※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-04 17:11:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 小資買房計畫
時間 Wed May 4 15:03:07 2022
各位房版大哥大姐好
在房版潛水爬文許久
擬訂一個買房計畫 不知道這樣是否妥當
85年次 從小就有一個買房的夢
年薪目前50萬 很少很低qq
目前社畜資歷兩年多 存了50-60萬左右
其中約20萬在股票部分 （沒大賺也沒賠幾乎持平）
從高中開始在經營小網拍 +-賺點零用錢
電商這幾年競爭越來越激烈 所以後來就當佛系賣場了
老家在雲林 目前北漂到外婆家/三重
不用房租水電 比一般北漂族好過一點
但缺點就是我房間是隔出來的
在一樓 隔音超級不好 早上都會被機車引擎聲吵醒 鄰居講話也聽得到
（外婆家在巷子 左鄰右舍靠很近 一堆加蓋違建 然後鄰居素質不一）
（外婆家在巷子 左鄰右舍靠很近 一堆加蓋違建 然後鄰居素質不一）
房間有一扇窗戶 幾乎是直面後面那棟廚房 打開會聞到油煙 所以基本上我都不開窗
房間是照不到陽光的 白天沒出去外面根本不知道天亮了沒
房間很小很小 格局很奇怪
雖然不用房租又不用付水電 可是基於上述理由 我還是很想搬出去
目前計畫是 希望30歲前能有一個自己的家
一年估計可以存25-30萬
等存到一百萬就開始陸陸續續慢慢看房
目標是三重區這的老公寓 （一房可以兩房更好）
屋齡希望30年內 總價600萬內
不知道這樣會不會太不實際
或是給意見也可以～
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推 : 600買的到?1F 05/04 15:03
推 : 100頭期買不到總價600老公寓2F 05/04 15:04
→ : 老公寓銀行貸差不多鑑價6成緊繃
→ : 老公寓銀行貸差不多鑑價6成緊繃
推 : 你錢不夠4F 05/04 15:05
推 : 100開始看房 1-2年後存到150可能還是不夠 老公寓需要整理5F 05/04 15:05
→ : 然後目前新屋有盤整跡象，1-2年老公寓剛好在補漲，錢真的
→ : 不夠，你必須想辦法提高收入，或是買小套房
→ : 然後目前新屋有盤整跡象，1-2年老公寓剛好在補漲，錢真的
→ : 不夠，你必須想辦法提高收入，或是買小套房
推 : 外婆家拿去抵押貸款出來買8F 05/04 15:07
→ : 靠自己不然靠家人 今天馬上去提 不然房價會往上衝 來不
→ : 及了
→ : 靠自己不然靠家人 今天馬上去提 不然房價會往上衝 來不
→ : 及了
推 : 年薪50還是算了吧， 回雲林比較有機會11F 05/04 15:10
推 : 認真說三重很難，可能要沒捷運的五股12F 05/04 15:12
推 : 85年次應該出社會兩年吧？+U13F 05/04 15:19
→ : 一年存50萬以上再來考慮14F 05/04 15:20
推 : 薪水那麼低有什理由一定要賴在台北呢？要不要再存一15F 05/04 15:21
→ : 點考慮先創業？
→ : 點考慮先創業？
→ : 要不要回雲林啊，回雲林的話，你存的錢也可以買一個套房17F 05/04 15:24
→ : 了
→ : 了
推 : 隨便找了一下三重有三四百萬的案子 感覺已經可以買了19F 05/04 15:29
→ : 絕對不要回雲林 那鬼地方未來20年絕對滅城
→ : 絕對不要回雲林 那鬼地方未來20年絕對滅城
推 : 85年次不用急著當韭菜 10年後再買也不遲21F 05/04 15:30
→ : 看房子也不用等到存到錢才看 現在就可以練手感22F 05/04 15:30
→ : 挑個好伴侶一起打拼效果加倍 不要單打獨鬥
→ : 挑個好伴侶一起打拼效果加倍 不要單打獨鬥
→ : 現在進場=韭菜 房價至少跌五年以上24F 05/04 15:33
推 : 跟老婆一起雙薪比較可行25F 05/04 15:33
推 : 年薪50為什麽要擠在台北呢...26F 05/04 15:34
