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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-04 17:11:09
看板 home-sale
作者 tongmove0503 (tongmove)
標題 [閒聊] 房價一直漲的好處是什麼?
時間 Tue May  3 13:02:46 2022



假如這一代賺很多,買了2-3間房。

當房價一直漲,下一代除非也賺很多不然收入追不上房價上漲。頂多舊換新,無法增加房屋的數量。

當下一代人數變多時只好1大房換2小房越換越小或越換越偏僻。


如果這代沒賺那麼多,只有一間房子。

當房價一直漲,除非後代都出類拔萃,不然等小孩長大想讓他們舊換新時還要煩惱自己要住哪。


如果是大戶包租公,有上百間房子。

反正不賣收租金,房價跌時還可以多買幾間出租,跟存股族看到股票跌很開心是同一個概念。


這樣房價一直漲的好處是什麼?

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※ 文章代碼(AID): #1YSBTuwK (home-sale)
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labell: 出國便宜 租金會漲1F 05/03 13:05
cocoi: 實現躺著、喝咖啡、出國、養小孩..還可以嗆爆魯蛇的職業2F 05/03 13:05
kugyumayu: 一直漲一直爽啊 這到底什麼問題3F 05/03 13:06
tongmove0503: 在想如何確保後代也可以過得開心4F 05/03 13:07
tongmove0503: 跌了多買幾間租金收入上升更多
letgo999: 看空空崩潰6F 05/03 13:10
dog7667: 就爽現在阿,所以年輕人很聰明都不生小孩7F 05/03 13:11
tongmove0503: 撇除只爽自己的情況,2F提到養小孩,想必有小孩。你8F 05/03 13:14
tongmove0503: 是如何確保後代子孫都跟你一樣爽?
highmangogo: 1.可以增貸金額出來 2. 房價漲 租金才會跟漲啊10F 05/03 13:14
ZackRyo: 經濟火車頭了解一下,但暴漲還是不要11F 05/03 13:15
highmangogo: 3.房價漲抗通膨12F 05/03 13:16
g11121s: 房價一直漲,代表階級正在流動;有些家族正走上坡;有些13F 05/03 13:16
g11121s: 正走下坡
GoGoD: 壓榨他人生存空間,實現自我15F 05/03 13:16
GoGoD: GDP會年增數百趴,告訴全體國民我們非常富有
s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1645592843.A.57917F 05/03 13:18
s26492755: 你可以參考一下漲價的差別
[閒聊] 房子增值怎麼會沒差呢 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
小弟學店畢業 學渣一枚 要嗆什麼成績單我先認輸 就幾間小小蛋殼區房子 要億來億去的我也認輸 如同昨天暴怒刪文的NS大大所說的
tongmove0503: 跌了有錢可以買100間出租,但一間租金不可能漲100倍19F 05/03 13:19
tongmove0503: 。
s26492755: 重點在銀行認定價值提升後  你多了資金可以利用 不管你21F 05/03 13:20
s26492755: 是要買房買股買幣買小三
s26492755: 想通了你就會理解了
tongmove0503: 房價漲到普通民眾買不起時還有階級流動?24F 05/03 13:21
lagadidi: 剝奪資產不夠的25F 05/03 13:23
ctx705f: 請定義“普通”?領基本薪資的普通人要在台北市買蛋黃區26F 05/03 13:29
ctx705f: 三房兩廳兩衛平車高樓層新屋嗎?
tongmove0503: 17F,我看了你的例子了。但上漲或增貸湊到頭期,當28F 05/03 13:30
tongmove0503: 沒什麼其他收入時跟滿手現金的老人有什麼差?下一間
tongmove0503: 銀行也不會給夠高的貸款成數,但他都假設只要湊到頭
tongmove0503: 期就好
tongmove0503: 26F,當房價無限制上漲,總會有一天普通民眾買不起
tongmove0503: 鄉下老房子
