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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 少子化與房價
時間 Sun May 1 23:08:02 2022
https://youtu.be/fqLZ0BYjUTU
剛好看到有水管主做這則視頻
頗有道理
少子化正確來說
是造成房價極端化的明顯
都市依然是都市
或許緩漲
但除非發生整體經濟衰退
否則依然不會大跌
但反觀小鄉鎮
會鬼城化
房價下跌異常明顯
供給完全大於需求
空屋增加
甚至鄉鎮消失
所以說少子化可以讓房價下跌
也是沒錯
但不會發生在都市
想要台北一坪五十萬可能還是不可能
但觀音 石碇 萬里這種
或許會出現五十萬的透天厝
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噓 : 視頻…1F 05/01 23:08
推 : 常識，蛋黃區繼續漲2F 05/01 23:09
噓 : 最近怎麼一堆YTer來打廣告3F 05/01 23:11
→ : 萬里金山已經有十幾萬的，還不快去買
→ : 萬里金山已經有十幾萬的，還不快去買
噓 : 月經文 到底要幾篇5F 05/01 23:13
推 : 房版眾千年前就知道，你應該是剛發現新世界6F 05/01 23:13
推 : ...祝福您！7F 05/01 23:14
→ : 鄉下地方工作機會少留不住年輕一代 很多空老屋放著爛8F 05/01 23:15
推 : 前兩天有人貼了9F 05/01 23:22
推 : 台南市的蛋白區拼命炒不停，什麼以千年前知道？看來很10F 05/01 23:23
→ : 多人都不知道啊
→ : 很多都在騙人上車而已
→ : 多人都不知道啊
→ : 很多都在騙人上車而已
推 : 蛋白也要看哪種蛋白，未來發展如何，樓上要不要講一下台13F 05/01 23:27
→ : 南哪些是「騙人上車」的蛋白
→ : 南哪些是「騙人上車」的蛋白
推 : 鄉下地方工作機會喔 ，很多很黑暗的啦。15F 05/01 23:27
→ : 海的角七號馬如龍演的角色看過沒
→ : 就一堆地方(士紳)，一邊喊w年輕人都不留在鄉下，另一邊
→ : 又吃飽閒閒到處巡有沒有油水可凹。這個廠開在這，廟會活
→ : 動要錢找你要，燒王船要錢找你要。三不五時還聚眾圍在你
→ : 廠區前鬧。
→ : 海的角七號馬如龍演的角色看過沒
→ : 就一堆地方(士紳)，一邊喊w年輕人都不留在鄉下，另一邊
→ : 又吃飽閒閒到處巡有沒有油水可凹。這個廠開在這，廟會活
→ : 動要錢找你要，燒王船要錢找你要。三不五時還聚眾圍在你
→ : 廠區前鬧。
推 : 例如：玉井，官田，柳營21F 05/01 23:31
推 : 新竹舊市區城隍廟附近算是蛋白嗎22F 05/01 23:33
推 : 這個youtuber還蠻中肯分析的，他不是在主講房地產23F 05/01 23:35
→ : 的，跟那個自稱超級房仲的完全不一樣
→ : 的，跟那個自稱超級房仲的完全不一樣
推 : 台南市還有歸仁高鐵那一帶，炒了20年還是很荒涼，況且25F 05/01 23:38
→ : 台南市總人口還是持續下降，近期三井如果炒不起來，大
→ : 概也是涼了
→ : 台南市總人口還是持續下降，近期三井如果炒不起來，大
→ : 概也是涼了
→ : 另外台南溪北的房子是真的蠻多人想買的，我有加入28F 05/01 23:39
→ : 一些買房社團，很多人都認真討論想買
→ : 一些買房社團，很多人都認真討論想買
Re: [心得] 少子化之於房價 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
來來來 少子化 懶人包 又來囉 又有新的一批人從股版過來了嗎？
來來來 少子化 懶人包 又來囉 又有新的一批人從股版過來了嗎？
推 : 不想點32F 05/01 23:40
推 : 這算蛋殼了吧，蛋白應該是永康九份子這類吧33F 05/01 23:41
→ : 歸仁的話我自己也是不看好
→ : 歸仁的話我自己也是不看好
推 : 台南永康是蛋黃區啦，還在雲喔35F 05/01 23:43
→ : 台南人口最多的就是永康區
→ : 台南人口最多的就是永康區
推 : 人口多又不一定就是蛋黃，蛋黃看的是經濟發展跟房價，台37F 05/01 23:46
→ : 北人口逐年下滑，所以台北不是蛋黃嗎xd
→ : 北人口逐年下滑，所以台北不是蛋黃嗎xd
推 : 以台南而言，東北永康中西都是蛋黃區39F 05/01 23:47
推 : 高雄的話就旗山美濃阿蓮田寮那些地方，現在炒的很高興，40F 05/01 23:47
→ : 以後就知道了
→ : 以後就知道了
→ : 永康那麼大，靠近平實和工業區價格一定不一樣42F 05/01 23:49
推 : 至於九份子那邊原來都是魚溫，也炒很兇，唯一優點是交43F 05/01 23:50