推 : 電商、Uber都去做 把薪資跟現金衝高27F 05/04 15:35
→ : 學Ceca大的方式先買後換 買入資產跟上這波通膨
→ : 學Ceca大的方式先買後換 買入資產跟上這波通膨
推 : 先找總價400萬以內的物件上車吧，這波通澎根本不等人29F 05/04 15:52
→ : 貸款300萬30年利率2％算，每個月也才1.1萬
→ : 貸款300萬30年利率2％算，每個月也才1.1萬
→ : 先想辦法提升到年薪100+ 要嘛自己努力 要嘛靠另一半31F 05/04 15:54
→ : 信貸100萬7年2％，每月還款1.2萬32F 05/04 15:54
→ : 這樣你一個月的月繳大概落在2.4萬以內，聽你的描述
→ : 月收應該有4.2萬，就看你願不願意上車了
→ : 這樣你一個月的月繳大概落在2.4萬以內，聽你的描述
→ : 月收應該有4.2萬，就看你願不願意上車了
推 : 房板好多好人35F 05/04 15:56
推 : 三重還有600萬的公寓嗎？36F 05/04 15:57
推 : 找隊友 一人信貸100 一人房貸 800萬老公寓 月付擔3萬出頭37F 05/04 16:01
推 : 女生有很多神秘方法 可以的38F 05/04 16:09
推 : 絕對別看3EW的廢文就好，害死人不償命39F 05/04 16:09
→ : 新鮮人絕對就是小換大...但你也要提升自己
→ : 新鮮人絕對就是小換大...但你也要提升自己
推 : 等你存到會又有差了，先找便宜的買以後再換41F 05/04 16:10
→ : 至少工作要穩定，有些說自己年薪50，實際上那工作做不了多久~42F 05/04 16:10
推 : 上禮拜看一間位置不錯的三重集美街老公寓五樓被秒殺43F 05/04 16:11
→ : 兩房投資客翻新17坪總價9xx，你預算可能抓太低了
→ : 兩房投資客翻新17坪總價9xx，你預算可能抓太低了
推 : 你要不要刷看看賣房網，現在三重哪裡有600萬的公寓45F 05/04 16:15
→ : 可賣？
→ : 可賣？
推 : 三重的公寓要找30年內很難很難47F 05/04 16:18
推 : 而且你存到一百萬要買，這種低總的也都被掃光了= =
推 : 而且你存到一百萬要買，這種低總的也都被掃光了= =
→ : 收入不高幹麻堅持雙北49F 05/04 16:22
推 : https://i.imgur.com/A9UsKxb.jpg50F 05/04 16:23
→ : 照你條件下去搜只有3間
→ : 然後應該是重覆的...
→ : 真心建議你可以多上網看一下，你自己心裏會有個底，不然這
→ : 樣很難討論
→ : 加油
→ : 照你條件下去搜只有3間
→ : 然後應該是重覆的...
→ : 真心建議你可以多上網看一下，你自己心裏會有個底，不然這
→ : 樣很難討論
→ : 加油
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/A9UsKxbh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/idcrG9Rh.jpg)
推 : 只是你現在住阿罵家一年才存25-30，真買房以後看你樣子是59F 05/04 16:28
→ : 自住，你這樣有辦法還存25-30嗎？
→ : 600真讓你買到你也要再花錢的可能性很高，建議你還是先繼
→ : 續龜在阿罵家再想看看，如果是因為情侶想同居的話就...
→ : 自住，你這樣有辦法還存25-30嗎？
→ : 600真讓你買到你也要再花錢的可能性很高，建議你還是先繼
→ : 續龜在阿罵家再想看看，如果是因為情侶想同居的話就...
推 : 而且坪數太小貸不滿8成，可能只能貸6成，現金就要63F 05/04 16:30
→ : 自備多一點
→ : 自備多一點
推 : 到現在還在推人入坑 房版壞人多xd65F 05/04 16:31
推 : 那個隔套的可以買，你自己住一間其他的出租66F 05/04 16:33
推 : 但是4樓....