cocoi: 0503你想知道喔,燒香拜佛當我鵝子就跟你說阿,34F 05/03 13:33
ctx705f: 無限制上漲 噗哧 繼續活在幻想 可以啦 你就無限漲吧35F 05/03 13:34
tongmove0503: 你可能不配36F 05/03 13:34
cocoi: 噗,這就是命阿,人家躺著什麼事都不做就能有錢,我也不配37F 05/03 13:34
zaza5566: 爽啊 下一代怎樣關我屁事  自己爭氣點好嗎38F 05/03 13:36
CKRO: 政府課稅越多39F 05/03 13:36
zaza5566: 反正下一代也會跟著罵這一代 哪有差40F 05/03 13:37
tongmove0503: 35F,看來你也認同一直漲沒好處41F 05/03 13:37
ganninian: 有人會不希望自己的資產增值嗎42F 05/03 13:40
iamala: 一直漲沒什麼好處也沒什麼壞處,價格只是反應成交的現況43F 05/03 13:41
iamala: ,沒看到版上多的是買房的普通人嗎...如果你擔心小孩是否
iamala: 買的起該擔心的不是價格,而是階級。只要維持階級,不用
iamala: 擔心房價漲,因為你的收入也會漲。
grace0523: 如果漲幅跟40年前相同,40年後基本上沒有一億買不起台47F 05/03 13:47
grace0523: 北老公寓
poisson1024: 經濟起飛49F 05/03 13:47
dog7667: 房價準備漲到外太空去,不要不信50F 05/03 13:48
REMEMBERYAU: 太多人沒看清房子也是要折舊的,以為買了就一輩子用51F 05/03 13:51
REMEMBERYAU: ,一堆三四十年破房裝潢一下就以為是新房
foricer08: 為什麼這一代賺不了這麼多?53F 05/03 13:52
freekid: 你問這問題其實等於是問資產一直升值怎麼辦,有資產的人54F 05/03 13:53
freekid: 爽翻,沒資產的下一代靠規則進場
freekid: 升值後也是多了資金彈性
freekid: 只要貨幣一直貶值,資產就會一直升值
henrk: 房價高可借的錢就多,銀行放的錢多,槓桿加成倍數變多!!58F 05/03 13:53
freekid: 信用本位制就是這樣,與其去想什麼好處,倒不如快點搞懂59F 05/03 13:54
freekid: 規則讓自己保持競爭力
henrk: 整個社會感覺就是欣欣向榮,但房價跌加成也是加倍痛苦!!!61F 05/03 13:54
Note8: 先搞清楚 誰是少數62F 05/03 14:05
iahope: 可以增貸買第二間63F 05/03 14:06
s26492755: 不如問問房價跌的好處是什麼  然後持有房產的希望漲還64F 05/03 14:28
s26492755: 是跌
s26492755: 你看政府政策就知道了  根本沒在打房 在維穩打擊不安定
s26492755: 籌碼
s26492755: 這種情況除非景氣變差 不然就跟物價一樣慢慢上去了
s26492755: 只是不見得每個人都可以靈活使用漲價帶來的益處
frowning1226: 問這個問題就代表你現在心魔纏身,想買又不甘心,哈70F 05/03 14:40
frowning1226: 祝你早點擺脫這個價格心魔,鈔票貶值是事實
babyMclaren: GDP很好看72F 05/03 14:49
BigSuckTube: 你說的情況 就是泡沫化了73F 05/03 15:02
wlcaroline: 你不如問美國這樣一直印鈔有什麼好處74F 05/03 15:03
babyMclaren: 等房貸佔GDP 70%再說75F 05/03 15:13
supereva: 不進則退  同樣的 不漲則跌76F 05/03 15:26
sspider0829: 問這個問題就代表你現在想看到明天崩盤 後天蔥價77F 05/03 15:32
lagadidi:  https://i.imgur.com/erwItD1.jpg78F 05/03 15:35
lagadidi: 看人表演吃屎
[圖]
asd31415926: 回應某樓 幹嘛管後代子孫 我只負責下一代 前面都一80F 05/03 15:54
asd31415926: 手好牌還打不好自己負責啦
yytseng: 抗通膨就值了82F 05/03 16:01
yytseng: 鈔票才是真正沒價值的東西,政府想怎樣印就印,你看美國
yytseng: 俄羅斯這樣還覺得房子漲沒用嗎?
tongmove0503: 我有房子,賺得也多,推文中不想討論只想嗆人的其實85F 05/03 16:20
tongmove0503: 大可不必
