 : 我要買竹科園區附近21F 05/04 14:37
推 : 昌益一二三期不買嗎 買預售屋風險這麼大22F 05/04 14:42
推 : 竣工圖有廁所，買的人個人行為，沒廁所泡澡堂也是個人行23F 05/04 14:42
→ : 為
→ : 為
噓 : 工業宅 商業宅 沒聽過? 孤陋寡聞? 社會共業就該接受25F 05/04 14:48
推 : 到時候變澡堂 公廁會很難看，疫情問題26F 05/04 14:48
推 : 許多人在「心照不宣」的情況下，按照現實的狀況下運作27F 05/04 14:50
→ : ，讓事情可以圓滿解決。
→ : 取自 某大律師臉書片段文字
→ : ，讓事情可以圓滿解決。
→ : 取自 某大律師臉書片段文字
推 : 蟲30F 05/04 14:59
噓 : 這是消費者自己弄成住宅住的，跟建商無關31F 05/04 15:02
→ : 查無不法 洩洩指教32F 05/04 15:02
→ : 我賣辦公室給你你自己要放沙發放床衣櫃當住宅住我有錯嗎33F 05/04 15:03
→ : 能申請自用住宅用電跟報稅比較奇怪34F 05/04 15:05
推 : 不然你以為台灣GDP怎麼拚的，不就老闆睡辦公室拚出來的35F 05/04 15:09
推 : 住宅電真的詭異36F 05/04 15:10
推 : 你的封包還在海上嗎，這一期就有的事情37F 05/04 15:11
→ : 住宅用地就不會賣這個價了，且住且珍惜38F 05/04 15:23
→ : 也許相較違建加蓋鐵皮跟鐵窗之類相比較不危險...政府大39F 05/04 15:24
→ : 概多繳錢就沒事
→ : 概多繳錢就沒事
推 : 我在住宅辦公 我在辦公室睡覺 WFH搞得我好亂啊..41F 05/04 15:24
→ : 興都會群組很多平轉 想買的可以去42F 05/04 15:31
→ : 樓上 我群組喊+50萬都買不到 平轉群組給不給加啦 跟43F 05/04 15:35
→ : 你要群組要半天 別一直唬爛啦 空氣群組嗎
→ : 你要群組要半天 別一直唬爛啦 空氣群組嗎
推 : 所以房屋稅也可以申請自用住宅嗎?45F 05/04 15:36
推 : 這建案真的很多投資客..46F 05/04 16:03
推 : 賣的人已明確告知沒違法 你要問買的人47F 05/04 16:03
推 : 台灣玩法不一樣48F 05/04 16:21
推 : 電費是差在你有沒有營業 不是光看使用執照49F 05/04 16:31
→ : 比如說住宅區一樓 房屋使用是住家用 但是依法也可以營業
→ : 你如果用公司的名字去買這間一樓當店面 很大機會會被台電
→ : 算做是營業用電 如果你是個人去買 人住裡面 台電不會改
→ : 還有就是用電戶的名字如果去改成公司 鐵定會變營業用電
→ : 但是好處是電費報帳比較方便 不過實務上電費戶名不同也
→ : 可以報帳就是了 水電費可以戶名不同 電話費不行 很奇怪
→ : 比如說住宅區一樓 房屋使用是住家用 但是依法也可以營業
→ : 你如果用公司的名字去買這間一樓當店面 很大機會會被台電
→ : 算做是營業用電 如果你是個人去買 人住裡面 台電不會改
→ : 還有就是用電戶的名字如果去改成公司 鐵定會變營業用電
→ : 但是好處是電費報帳比較方便 不過實務上電費戶名不同也
→ : 可以報帳就是了 水電費可以戶名不同 電話費不行 很奇怪
推 : 人家格局圖上就寫辦公室了56F 05/04 16:35
→ : 自然人也是可以買辦公室的沒問題57F 05/04 16:35
→ : 古時候工業區土地自然人可以買 但是不能起造工廠 很扯 XD
→ : 所以說用自然人名義買工廠時 會一人開一個工業社 交屋時
→ : 先把工業社消滅 第一次登記登給自然人這樣
→ : 古時候工業區土地自然人可以買 但是不能起造工廠 很扯 XD
→ : 所以說用自然人名義買工廠時 會一人開一個工業社 交屋時
→ : 先把工業社消滅 第一次登記登給自然人這樣
推 : 這是工業大樓 不是住宅大樓 只是剛好企業主都拿來當住家61F 05/04 16:37
→ : 。你把它當工業大樓 在房子裡面蹦蹦蹦。別人都拿你沒輒
→ : 。不是很棒？
→ : 。你把它當工業大樓 在房子裡面蹦蹦蹦。別人都拿你沒輒
→ : 。不是很棒？
→ : 其實正透天工廠往往會有一小塊住家用的面積 完全可以合法64F 05/04 16:39
推 : 住大樓有小孩最怕樓下跟隔壁鄰居來抗議。住這個都不用65F 05/04 16:39
→ : 怕
→ : 怕
推 : 其實 居住是沒差 就 法規很多不太一樣而已，例如噪音67F 05/04 16:41
→ : 分貝 空污
→ : 分貝 空污
推 : 居住在裡面 工業區建物好像是2%還是3%可以登記為住家用69F 05/04 16:41
→ : 還有真的幹營業出入 人多 都是合法的..70F 05/04 16:42
→ : 就是工廠宿舍的概念71F 05/04 16:42
→ : 簡單說 買工寮自住真的沒差72F 05/04 16:42
→ : 出租也沒差
→ : 出租也沒差
推 : 有小孩住這種最爽 卡拉ok給他大力開下去也是沒問題的74F 05/04 16:43
→ : 我的工廠就有一小塊面積是住家用75F 05/04 16:43
→ : 設籍居住完全合法的
→ : 設籍居住完全合法的
推 : 認真說，雙北以外根本沒差77F 05/04 17:04
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