推 : 但是4樓....
推 : 3e我現在視你為吉祥物不想電你，但你別太超過68F 05/04 16:35
推 : 不用房租還能月開銷兩萬多，你要再更省一點才行69F 05/04 16:36
→ : 謝謝你一直酸台中，結果台中的空空全部嚇到吃手手70F 05/04 16:36
推 : 三重3，400有啊只是你不嫌老就好了71F 05/04 16:57
→ : 感謝大家的建議 我是原po72F 05/04 17:01
→ : 因為不太常用Ptt 不知道怎麼一個一個回
→ : 1. 雲林老家部分 因為我家在非常偏僻的地方 四周都是
→ : 田 去比較都市的地區通勤比較久 剛畢業有刷過家鄉地
→ : 區的工作 實在找不到喜歡的 所以才想說北上看看
→ : 2. 工作部分 這份工作我從一畢業就做到現在了～工作
→ : 內容氣氛同事我都很喜歡 也不用加班 福利部分我也很
→ : 滿足 這兩年也都有調薪 陸續緩慢升的那種 雖然不是大
→ : 富大貴的職業 就是普通傳產 可是我是真的很喜歡這份
→ : 工作～
→ : 3. 還有想留在北部的原因是 我男友也是北部人 兩人是
→ : 有共識要結婚的那種 不太想遠距
→ : 4. 600公寓的部分 我是因為看到那間隔套公寓 所以才
→ : 這樣訂的 qq
→ : 看到的當下很心動 因為這樣就有其他房間可以出租 可
→ : 以省一些
→ : 當然普通小套房我也可以接受 不用多大間 至少不要比
→ : 我現在住的還差
→ : 內文應該修改成 600內的三重房子比較符合我要的範圍
→ : 不過看起來應該不可能 囧
→ : 5. 開銷的部分 有一部分是家裡的孝親費 加上我三餐幾
→ : 乎都外食 外婆家沒開伙習慣 廚房久年未用 基本上跟廢
→ : 了差不多 XD
→ : 6. 目前不傾向跟家人拿錢 也沒有要男友幫忙 單純只是
→ : 想買一間屬於自己的小窩 想圓夢而已 其實現在外婆家
→ : 也是還可以住 就是那些缺點讓我很煩躁而已 qq
→ : 因為不太常用Ptt 不知道怎麼一個一個回
→ : 1. 雲林老家部分 因為我家在非常偏僻的地方 四周都是
→ : 田 去比較都市的地區通勤比較久 剛畢業有刷過家鄉地
→ : 區的工作 實在找不到喜歡的 所以才想說北上看看
→ : 2. 工作部分 這份工作我從一畢業就做到現在了～工作
→ : 內容氣氛同事我都很喜歡 也不用加班 福利部分我也很
→ : 滿足 這兩年也都有調薪 陸續緩慢升的那種 雖然不是大
→ : 富大貴的職業 就是普通傳產 可是我是真的很喜歡這份
→ : 工作～
→ : 3. 還有想留在北部的原因是 我男友也是北部人 兩人是
→ : 有共識要結婚的那種 不太想遠距
→ : 4. 600公寓的部分 我是因為看到那間隔套公寓 所以才
→ : 這樣訂的 qq
→ : 看到的當下很心動 因為這樣就有其他房間可以出租 可
→ : 以省一些
→ : 當然普通小套房我也可以接受 不用多大間 至少不要比
→ : 我現在住的還差
→ : 內文應該修改成 600內的三重房子比較符合我要的範圍
→ : 不過看起來應該不可能 囧
→ : 5. 開銷的部分 有一部分是家裡的孝親費 加上我三餐幾
→ : 乎都外食 外婆家沒開伙習慣 廚房久年未用 基本上跟廢
→ : 了差不多 XD
→ : 6. 目前不傾向跟家人拿錢 也沒有要男友幫忙 單純只是
→ : 想買一間屬於自己的小窩 想圓夢而已 其實現在外婆家
→ : 也是還可以住 就是那些缺點讓我很煩躁而已 qq
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