tongmove0503: 只是容易替小孩操心,不像推文的人看得開
tongmove0503: 又沒強到能負擔子孫
tongmove0503: 推文中有給意見的都感謝,我再去蕪存菁
s26492755: 你替小孩操心還不如先幫小孩買好  或者留資產給他比較90F 05/03 16:40
s26492755: 實在
s26492755: 大環境不是個人想法能撼動的
tongmove0503: 幫小孩買好,那孫子呢?這就是是我的困擾啊93F 05/03 17:07
frowning1226: 你想這麽多幹嘛,連曾孫都買一買就好了94F 05/03 17:19
hdw: 你幫你兒孫18代都買好就好啊..擔心那麼多= =95F 05/03 17:23
hdw: 你先擔心你小孩會不會不想生吧
hdw: 照理來說啦!!你打算生兩個就留兩棟給小孩
hdw: 他們起手就一棟房了,只要不匪類,資產就是世代累積
hdw: 有啥好替他們煩惱的??更何況你根本不知道未來情況
sunsetswish: 單純好奇 有房子 賺的也多的人會問這種問題嗎?嘻嘻100F 05/03 17:26
hdw: 你孫子的房子就給你兒子煩惱,曾孫就給孫子煩惱101F 05/03 17:28
hdw: 而你只要能給孩子一手好牌,就已經很足夠了
hdw: 是說你那麼"搞操煩",多注意身體狀況吧!!還有跟孩子的溝通
hdw: 喜歡操煩過度的,我看過的例子,大多容易溝通出問題
s26492755: 你連同孫子一起買  搞定105F 05/03 17:42
s26492755: 沒那麼多煩惱啦  又不是范仲淹
s26492755: 兒孫自有兒孫福
s26492755: 我媽都說養大我  責任已了
s26492755: 我爸是早就放飛自我
pauljet: 應該是滿多台女的家裡這樣做 早就幫她們買好了 不然哪有110F 05/03 18:18
pauljet: 有人成年就獲贈一戶台北市蛋黃區房 有錢你也買不起
askachage: 何時上車都沒關係,因為買了隔天就漲,共同富裕112F 05/03 18:39
hibikii: 爽到這版一堆靠這賺錢的垃圾X113F 05/03 18:41
frowning1226: 這些都是早就看到會發生的事,哪來爽到114F 05/03 19:06
pearlQQ: 總比跌好吧??115F 05/03 19:54
pilott: 繳房貸繳到生不起 少子化辦公室大成功116F 05/03 20:58
kusomanfcu: 貨幣貶值和房子無關 購買力就是下去117F 05/03 21:17
kusomanfcu: 買房相對於買股簡單多了,注重需求去買
kusomanfcu: 你的需求會重複到其他人 因為生活因為職業
darkholy: 房價漲不賣都只是紙上富貴,賣了也買不起新的,對普通120F 05/03 21:30
darkholy: 自住客來說百害無利
darkholy: 但對投機份子來說是一本萬利
hdw: 我也只是小小自住客,但誰說房子不賣就只是紙上富貴??123F 05/03 21:37
hdw: 我就覺得房價下跌才恐怖,如果房價穩定上漲
hdw: 代表你的擔保品是有價值的,對社會對自己都是好事
hdw: 一直跌,當房貸比你房屋價值還高的時候,你還願意繳嗎??
darkholy: 樓上不爽不要繳啊,有人叫你貸款貸一屁股嗎127F 05/03 21:42
onionys: 平均人口密度降低,社會比較沒那麼擁擠128F 05/03 21:42
darkholy: 一棟房子過了40年,屋況大概都需要大修了,基本上只剩129F 05/03 21:48
darkholy: 下地段的價值,誰跟你穩定上漲啊,如果地段價值上不來
darkholy: ,基本上就是一直在折舊而已
hdw: 你講到重點了,房價如果狂洩,屋主確實乾脆就不繳了,銀行呆132F 05/04 00:58
hdw: 帳就會提高,對經濟又是一大打擊
s26492755: 但台灣不能丟回去擺爛  有追償  除非你打算一輩子領現134F 05/04 01:31
s26492755:   不然違約後  法拍不足的金額還是要還
qwre9854: 大戶好出貨啊,萬般拉抬只為出136F 05/04 07:44
onlyiknow: 只有一間房 房價漲根本沒好處137F 05/04 09:10
max205: 有什麼好處 爽得很爽 不爽的很不爽 這算嗎138F 05/04 11:40
GGsunida: 漲到大部分的人都買不起~政府才會真正的解決問題。139F 05/04 14:23

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