→ : 通方便，但是人口沒上來應該也是涼了
→ : 通方便，但是人口沒上來應該也是涼了
噓 : 房版就是多 顆顆45F 05/01 23:53
噓 : 大家這麼客氣哦46F 05/01 23:55
推 : 會47F 05/02 00:03
→ : https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
→ : https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
→ : 我三十歲才搞懂的常識....49F 05/02 00:07
推 : 人口集中說過好多次了 現在才在的真的冷飯熱炒沒其他50F 05/02 00:09
→ : 內容可以說了嗎
→ : 內容可以說了嗎
→ : 台灣房子就算沒有人買成交量零還是漲給你看52F 05/02 00:25
推 : 台南蛋白:安平 安南 九分子 五期 高鐵 南區53F 05/02 00:28
→ : 台南蛋黃 新市 善化 永康
→ : 現在蛋黃以後蛋白 中西區 北區 東區
→ : 台南蛋黃 新市 善化 永康
→ : 現在蛋黃以後蛋白 中西區 北區 東區
推 : 看來台南蛋白區不適合我的後代居住LOL56F 05/02 00:29
→ : 新市善化永康蛋黃XDDDD57F 05/02 00:38
→ : 笑死 你仲仲喔
→ : 笑死 你仲仲喔
推 : 台灣房價只漲不跌 就是要暴漲～59F 05/02 00:41
推 : 所以老家在鄉下的是不是該賣一賣了？60F 05/02 00:41
推 : 顯然YT很賺錢 內容怎麼樣不重要 到處轉發就是賺61F 05/02 00:42
推 : 政府做莊 我就問怎麼輸62F 05/02 00:43
→ : 直接加入炒房 穩賺
→ : 直接加入炒房 穩賺
→ : 觀音去年一坪買12萬今年一坪19萬賣出謝謝提到觀音64F 05/02 01:05
推 : 觀音有很多工作機會好嗎 如果你說的是靠海的工業住宅65F 05/02 01:09
→ : 那是另外一回事
推 : 草漯現在的華廈 大樓像竹筍一樣一直蓋 已站穩2字頭 觀
→ : 音房價平均偏低是有太多靠海及工業區裡面的房子在拉低
→ : 均價
→ : 那是另外一回事
推 : 草漯現在的華廈 大樓像竹筍一樣一直蓋 已站穩2字頭 觀
→ : 音房價平均偏低是有太多靠海及工業區裡面的房子在拉低
→ : 均價
推 : 這樣不是很好嗎? 讓年輕人知道老了至少還有鄉下可以住70F 05/02 01:12
推 : 這觀念講幾年了阿....71F 05/02 02:50
→ : 這在本版是基本常識72F 05/02 03:44
噓 : 中國人滾73F 05/02 04:28
推 : 但一堆人蛋白是亂喊的，像上面說的觀音現在一堆傳產工廠74F 05/02 06:31
→ : 都還在蓋。真的會投資買那邊算漲幅舊市區漂亮多了，也是
→ : 有工作人口支撐的
→ : 都還在蓋。真的會投資買那邊算漲幅舊市區漂亮多了，也是
→ : 有工作人口支撐的
推 : 這個不用特地打一篇，進來房屋版之前，這些知識就要77F 05/02 06:53
→ : 自己知道了。也是所謂的"常識"
→ : 自己知道了。也是所謂的"常識"
→ : 觀音靠海邊不知道為什麼地價房價都非常便宜79F 05/02 08:04
推 : 鄉下便宜就趕快買了還等什麼80F 05/02 08:21
推 : 鬼城房價也是漲 不要再問了81F 05/02 10:47
推 : 少子化效應至少還要15年後才會出現82F 05/02 11:01
推 : 覺得永康蛋白的 外縣市鍵盤專家83F 05/02 11:06
→ : 永康很大...你要說全部蛋黃也不太對...84F 05/02 11:12
→ : 永大路那側就已經不太能說是蛋黃了。當然以後會慢慢擴張
→ : 鹽行重劃區雖然之後會很強又吃南科。但區域上跟舊市區就是
→ : 有相當距離。而且還有工業區。
→ : 中華路那邊就不用說了...不仔細查根本分不清跟東區北區的
→ : 界線。長的就差不多阿。除非很在乎門牌效應。
→ : 永大路那側就已經不太能說是蛋黃了。當然以後會慢慢擴張
→ : 鹽行重劃區雖然之後會很強又吃南科。但區域上跟舊市區就是
→ : 有相當距離。而且還有工業區。
→ : 中華路那邊就不用說了...不仔細查根本分不清跟東區北區的
→ : 界線。長的就差不多阿。除非很在乎門牌效應。
推 : 印度外勞 都在談了90F 05/02 11:29
推 : 新市善化安南就是台南蛋黃區91F 05/02 11:33
噓 : 週經文 到底要幾篇92F 05/02 12:26
推 : 金山20以上了93F 05/02 12:53
推 : 趕快買漲不起來的話錢套在那是要幹嘛XD94F 05/02 13:51
噓 : 房子會跌？欠噓喔95F 05/02 16:16
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